Tư Vấn mua chung cư hay nhà đất.

[thanhhaimh52]

mua nhà đất hay chung cư thì phải xác định rõ mục đích mình cần gì, mua để ở mua để đầu tư, vì chung cư là tiêu sản, nhà đất là tài sản, thực ra đất mới là tài sản, còn nhà xây trên đất có thể coi là một tiêu sản. nếu mua để ở thì môi trường chung cư khá phù hợp vì nó tạo một không gian quây quần đầm ấm, cũng như tiện ích mà hệ thống của nó mang lại (tất nhiên bạn phải mua ở nơi tốt một chút thì mới tận dụng hết công năng đúng nghĩa của chung cư)

Vậy cụ thể như nhà cháu thì nên chọn PA mấy cụ. Hay có PA nào hay hơn

 

[hackspeed]

Nhà em 2 người lớn, 1 nhóc 6 tuổi, 1 nhóc 2 tuổi cụ ạ! Gia đình được cái là quân số cơ bản

Theo e 3 pn cho thoải mái

 

[iphonex]

1 tỷ mà ô tô vào dc thì phải ngũ hiệp cụ ạ, Xa quá nhưng cũng là 1 PA cháu đang cân nhắc. MG đang chào các căn ở tựu liệt hoặc Ngũ hiệp đã xây 3 tầng giá 1,6 tỷ

Nói chung cũng xa, cái gì cũng có cái giá của nó thôi cụ, chỉ là cái gì phù hợp với mình hơn. Ngũ Hiệp được cái nó mới xong 1 con đường song song với đường GP, khá to, nên bài toán giao thông cũng ko đến nỗi tệ, lại có xe bus đi qua. Em quê Ngũ Hiệp

 

[thanhhaimh52]

Nói chung cũng xa, cái gì cũng có cái giá của nó thôi cụ, chỉ là cái gì phù hợp với mình hơn. Ngũ Hiệp được cái nó mới xong 1 con đường song song với đường GP, khá to, nên bài toán giao thông cũng ko đến nỗi tệ, lại có xe bus đi qua. Em quê Ngũ Hiệp

Vâng ít tiền mà gì cũng muốn, khó quá cụ nhỉ

 

[thanhhaimh52]

Theo e 3 pn cho thoải mái

Chung cư chất lượng thấp, nhà cháu sợ càng mua rộng thì càng lỗ nhiều. nếu không xác định ở lâu dài thì mua căn vừa đủ. Vợ thì nói nếu mua ở đây thì mua căn 3 ngủ

 

[Ducmanhtran]

Vậy cụ thể như nhà cháu thì nên chọn PA mấy cụ. Hay có PA nào hay hơn

Khuyên bạn gom tiền thêm mua một mảnh đất vứt đấy, còn tiếp tục thuê nhà để ở, vài năm sau bạn sẽ thấy hiệu quả của mảnh đất, tôi đã từng có suy nghĩ như bạn, ngày xưa tầm 2012 số tiền tôi mua chung cư ở quận Hà Đông đủ để mua 2 mảnh đất cũng ở cách đó một đoạn, còn bây giờ một mảnh đất đó bán đi đủ để mua 2 căn chung cư của tôi, tất nhiên khi mua đất bạn cần tìm hiểu thật kỹ càng

 

[tieudaovnt]

Không có chuyện rẻ hơn mấy chục đâu cụ. Nó là 200-300 triệu cho căn 2 ngủ đấy ạ. Bên VP5 trong bán đảo căn có sổ và không sổ chênh nhau khoảng 250 triệu nếu cùng hướng. Khu HH thì cả khu chưa có sổ nên em mua sẽ đỡ lăn tăn và khu này gần năm nay giá xuống thê thảm quá. ai có nhu cầu mua tầm này là hợp lý
Thuê nhà mấy năm, vơ em kêu ca quá

Nếu cụ chắc chắn việc chênh giá tới 20-30% thì sao phải nghĩ. Mua luôn, coi như khoản đầu tư chắc chắn sinh lời rồi. Sổ đỏ chỉ là sớm hay muộn, chi phi phát sinh nhiều hay ít nữa thôi.

