[Funland] Tư vấn làm tum

[Poiute]

Nhà e đang xây trên giấy phép là 4 tầng 1 tum. Tum giờ làm cơi ra mất thêm 170 củ tiền riêng. Cả nhà định để bếp vs phòng thờ trên tum ấy ạ. Định làm tầng 5 nữa mà ko có được. Tầng 1 2 cho thuê, 3, 4 phòng ngủ. Theo các bác thì có nên làm với giá đó hay là mình đẩy phòng bếp + thờ xuống dưới tầng 4 ạ? Nhà e tầm 48m2, 5 người. Xây nhà vay ngân hàng nên ko có dư dả. Giờ làm tum luôn hay về sau sống vài năm rồi mình tự cơi nới tum ra được ko ạ? Mong các bác cho ý kiến chứ e rối quá tiền thì chả có. Liệu giờ cơi ra thì có nên ko ạ

 

[Mợ toét 2710]

E nghĩ cụ để thời gian sau tự xây, lúc đó ở rồi chắc họ k để ý đâu. Trồng cây, làm dàn cho cao lên che bớt đi dc k? E thì chưa tự xây nhà nên k biết phép tắc xin thế nào nhưng 170 củ nhiều quá

 

[moonlife]

E nghĩ cụ để thời gian sau tự xây, lúc đó ở rồi chắc họ k để ý đâu. Trồng cây, làm dàn cho cao lên che bớt đi dc k? E thì chưa tự xây nhà nên k biết phép tắc xin thế nào nhưng 170 củ nhiều quá

Ko có chuyện nó ko để ý đâu mợ nhé. Mợ sửa cái vệ sinh nó cũng biết chứ đừng nói là lên hẳn 1 tầng.

 

[moonlife]

Nhà e đang xây trên giấy phép là 4 tầng 1 tum. Tum giờ làm cơi ra mất thêm 170 củ tiền riêng. Cả nhà định để bếp vs phòng thờ trên tum ấy ạ. Định làm tầng 5 nữa mà ko có được. Tầng 1 2 cho thuê, 3, 4 phòng ngủ. Theo các bác thì có nên làm với giá đó hay là mình đẩy phòng bếp + thờ xuống dưới tầng 4 ạ? Nhà e tầm 48m2, 5 người. Xây nhà vay ngân hàng nên ko có dư dả. Giờ làm tum luôn hay về sau sống vài năm rồi mình tự cơi nới tum ra được ko ạ? Mong các bác cho ý kiến chứ e rối quá tiền thì chả có. Liệu giờ cơi ra thì có nên ko ạ

Nếu giấy phép là 4 tầng 1 tum rồi thì cái tum cụ vẫn được làm nhưng chỉ được làm bé, không tràn thành tầng 5 để thành cái bếp chỗ ăn thư giản như ý cụ luốn được. Theo em cụ chỉ nên làm đủ cái tum này thôi sau đó hoàn thiện mặt ngoài rồi hoàn công báo cho chúng nó để nó close trường hợp nhà cụ lại. Sau đó thư thả cụ túc tắc hoàn thiện bên trong, các tầng dưới. Tầm 2-3 tháng sau làm nốt tầng 5, nếu chúng nó đến thì chi phí cũng nhẹ nhàng hơn 170tr nhiều.

 

[Mợ toét 2710]

Ko có chuyện nó ko để ý đâu mợ nhé. Mợ sửa cái vệ sinh nó cũng biết chứ đừng nói là lên hẳn 1 tầng.

Khiếp thế hả cụ, e chưa xây nhà bao giờ

 

[moonlife]

Khiếp thế hả cụ, e chưa xây nhà bao giờ

Cơ bản thì mợ tha về nhà 1 bao xi, nửa xe cát, 100 viên gạch là nó biết. Mợ thuê thợ bóc cái nền vệ sinh ra lát lại chắc chắn nó biết.

 

[Mợ toét 2710]

Cơ bản thì mợ tha về nhà 1 bao xi, nửa xe cát, 100 viên gạch là nó biết. Mợ thuê thợ bóc cái nền vệ sinh ra lát lại chắc chắn nó biết.

Thế mà công trình to phạc nó lại k biết, để xong cắt ngọn cụ nhỉ

 

[moonlife]

Thế mà công trình to phạc nó lại k biết, để xong cắt ngọn cụ nhỉ

Hehe gọi là xử phạt cho tồn tại.

