Tư vấn full mặt bằng thiết kế cho các cụ

BOPQUYT

Xe hơi
Biển số
OF-374609
Ngày cấp bằng
21/7/15
Số km
133
Động cơ
249,340 Mã lực
Em đang định sửa cái chung cư để đợt tới lấy vợ, ngặt cái chung cư hơi bé có 58m2 2pn lại có nhiều cột nên khó bố trí. Em thích có 1 tủ bếp thẳng, 1 tủ lạnh to (đang ngắm e pana kích thước 600x650x1760), 1 sofa (e thích sofa da chữ L mà k biết có chướng k), kệ tivi, tủ giày, giá sách, tủ quần áo. Nếu được cụ tư vấn em với ạ :)




Oái nhà cụ có cái cột yêu thế :)
 

BOPQUYT

Xe hơi
Biển số
OF-374609
Ngày cấp bằng
21/7/15
Số km
133
Động cơ
249,340 Mã lực
Hay quá có cụ ở đây em tham khảo phát, em định mua căn 144m2 ở Dolphin nhưng nguyên bản chỉ có 2 pn và 1 phòng giúp việc nhưng em muốn sửa lại 3pn mà hạn chế tối đa việc đập phá là tốt nhất, bố trị hiện tại nó thế này

Cụ xem có p/a nào không để em quyết phát. Thanks cụ
144m mà nó bói trí rối rắm quá cụ. Theo em thấy WC là ko thay đổi dc rồi vì nó ăn theo trục kt toà nhà, nếu cụ cần 3pn thì phải đạp phá cụ ợ
 

Canhbuomdo

Đi bộ
Biển số
OF-442911
Ngày cấp bằng
5/8/16
Số km
8
Động cơ
209,980 Mã lực
Tuổi
38
Em có mảnh đất rộng 7.5m, dài 27m;
2 Vợ chồng đang tính xây căn cấp 4 như ảnh 1, có 3 phòng ngủ;
Bác nào thiết kế, bố trí giúp em với.


Vợ chồng em tính xây tầm 90-100m2, và chỉ có khoảng 350 triệu, không biết có khả thi không ạ?
 

kìngdom911

Xe tải
Biển số
OF-48341
Ngày cấp bằng
9/10/09
Số km
401
Động cơ
463,140 Mã lực
Nơi ở
nhà em
Em có mảnh đất rộng 7.5m, dài 27m;
2 Vợ chồng đang tính xây căn cấp 4 như ảnh 1, có 3 phòng ngủ;
Bác nào thiết kế, bố trí giúp em với.


Vợ chồng em tính xây tầm 90-100m2, và chỉ có khoảng 350 triệu, không biết có khả thi không ạ?
làm được cụ ạ :D
 

archmoc

Xe tải
Biển số
OF-93322
Ngày cấp bằng
28/4/11
Số km
387
Động cơ
406,050 Mã lực
Thật là lạ...
Đưa 1 mb lên là có thể tư vấn dễ như vậy sao?
- xem xét hiện trạng ntn?
- đánh giá con người sống ở đó ntn?
....
Nếu ko có nhìn nhận, cản nhận, đánh giá đủ, làm sao có tư duy, phân tích, giải pháp và thiết kế ok đc?!
Sozi, ý của cụ có thể tốt nhưng cách làm như đang làm ko ổn ợ
 

kìngdom911

Xe tải
Biển số
OF-48341
Ngày cấp bằng
9/10/09
Số km
401
Động cơ
463,140 Mã lực
Nơi ở
nhà em
Thật là lạ...
Đưa 1 mb lên là có thể tư vấn dễ như vậy sao?
- xem xét hiện trạng ntn?
- đánh giá con người sống ở đó ntn?
....
Nếu ko có nhìn nhận, cản nhận, đánh giá đủ, làm sao có tư duy, phân tích, giải pháp và thiết kế ok đc?!
Sozi, ý của cụ có thể tốt nhưng cách làm như đang làm ko ổn ợ
Rất cảm ơn cụ đã góp ý, chắc cụ chưa đọc kỹ topic rồi ạ, em có ghi rõ rằng các cụ có yêu cầu vui lòng đưa ra yêu cầu càng cụ thể càng tốt, với lại đây trên phương diện giúp đỡ và hỗ trợ nên chắc chắn không thể làm hài lòng tất cả các cụ trên này nhưng em vẫn cố thôi ạ :) cũng để các cụ hiểu thêm 1 công đoạn công việc mà các KTS phải làm nhưng không hay được nhắc đến thế nào ạ :)
 

tuanle2809

Xe đạp
Biển số
OF-366399
Ngày cấp bằng
12/5/15
Số km
20
Động cơ
255,247 Mã lực


Kính cụ xem giúp e căn này của e bố trí hợp lý như thế có nên chỉnh sửa gì ko cụ. Thanks cụ trước :D
 

