Tư vấn miễn phí về thiết kế biệt thự, chung cư, nhà liền kề...

[theway]

Cụ cho em hỏi độ bền của nhà bê tông cốt thép với nhà khung thép có khác nhau nhiều không. Em đang dự kiến xây nhà 3 tầng.

 

[David Thắng]

Cụ cho em hỏi độ bền của nhà bê tông cốt thép với nhà khung thép có khác nhau nhiều không. Em đang dự kiến xây nhà 3 tầng.

Chào cụ
Nhà khung thép bền hơn nhà bê tông cốt thép . Ví dụ nhé : nhà bê tông cốt thép thường thiết kế tuổi thọ 30-50 năm. Nhưng nhà khung thép , nếu cụ làm tốt thì có thể so với tháp Eiffel . Nhà khung thép tốt, thi công nhanh. Giá thành cao. Tuỳ biến trong thiết kế kiến trúc thấp. Thích hợp thiết kế không gian hiện đại. Cụ máu thì để bố cháu thiết kế cho

 

[David Thắng]

Theo như hiểu biết của em thì đừng đổ bê tông giằng móng vội, cán cát vàng với độ ẩm tiêu chuẩn nén chặt xong đổ sàn và giằng móng dày 10 phân cùng 1 lúc, lúc đó sàn và giằng liền khối sẽ chống được hơi ẩm từ dưới nền lên nếu theo cách đổ nguyên thủy ( sàn riêng, giằng riêng). nhược điểm của cách này thì thợ điện nước kỹ thuật thoát nước phải chắc tay 1 chút và tốn công hơn
Làm xong thì trong nhà nên làm thoáng và sử dụng các thiết bị hút ẩm.
Hy vọng giúp được cụ

Cụ đã thi công cái nào như vậy chưa? Cái biện pháp thi công thật ra không chỉ có vài dòng. Mà phải có thuyết minh bản vẽ kĩ thuật thi công. Để đảm bảo đúng kĩ thuật, tiến độ. Không làm bừa được đâu nhé. Nếu cụ nào hiểu chút về xây dựng thì còn đỡ. Cụ nào không hiểu đọc xong nó lại càng mông lung. Lúc đó thì hãy vác cuốn bản vẽ thiết kế kĩ thuật thi công ra mà giải thích . Mọi người đọc, tìm , áp dụng một cách thật khoa học nhé
Trân trọng

 

[David Thắng]

Cụ nào cần thiết kế thi công nhà chung cư thì ới nhé.

 

[songvedem123]

H các đại gia toàn thích làm kiểu biệt thự này nhỉ

 

[David Thắng]

H các đại gia toàn thích làm kiểu biệt thự này nhỉ

Cũng còn tùy. nhiều người vẫn thích một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi và thông minh nữa.

 

[David Thắng]

Chung cư 115m2

 

[Duongquan2801]

Bác cho em hỏi về phong thuỷ vị trí đặt bếp, bàn thờ, giường được không ạ.
Theo thiết kế chủ đầu tư: căn em cửa chính nam. Căn 03 ct2 ạ. Em thuộc đông tứ trạch
Tầng 27 dùng đỗ công nghiệp an cường ok chứ bác.
Em cảm ơn bác.

 

[David Thắng]

Bác cho em hỏi về phong thuỷ vị trí đặt bếp, bàn thờ, giường được không ạ.
Theo thiết kế chủ đầu tư: căn em cửa chính nam. Căn 03 ct2 ạ. Em thuộc đông tứ trạch
Tầng 27 dùng đỗ công nghiệp an cường ok chứ bác.
Em cảm ơn bác.

Chào bạn
Bạn có thể gửi cụ thể ngày tháng năm sinh (AL) . Của bạn + trẻ (phòng ngủ nhỏ) . Mình sẽ tư vấn cho bạn
Thân

 

[Duongquan2801]

Chào bạn
Bạn có thể gửi cụ thể ngày tháng năm sinh (AL) . Của bạn + trẻ (phòng ngủ nhỏ) . Mình sẽ tư vấn cho bạn
Thân

Em sinh 21.12.1988 âm lịch, trẻ chưa có a

 

[David Thắng]

