- Biển số
- OF-177122
- Ngày cấp bằng
- 16/1/13
- Số km
- 4,446
- Động cơ
- 373,004 Mã lực
Cụ nào có giao dịch bất động sản cần tư vấn thì comment
Cụ nào biết thì cũng em tư vấn ạ
Cụ nào biết thì cũng em tư vấn ạ
Tư vấn công chứng nhà đất : miễn phí
- Thread starter ajax
- Ngày gửi
- Biển số
- OF-177122
- Ngày cấp bằng
- 16/1/13
- Số km
- 4,446
- Động cơ
- 373,004 Mã lực
1. Hồ sơ công chứng sang nhượng quyền sử dụng đất
- giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc
- giấy tờ tùy thân vợ chồng 2 bên gồm cmnd hộ khẩu đăng ký kết hôn
Lưu ý nếu bên bán 1 người cần có xác nhận độc thân
Nếu bên mua 1 người thì hoàn toàn tương tự hoặc cam kết
- giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc
- giấy tờ tùy thân vợ chồng 2 bên gồm cmnd hộ khẩu đăng ký kết hôn
Lưu ý nếu bên bán 1 người cần có xác nhận độc thân
Nếu bên mua 1 người thì hoàn toàn tương tự hoặc cam kết
Chỉnh sửa cuối:
- Biển số
- OF-177122
- Ngày cấp bằng
- 16/1/13
- Số km
- 4,446
- Động cơ
- 373,004 Mã lực
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho đất giãn dân
Tức đất do chính quyền địa phương cấp cho các hộ gia đình đông người (có khẩu nông nghiệp), hoàn cảnh khó khăn không mua được đất ở hoặc không có, không đủ chỗ để ở. Đất giãn dân do cơ quan chức năng cấp quận, huyện phê duyệt và được cấp sổ đỏ.
– Đất giãn dân vẫn phải đóng tiền sử dụng đất nhưng có mức rất thấp so với đất thổ cư lâu năm.
– Đất giãn dân là đất thổ cư được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân có đất nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa…
Thứ 2 là thời gian sử dụng đất dãn dân: Luật Đất đai quy định thời gian sử dụng đất giãn dân có hai trường hợp:
– Đất được sử dụng ổn định lâu dài
– Đất được sử dụng có thời hạn
Tư vấn làm sổ đỏ cho đất dãn dân
Thứ 3 là thủ tục làm sổ đỏ cho đất giãn dân có trình tự và thủ tục như sau:
– Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai bao gồm:
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK (kèm theo Thông tư này);
+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Trường hợp làm sổ đỏ cho đất dãn dân cần phải có quyết định giao đất có dấu xác nhận của chính quyền địa phương.
Các nghĩa vụ tài chính cần phải thực hiện khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
– Tiền sử dụng đất được tính theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành;
– Lệ phí trước bạ: 0,5 % giá tính lệ phí trước bạ ;
– Lệ phí địa chính (mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định)
– Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính;
– Phí thẩm định cấp giấy chứng quyền sử dụng đất;
– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Như vậy việc làm sổ đỏ cho đất giãn dân cũng tương tự như làm sổ đỏ lần đầu cho đất thổ cư, nhưng phức tạp hơn một chút.
Tức đất do chính quyền địa phương cấp cho các hộ gia đình đông người (có khẩu nông nghiệp), hoàn cảnh khó khăn không mua được đất ở hoặc không có, không đủ chỗ để ở. Đất giãn dân do cơ quan chức năng cấp quận, huyện phê duyệt và được cấp sổ đỏ.
– Đất giãn dân vẫn phải đóng tiền sử dụng đất nhưng có mức rất thấp so với đất thổ cư lâu năm.