 

[thanhhaimh52]

Em

Nếu cụ chắc chắn việc chênh giá tới 20-30% thì sao phải nghĩ. Mua luôn, coi như khoản đầu tư chắc chắn sinh lời rồi. Sổ đỏ chỉ là sớm hay muộn, chi phi phát sinh nhiều hay ít nữa thôi.

Nhà cháu ở khi này 3 năm nên cũng rõ cụ ạ, chi phí thì chắc không mất gì và nhà chung cư mà. còn việc bjo có sổ thì khó nói lắm. 10 năm nữa có khi cũng chưa có ấy chứ

 

[thanhhaimh52]

Khuyên bạn gom tiền thêm mua một mảnh đất vứt đấy, còn tiếp tục thuê nhà để ở, vài năm sau bạn sẽ thấy hiệu quả của mảnh đất, tôi đã từng có suy nghĩ như bạn, ngày xưa tầm 2012 số tiền tôi mua chung cư ở quận Hà Đông đủ để mua 2 mảnh đất cũng ở cách đó một đoạn, còn bây giờ một mảnh đất đó bán đi đủ để mua 2 căn chung cư của tôi, tất nhiên khi mua đất bạn cần tìm hiểu thật kỹ càng

Căn chung cư mấy PA này còn chưa mua nổi 1/2 miếng đất khu lân cận cụ ạ

 

[tieudaovnt]

Em

Nhà cháu ở khi này 3 năm nên cũng rõ cụ ạ, chi phí thì chắc không mất gì và nhà chung cư mà. còn việc bjo có sổ thì khó nói lắm. 10 năm nữa có khi cũng chưa có ấy chứ

Nhưng em thấy ngon quá, chênh tới 200-300 tr. Giá thuê/ dòng tiền đang rất hợp lí. Cụ biết nhà nào bán căn 3 pn giá hợp lí không.ib em tham khảo với.

 

[thanhhaimh52]

Nhưng em thấy ngon quá, chênh tới 200-300 tr. Giá thuê/ dòng tiền đang rất hợp lí. Cụ biết nhà nào bán căn 3 pn giá hợp lí không.ib em tham khảo với.

Cạnh nhà em căn 3 ngủ 1,2 tỷ có thể thương lượng được. Giá cho thuê tầm 7 triệu. cụ có hứng thú không

 

[nụ hồng mong manh 1]

Kính gửi các cụ, Hiện nhà cháu đang thuê nhà Khu linh đàm với chi phí 5 triệu/ tháng (đã ở đây được 3 năm)
Nhà cháu tích cóp được 1 tỷ, tổng lượng 2 vợ chồng 24 triệu 1 tháng, thu nhập ngoài lương khoảng 8-10 triêụ/ tháng và có nhu cầu mua chỗ ở xin được nhờ các cụ chỉ bảo, cháu đưa ra các phương án sau.
1. Mua căn chung cư cùng tòa đang ở loại 2 ngủ DT tầm 68m chi 1 tỷ. Đi làm thêm vài năm tích được khoảng 400-500 triệu thì vay thêm để mua 1 miếng đất nữa ở ngoại thành. Nhược điểm đây là chung cư đông đúc, chất lượng thấp chưa sổ đỏ. Xác định tầm 10 năm là chuyển nhà
4. Mua căn chung cư cùng tòa đang ở loại 3 ngủ DT tầm 80m 1,2 tỷ. xác định rất lâu mới chuyển nhà.
2. Mua nhà đất xa hơn chỗ đang thuê trọ khoảng 3-4km, tất nhiên là ngoại thành đi lại xa xôi. tài chính <1,6 tỷ thiếu vay mượn và trả dần.
3. Mua chung cư chất lượng cao hơn gần ngay khu đang ở diện tích chỉ tầm 60m, giá tầm 1,5 tỷ. 500 triệu vay và trả dần trong 4 năm.
Rất mong các cụ chỉ cho con đường sáng!