BOPQUYT

Xe hơi
Biển số
OF-374609
Ngày cấp bằng
21/7/15
Số km
133
Động cơ
249,340 Mã lực
Thật là lạ...
Đưa 1 mb lên là có thể tư vấn dễ như vậy sao?
- xem xét hiện trạng ntn?
- đánh giá con người sống ở đó ntn?
....
Nếu ko có nhìn nhận, cản nhận, đánh giá đủ, làm sao có tư duy, phân tích, giải pháp và thiết kế ok đc?!
Sozi, ý của cụ có thể tốt nhưng cách làm như đang làm ko ổn ợ
Chắc cụ cũng làm nghề nhưng ở đây cụ chủ top đã nói là tư vấn phần mặt bằng thôi, còn theo em hiểu để triển khai được cũng cần nhiều yếu tố khác :)
 

dth_hn

Xe hơi
Biển số
OF-99209
Ngày cấp bằng
8/6/11
Số km
130
Động cơ
399,712 Mã lực
Thật là lạ...
Đưa 1 mb lên là có thể tư vấn dễ như vậy sao?
- xem xét hiện trạng ntn?
- đánh giá con người sống ở đó ntn?
....
Nếu ko có nhìn nhận, cản nhận, đánh giá đủ, làm sao có tư duy, phân tích, giải pháp và thiết kế ok đc?!
Sozi, ý của cụ có thể tốt nhưng cách làm như đang làm ko ổn ợ
Mỗi người mỗi phân khúc thôi mà cụ. Hàng may đo với hàng đại trà cơ mà. Cụ đi oto nhập khẩu nó cũng có thiết kế phù hợp với khí hậu mình đâu. Cái nhà cao tầng ở Mỹ vẫn đặt giữa Hn được cơ mà.
Ý của chủ thớt là tốt. Khách hàng đưa ra nhu cầu cơ bản nhất, chi tiết nhất. Còn chủ thớt giúp cho khách không mắc phải các lỗi cơ bản về xây dựng hoặc có thể là để họ hình dung ra một dự án chuẩn bị xây dựng một cách cụ thể kiểu như phần tiền khả thi cảu dự án ấy. Đến lúc xây dựng thật thì có thể khách hàng họ sẽ làm bài bản hơn.
 

archmoc

Xe tải
Biển số
OF-93322
Ngày cấp bằng
28/4/11
Số km
387
Động cơ
406,050 Mã lực
Chắc cụ cũng làm nghề nhưng ở đây cụ chủ top đã nói là tư vấn phần mặt bằng thôi, còn theo em hiểu để triển khai được cũng cần nhiều yếu tố khác :)
Hì, đây là cách ko giải quyết trọn vẹn vấn đề....
Mỗi người mỗi phân khúc thôi mà cụ. Hàng may đo với hàng đại trà cơ mà. Cụ đi oto nhập khẩu nó cũng có thiết kế phù hợp với khí hậu mình đâu. Cái nhà cao tầng ở Mỹ vẫn đặt giữa Hn được cơ mà.
Ý của chủ thớt là tốt. Khách hàng đưa ra nhu cầu cơ bản nhất, chi tiết nhất. Còn chủ thớt giúp cho khách không mắc phải các lỗi cơ bản về xây dựng hoặc có thể là để họ hình dung ra một dự án chuẩn bị xây dựng một cách cụ thể kiểu như phần tiền khả thi cảu dự án ấy. Đến lúc xây dựng thật thì có thể khách hàng họ sẽ làm bài bản hơn.
nếu không nhầm thì đây chủ yếu là về lĩnh vực nhà ở
văn phòng, nhà máy... có thể nhân bản vì đối tượng dùng ctr đó gần giống như nhau
trong cùng 1 ngành mỗi lĩnh vực một khác, việc so sánh với...ô tô lại càng xa
nhà ở nó gắn bó chặt chẽ với con ngừoi, ctr nó còn đc gọi là nhà riêng / private house... mỗi con ng, gđ...đều có sự khác nhau. Mỗi lô đất, hướng, hàng xóm, các thứ xung quanh cũng khác nhau... rồi các cảm nhận khác nữa mà phải tiếp xúc xem xét mới đánh giá đc... nếu chỉ nhìn mỗi tờ giấy và chém gió online với nhau thì hơi khó để ra đc kq đủ OK... tất nhiên dù sao có yếu tố chuyên môn vẫn hơn không, nhưng khó đến đích đầy đủ lắm ợ..
 