– Đất giãn dân là đất thổ cư được Nhà nước dùng để cấp cho những người dân có đất nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa…
Thứ 2 là thời gian sử dụng đất dãn dân: Luật Đất đai quy định thời gian sử dụng đất giãn dân có hai trường hợp:
– Đất được sử dụng ổn định lâu dài
– Đất được sử dụng có thời hạn
Tư vấn làm sổ đỏ cho đất dãn dân
Thứ 3 là thủ tục làm sổ đỏ cho đất giãn dân có trình tự và thủ tục như sau:
– Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai bao gồm:
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK (kèm theo Thông tư này);
+ Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Trường hợp làm sổ đỏ cho đất dãn dân cần phải có quyết định giao đất có dấu xác nhận của chính quyền địa phương.
Các nghĩa vụ tài chính cần phải thực hiện khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
– Tiền sử dụng đất được tính theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành;
– Lệ phí trước bạ: 0,5 % giá tính lệ phí trước bạ ;
– Lệ phí địa chính (mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh quy định)
– Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính;
– Phí thẩm định cấp giấy chứng quyền sử dụng đất;
– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Như vậy việc làm sổ đỏ cho đất giãn dân cũng tương tự như làm sổ đỏ lần đầu cho đất thổ cư, nhưng phức tạp hơn một chút.
- Biển số
- OF-177122
- Ngày cấp bằng
- 16/1/13
- Số km
- 4,446
- Động cơ
- 373,004 Mã lực
Thủ tục chứng thực chữ ký...
Chứng thực chữ ký” là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Điều 5 của Nghị định số 79/2007/NĐ-CP chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản là chữ ký của người đã yêu cầu chứng thực.
Theo quy định tại Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 16/2/2015, Về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch, Thủ tục chứng thực chữ ký được quy định như sau:
1. Người yêu cầu chứng thực chữ ký của mình phải xuất trình các giấy tờ sau đây:
a) Bản chính hoặc bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng;
b) Giấy tờ, văn bản mà mình sẽ ký.
2. Người thực hiện chứng thực kiểm tra giấy tờ yêu cầu chứng thực, nếu thấy đủ giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 điều này, tại thời điểm chứng thực, người yêu cầu chứng thực minh mẫn, nhận thức và làm chủ được hành vi của mình và việc chứng thực không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 25 của Nghị định này thì yêu cầu người yêu cầu chứng thực ký trước mặt và thực hiện chứng thực như sau:
a) Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực chữ ký theo mẫu quy định;
b) Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan, tổ chức thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực. Đối với giấy tờ, văn bản có từ (02) hai trang trở lên thì ghi lời chứng vào trang cuối, nếu giấy tờ, văn bản có từ 02 (hai) tờ trở lên thì phải đóng dấu giáp lai.
3. Đối với trường hợp chứng thực chữ ký tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông thì công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra các giấy tờ, nếu nhận thấy người yêu cầu chứng thực có đủ điều kiện quy định tại Khoản 2 điều này thì đề nghị người yêu cầu chứng thực ký vào giấy tờ cần chứng thực và chuyển cho người có thẩm quyền ký chứng thực.
4. Thủ tục chứng thực chữ ký được áp dụng đối với các trường hợp sau đây:
a) Chứng thực chữ ký của nhiều người trong cùng một giấy tờ, văn bản;
b) Chứng thực chữ ký của người khai lý lịch cá nhân;
c) Chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập theo quy định của pháp luật;
d) Chứng thực chữ ký trong Giấy ủy quyền đối với trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.
– Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị đầy đủ văn bản yêu cầu chứng thực chữ ký.
Bước 2. Trực tiếp đến nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân huyện. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ.
+ Nếu đầy đủ và hợp lệ thì tiếp nhận giải quyết.
+ Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ phải hướng dẫn đương sự bổ sung hồ sơ.
Bước 3. Cán bộ tư pháp của Phòng Tư pháp kiểm tra nhân thân và các giấy tờ có liên quan về người yêu cầu chứng thực chữ ký. Thực hiện chứng thực.
Bước 4. Trả kết quả cho đương sự và thu lệ phí.
– Cách thức thực hiện: Tại cơ quan hành chính.
– Thành phần hồ sơ:
+ Văn bản yêu cầu chứng thực chữ ký do đương sự lập.
+ Xuất trình Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người yêu cầu chứng thực.
