[Funland] Tư vấn giúp cháu có nên mua chung cư trả góp vin !

[NQN]

Nhà cháu định mua cc Vin Ocean park ở Gia Lâm. 2 vc cháu lương bình thường được 35 triệu/tháng có 1 bé. Tích góp được 1.2 tỷ rồi. Đang ở trọ theo cc em có nên vay mua trả góp cc Vin Ocean Park Gia Lâm lúc này không ạ !

 

[nttung0123]

Nên vay mua căn 1+, giá tầm 1,5 tỷ là có nội thất đẹp, giá hiện nay đang tốt nên xem và chốt sớm, phù hợp với khả năng và an toàn, nếu lâu dài chốt căn 2 ngủ 2 vs, giá tầm 1,8 tỷ

 

[danotopskin]

Hình như giá chung cư giờ đang tăng cao mà, nếu không có yêu cầu nhiều về môi trường sống, môi trường học tập của bé hay chưa cần đến các tiện ích của chung cư lớn thì e nghĩ chưa nên mua vội( nếu ở trọ vẫn đáp ứng tốt nhu cầu) vì giá chung cư đang khá là lên

 

[berryfun]

Nhà cháu định mua cc Vin Ocean park ở Gia Lâm. 2 vc cháu lương bình thường được 35 triệu/tháng có 1 bé. Tích góp được 1.2 tỷ rồi. Đang ở trọ theo cc em có nên vay mua trả góp cc Vin Ocean Park Gia Lâm lúc này không ạ !

Nên cụ ạ. Giờ đang rẻ. tầm 2.5-2.8t là được căn 3 ngủ rồi. Cố mua rộng chút sau đỡ phải đổi. Mua được lúc nào sướng lúc đó. Nhà vin dễ vay

 

[Mytv]

Sao cứ phải vin hả cụ? Tầm tiền đó chỉ mua dc căn 1+. Sau con lớn or thêm đứa nữa vô cùng bất tiện. Chưa kể vị trí liệu có thuận tiện cho cụ ko! Mức thu nhập 35tr/th lại vay thêm thì cs có đảm bảo ko? Nói chung là nhiều thứ cân nhắc.

Nếu e là cụ e sẽ tìm cc 2n chỗ khác dưới 2t bên gia lâm

 

[Quê bầm]

Ở chỗ nào gần trường học F1 đi học sau là gần vợ đi làm cụ ạ, nếu thật dư giả thì mua còn không vay nhiều độ này lãi suất cũng vẫn cao đó

 

[vanhai493]

Nhà cháu định mua cc Vin Ocean park ở Gia Lâm. 2 vc cháu lương bình thường được 35 triệu/tháng có 1 bé. Tích góp được 1.2 tỷ rồi. Đang ở trọ theo cc em có nên vay mua trả góp cc Vin Ocean Park Gia Lâm lúc này không ạ !

nói chung chung như vậy rất khó tính toán
tính toán cần có con số 9 xác
cần có chi tiêu toàn bộ 1 tháng
số tiền kiếm dc
rồi mới xem là còn lại dư bao nhiêu, có thể trả lãi bao nhiêu/thang
rồi tính toán thêm rủi ro trong 1-2 năm tới nếu mất việc hoặc giảm lương thì sao?
sau khi trả lời mấy câu đó thì tiếp theo hãy vào excel này, clone về máy và sửa lại con số cho khớp, xem hàng tháng trả lãi bn. vay mấy năm thì lãi như nào ....

lãi suất vay bank 850tr

docs.google.com

rồi đã có BHNT chưa? nếu trong time vay tiền, chả may đi đường gặp tai nạn thì ra sao? đã tính toán chưa? chưa thì xúc 1 gói BH nào đó, chả may làm sao thì BH nó bồi thường cho 1-2 tỏi, có gì còn cho vợ con trả nợ cái nhà
nếu k thì vừa mất ng vừa mất nhà.