 

[Poiute]

E nghĩ cụ để thời gian sau tự xây, lúc đó ở rồi chắc họ k để ý đâu. Trồng cây, làm dàn cho cao lên che bớt đi dc k? E thì chưa tự xây nhà nên k biết phép tắc xin thế nào nhưng 170 củ nhiều quá

Nhà e ở mặt phố, với trên phố thì làm gì cả phố cũng biết hết ạ. Đến vác cái bao to to làm hàng mà ng ta cũng hỏi. Xây nhà giờ khổ lắm ạ, hàng xóm còn đâm đơn nhà e ra phường. Giá ng ta đưa cũng chát quá nên e cũng lăn tăn nhiều. Thôi giờ e sẽ để nguyên xi sống vài năm rồi làm sau ạ

 

[Poiute]

Nếu giấy phép là 4 tầng 1 tum rồi thì cái tum cụ vẫn được làm nhưng chỉ được làm bé, không tràn thành tầng 5 để thành cái bếp chỗ ăn thư giản như ý cụ luốn được. Theo em cụ chỉ nên làm đủ cái tum này thôi sau đó hoàn thiện mặt ngoài rồi hoàn công báo cho chúng nó để nó close trường hợp nhà cụ lại. Sau đó thư thả cụ túc tắc hoàn thiện bên trong, các tầng dưới. Tầm 2-3 tháng sau làm nốt tầng 5, nếu chúng nó đến thì chi phí cũng nhẹ nhàng hơn 170tr nhiều.

Cám ơn ạ, chắc e cũng phải như này thôi chứ giờ làm tum trả nợ đến già. Chỗ e chắc phải vài năm mới có thể làm tiếp, thôi e nghĩ mang vài tấm alu lên tự quây lại để dùng ạ.

 

[hat.tieu]

Cám ơn ạ, chắc e cũng phải như này thôi chứ giờ làm tum trả nợ đến già. Chỗ e chắc phải vài năm mới có thể làm tiếp, thôi e nghĩ mang vài tấm alu lên tự quây lại để dùng ạ.

Cụ xây xong ở một thời gian mới quây được đấy, không phải thích quây là quây đâu.

 

[casauking]

E nghĩ cụ để thời gian sau tự xây, lúc đó ở rồi chắc họ k để ý đâu. Trồng cây, làm dàn cho cao lên che bớt đi dc k? E thì chưa tự xây nhà nên k biết phép tắc xin thế nào nhưng 170 củ nhiều quá

Mợ có làm chui đêm hôm thì vẫn có thanh tra qua ngay sáng hôm sau thôi, chả chui được gì cả đâu.

Theo em hiểu thì bác chủ thớt muốn làm tầng 5 đổ bê tông nên mới mất chi phí 170 củ để làm từ tum thành tầng mái bê tông. Em nghĩ là tốt nhất bác chỉ nên cho hàn khung thép và lợp tôn mát chống nóng, bếp với thờ ở trên đó là chuẩn rồi. Nhà bác diện tích ko to, lại cho thuê mất tầng 1 2 và có 5 người ở thì ko nên đẩy bếp với thờ về tầng 4, ở sẽ rất chật chội. Tầng 5 bác làm khung thép lợp tôn mát nhé, nếu thích thì mua thêm tấm bê tông loại bắn vít mà bắn vào khung thép là ổn rồi. Đó là cách đơn giản nhất mà tốn ít chi phí hơn cho bác nhiều so với việc bỏ 170tr ra chỉ riêng tiền lobby.
Bác cũng xác định luôn, nếu vài năm nữa mới làm thì giá nó sẽ tăng lên chứ nó ko có đứng im để đợi mình đâu, kể cả tiền lobby. Cái gì cũng vậy, càng làm được sớm sẽ càng rẻ

 

[moonlife]

Nhà e ở mặt phố, với trên phố thì làm gì cả phố cũng biết hết ạ. Đến vác cái bao to to làm hàng mà ng ta cũng hỏi. Xây nhà giờ khổ lắm ạ, hàng xóm còn đâm đơn nhà e ra phường. Giá ng ta đưa cũng chát quá nên e cũng lăn tăn nhiều. Thôi giờ e sẽ để nguyên xi sống vài năm rồi làm sau ạ

Nhà có thang máy ko cụ? Nhà mặt phố thì 170tr để kéo cái tum là sát giá đó cụ. Nếu đc thì xin kéo 1 tầng 5 đó + 1 tum nữa (bảo là cho phòng kỹ thuật của cái thang máy). Còn ko thì mặc cả xuống cỡ 120-130 là cụ có lợi.