Em sinh 21.12.1988 âm lịch, trẻ chưa có a

Chào cụ
Vì bận nên nay mới có thời gian trả lời cụ. Mong cụ thông cảm.
sau khi xem xét về hướng nhà, bố trí căn hộ nhà cụ mình có một vài nhận xét sau:
- Bếp của bạn tọa nam hướng Bắc . Đối với tuổi của bạn thì không có vấn đề gì. hướng này giúp bạn cải thiện sức khỏe -> tốt.
- Bếp và chậu rửa cạnh nhau, thủy hỏa tương khắc . nhưng bây giờ đa số các căn hộ chung cư nhỏ đều thiết kế như thế. có thể hóa giải bằng các biện pháp trang trí nội thất.
- giường ngủ phòng master tọa Tây hướng Đông. Đây cũng là một trong bốn hướng tốt đối với tuổi của bạn. theo phong thủy , hướng này giúp bạn củng cố sức mạnh tinh thần, sáng suốt , minh mẫn trí tuệ.-> tốt.
- Bàn thờ treo nên đặt tọa tây hướng đông , nằm ở vị trí phòng khách góc phía trên của sofa.
- Bạn hỏi dùng gỗ công nghiệp có phù hợp không. xin thưa rằng có. nhưng dùng gỗ Ancường bạn phải hiểu rõ , ván an cường có mấy phương pháp thi công:
1. Gỗ chưa dán mặt, chưa dán cạnh. các xưởng tự dán -> giá thành rẻ, chất lượng phụ thuộc vào xưởng. và chắc chắn là thua loại 2 cả về chất lượng + giá cả.
2. Gỗ được dán tại nhà máy an cường sau khi có thiết kế cụ thể bàn giao. loại này đẹp nhưng đắt.
nếu bạn có nhu cầu làm gỗ thì alo cho mình.
Ngoài phương án của chủ đầu tư mình gửi thêm cho bạn phương án cải tạo . Bạn xem nếu phù hợp thì alo .

 

[Toptea]

Chào cụ
Nhà khung thép bền hơn nhà bê tông cốt thép . Ví dụ nhé : nhà bê tông cốt thép thường thiết kế tuổi thọ 30-50 năm. Nhưng nhà khung thép , nếu cụ làm tốt thì có thể so với tháp Eiffel . Nhà khung thép tốt, thi công nhanh. Giá thành cao. Tuỳ biến trong thiết kế kiến trúc thấp. Thích hợp thiết kế không gian hiện đại. Cụ máu thì để bố cháu thiết kế cho

Nhà btct nào mà tuổi thọ có 30-50 năm vậy bác??? Với điều kiện thi công ở VN mà bác bảo nhà khung thép bền hơn btct thì e e rằng bác hơi nhầm lẫn, chưa kể nhà khung thép rất ồn, rung, nên thường kết hợp với sàn bê tông nhẹ Xuân Mai để làm công trình tạm như cửa hàng, nhà hàng, nhà xưởng... trên đất thuê.

 

[David Thắng]

Nhà btct nào mà tuổi thọ có 30-50 năm vậy bác??? Với điều kiện thi công ở VN mà bác bảo nhà khung thép bền hơn btct thì e e rằng bác hơi nhầm lẫn, chưa kể nhà khung thép rất ồn, rung, nên thường kết hợp với sàn bê tông nhẹ Xuân Mai để làm công trình tạm như cửa hàng, nhà hàng, nhà xưởng... trên đất thuê.

Theo quy định tại Mục 1.5.21 của QCVN 03:2012/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị thì tuổi thọ công trình là “khả năng của công trình xây dựng bảo đảm các tính chất cơ lý và các tính chất khác được thiết lập trong thiết kế và bảo đảm điều kiện sử dụng bình thường trong suốt thời gian khai thác vận hành”.

Tuổi thọ công trình xây dựng được xác định trên cơ sở độ bền vững của công trình quy định tại Mục 2.2.1.8 của QCVN 03:2012/BXD, cụ thể:

- Bậc I: Niên hạn sử dụng trên 100 năm

- Bậc II: Niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm.

- Bậc III: Niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm.

