[Funland] Tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất.

[hoviethung]

Bà già gấu nhà mình có một căn hộ tập thể được cơ quan cấp từ trước năm 1975. Năm 1995 thì được nhà nước hóa giá. Do điều kiện xa xôi nên chưa làm được sổ đỏ. Vừa qua hàng xóm có nhắn tin là sẽ đập bức tường chung sang nhà mình 30 cm theo sổ đỏ họ được cấp để họ cất nhà. Nhà mình đã làm đơn kiến nghị và xã đã yêu cầu nhà hàng xóm giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết. Tuần trước xã đã cử người xuống đo lại mốc ranh giới giữa 2 nhà. Tuy nhiên hàng xóm không đồng ý kí vào biên bản và hoà giải không thành với lý do họ làm theo ranh giới sổ đỏ đã được cấp. Vậy theo mọi người làm thế nào để giữ lại nguyên trạng tài sản thừa kế mà người mất đi để lại? Chân thành cám ơn các cụ mợ nhiệt tình tư vấn.

 

[vinhhanh76]

Bà già gấu nhà mình có một căn hộ tập thể được cơ quan cấp từ trước năm 1975. Năm 1995 thì được nhà nước hóa giá. Do điều kiện xa xôi nên chưa làm được sổ đỏ. Vừa qua hàng xóm có nhắn tin là sẽ đập bức tường chung sang nhà mình 30 cm theo sổ đỏ họ được cấp để họ cất nhà. Nhà mình đã làm đơn kiến nghị và xã đã yêu cầu nhà hàng xóm giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết. Tuần trước xã đã cử người xuống đo lại mốc ranh giới giữa 2 nhà. Tuy nhiên hàng xóm không đồng ý kí vào biên bản và hoà giải không thành với lý do họ làm theo ranh giới sổ đỏ đã được cấp. Vậy theo mọi người làm thế nào để giữ lại nguyên trạng tài sản thừa kế mà người mất đi để lại? Chân thành cám ơn các cụ mợ nhiệt tình tư vấn.

Xem lại hồ sơ cấp sổ đỏ của nhà hàng xóm có chữ ký của các nhà xung quanh liền kề không?

 

[vinhhanh76]

Bà già gấu nhà mình có một căn hộ tập thể được cơ quan cấp từ trước năm 1975. Năm 1995 thì được nhà nước hóa giá. Do điều kiện xa xôi nên chưa làm được sổ đỏ. Vừa qua hàng xóm có nhắn tin là sẽ đập bức tường chung sang nhà mình 30 cm theo sổ đỏ họ được cấp để họ cất nhà. Nhà mình đã làm đơn kiến nghị và xã đã yêu cầu nhà hàng xóm giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết. Tuần trước xã đã cử người xuống đo lại mốc ranh giới giữa 2 nhà. Tuy nhiên hàng xóm không đồng ý kí vào biên bản và hoà giải không thành với lý do họ làm theo ranh giới sổ đỏ đã được cấp. Vậy theo mọi người làm thế nào để giữ lại nguyên trạng tài sản thừa kế mà người mất đi để lại? Chân thành cám ơn các cụ mợ nhiệt tình tư vấn.

Có thể hình dung theo sổ đỏ của nhà hàng xóm thì đất nhà hàng xóm đã lấn sang nhà bác 30cm và 30cm lấn sang này tạm được gọi là đất chồng lấn.

 

[nhutinhco]

Cụ tiếp cận theo hướng nếu họ đập bức tường cũ và xây bức tường mới thì lợi ích và thiệt hại đối với các bên là thế nào.
Trong bất cứ tranh chấp nào, mục tiêu Win -Win luôn là cái được mong muốn nhất. Còn đôi khi sẽ là Lose - Lose.

 

[DONALD TRAMP]

Bà già gấu nhà mình có một căn hộ tập thể được cơ quan cấp từ trước năm 1975. Năm 1995 thì được nhà nước hóa giá. Do điều kiện xa xôi nên chưa làm được sổ đỏ. Vừa qua hàng xóm có nhắn tin là sẽ đập bức tường chung sang nhà mình 30 cm theo sổ đỏ họ được cấp để họ cất nhà. Nhà mình đã làm đơn kiến nghị và xã đã yêu cầu nhà hàng xóm giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết. Tuần trước xã đã cử người xuống đo lại mốc ranh giới giữa 2 nhà. Tuy nhiên hàng xóm không đồng ý kí vào biên bản và hoà giải không thành với lý do họ làm theo ranh giới sổ đỏ đã được cấp. Vậy theo mọi người làm thế nào để giữ lại nguyên trạng tài sản thừa kế mà người mất đi để lại? Chân thành cám ơn các cụ mợ nhiệt tình tư vấn.

Nhà em đã từng như của bác luôn, đại loại ai cũng nhận cái khe giữa hai nhà của mình. Sổ đỏ thì cả hai bên đều đang thiếu, tức là có cộng cả cái khe đấy vẫn chưa đủ sổ. Tổ dân phố và UBND cấp xã, phường chỉ hòa giải thôi bác ạ, đo lại là cả vấn đề đấy, nhà nào xây trước thì phải chịu nhún thôi ah, nếu không chịu hòa giải, như em là chấp nhận chia đôi cái rãnh thì cứ để đấy, nhà cần xây cũng không được cấp giấy phép xây dựng đâu. Không hòa giải đc hay có hòa giải đc thì hàng xóm, láng giềng cũng sứt mẻ, không được như xưa nữa rồi..

