Tư vấn mua chung cư

[TuanBanhBao]

Em định mua chung cư giá tầm 2 tỷ, ngó nghiêng ngắm nghía nhiều nơi thì em quyết định sẽ mua goldseason nguyễn tuân.
Trước khi đi đến quyết định thì cho em hỏi các cụ 1 đôi điều.
Tại sao cùng 1 khu đất mà sao em thấy có 3 toà thì sỗ vĩnh viễn, còn 1 toà thì sổ 50 năm?
50 năm thì giá thấp hơn hẳn. Em cũng đọc trên Of nhiều nhưng giờ vẫn không rõ là sau 50 năm thì số phận căn hộ của mình sẽ ra sao? mình ở 5 đến 10 năm muốn bán thì nhà muốn bán thì chỉ còn 40 đến 45 năm à các cụ, vậy sẽ khó bán nhỉ?

Mong các cụ tư vấn và cho ý kiến giúp em.
Mời vodka các cụ trước.

 

[tú sẹo]

trả lời 1 số thắc mắc của cụ, theo cháu được biết thì:
1. Tòa Five season nằm trên phần đất có mục đích sử dụng là thương mại, dịch vụ nên chỉ được thuê đất tối đa là 50 năm.
2. Quyết định giao đất cho CĐT TNR có hiệu lực từ ngày 25/10/2010, thời hạn sử dụng đất là 50 đối với tòa five season, tính đến h còn lại 42 năm 4 tháng cụ nhé.
3. Căn cứ theo điều 126 luật đất đai sửa đổi năm 2013 thì khi hết thời hạn sử dụng đất nếu:Người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này (gia hạn tối đa 50 nữa). Tức là cụ được sử dụng tối đa 100 năm, xong thì trả lại cho nhà nước.
4. Cháu có bán dự án này, cụ có hứng thú làm việc với cháu thì inbox cháu nhé

 

[f1_hn]

Bán cũng dễ thôi cụ, quan trọng cụ bán giá bn thôi . Với cả các căn 50 năm thì ko vay được bank

 

[TuanBanhBao]

trả lời 1 số thắc mắc của cụ, theo cháu được biết thì:
1. Tòa Five season nằm trên phần đất có mục đích sử dụng là thương mại, dịch vụ nên chỉ được thuê đất tối đa là 50 năm.

Cụ inbox cho e giá cả, căn tầng của tòa này cụ nhé. Thanks cụ

 

[hackspeed]

Cụ Gaubeo có gôn si dừn ko nầy. Hết 50 năm thì cả toà nhà góp tiền mua đất tiếp

 

[dungnguyenstda]

Em định mua chung cư giá tầm 2 tỷ, ngó nghiêng ngắm nghía nhiều nơi thì em quyết định sẽ mua goldseason nguyễn tuân.
Trước khi đi đến quyết định thì cho em hỏi các cụ 1 đôi điều.
Tại sao cùng 1 khu đất mà sao em thấy có 3 toà thì sỗ vĩnh viễn, còn 1 toà thì sổ 50 năm?
50 năm thì giá thấp hơn hẳn. Em cũng đọc trên Of nhiều nhưng giờ vẫn không rõ là sau 50 năm thì số phận căn hộ của mình sẽ ra sao? mình ở 5 đến 10 năm muốn bán thì nhà muốn bán thì chỉ còn 40 đến 45 năm à các cụ, vậy sẽ khó bán nhỉ?

Mong các cụ tư vấn và cho ý kiến giúp em.
Mời vodka các cụ trước.

cụ mà mua thì em xin ké chân hoàn thiện nội thất ạ

 

[f1_hn]

cụ mà mua thì em xin ké chân hoàn thiện nội thất ạ

E cũng ké cùng cụ chân cấp vật tư nước nếu cụ chủ mua nhà thô

 

[TuanBanhBao]

cụ mà mua thì em xin ké chân hoàn thiện nội thất ạ

Thanks cụ, ở đây Full nội thất thì phải.