Quan trọng chỗ làm của v ch cụ ở đâu. Nếu chỗ làm ở mạn Ngũ Hiệp,.. thì mua nhà luôn ở đấy cho tiện. Nhà đất thì sẽ luôn tăng giá, còn nếu cụ làm ở ngay trong nội thành thì làm cái chung cư cho tiện, đi lại đỡ khổ. Chứ làm nội thành, mua nhà ngoại thành, mỗi ngày đi lại tắc đường, xa, mệt. Chắc chán chả muốn về nhà.

 

[thanhhaimh52]

Quan trọng chỗ làm của v ch cụ ở đâu. Nếu chỗ làm ở mạn Ngũ Hiệp,.. thì mua nhà luôn ở đấy cho tiện. Nhà đất thì sẽ luôn tăng giá, còn nếu cụ làm ở ngay trong nội thành thì làm cái chung cư cho tiện, đi lại đỡ khổ. Chứ làm nội thành, mua nhà ngoại thành, mỗi ngày đi lại tắc đường, xa, mệt. Chắc chán chả muốn về nhà.

Chỗ làm hiện nay ở Ga Hà Nội cụ ạ, Linh đàm đi tầm 9km cũng thấy oải rồi

 

[HAMATA]

Cạnh nhà em căn 3 ngủ 1,2 tỷ có thể thương lượng được. Giá cho thuê tầm 7 triệu. cụ có hứng thú không

C ở HH à?

Sent from my Galaxy Folder using Siri

 

[tieudaovnt]

Cạnh nhà em căn 3 ngủ 1,2 tỷ có thể thương lượng được. Giá cho thuê tầm 7 triệu. cụ có hứng thú không

Chưa sổ thì vẫn sang tên hợp đồng cđt ok đúng không cụ, có vay ngân hàng được không cụ. Ib em số cầm tay của cụ, hết đợt lễ em chạy qua nghó nghiêng coi sao.

 

[redcrane]

EM nghĩ cụ nên mua chung cư cùng toà 3PN vì nhà có 2 cháu, xác định ở thì cũng được rồi chứ mua 2PN cao cấp hơn hoặc mua đất đi xa xôi, tốn tiền xây nhà nữa vay nợ mệt mỏi lắm.

 

[thanhhaimh52]

Chưa sổ thì vẫn sang tên hợp đồng cđt ok đúng không cụ, có vay ngân hàng được không cụ. Ib em số cầm tay của cụ, hết đợt lễ em chạy qua nghó nghiêng coi sao.

vâng. Chưa sổ thì sang tên HĐ trực tiếp với CĐT riêng căn này thì em nghe ngóng không vay được ngân hàng do ở tầng cao quá có vẻ ngân hàng cũng chờn. Số thì em IB cụ nhé

 

[thanhhaimh52]

C ở HH à?

Sent from my Galaxy Folder using Siri

Vâng, cụ cần thông tin gì ạ

 

[Quyên_89]

Ngu ý của em, bác dùng một nửa hoặc toàn bộ mua miếng đất có tiềm năng, sau bán đi cũng lãi được một ít (- cái này phải cẩn thận và cân nhắc kỹ), có khi gốc lãi đủ căn nhà cho gia đình ở. Chứ chung cư nhan nhản, mất giá nhanh lắm, dùng tiền mua chung cư rồi đến bao giờ có tiền mua đất xây nhà. Người lớn chung cư có lớn thêm đâu, chung cư còn nhanh già hơn người.
Kinh nghiệm xương máu của nhà em. Bán căn chung cư tái định cư năm 2013 đi đủ tiền mua + xây miếng đất 50m ở cách nhà cũ 7km. Đi lại hơi xa nhưng khu mới là trong khu đô thị, đường ô tô đỗ cửa, lúc ấy cả khu có mình nhà em xây. Giờ sau 5 năm ,xung quanh đã đông đúc, xây dựng dễ dàng, giá đất hiện đã tăng lên gấp đôi trong khi căn chung cư kia giá còn giảm chút so với 2013.
Nghĩ lại hồi ấy không bán cc thì không biết bao giờ mới có cái nhà đất mà ở. Có cái may mắn là thời điểm nhà em mua bán lúc đáy bds, cc khu khá trung tâm không bị mất giá quá mà đất ven thì giảm khủng nên dễ mua bán chuyển đổi.

 

[thanhhaimh52]

nhờ các cụ tư vấn thêm ạ