 

[Poiute]

Nhà có thang máy ko cụ? Nhà mặt phố thì 170tr để kéo cái tum là sát giá đó cụ. Nếu đc thì xin kéo 1 tầng 5 đó + 1 tum nữa (bảo là cho phòng kỹ thuật của cái thang máy). Còn ko thì mặc cả xuống cỡ 120-130 là cụ có lợi.

Nhà e có thang máy, hiện tại nếu làm chỉ được quây cái tum rộng ra thành bếp vs thờ thôi chứ ko có được 1 cái tum bên trên nữa đâu ạ. Thêm được 1 tum nữa như bác nói thì e cũng cắn răng mà làm nhưng chỉ có kéo ra thôi ạ. Nếu giá ko xuống thì em cũng ko làm nổi tiền cao quá ạ.

 

[Poiute]

Mợ có làm chui đêm hôm thì vẫn có thanh tra qua ngay sáng hôm sau thôi, chả chui được gì cả đâu.

Theo em hiểu thì bác chủ thớt muốn làm tầng 5 đổ bê tông nên mới mất chi phí 170 củ để làm từ tum thành tầng mái bê tông. Em nghĩ là tốt nhất bác chỉ nên cho hàn khung thép và lợp tôn mát chống nóng, bếp với thờ ở trên đó là chuẩn rồi. Nhà bác diện tích ko to, lại cho thuê mất tầng 1 2 và có 5 người ở thì ko nên đẩy bếp với thờ về tầng 4, ở sẽ rất chật chội. Tầng 5 bác làm khung thép lợp tôn mát nhé, nếu thích thì mua thêm tấm bê tông loại bắn vít mà bắn vào khung thép là ổn rồi. Đó là cách đơn giản nhất mà tốn ít chi phí hơn cho bác nhiều so với việc bỏ 170tr ra chỉ riêng tiền lobby.
Bác cũng xác định luôn, nếu vài năm nữa mới làm thì giá nó sẽ tăng lên chứ nó ko có đứng im để đợi mình đâu, kể cả tiền lobby. Cái gì cũng vậy, càng làm được sớm sẽ càng rẻ

Dạ vâng bác nói cũng có lý đấy ạ để e bàn phương án này với ng nhà xem sao. Bác cho e hỏi lợp tôn chống nóng có đỡ nhiều ko ạ. Nhà e hướng tây cực nóng mà làm bếp trên đó có thành cái lò quay ko bác. Em cám ơn

 

[formen]

Luôn đi cụ ơi, xong rồi bày ra k chịu đc đâu.

 

[casauking]

Dạ vâng bác nói cũng có lý đấy ạ để e bàn phương án này với ng nhà xem sao. Bác cho e hỏi lợp tôn chống nóng có đỡ nhiều ko ạ. Nhà e hướng tây cực nóng mà làm bếp trên đó có thành cái lò quay ko bác. Em cám ơn

Mái thì bác lợp tôn mát 3 lớp chống nóng là nó cũng đỡ đc kha khá rồi, quây xung quanh thì bác có thể làm tôn mát + tấm bê tông như em nói thì chắc cũng ổn. Nhà hướng tây thì phải chịu thôi bác, 1 năm có mấy tháng hè nóng nhất bác xác định bật nhiều điều hoà trên đó là ổn thôi. Nhớ lắp điều hoà khoẻ tí để nó kéo cho nhanh mát
.
Hàng xóm nhà em thì làm kiểu mái tôn lạnh và quây kính cơ, bên ngoài dùng tấm bạt đen chắn nắng phủ ra ngoài kính + ở trong điều hoà, em thấy họ vẫn để bếp ăn trên đó ok được.

Theo em nghĩ thì phương án như em nêu là hài hoà nhất cho bác về mặt kinh phí + công năng sử dụng. Giờ làm được mà ko làm luôn sau này bôi ra sẽ rất ngại và chi phí nó cũng sẽ tăng lên nhiều.

 

[_Vui Là Chính_]

Thang máy nhà bác có lên được tầng tum ko

 

[ha050703]

quây tôn bắt khung sắt . tôn làm tôn xốp, có đếm bảo chỉ lợp chống nóng và chống thầm, nhớ làm khung sắt cao lên 1 chút, quây tôn vách rồi trong mình giật trần thả cũng đc cụ ạ, sợ nóng thì tôn xốp rồi cụ làm cho e 1 lớp sơn chống nóng lên nữa, sử dụng ngon

 

[Poiute]

Thang máy nhà bác có lên được tầng tum ko

Ko bác ơi chỉ lên được tầng 4 thôi, tum nó ko cho ạ.