 

[thuha132]

Em ké cụ chủ, em có mấy căn cao cấp dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân, vị trí đẹp hơn dự án cụ chủ rất nhiều và giá cũng mềm thôi ạ. Cụ nào quan tâm inbox em nhé

 

[Gaubeo]

Cụ Gaubeo có gôn si dừn ko nầy. Hết 50 năm thì cả toà nhà góp tiền mua đất tiếp

Tks cụ nhiều. Em cũng chả biết ntn, cụ chủ có mua thì alo cho bà chị em chính chủ ở link này nhé!

https://muaban.net/can-ho-chung-cu-tap-the-quan-thanh-xuan-l2414-c3204/chinh-chu-ban-chcc-gold-season-id44547080

 

[Nguyễn Hoàng Vân]

Sau mỗi 50 năm cụ được gia hạn thêm nhé. Không phải tối đa 2 lần đâu cụ ạ

Em định mua chung cư giá tầm 2 tỷ, ngó nghiêng ngắm nghía nhiều nơi thì em quyết định sẽ mua goldseason nguyễn tuân.
Trước khi đi đến quyết định thì cho em hỏi các cụ 1 đôi điều.
Tại sao cùng 1 khu đất mà sao em thấy có 3 toà thì sỗ vĩnh viễn, còn 1 toà thì sổ 50 năm?
50 năm thì giá thấp hơn hẳn. Em cũng đọc trên Of nhiều nhưng giờ vẫn không rõ là sau 50 năm thì số phận căn hộ của mình sẽ ra sao? mình ở 5 đến 10 năm muốn bán thì nhà muốn bán thì chỉ còn 40 đến 45 năm à các cụ, vậy sẽ khó bán nhỉ?

Mong các cụ tư vấn và cho ý kiến giúp em.
Mời vodka các cụ trước.

 

[hackspeed]

Sau mỗi 50 năm cụ được gia hạn thêm nhé. Không phải tối đa 2 lần đâu cụ ạ

Cụ nào đc 3 lần 50 thì free luôn

 

[Nguyễn Hoàng Vân]

Tòa 50 không phải đơn vị ở nhé. Nên là ko được làm sổ hộ khẩu.
Tính pháp lý có thể là sổ đỏ 50 năm hoặc là thuê 50 năm. Bác tìm hiểu cho kỹ nhé. Nếu sổ đỏ 50 năm thì vô tư đi. Bản chất là nhà nước ko muốn bác làm sổ hộ khẩu khiến cho mật độ cư dân đông quá, hạn tầng ko đủ. Còn thuê 50 năm là sau 50 chủ đầu tư lấy lại nhà đó.

 

[Nguyễn Hoàng Vân]

Cụ nào đc 3 lần 50 thì free luôn

Hehe. Hiện chưa có cái nào hết 50 năm nên ko biết gia hạn sổ đỏ thế nào. Theo luật là thế mà. Nó ko hạn chế số lần gia hạn. Quy định mỗi lần là 50 năm. Nó tập trung vào câu: nhà nước xem xét...

 

[hackspeed]

Hehe. Hiện chưa có cái nào hết 50 năm nên ko biết gia hạn sổ đỏ thế nào. Theo luật là thế mà. Nó ko hạn chế số lần gia hạn. Quy định mỗi lần là 50 năm. Nó tập trung vào câu: nhà nước xem xét...

Muốn gia hạn kiểu j cũng nôn xèng. Cdt ko cần lo 50 năm sau ntn kệ hậu bối nên cứ chơi.

 

[huyan0702]

Cụ nào có sổ đỏ chung cư rồi em xem với chứ em chưa biết 50 năm khác lâu dài chỗ nào ạ.

 

[duonghb73]

Đây bác.

 

[kia_k5]

2 tỷ cụ mua An Bình ấy, đc căn khoảng 70m2 mà tiện ích nó tốt.

 

[TuanBanhBao]

Vậy thì trong sổ lúc nào cũng là 50 năm à các cụ? Em hỏi vậy nếu 5 năm sau mình bán cho ai hoặc khi đó mình mua cũng vẫn là 50 năm à? có trừ đi không

 

[Lê Mây Hồng]

chỉ cần 1,5 tỷ các Cụ, Mợ mua dc căn 02 PN, 02 VS 78m2 vào ở luôn sổ đỏ chính chủ ko phải lăn tăn nhiều, vị trí trung tâm quận Thanh Xuân cạnh trường Đại Học Kiến Trúc, hồ Văn Quán , nếu các Cụ quan tâm lh e 0964235566