– Số lượng hồ sơ: Theo yêu cầu (ít nhất là 02 bộ).
– Thời hạn giải quyết: Thực hiện trong buổi làm việc. Trường hợp cần phải xác minh làm rõ nhân thân của người yêu cầu chứng thực thì thời hạn trên được kéo dài thêm nhưng không quá 03 ngày làm việc.
– Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.
– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Phòng Tư pháp hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã.
– Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản chứng thực.
– Yêu cầu và điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Người yêu cầu chứng thực phải có mặt và ký tên trước mặt người chứng thực.
Chứng thực chữ ký” là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại Điều 5 của Nghị định số 79/2007/NĐ-CP chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản là chữ ký của người đã yêu cầu chứng thực.
Theo quy định tại Điều 24 Nghị định 23/2015/NĐ-CP của Chính Phủ ngày 16/2/2015, Về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch, Thủ tục chứng thực chữ ký được quy định như sau:
1. Người yêu cầu chứng thực chữ ký của mình phải xuất trình các giấy tờ sau đây:
a) Bản chính hoặc bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu còn giá trị sử dụng;
b) Giấy tờ, văn bản mà mình sẽ ký.
2. Người thực hiện chứng thực kiểm tra giấy tờ yêu cầu chứng thực, nếu thấy đủ giấy tờ theo quy định tại Khoản 1 điều này, tại thời điểm chứng thực, người yêu cầu chứng thực minh mẫn, nhận thức và làm chủ được hành vi của mình và việc chứng thực không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 25 của Nghị định này thì yêu cầu người yêu cầu chứng thực ký trước mặt và thực hiện chứng thực như sau:
a) Ghi đầy đủ lời chứng chứng thực chữ ký theo mẫu quy định;
b) Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan, tổ chức thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực. Đối với giấy tờ, văn bản có từ (02) hai trang trở lên thì ghi lời chứng vào trang cuối, nếu giấy tờ, văn bản có từ 02 (hai) tờ trở lên thì phải đóng dấu giáp lai.
3. Đối với trường hợp chứng thực chữ ký tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông thì công chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra các giấy tờ, nếu nhận thấy người yêu cầu chứng thực có đủ điều kiện quy định tại Khoản 2 điều này thì đề nghị người yêu cầu chứng thực ký vào giấy tờ cần chứng thực và chuyển cho người có thẩm quyền ký chứng thực.
4. Thủ tục chứng thực chữ ký được áp dụng đối với các trường hợp sau đây:
a) Chứng thực chữ ký của nhiều người trong cùng một giấy tờ, văn bản;
b) Chứng thực chữ ký của người khai lý lịch cá nhân;
c) Chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản do cá nhân tự lập theo quy định của pháp luật;
d) Chứng thực chữ ký trong Giấy ủy quyền đối với trường hợp ủy quyền không có thù lao, không có nghĩa vụ bồi thường của bên được ủy quyền và không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng bất động sản.
– Trình tự thực hiện:
Bước 1. Chuẩn bị đầy đủ văn bản yêu cầu chứng thực chữ ký.
Bước 2. Trực tiếp đến nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân huyện. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ.
+ Nếu đầy đủ và hợp lệ thì tiếp nhận giải quyết.
+ Trường hợp hồ sơ còn thiếu hoặc không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ phải hướng dẫn đương sự bổ sung hồ sơ.
Bước 3. Cán bộ tư pháp của Phòng Tư pháp kiểm tra nhân thân và các giấy tờ có liên quan về người yêu cầu chứng thực chữ ký. Thực hiện chứng thực.
Bước 4. Trả kết quả cho đương sự và thu lệ phí.
– Cách thức thực hiện: Tại cơ quan hành chính.
– Thành phần hồ sơ:
+ Văn bản yêu cầu chứng thực chữ ký do đương sự lập.
+ Xuất trình Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của người yêu cầu chứng thực.
– Số lượng hồ sơ: Theo yêu cầu (ít nhất là 02 bộ).
