[Funland] Tư vấn Đơn giá xây dựng hiện tại tháng 5/2022 ?

[phanchinghi]

FYI

 

[chieu_vang_hn]

E hóng kinh nghiệm các cụ

 

[formen]

e hóng với

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Xây dựng và hoàn thiện mức trung bình (móng bè 2 lớp thép D12 dầm thép 6 cây D22, gạch lỗ, xi địa phương, trần tấm thả khung xuơng hà nội, dây điện cadivi, cấp thoát nước tiền phong, cửa nhôm việt pháp kính thăng long, gạch ốp lát loại bình thường, bột bả và sơn lót loại kinh tế, sơn màu loại miinj kinh tế....) rơi vào 6-6.5tr/m2 sàn xây dựng, gần 300m2 sàn thì hết gần 2 tỏi. Thang máy liên doanh động cơ Fuji tung của xuất xứ hàn xẻng tầm 400 củ

Vật liệu chở lẻ hình như giờ lên mạnh: cát đen 290k/xe công nông, xi địa phương 1.5tr/tấn, gạch lỗ 1300đ/viên, cát vàng trung bình có pha cát đen ko vàng ươm 700k/m3, đá 330k/xe công nông

 

[D.D.C]

Chào cccm thông thái chuyên ngành xây dựng cơ bản.

Để tiền trong bank mãi cũng chán cùn người đi, em mua được mảnh đất 50m2 ở khu vực Thanh Xuân đông sinh viên và người đi làm.
Tính xây CCMN ( 10 phòng trọ ) cho thuê.

Thông số đầu vào là :
- S = 50m2.
- mặt tiền = 4m
- Ngõ trước nhà = 2m.
- Em tính xây 5 tầng - 1 tum - có thang máy cho thuê.

Các cụ làm trong xây dựng ccmn cho thuê - hoặc mới thi công xây dựng nhà gần đây. Cho em xin chi tiết khung chi phí dự kiến đến lúc hoàn thiện đi vào hoạt động khai thác thì mất thêm bao tiền nữa. (*** các chi tiết các hạng mục các tốt ạ***) em tay ngang không biết chi phí hiện tại đang ở mức nào.

Em bổ sung khu vực xây dựng: Thanh Xuân, Hà Nội

Khái toán đơn giá 6,5tr-7tr/m2 sàn cụ nhé . Còn dụe toán chi tiết thì cần có thiết kế sau đó mới ra tương đối chính xác được . Cụ cần thiết kế và chạy dự toán inbox e nhé .

 

[Red2010]

Cụ cần TK công năng alo em. Sau cần thì e gthieu giúp tổ thợ

 

[phanchinghi]

Xây dựng và hoàn thiện mức trung bình (móng bè 2 lớp thép D12 dầm thép 6 cây D22, gạch lỗ, xi địa phương, trần tấm thả khung xuơng hà nội, dây điện cadivi, cấp thoát nước tiền phong, cửa nhôm việt pháp kính thăng long, gạch ốp lát loại bình thường, bột bả và sơn lót loại kinh tế, sơn màu loại miinj kinh tế....) rơi vào 6-6.5tr/m2 sàn xây dựng, gần 300m2 sàn thì hết gần 2 tỏi. Thang máy liên doanh động cơ Fuji tung của xuất xứ hàn xẻng tầm 400 củ

Vật liệu chở lẻ hình như giờ lên mạnh: cát đen 290k/xe công nông, xi địa phương 1.5tr/tấn, gạch lỗ 1300đ/viên, cát vàng trung bình có pha cát đen ko vàng ươm 700k/m3, đá 330k/xe công nông

Em cảm ơn cụ. Comment của cụ chi tiết a

 

[ha050703]

làm phòng cho thue họ giờ yêu cầu hơi cao.cụ tính phải 7 củ/1mxaay dựng mới đc

 

[Quân Vũ]

Em đặt gạch hóng . Thông tin hữu ích cho em

 

[phanchinghi]

làm phòng cho thue họ giờ yêu cầu hơi cao.cụ tính phải 7 củ/1mxaay dựng mới đc

Còn thêm cả chi phí nội thất và đồ điện tử từng phòng nữa cụ nhỉ ?