- Bậc IV: Niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

Theo quy định tại Khoản 4, Điều 80; Điểm b, Khoản 2, Điều 85 Luật Xây dựng, Khoản 15, Điều 3 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng thì tuổi thọ công trình do chủ đầu tư quyết định khi xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.
Vì thế khi em nói ra một con số hạn lượng là do điều kiện thực tế thường thấy.
Còn nhà thép tiền chế :
Tòa nhà Empire State là một tòa nhà 102 tầng tại giao điểm của Đại lộ 5 và Phố 34 Wall Street Thành phố New York, Hoa Kỳ. Tổng chiều cao của nó là 1.250 foot (380 m), và nếu tính cả ăng-ten nó cao 1.454 foot (443 m).[4] Tên tòa nhà được đặt theo biệt danh của tiểu bang New York. Tòa nhà được thiết kế bởi Shreve, Lamb and Harmon. Ngày 22 tháng 1 năm 1930, Empire State được chính thức khởi công xây dựng (động thổ)[10]. Nó được hoàn thành vào ngày 1 tháng 5 năm 1931[10] và là tòa nhà cao nhất thế giới cho đến năm 1972
Và nó vẫn còn đây

còn cụ bàn về thực tế xây dựng. Em không biết bác có làm xây dựng không, nhưng em tin rằng với biện pháp kĩ thuật hiện nay ta có thể làm nhiều hơn cả điều bác mong đợi.....

 

[Toptea]

Theo quy định tại Mục 1.5.21 của QCVN 03:2012/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị thì tuổi thọ công trình là “khả năng của công trình xây dựng bảo đảm các tính chất cơ lý và các tính chất khác được thiết lập trong thiết kế và bảo đảm điều kiện sử dụng bình thường trong suốt thời gian khai thác vận hành”.

Tuổi thọ công trình xây dựng được xác định trên cơ sở độ bền vững của công trình quy định tại Mục 2.2.1.8 của QCVN 03:2012/BXD, cụ thể:

- Bậc I: Niên hạn sử dụng trên 100 năm

- Bậc II: Niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm.

- Bậc III: Niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm.

- Bậc IV: Niên hạn sử dụng dưới 20 năm.

Theo quy định tại Khoản 4, Điều 80; Điểm b, Khoản 2, Điều 85 Luật Xây dựng, Khoản 15, Điều 3 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng thì tuổi thọ công trình do chủ đầu tư quyết định khi xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng công trình.
Vì thế khi em nói ra một con số hạn lượng là do điều kiện thực tế thường thấy.
Còn nhà thép tiền chế :
Tòa nhà Empire State là một tòa nhà 102 tầng tại giao điểm của Đại lộ 5 và Phố 34 Wall Street Thành phố New York, Hoa Kỳ. Tổng chiều cao của nó là 1.250 foot (380 m), và nếu tính cả ăng-ten nó cao 1.454 foot (443 m).[4] Tên tòa nhà được đặt theo biệt danh của tiểu bang New York. Tòa nhà được thiết kế bởi Shreve, Lamb and Harmon. Ngày 22 tháng 1 năm 1930, Empire State được chính thức khởi công xây dựng (động thổ)[10]. Nó được hoàn thành vào ngày 1 tháng 5 năm 1931[10] và là tòa nhà cao nhất thế giới cho đến năm 1972
Và nó vẫn còn đây

còn cụ bàn về thực tế xây dựng. Em không biết bác có làm xây dựng không, nhưng em tin rằng với biện pháp kĩ thuật hiện nay ta có thể làm nhiều hơn cả điều bác mong đợi.....

Cái quy định bác trích dẫn chả nói lên điều gì cả. Thực tế với chất lượng bê tông cốt thép như hiện nay thì tuổi thọ công trình ngoài 70 năm là bình thường. Còn nhà thép, nta đang hỏi nhà dân thì bác định áp dụng công nghệ gì được, hay cuối cùng vẫn là mấy ông thợ cơ khí vườn ạ?

 

[David Thắng]

Cái quy định bác trích dẫn chả nói lên điều gì cả. Thực tế với chất lượng bê tông cốt thép như hiện nay thì tuổi thọ công trình ngoài 70 năm là bình thường. Còn nhà thép, nta đang hỏi nhà dân thì bác định áp dụng công nghệ gì được, hay cuối cùng vẫn là mấy ông thợ cơ khí vườn ạ?

vâng. cảm ơn bác đã đóng góp ý kiến ạ

 

[David Thắng]

ủn lên cho bác nào cần

 

[Duongquan2801]

