(Tư vấn) giúp chủ cc tiết kiệm chi phí trong trang trí và thi công nội thất

[themlaixe]

Chào các bác! Không lan man, em xin phép vào chủ đề chính luôn ạ!
Em là người miền trong ra ngoài này cũng được một thời gian. Người trong em nói làm dịch vụ ở ngoài bắc khó hơn miền nam bởi vì người bắc kỹ tính hơn. Ra ngoài này sống được một thời gian, em thấy cũng đúng thật. Cuộc sống ngoài này, là dân lao động như bọn em, muốn kiếm được đồng tiền phải đổ mồ hôi, sôi nước mắt. Chính vì vậy, từng đồng tiền mình bỏ ra nó phải xứng đáng với những thứ mà mình được nhận lại.
Số là em làm thi công một thời gian, em thấy có vài vấn đề thế này:
- Nhiều bác chủ nhà rất giỏi; các bác có thể tự lên ý tưởng, thiết kế và làm cả giám sát thi công luôn ạ (đến đây thì có thể tiết kiệm khoảng 20 - 30% so với khi các bác thuê dịch vụ thiết kế). Và nếu các bác có thể tìm được đội thợ nhận thi công, thì các bác có thể tiết kiệm thêm 10 - 15% chi phí nữa, nhưng có một số bác không biết tìm ở đâu.
- Bên em có nhiều người thợ rất giỏi, họ có thể tự quản lý công việc và tiến độ thi công, nhưng họ không biết tìm các chủ nhà có nhu cầu ở đâu.
- Em không thích làm việc với chủ thầu, mà chỉ thích làm việc với chủ nhà. Điều này giúp các bác chủ nhà tiết kiệm chi phí (phần trung gian của thầu) và bọn em cũng đỡ bị nợ lương.

Nên em đưa ra đề xuất: em giúp các bác liên kết với những người thợ có khả năng thi công được theo giá công nhật. Và nếu các bác có thời gian, thì có thể tự giám sát thi công; còn nếu các bác không có thời gian, các bác có thể thuê một giám sát thi công bên em (với giá bằng 1/2 lương thợ/ngày) và 2 ngày người này sẽ báo cáo công việc lại cho các bác.

Em hy vọng bằng việc giúp các bác tìm được một dịch vụ thi công tốt, bọn em cũng có thêm được việc làm.
Em cảm ơn các bác đã đọc những dòng này. Bác nào cần gì có thể comment ở dưới, em sẽ giải đáp ạ.

Chúc bác chủ thầu có nhiều công trình . Mà sao bác ko ở sài hòn mà làm cho dễ

 

[Hạ Tím]

Chúc bác chủ thầu có nhiều công trình . Mà sao bác ko ở sài hòn mà làm cho dễ

Cảm ơn bác. Bởi vì ở trong sg em không quen biết nhiều. Còn ngoài này thì em đang làm ở quê, mà ở quê thì "ít việc nhiều người" nên em làm bài lên trên này ạ.

 

[misshomevn]

Hy vọng được gặp hai bác.

Bạn inbox mình số đt nhé

 

[leo86vn]

Em cũng có ý định sang năm xây nhà.
Thiết kế thì ô anh em làm KTS sẽ làm free cho. Phải cái ô ấy giờ chuyển vào SG nên khoản thi công k nhờ đc r.
Em đang phân vân ký với thầu cho đảm bảo cluong mà k tốn nhiều tgian hay chịu khó bóc tách các mảng ra cho rẻ

 

[f1_hn]

Em cũng có ý định sang năm xây nhà.
Thiết kế thì ô anh em làm KTS sẽ làm free cho. Phải cái ô ấy giờ chuyển vào SG nên khoản thi công k nhờ đc r.
Em đang phân vân ký với thầu cho đảm bảo cluong mà k tốn nhiều tgian hay chịu khó bóc tách các mảng ra cho rẻ

Cụ ký thầu thi công còn vật tư cụ tự mua theo khả năng

 

[leo86vn]

Cụ ký thầu thi công còn vật tư cụ tự mua theo khả năng

Có lẽ vậy ạ. Vì em cũng có ng quen bán vlxd, chắc cũng tích kiệm đc 1 khoản.