– Thời hạn giải quyết: Thực hiện trong buổi làm việc. Trường hợp cần phải xác minh làm rõ nhân thân của người yêu cầu chứng thực thì thời hạn trên được kéo dài thêm nhưng không quá 03 ngày làm việc.
– Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.
– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Phòng Tư pháp hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã.
– Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản chứng thực.
– Yêu cầu và điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Người yêu cầu chứng thực phải có mặt và ký tên trước mặt người chứng thực.
- Biển số
- OF-177122
- Ngày cấp bằng
- 16/1/13
- Số km
- 4,446
- Động cơ
- 373,004 Mã lực
Thủ tục công chứng sang nhượng đất nông nghiệp...
Theo quy định tại khoản 1 Điều Luật đất đai năm 2003 nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:
– Nhóm đất nông nghiệp bao gồm những loại đất được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất đất nông nghiệp, lâm nghiệp đó là diện tích trồng các cây lương thực như lúa, ngô, khoai, sắn,đất trồng các cây lâu năm có giá trị kinh tế cao như dừa, cam, chanh, bưởi, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi…
– Diện tích mặt nước để nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trong đó có đất rừng tự nhiên và đất rừng trồng.
Điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau :
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp
– Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp ( theo mẫu).
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp ( bản sao có công chứng).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản sao có công chứng).
– CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ( bản sao có công chứng).
– Tờ khai lệ phí trước bạ.
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.
Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Theo quy định tại khoản 1 Điều Luật đất đai năm 2003 nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:
– Nhóm đất nông nghiệp bao gồm những loại đất được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất đất nông nghiệp, lâm nghiệp đó là diện tích trồng các cây lương thực như lúa, ngô, khoai, sắn,đất trồng các cây lâu năm có giá trị kinh tế cao như dừa, cam, chanh, bưởi, đất đồng cỏ dùng vào chăn nuôi…
– Diện tích mặt nước để nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng trong đó có đất rừng tự nhiên và đất rừng trồng.
Điều kiện để người sử dụng đất được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện sau :
– Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Đất không có tranh chấp.
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
– Trong thời hạn sử dụng đất.
Hồ sơ sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp
– Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất nông nghiệp ( theo mẫu).
– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp ( bản sao có công chứng).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản sao có công chứng).
– CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng ( bản sao có công chứng).
– Tờ khai lệ phí trước bạ.
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
– Nếu chuyển nhượng một phần thửa đất thì phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất, đo đạc tách thửa phần diện tích chuyển nhượng.
Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
- Biển số
- OF-177122
- Ngày cấp bằng
- 16/1/13
- Số km
- 4,446
- Động cơ
- 373,004 Mã lực
Thủ tục soạn thảo di chúc & lập di chúc...
Có thể nói con cái là tài sản quý giá nhất của cha mẹ, tất cả những cố gắng nhọc nhằn suốt một đời chỉ mong muốn con cái được học hành thành tài và ổn định. Với mong muốn con cái có thể yêu thương và đùm bọc nhau trong lúc khó khăn cũng như khi giàu sang phú quý. Tuy nhiên cha mẹ sinh con trời sinh tính, có những gia đình với các hoàn cảnh khác việc để lại di chúc giúp thực hiện tâm nguyện của bạn có thực sự cần thiết là câu hỏi mà bạn đang băn khoăn. Với tâm nguyện tài sản của mình sau khi mất được con cái lưu giữ, bảo quản cũng như sử dụng đúng mục đích của mình. Lập di chúc và công chứng hợp pháp là một phương thức giúp bạn thực hiện những mong muốn đó. Vậy làm dịch vụ di chúc ở đâu uy tín? Soạn thảo như thế nào? Lưu giữ ra sao để không bị mất, bị thất lạc? Là các câu hỏi khi bạn có ý định lập di chúc.
Để di chúc được thành lập một cách hợp pháp bạn nên liên hệ với các công ty luật có uy tín, chuyên sâu về lĩnh vực phân chia di sản thừa kế để làm các thủ tục này với thời gian nhanh và chi phí hợp lý.