 

[vinhhanh76]

Để giải quyết tranh chấp này, trước hết bác cần phải xác định nguồn gốc phần đất chồng lấn, từ đó mới phân định được phần đất đó thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên nào; của nhà bác hay của nhà hàng xóm.

 

[vinhhanh76]

Bác có thể xác định nguồn gốc đất rộng 30cm bằng cách làm đơn yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan đến thửa đất rộng 30cm chồng lấn tại Phòng Tài nguyên và môi trường nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hoặc Trung tâm đăng ký quyền sử dụng đất nếu cấp lần 2.

 

[vinhhanh76]

Các bước xử lý tiếp theo; nếu bác cần tư vấn tiếp, thư riêng cho em nhé. Trân trọng.

 

[Me^4ba'nh]

Trước hết cụ cung cấp hiện giấy tờ pháp lý của CỤ có những gì? Hàng xóm thì có sổ đỏ rồi.

 

[Saltbeavn]

Khá giống nhà e. Mẹ e dc phân đất từ năm 80 ở Vp. Lúc nhà hàng xóm làm sổ nó lấn 15cm nhà e ko biết. Sau nó làm nhà đập tường ngăn xây theo sổ kiện cáo tùm lum cuối cùng éo làm j dc.

 

[AnhhoangSu]

Nhà chung tường ở phố giờ mà nhà nào đập ra xây lại trc thì gần như cứ auto tự co thông thủy 2 bên vào 15-20cm thì mới xây đc.
Còn ko lùi vào mà cứ cố tình xây nguyên d.tích ban đầu thì chỉ cần 1 lá đơn lên phường vào lúc sắp xây xong là nhà ấy mãi mãi ko ra đc hoàn công. Sau này có muốn bán cũng bán bằng mắt.

 

[Yellowtea]

Bà già gấu nhà mình có một căn hộ tập thể được cơ quan cấp từ trước năm 1975. Năm 1995 thì được nhà nước hóa giá. Do điều kiện xa xôi nên chưa làm được sổ đỏ. Vừa qua hàng xóm có nhắn tin là sẽ đập bức tường chung sang nhà mình 30 cm theo sổ đỏ họ được cấp để họ cất nhà. Nhà mình đã làm đơn kiến nghị và xã đã yêu cầu nhà hàng xóm giữ nguyên hiện trạng chờ giải quyết. Tuần trước xã đã cử người xuống đo lại mốc ranh giới giữa 2 nhà. Tuy nhiên hàng xóm không đồng ý kí vào biên bản và hoà giải không thành với lý do họ làm theo ranh giới sổ đỏ đã được cấp. Vậy theo mọi người làm thế nào để giữ lại nguyên trạng tài sản thừa kế mà người mất đi để lại? Chân thành cám ơn các cụ mợ nhiệt tình tư vấn.

Chắc chỉ có thể khởi kiện, vậy thì nhà hàng xóm cũng chả xây được.

 

[vua_luoi]

Theo em cụ nên ủng hộ hàng xóm phá tường bằng cách quay camera gửi cq xxx nơi gần nhất

 

[AnhhoangSu]

Chắc chỉ có thể khởi kiện, vậy thì nhà hàng xóm cũng chả xây được.

Kệ, cứ để cho xây gần xong hẵng đâm đơn cụ ah. Sau này sẽ đến lúc phải lạy lục mình như tế sao luôn.

 

[butchikim]

Hòa giải không được thì cứ làm cái đơn ra Phường/Quận đã, tính sau. Đằng nào mình cũng có đang ở hay cần dùng đâu.

 

[Yellowtea]

Kệ, cứ để cho xây gần xong hẵng đâm đơn cụ ah. Sau này sẽ đến lúc phải lạy lục mình như tế sao luôn.

Em cũng nghĩ là nên kiện sớm, ko nên để cho họ sắp hoàn thiện, sợ họ lén hoàn thiện mình ko kịp trở tay ấy cụ ah.
Nên bắt đầu xây là tốt nhất...

 

[hoviethung]

Xem lại hồ sơ cấp sổ đỏ của nhà hàng xóm có chữ ký của các nhà xung quanh liền kề không?

Nghe nói có biên bản của khu đó. Nhưng nhà mình nhà liền kề mà đâu có biết nên đương nhiên là không kí rồi.

 

[vinhhanh76]

Nghe nói có biên bản của khu đó. Nhưng nhà mình nhà liền kề mà đâu có biết nên đương nhiên là không kí rồi.

To chuyện đấy bác, bây giờ nhà hàng xóm phải sang nhà bác xoa tay cháy cả tay rồi.......hehehe.

 

[hoviethung]

Em cũng nghĩ là nên kiện sớm, ko nên để cho họ sắp hoàn thiện, sợ họ lén hoàn thiện mình ko kịp trở tay ấy cụ ah.
Nên bắt đầu xây là tốt nhất...

Nhà mình cũng đang trong quá trình chuẩn bị khởi kiện nhưng vấn đề là làm như thế nào tốt nhất. Thực tế nhà hàng xóm kia đang bị tạm dừng thi công nguyên hiện trạng.

 

[vinhhanh76]

Nhều bác tư vấn cho bác chủ chưa hợp tình, hợp lý đâu nhé