Minheo

Xe hơi
Biển số
OF-189899
Ngày cấp bằng
15/4/13
Số km
129
Động cơ
333,916 Mã lực
Tình hình là em thấy trên khu vực này khá nhiều cụ muốn sửa nhà và lên hỏi tư vấn bố trí mặt bằng sao cho hợp lý. Em đi lang thang các topic để tư vấn nhiều, và thấy mấy cái này chưa cụ nào làm 1 thớt tổng hợp cả, nên em xin phép được lập thớt tư vấn cho có hệ thống.
Cụ nào có nhu cầu hay thắc mắc cứ để lại yêu cầu nhé ạ, dĩ nhiên là hoàn toàn miễn phí cho các cụ trên này ạ
Hình thức hoạt động của topic này như sau: các cụ đưa ra yêu cầu cụ thể và mặt bằng căn hộ ( hoặc đất nhà ) em sẽ trả lời tư vấn các cụ bằng hình ảnh tương đương, thời gian trả lời thì tùy vào diện tích và độ khó của yêu cầu ạ.
Quan điểm là em sẽ tối ưu nhất có thể chính yêu cầu và mong muốn của các cụ :)
Ps:
Mong các chã cho em được duy trì hoạt động topic này vì giờ cũng có quá nhiều đơn vị và cá nhân tư vấn bỏ qua vấn đề này của chủ nhà mặc dù nó rất quan trọng ạ :( :(
Dưới đây là 1 vài mẫu mặt bằng em làm để các cụ tham khảo ạ, thiết kế chi tiết 3d của những mặt bằng nàycác cụ vào link để xem ạ : https://www.flickr.com/photos/vsdeese7en/



Cụ tư vấn giúp em xây nhà 5 tầng diện tích 3.5*18m có thang máy,mặt đường lớn, kết hợp kinh doanh và ở
Yêu cầu:
1: có tầng hầm để xe, 01 phòng vệ sinh
2: tầng lửng kinh doanh
3: tầng 2: phòng khách+ bếp+ vệ sinh
4: tầng 3,4 có 02 phòng ngủ và 02 vệ sinh khép kín
5: phòng thờ + sân phơi
Thanks cụ
 

BOPQUYT

Xe hơi
Biển số
OF-374609
Ngày cấp bằng
21/7/15
Số km
133
Động cơ
249,340 Mã lực
Hì, đây là cách ko giải quyết trọn vẹn vấn đề....

nếu không nhầm thì đây chủ yếu là về lĩnh vực nhà ở
văn phòng, nhà máy... có thể nhân bản vì đối tượng dùng ctr đó gần giống như nhau
trong cùng 1 ngành mỗi lĩnh vực một khác, việc so sánh với...ô tô lại càng xa
nhà ở nó gắn bó chặt chẽ với con ngừoi, ctr nó còn đc gọi là nhà riêng / private house... mỗi con ng, gđ...đều có sự khác nhau. Mỗi lô đất, hướng, hàng xóm, các thứ xung quanh cũng khác nhau... rồi các cảm nhận khác nữa mà phải tiếp xúc xem xét mới đánh giá đc... nếu chỉ nhìn mỗi tờ giấy và chém gió online với nhau thì hơi khó để ra đc kq đủ OK... tất nhiên dù sao có yếu tố chuyên môn vẫn hơn không, nhưng khó đến đích đầy đủ lắm ợ..
Khakha tờ giấy ai làm được và cảm nhận mình chỉ cần thế thôi thì vẫn sử dụng được đúng ko cụ, còn ai muốn triển khai kỹ hơn thì có thể trao đổi để làm sâu hơn mà cụ.
 