 

[baygiodulao]

Một thị trường chỉ lo cạnh tranh về giá. Người có nhu cầu thì ham rẻ "anh chỉ cần đơn giản thôi, làm rẻ thôi". Cuối cùng ko thấy cạnh tranh về dịch vụ nữa cụ ạ

Cụ nói không sai! Vđề đều xuất phát từ nhu cầu thực tiễn hết cụ ạ.
Khách hàng 10 người thì 9 người bắt buộc phải rẻ. Họ thi nhau đưa vđề về giá lên hàng đầu và đòi hỏi phải thật cao.
Để đáp ứng cho mọi khách hàng thì các cty đều phải có người có kinh nghiệm và người học việc. Đó là chuyện giữa cầu và cung.
Em chưa thấy trường hợp nào làm đơn giá TK kiến trúc và nội thất từ 200k/m2 trở lên mà gặp vđề gì lớn. Còn những sai sót lặt vặt thì không thể tránh bởi tất cả đều là con người . Và chắc chắn không ai nhận đơn giá rẻ để đáp ứng cho cụ 1 bản TK gọi là sáng tạo, độc đáo. Quan trọng cụ chấp nhận bỏ ra bao nhiêu tiền.

 

[Red2010]

Một thị trường chỉ lo cạnh tranh về giá. Người có nhu cầu thì ham rẻ "anh chỉ cần đơn giản thôi, làm rẻ thôi". Cuối cùng ko thấy cạnh tranh về dịch vụ nữa cụ ạ

Trăm người bán vạn người mua nhưng gần cả vạn đều muốn “rẻ và tốt” cụ ạ.
Em nhớ nửa cuối năm ngoái nhận 1 ctrinh khá lớn. Diện tích cả TK và thi công hơn 4000m2. CĐT thuộc đại gia có tiếng. Cả quá trình làm việc 2 bên chỉ thống nhất theo mấy tiêu chí:
- Đơn vị thầu ko làm giá, báo giá theo khối lượng và tiêu chí phía CĐT. Đảm bảo có lãi phù hợp.
- TK và sử dụng vật liệu vừa phải nhằm tiết kiệm cho CĐT 1 cách thiện chí. Đáp ứng xong công trình phải đẳng cấp nhất khu vực tỉnh nhà.
- Quá trình làm việc luôn thẳng thắn và sòng phẳng, giải quyết vđề nhanh gọn.
Tóm lại 2 bên chỉ cần thiện chí, thẳng thắn và sòng phẳng với nhau thì mọi vđề đều ok hết.

 

[gacan]

Cái dở là các cụ tke nhà mình ít đi tham khảo các phong cách kiến trúc nên ý tưởng hạn chế. Bên cạnh đó chủ nhà phần nhiều là ngoại đạo nên k hiểu sâu, tư vấn phán thì bấm bụng tin. Các đơn vị thi công nội thất e thấy cũng khá chộp giật, 80% là lởm như cụ ở trên nói. Muốn có nội thất ngon e nghĩ các cụ phải tham khảo thật kỹ sau đó mới lv với bên thiết kế & thi công!

 

[0979794004]

E đánh dấu. Căn cc nhỏ khoảng hơn 70m có làm ko cụ. E bảo ông anh liên hệ cụ

 

[huyan0702]

Đánh dấu sắp cần cụ

 

[Hạ Tím]

Bạn inbox mình số đt nhé

Số em: 016.6666.7767 (em 26t bác ạ)

 

[Hạ Tím]

E đánh dấu. Căn cc nhỏ khoảng hơn 70m có làm ko cụ. E bảo ông anh liên hệ cụ

Dạ có cụ ạ, nếu cụ làm trọn gói cả nội thất, bên em free thiết kế nội thất (làm 3D thiết kế chi tiết luôn ạ).
Số điện thoại của em: 016.6666.7767 (em 26t ạ)

 

[Hạ Tím]

Đánh dấu sắp cần cụ

Cảm ơn cụ.

 

[Hạ Tím]

Trăm người bán vạn người mua nhưng gần cả vạn đều muốn “rẻ và tốt” cụ ạ.
Em nhớ nửa cuối năm ngoái nhận 1 ctrinh khá lớn. Diện tích cả TK và thi công hơn 4000m2. CĐT thuộc đại gia có tiếng. Cả quá trình làm việc 2 bên chỉ thống nhất theo mấy tiêu chí:
- Đơn vị thầu ko làm giá, báo giá theo khối lượng và tiêu chí phía CĐT. Đảm bảo có lãi phù hợp.
- TK và sử dụng vật liệu vừa phải nhằm tiết kiệm cho CĐT 1 cách thiện chí. Đáp ứng xong công trình phải đẳng cấp nhất khu vực tỉnh nhà.
- Quá trình làm việc luôn thẳng thắn và sòng phẳng, giải quyết vđề nhanh gọn.
Tóm lại 2 bên chỉ cần thiện chí, thẳng thắn và sòng phẳng với nhau thì mọi vđề đều ok hết.

Bác nói không sai chữ nào, mỗi từ mỗi chữ đều quý ạ.