[Funland] Tư vấn giải pháp văn phòng ngắn hạn

[Phuclongchau]

3 năm mà mợ đầu tư 500m văn phòng là không ổn,nghe cụ trên cho thuê bãi sau đó thuê văn phòng hợp lý hơn

 

[quanggialai]

Mợ có thể tham khảo: Nhà tiền chế di động, nhà lắp ghép, nhà container
đặc điểm chung là
Khung: thép hộp, thép hình
tường : composite, ván nhựa, ván gỗ phủ phim, ván betong, tôn, vật liệu nhẹ, tấm ghép betong, tấm cách nhiệt panel EPS,..
Mái: tôn
Trần: thạch cao, tôn,....
thi công: thời gian 2 - 3 tuần. Phương án thi công theo dạng lắp ghép, module, có thể tháo rời di chuyển, chuyển đổi công năng dễ dàng. Chi phí rẻ, ít sử dụng nhân công.

Cụ thể:
1. gần công ty em mới làm xong căn nhà (em lấy tạm hình trên mạng, trưa rảnh đi ngang em chụp hình cho.)
Tổng chi phí 300 tr cho 50M² bao gồm nội thất
kết cấu khung thép hộp, tường composite ốp gỗ mặt ngoài, lót sàn gỗ, nhà dạng module đặt trên mặt đất ( không phải đổ móng). Thời gian thi công 3 tuần, 5 thợ vừa làm vừa chơi. Căn nhà này có thể dùng cẩu cho lên xe bàn di chuyển bất kể khoảng cách, bất cứ lúc nào tùy thích

2.Văn phòng quản lý của công ty em sắp triển khai:
diện tích: 152 M²
tổng chi phí vật liệu đầy đủ 80 tr. Do bên em tận dụng được một mớ thứ nên giảm còn 58 tr chưa bao gồm VAT
Công cụ dụng cụ mua mới: 17 tr ( cái này nếu đi thuê thì chưa tới 5tr)
Nhân công: 4 người + 1 thợ hàn
thời gian thi công 2 tuần ( do có đổ betong khối đế nên mất 1 tuần chờ betong ổn định)
Kết cấu khung thép hộp, tường dùng tôn mặt ngoài, mặt trong sử dụng ván phủ phim. Sàn cách mặt đất 50cm sử dụng thép hộp lót ván nhựa, trần tôn.
Thi công dạng nhà module lắp ghép, có thể chuyển đôi công năng sử dụng, tháo lắp trong vòng 1 ngày, Trụ, cột được đặt trên các khối đế bằng betong.
Niên hạn sử dụng phụ thuộc vào bảo trì bảo dưỡng hàng năm.

 

[quanggialai]

Ngoài ra thì Mợ có thể tham khảo công ty này

Công ty cổ phần kiến trúc A3

Công ty cổ phần kiến trúc A3

a3office.vn

Họ chế tạo các tấm panel lắp ghép. Có điều họ ở Hà Nội. Em từng liên hệ tham khảo sơ qua các sản phẩm của họ rồi nhưng chưa sờ qua sản phẩm nên chưa rõ như thế nào. Tuy nhiên nếu sử dụng ngắn hạn thì cũng có thể test thử.

 

[lttvtvn]

Vâng, e quan tâm phần thu lại vốn bởi vì 3-5 năm nữa thì đường trước mặt sẽ mở nên lúc đó cty sẽ có quyết định xây dựng cụ thể. Nên sẽ dỡ bỏ công trình hiện tại đi

Lúc dỡ lại phải thuê chuyển văn phòng và chờ xây dựng mới mất cả năm. Cụ cho thuê làm bãi đậu xe rồi thuê văn phòng dài hạn cho đến khi xây xong VP mới, thuê dài hạn khéo lại kinh tế.