dth_hn

Xe hơi
Biển số
OF-99209
Ngày cấp bằng
8/6/11
Số km
130
Động cơ
399,712 Mã lực
Hì, đây là cách ko giải quyết trọn vẹn vấn đề....

nếu không nhầm thì đây chủ yếu là về lĩnh vực nhà ở
văn phòng, nhà máy... có thể nhân bản vì đối tượng dùng ctr đó gần giống như nhau
trong cùng 1 ngành mỗi lĩnh vực một khác, việc so sánh với...ô tô lại càng xa
nhà ở nó gắn bó chặt chẽ với con ngừoi, ctr nó còn đc gọi là nhà riêng / private house... mỗi con ng, gđ...đều có sự khác nhau. Mỗi lô đất, hướng, hàng xóm, các thứ xung quanh cũng khác nhau... rồi các cảm nhận khác nữa mà phải tiếp xúc xem xét mới đánh giá đc... nếu chỉ nhìn mỗi tờ giấy và chém gió online với nhau thì hơi khó để ra đc kq đủ OK... tất nhiên dù sao có yếu tố chuyên môn vẫn hơn không, nhưng khó đến đích đầy đủ lắm ợ..
Ôi thế nhà cháu nhầm rồi cụ nhể. Cháu cứ tưởng "Nhà là cái máy để ở".
Thảo nào bọn vẽ nhà CC ở vn tệ thật , chẳng có bản sắc gì cả ; trông cư như ở mọi nơi khác trên tg ý.
 

archmoc

Xe tải
Biển số
OF-93322
Ngày cấp bằng
28/4/11
Số km
387
Động cơ
406,050 Mã lực
Ôi thế nhà cháu nhầm rồi cụ nhể. Cháu cứ tưởng "Nhà là cái máy để ở".
Thảo nào bọn vẽ nhà CC ở vn tệ thật , chẳng có bản sắc gì cả ; trông cư như ở mọi nơi khác trên tg ý.
Cụ hơi nhầm ạ :)
Chung cư là toà nhà lớn...
Đây là các nhà ở riêng trong chung cư và mặt đất...
Cụ lôi một toà nhà (tổ hợp ở) vào là chưa hợp lý với thớt
Chưa bàn đến đúng sai nội dung
 

archmoc

Xe tải
Biển số
OF-93322
Ngày cấp bằng
28/4/11
Số km
387
Động cơ
406,050 Mã lực
Khakha tờ giấy ai làm được và cảm nhận mình chỉ cần thế thôi thì vẫn sử dụng được đúng ko cụ, còn ai muốn triển khai kỹ hơn thì có thể trao đổi để làm sâu hơn mà cụ.
Vâng
Vẫn có tác dụng nhất định, nhưng cháu vẫn cho rằng ko đi đến một kết quả đủ ok
Mà phục cụ chủ thớt thật đấy - cụ nhiều time thật...
E thề chưa gặp kts nào làm nghề có time để tư vấn đại trà cả... dù 1 đến vài ba con dự án cũng đã mệt rồi (nếu làm kiểu làm nghề thực sự... có thể do cháu tiếp xúc ít :) ). Mà quan điểm của em vẫn là tư vấn đại trà online ko đủ đi đến kq tốt...
Quan điểm cá nhân ợ...
 

kìngdom911

Xe tải
Biển số
OF-48341
Ngày cấp bằng
9/10/09
Số km
401
Động cơ
463,140 Mã lực
Nơi ở
nhà em
Có cụ nào cỏn ở đây không ạ !
Sau bao năm đi rèn luyện em lại quay về phục vụ các cụ các mợ đây
 

Kimquy

Xe tải
Biển số
OF-205786
Ngày cấp bằng
12/8/13
Số km
251
Động cơ
320,753 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E có căn hộ như hình dưới đang muốn sửa lại (định đập cái tường bếp đi cho rộng phòng khách). Nhờ các cụ ở đây ngó qua xem có ý tưởng gì hay thì tư vấn giúp ạ.
R5_20.jpg
 

Lenhhoxung1992

Xe tăng
Biển số
OF-714261
Ngày cấp bằng
31/1/20
Số km
1,488
Động cơ
97,856 Mã lực
Cụ chủ bỏ bê 4 năm lên núi tu luyện chắc hẳn càng lợi hại hơn :D
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top