[Funland] tư vấn hợp đồng mua bán đất

[cachmangvnd]

chào các cụ
tôi mua mảnh đất giá 2 tỷ, giá nhà nước là 1 tỷ. hợp đồng sẽ ghi 1,1 tỷ.
như vậy tôi có rủi ro nếu có vấn đề thì sẽ căn cứ theo hđ là 1,1 tỷ , còn 900 triệu sẽ mất.
tôi đang tính lúc mua sẽ ký giấy biên nhận tiền 1,1 tỷ mua bán theo hđ ...
và làm thêm 1 tờ bên bán nhận nợ 900 triệu thế chấp bằng chính mảnh đất ( chưa chắc bên bán chịu ký).
em cần mua xây nhà nên chịu phí thuế giấy tờ hết. bên bán rất căng không chịu bất kỳ thứ gì.
theo cc có ổn không?
mong cc tư vấn giúp.

 

[Realty 2021]

chào các cụ
tôi mua mảnh đất giá 2 tỷ, giá nhà nước là 1 tỷ. hợp đồng sẽ ghi 1,1 tỷ.
như vậy tôi có rủi ro nếu có vấn đề thì sẽ căn cứ theo hđ là 1,1 tỷ , còn 900 triệu sẽ mất.
tôi đang tính lúc mua sẽ ký giấy biên nhận tiền 1,1 tỷ mua bán theo hđ ...
và làm thêm 1 tờ bên bán nhận nợ 900 triệu thế chấp bằng chính mảnh đất ( chưa chắc bên bán chịu ký).
theo cc có ổn không?
mong cc tư vấn giúp.

Sao không ghi đúng giá vậy cụ, đáng bao nhiêu đâu để phức tạp phải suy nghĩ cho đau đầu ra

 

[tuan281085]

Cụ mua thì mất có 0.5% đáng bao nhiêu đâu. Như này là trốn thuế rùi đó Cụ.

 

[cachmangvnd]

Cụ mua thì mất có 0.5% đáng bao nhiêu đâu. Như này là trốn thuế rùi đó Cụ.

Sao không ghi đúng giá vậy cụ, đáng bao nhiêu đâu để phức tạp phải suy nghĩ cho đau đầu ra

tôi cần mua mảnh đất này xây nhà gần chỗ làm nên phải chịu hết thuế phí lo giấy tờ.
chủ bán không chịu gì

 

[Realty 2021]

tôi cần mua mảnh đất này xây nhà gần chỗ làm nên phải chịu hết thuế phí lo giấy tờ.
chủ bán không chịu gì

Cụ mua để xây nhà để ở thì có ít tiền thuế chênh lệch giữa 1 tỷ với 2 tỷ thì đóng nốt để ngủ ngon mà làm việc khác, xây nhà để ở cho chỉn chu có hàng mấy chục đầu việc thì tiếc gì cụ ơi

 

[dongnd3]

Cụ mua bán nhà dc mấy lần rồi. Lằng nhằng thế ai chịu bán cho cụ. Họ sợ cụ lừa đó

 

[cachmangvnd]

Cụ mua bán nhà dc mấy lần rồi. Lằng nhằng thế ai chịu bán cho cụ. Họ sợ cụ lừa đó

Cụ mua để xây nhà để ở thì có ít tiền thuế chênh lệch giữa 1 tỷ với 2 tỷ thì đóng nốt để ngủ ngon mà làm việc khác, xây nhà để ở cho chỉn chu có hàng mấy chục đầu việc thì tiếc gì cụ ơi

vâng, do năng lực tài chính eo hẹp nên mới phải hỏi để tiết kiệm được một ít thôi.
cháu cũng biết mà đang khó khăn nhưng buộc phải mua đất xây nhà

 

[archituan]

Làm 2 cái hợp đồng, 1 cái công chứng, 1 cái ký tay con số thực tế giao dịch và nhớ ck bằng ngân hàng để lấy vết.
Giữ 5% nào công chứng xong thì ck nốt.
Em nghĩ vậy, hóng cao kiến khác hay hơn

 

[Thanhvuóng71]

chào các cụ
tôi mua mảnh đất giá 2 tỷ, giá nhà nước là 1 tỷ. hợp đồng sẽ ghi 1,1 tỷ.
như vậy tôi có rủi ro nếu có vấn đề thì sẽ căn cứ theo hđ là 1,1 tỷ , còn 900 triệu sẽ mất.
tôi đang tính lúc mua sẽ ký giấy biên nhận tiền 1,1 tỷ mua bán theo hđ ...
và làm thêm 1 tờ bên bán nhận nợ 900 triệu thế chấp bằng chính mảnh đất ( chưa chắc bên bán chịu ký).
em cần mua xây nhà nên chịu phí thuế giấy tờ hết. bên bán rất căng không chịu bất kỳ thứ gì.
theo cc có ổn không?
mong cc tư vấn giúp.

Cụ tính trường hợp xấu xảy ra là khi có tranh chấp thì pháp luật sẽ xử lý theo giá trị của hợp đồng công chứng là 1,1 tỷ. Còn phần 900tr kia sẽ bị mất . Phải không ah ?
Cách giải quyết. Làm thêm một cái hdmb viết tay nữa . Nói rõ tiền mua đất là 1,1 tỷ có xác nhận bằng hdcc ( chuyển khoản số tiền này ) . Số tiền còn lại là 900tr là tiền tài sản trên đất ( trả bằng tiền mặt ) 2 bên ký tá , có người làm chứng là ok.