 

[ZEZIK]

Có 2 mục trong tiêu đề:
1. Mua chung cư Vin.
2. Trả góp.
Mục 1 e không bàn vì cụ đã chọn địa chỉ thì nên cân nhắc những yếu tố tiện ích xung quanh, chất lượng xây dựng, chất lượng sống, di chuyển đi làm-về quê.
Quanh đó thì chắc chỉ còn ocean 1 vs ecopark làm đối trọng
Mục 2: hiện tại lãi suất bank dễ chịu hơn thời gian trước, nhưng vẫn còn khá cao. Ocean2 hình như vẫn đang có mấy gói ưu đãi ls của bank đấy.
Có điều là Cân nhắc vay trả góp trong khoảng 50% giá trị nhà thôi cụ. Hàng tháng trả lãi +gốc 1/3 thu nhập là tối đa thôi cụ (tiền thuê trọ e đoán nó cũng cỡ 2/3 số tiền trả lãi hàng tháng) nên mua trả góp thì chắc chắn tốt hơn thuê trọ.

 

[NQN]

Cháu có 1.2 tỷ có bên ngoại hỗ trợ 300tr nữa là 1 tỷ định vay 1 tỷ nữa là 2.5 tỷ mua căn 3 ngủ có ổn không cc nhỉ ?

 

[Mr.Alo]

Chết vì cái tên vin

 

[nguyenquangtrinh1952]

nếu có tiền nhàn rỗi nên mua cũng được, với lại nhà nước đang thu hồi và xây dựng những chung cứ mới cho tất cả các tầng lớp tây đây cung nhiều nguôn khác nhau, nếu mua để kinh doan nó lên vài giá chắc thời điểm này khó đạt được kể cả 5 năm tới

 

[kanishi]

Cụ làm ở đâu? Vợ cụ làm ở đâu? Quê nội ngoại ở đâu?

 

[trungbusiness]

Thu nhập có 35 củ thì chỉ nên vay thêm từ 300 - 500 tr để mua nhà thôi nhé (lãi suất vay dài hạn tầm này từ 11 - 13%/năm đấy) chi phí quản lý, dịch vụ bên Vin đều đắt đỏ thu nhập không cao thì nên chuyển sang tìm chỗ khác.

 

[thanhbn1983]

chốt đi cụ an cư lập nghiệp

 

[NQN]

Cụ làm ở đâu? Vợ cụ làm ở đâu? Quê nội ngoại ở đâu?

Em làm bên Gia Lâm. Nội ngoại ở HD hết cụ ạ !

 

[theanh90]

Đấy, chủ đề marketing trá hình nó phải như vậy. Mấy ông bỗ bã vừa nhảy vào hỏi đã đưa đáp án đính kèm ai chẳng biết là quảng cáo trá hình

 

[kanishi]

Em làm bên Gia Lâm. Nội ngoại ở HD hết cụ ạ !

làm Gia Lâm thì đầy dự án ổn áp hơn, Vin nói chung là đắt, nhưng nếu cụ đã thích thì mua cũng ổn, ko phải đơn giản mà người ở Vin đông đến thế.

 

[ZEZIK]

Đấy, chủ đề marketing trá hình nó phải như vậy. Mấy ông bỗ bã vừa nhảy vào hỏi đã đưa đáp án đính kèm ai chẳng biết là quảng cáo trá hình

Search tạo thớt là biết ngay vị thôi mà cụ.
Có chăng nhiều cụ vẫn trả lời là để cho những người cũng cần tìm hiểu đấy thôi.

 

[Moriarty]

Nên cụ ạ. Giờ đang rẻ. tầm 2.5-2.8t là được căn 3 ngủ rồi. Cố mua rộng chút sau đỡ phải đổi. Mua được lúc nào sướng lúc đó. Nhà vin dễ vay

75m mà 3 ngủ nó bí lắm

 

[thongnv]

quá sai lầm vì ở đó quá xa xôi cách trở