Chào cụ
Vì bận nên nay mới có thời gian trả lời cụ. Mong cụ thông cảm.
sau khi xem xét về hướng nhà, bố trí căn hộ nhà cụ mình có một vài nhận xét sau:
- Bếp của bạn tọa nam hướng Bắc . Đối với tuổi của bạn thì không có vấn đề gì. hướng này giúp bạn cải thiện sức khỏe -> tốt.
- Bếp và chậu rửa cạnh nhau, thủy hỏa tương khắc . nhưng bây giờ đa số các căn hộ chung cư nhỏ đều thiết kế như thế. có thể hóa giải bằng các biện pháp trang trí nội thất.
- giường ngủ phòng master tọa Tây hướng Đông. Đây cũng là một trong bốn hướng tốt đối với tuổi của bạn. theo phong thủy , hướng này giúp bạn củng cố sức mạnh tinh thần, sáng suốt , minh mẫn trí tuệ.-> tốt.
- Bàn thờ treo nên đặt tọa tây hướng đông , nằm ở vị trí phòng khách góc phía trên của sofa.
- Bạn hỏi dùng gỗ công nghiệp có phù hợp không. xin thưa rằng có. nhưng dùng gỗ Ancường bạn phải hiểu rõ , ván an cường có mấy phương pháp thi công:
1. Gỗ chưa dán mặt, chưa dán cạnh. các xưởng tự dán -> giá thành rẻ, chất lượng phụ thuộc vào xưởng. và chắc chắn là thua loại 2 cả về chất lượng + giá cả.
2. Gỗ được dán tại nhà máy an cường sau khi có thiết kế cụ thể bàn giao. loại này đẹp nhưng đắt.
nếu bạn có nhu cầu làm gỗ thì alo cho mình.
Ngoài phương án của chủ đầu tư mình gửi thêm cho bạn phương án cải tạo . Bạn xem nếu phù hợp thì alo .

Em cảm ơn bác rất nhiều ạ. Do chưa có đk nên chưa làm nội thất được bác a. May ra cố gắng làm được cái tủ bếp giá cả phù hợp. bác cho em hỏi thêm 1 chút được ko ạ. Em tính mua bàn thờ treo tường với không gian phòng khách của em nên treo cao bao nhiêu và kích thước bàn thờ thế nào ạ.

 

[David Thắng]

Em cảm ơn bác rất nhiều ạ. Do chưa có đk nên chưa làm nội thất được bác a. May ra cố gắng làm được cái tủ bếp giá cả phù hợp. bác cho em hỏi thêm 1 chút được ko ạ. Em tính mua bàn thờ treo tường với không gian phòng khách của em nên treo cao bao nhiêu và kích thước bàn thờ thế nào ạ.

chào bạn
Độ cao treo bàn thờ treo tường 1 (tầm thấp):
1m72 (Đại Cát) - 1m73 (Tài Vượng) - 1m76 (Phú Quý) - 1m76,5 (Tiến Bảo)
Độ cao treo bàn thờ treo tường 2 (tầm trung):
1m93 (Tài) - 1m93,5 (Tiến Bảo) - 1m97,5 (Tài Vượng)
Độ cao treo bàn thờ treo tường 3 (tầm cao):
2m11 (Đại Cát) - 2m12 (Tài Vượng) - 2m15 (Phú Quý) - 2m16 (Tiến Bảo) - 2m17 (Tài Lộc)
Còn kích thước bàn thờ
410x690, 480x810, 495x880,560x950....tùy theo thực tế ngôi nhà , nhu cầu sử dụng, chiều cao trần mà bố trí cho phù hợp.
thân

 

[Duongquan2801]

chào bạn
Độ cao treo bàn thờ treo tường 1 (tầm thấp):
1m72 (Đại Cát) - 1m73 (Tài Vượng) - 1m76 (Phú Quý) - 1m76,5 (Tiến Bảo)
Độ cao treo bàn thờ treo tường 2 (tầm trung):
1m93 (Tài) - 1m93,5 (Tiến Bảo) - 1m97,5 (Tài Vượng)
Độ cao treo bàn thờ treo tường 3 (tầm cao):
2m11 (Đại Cát) - 2m12 (Tài Vượng) - 2m15 (Phú Quý) - 2m16 (Tiến Bảo) - 2m17 (Tài Lộc)
Còn kích thước bàn thờ
410x690, 480x810, 495x880,560x950....tùy theo thực tế ngôi nhà , nhu cầu sử dụng, chiều cao trần mà bố trí cho phù hợp.
thân

Căn em cả bếp 3.2*5.5 m trần thạch cao 2.6m bác a. Chỗ tường phòng ngủ 2.4 m. Thì loại nào phù hợp nhất bác a

 

[Duongquan2801]

Căn em cả bếp 3.2*5.5 m trần thạch cao 2.6m bác a. Chỗ tường phòng ngủ 2.4 m. Thì loại nào phù hợp nhất bác a

Em đóng cái bàn thờ 880 cm, thấy rộng quá sợ treo vào xấu ko ổn tí nào