 

[archituan]

Cụ tính trường hợp xấu xảy ra là khi có tranh chấp thì pháp luật sẽ xử lý theo giá trị của hợp đồng công chứng là 1,1 tỷ. Còn phần 900tr kia sẽ bị mất . Phải không ah ?
Cách giải quyết. Làm thêm một cái hdmb viết tay nữa . Nói rõ tiền mua đất là 1,1 tỷ có xác nhận bằng hdcc ( chuyển khoản số tiền này ) . Số tiền còn lại là 900tr là tiền tài sản trên đất ( trả bằng tiền mặt ) 2 bên ký tá , có người làm chứng là ok.

cách cụ làm thông minh quá

 

[thudoll88]

chào các cụ
tôi mua mảnh đất giá 2 tỷ, giá nhà nước là 1 tỷ. hợp đồng sẽ ghi 1,1 tỷ.
như vậy tôi có rủi ro nếu có vấn đề thì sẽ căn cứ theo hđ là 1,1 tỷ , còn 900 triệu sẽ mất.
tôi đang tính lúc mua sẽ ký giấy biên nhận tiền 1,1 tỷ mua bán theo hđ ...
và làm thêm 1 tờ bên bán nhận nợ 900 triệu thế chấp bằng chính mảnh đất ( chưa chắc bên bán chịu ký).
em cần mua xây nhà nên chịu phí thuế giấy tờ hết. bên bán rất căng không chịu bất kỳ thứ gì.
theo cc có ổn không?
mong cc tư vấn giúp.

Đất không sổ à cụ

 

[zaiwaz123]

Các cụ khôn hơn cả CQ Thuế.

 

[cachmangvnd]

Đất không sổ à cụ

đất có sổ đầy đủ rồi cụ ạ

Cụ tính trường hợp xấu xảy ra là khi có tranh chấp thì pháp luật sẽ xử lý theo giá trị của hợp đồng công chứng là 1,1 tỷ. Còn phần 900tr kia sẽ bị mất . Phải không ah ?
Cách giải quyết. Làm thêm một cái hdmb viết tay nữa . Nói rõ tiền mua đất là 1,1 tỷ có xác nhận bằng hdcc ( chuyển khoản số tiền này ) . Số tiền còn lại là 900tr là tiền tài sản trên đất ( trả bằng tiền mặt ) 2 bên ký tá , có người làm chứng là ok.

vâng cháu tính đến trường hợp lỡ có tranh chấp như cụ nói

 

[yamarlux]

Cụ tính trường hợp xấu xảy ra là khi có tranh chấp thì pháp luật sẽ xử lý theo giá trị của hợp đồng công chứng là 1,1 tỷ. Còn phần 900tr kia sẽ bị mất . Phải không ah ?
Cách giải quyết. Làm thêm một cái hdmb viết tay nữa . Nói rõ tiền mua đất là 1,1 tỷ có xác nhận bằng hdcc ( chuyển khoản số tiền này ) . Số tiền còn lại là 900tr là tiền tài sản trên đất ( trả bằng tiền mặt ) 2 bên ký tá , có người làm chứng là ok.

Cách này hay!

 

[Mầu Diệu Thảo]

0,5% của 1 tỷ là 5 triệu, em tính đúng không nhỉ?
Nếu đúng thì bỏ ra thêm 5 triệu để cái 2 tỷ kia chắc như đe sao phải nghĩ các cụ nhỉ?
Mà chẳng phải đối phó với thuế.

 

[hackspeed]

chào các cụ
tôi mua mảnh đất giá 2 tỷ, giá nhà nước là 1 tỷ. hợp đồng sẽ ghi 1,1 tỷ.
như vậy tôi có rủi ro nếu có vấn đề thì sẽ căn cứ theo hđ là 1,1 tỷ , còn 900 triệu sẽ mất.
tôi đang tính lúc mua sẽ ký giấy biên nhận tiền 1,1 tỷ mua bán theo hđ ...
và làm thêm 1 tờ bên bán nhận nợ 900 triệu thế chấp bằng chính mảnh đất ( chưa chắc bên bán chịu ký).
em cần mua xây nhà nên chịu phí thuế giấy tờ hết. bên bán rất căng không chịu bất kỳ thứ gì.
theo cc có ổn không?
mong cc tư vấn giúp.

Cụ mua bds chỗ nào mà giá x2 khung thôi vậy ?

 

[agrimeco]

0,5% của 1 tỷ là 5 triệu, em tính đúng không nhỉ?
Nếu đúng thì bỏ ra thêm 5 triệu để cái 2 tỷ kia chắc như đe sao phải nghĩ các cụ nhỉ?
Mà chẳng phải đối phó với thuế.

2,5% chứ cụ? Mà lúc nào mà chả phải có 2 hđ, cái hd giá trị thật sẽ có ký nhận đủ tiền của người bán cơ mà nhỉ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

2,5% chứ cụ? Mà lúc nào mà chả phải có 2 hđ, cái hd giá trị thật sẽ có ký nhận đủ tiền của người bán cơ mà nhỉ?

À vâng, chịu 2 đầu luôn, tính ra 25tr, như em là chơi đấy.
Sau này em chứng minh nguồn gốc tài sản càng tiện.

 

[Thanhvuóng71]

À vâng, chịu 2 đầu luôn, tính ra 25tr, như em là chơi đấy.
Sau này em chứng minh nguồn gốc tài sản càng tiện.

2,65 % của 2 tỷ nếu ký nguyên giá = 53 tr + 3 tr phí khác = 56 tr

 

[Mầu Diệu Thảo]

2,65 % của 2 tỷ nếu ký nguyên giá = 53 tr + 3 tr phí khác = 56 tr

Em đang tính phần thêm trên 900tr thôi mà.