 

[ha050703]

Còn thêm cả chi phí nội thất và đồ điện tử từng phòng nữa cụ nhỉ ?

giờ đi thuê họ yêu cầu gần như full,chỉ mang quần áo đến ở rồi đi chỉ mang quần áo đi thôi

 

[phanchinghi]

Xây dựng và hoàn thiện mức trung bình (móng bè 2 lớp thép D12 dầm thép 6 cây D22, gạch lỗ, xi địa phương, trần tấm thả khung xuơng hà nội, dây điện cadivi, cấp thoát nước tiền phong, cửa nhôm việt pháp kính thăng long, gạch ốp lát loại bình thường, bột bả và sơn lót loại kinh tế, sơn màu loại miinj kinh tế....) rơi vào 6-6.5tr/m2 sàn xây dựng, gần 300m2 sàn thì hết gần 2 tỏi. Thang máy liên doanh động cơ Fuji tung của xuất xứ hàn xẻng tầm 400 củ

Vật liệu chở lẻ hình như giờ lên mạnh: cát đen 290k/xe công nông, xi địa phương 1.5tr/tấn, gạch lỗ 1300đ/viên, cát vàng trung bình có pha cát đen ko vàng ươm 700k/m3, đá 330k/xe công nông

Mình nên thuê trọn gói , hay thuê thi công từng hạng mục cụ nhỉ( xây thô riêng - hoàn thiện riêng....).

 

[boyhanoi724]

Xây dựng và hoàn thiện mức trung bình (móng bè 2 lớp thép D12 dầm thép 6 cây D22, gạch lỗ, xi địa phương, trần tấm thả khung xuơng hà nội, dây điện cadivi, cấp thoát nước tiền phong, cửa nhôm việt pháp kính thăng long, gạch ốp lát loại bình thường, bột bả và sơn lót loại kinh tế, sơn màu loại miinj kinh tế....) rơi vào 6-6.5tr/m2 sàn xây dựng, gần 300m2 sàn thì hết gần 2 tỏi. Thang máy liên doanh động cơ Fuji tung của xuất xứ hàn xẻng tầm 400 củ

Vật liệu chở lẻ hình như giờ lên mạnh: cát đen 290k/xe công nông, xi địa phương 1.5tr/tấn, gạch lỗ 1300đ/viên, cát vàng trung bình có pha cát đen ko vàng ươm 700k/m3, đá 330k/xe công nông

50m2 muốn có 10 phòng thì phải ít nhất 6 tầng 1 tum. Tầng 1 để xe hết rồi. Tầng tum làm sân phơi và kho.
2 tỷ không đủ xây hoàn thiện cho thuê đâu ạ. Nhất là trong phố.
Còn thang máy 5 tầng liên doanh loại tốt chỉ 330-340tr thôi.

 

[moonlife]

Chào cccm thông thái chuyên ngành xây dựng cơ bản.

Để tiền trong bank mãi cũng chán cùn người đi, em mua được mảnh đất 50m2 ở khu vực Thanh Xuân đông sinh viên và người đi làm.
Tính xây CCMN ( 10 phòng trọ ) cho thuê.

Thông số đầu vào là :
- S = 50m2.
- mặt tiền = 4m
- Ngõ trước nhà = 2m.
- Em tính xây 5 tầng - 1 tum - có thang máy cho thuê.

Các cụ làm trong xây dựng ccmn cho thuê - hoặc mới thi công xây dựng nhà gần đây. Cho em xin chi tiết khung chi phí dự kiến đến lúc hoàn thiện đi vào hoạt động khai thác thì mất thêm bao tiền nữa. (*** các chi tiết các hạng mục các tốt ạ***) em tay ngang không biết chi phí hiện tại đang ở mức nào.

Em bổ sung khu vực xây dựng: Thanh Xuân, Hà Nội

Xây thô đến hết trát tường cán nền : 4tr/m2 ++ (tùy vị trí địa điểm)
Hoàn thiện sơn bả, cửa, cầu thang, điện nước, vệ sinh chiếu sáng cơ bản : 2tr/m2
Sàn gỗ trần thạch cao là option có thể thêm 500k/m2 nữa
Tháng máy : 400-500tr
Nếu tính trung bình tầm 6tr/m2, 10 phòng khép kín tức khoảng 300m2 xây dựng thì tổng thiệt hại của cụ khoảng 1,8 tỏi. Còn thủ tục luật lá giấy phép chi phí vặt các kiểu cụ phải có 2 tỏi mới trôi.
Để cho thuê trọ thì mỗi phòng cụ phải có tí nội thất vào nữa, Nói chung phải có trong tay tầm 2,3-2,5 tỏi mới nên vào việc.

 

[mabu44]

10 phòng cho thuê như vậy ở khu Thanh Xuân thì giờ mỗi tháng đc khoảng bao tiền hả các cụ?? cứ tính dự toán lấp phòng 75% chứ không full đc.

 

[D.D.C]

10 phòng cho thuê như vậy ở khu Thanh Xuân thì giờ mỗi tháng đc khoảng bao tiền hả các cụ?? cứ tính dự toán lấp phòng 75% chứ không full đc.

Giá phòng tầm tiền 3,5tr tuỳ vị trí và nội thất trang bị cụ nhé .

 

[vt0806]

tự xây thì cụ xác định đơn giá 8-9 triêu/m2