Di chúc lập ra được coi là hợp pháp khi người lập di chúc có quyền định đoạt về tài sản của mình và khi lập di chúc phải còn minh mẫn, không bị lừa dối, đe doạ. Trong đó người lập di chúc phải có giấy tờ chứng minh quyền tài sản của mình (như giấy hồng, giấy đỏ, sổ tài khoản ngân hàng …), giấy khám sức khoẻ đủ điều kiện lập di chúc, CMND và hộ khẩu. Để tránh xảy ra tranh chấp về sau di chúc soạn thảo nên được công chứng và có người làm chứng. Người làm chứng cho việc lập di chúc có thể bất kỳ người nào, trừ những người sau đây:
Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;
Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;
Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sự
Soạn thảo di chúc
Soạn thảo di chúc
Di chúc được coi là hợp pháp khi có đầy đủ chữ ký của những người để lại di chúc, người lập di chúc phải tự tay viết và ký vào bản di chúc. Nội dung của di chúc bằng văn bản khi soạn thảo phải ghi rõ:
– Ngày, tháng, năm lập di chúc;
– Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
– Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;
– Di sản để lại và nơi có di sản;
– Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ …
Có thể nói con cái là tài sản quý giá nhất của cha mẹ, tất cả những cố gắng nhọc nhằn suốt một đời chỉ mong muốn con cái được học hành thành tài và ổn định. Với mong muốn con cái có thể yêu thương và đùm bọc nhau trong lúc khó khăn cũng như khi giàu sang phú quý. Tuy nhiên cha mẹ sinh con trời sinh tính, có những gia đình với các hoàn cảnh khác việc để lại di chúc giúp thực hiện tâm nguyện của bạn có thực sự cần thiết là câu hỏi mà bạn đang băn khoăn. Với tâm nguyện tài sản của mình sau khi mất được con cái lưu giữ, bảo quản cũng như sử dụng đúng mục đích của mình. Lập di chúc và công chứng hợp pháp là một phương thức giúp bạn thực hiện những mong muốn đó. Vậy làm dịch vụ di chúc ở đâu uy tín? Soạn thảo như thế nào? Lưu giữ ra sao để không bị mất, bị thất lạc? Là các câu hỏi khi bạn có ý định lập di chúc.
Để di chúc được thành lập một cách hợp pháp bạn nên liên hệ với các công ty luật có uy tín, chuyên sâu về lĩnh vực phân chia di sản thừa kế để làm các thủ tục này với thời gian nhanh và chi phí hợp lý.
Di chúc lập ra được coi là hợp pháp khi người lập di chúc có quyền định đoạt về tài sản của mình và khi lập di chúc phải còn minh mẫn, không bị lừa dối, đe doạ. Trong đó người lập di chúc phải có giấy tờ chứng minh quyền tài sản của mình (như giấy hồng, giấy đỏ, sổ tài khoản ngân hàng …), giấy khám sức khoẻ đủ điều kiện lập di chúc, CMND và hộ khẩu. Để tránh xảy ra tranh chấp về sau di chúc soạn thảo nên được công chứng và có người làm chứng. Người làm chứng cho việc lập di chúc có thể bất kỳ người nào, trừ những người sau đây:
Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc; Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc; Người chưa đủ mười tám tuổi, người không có năng lực hành vi dân sựSoạn thảo di chúc
Soạn thảo di chúc
Di chúc được coi là hợp pháp khi có đầy đủ chữ ký của những người để lại di chúc, người lập di chúc phải tự tay viết và ký vào bản di chúc. Nội dung của di chúc bằng văn bản khi soạn thảo phải ghi rõ:
– Ngày, tháng, năm lập di chúc;
– Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;
– Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;
– Di sản để lại và nơi có di sản;
– Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ …
Để em hỏi mở hàng : 
- Sang tên sổ đỏ có bắt buộc phải có mặt người mua không mụ ? hay chỉ cần giấy tờ của người mua rồi người bán tự làm thủ tục sang tên cũng được ạ ?
- Sang tên sổ đỏ có bắt buộc phải có mặt người mua không mụ ? hay chỉ cần giấy tờ của người mua rồi người bán tự làm thủ tục sang tên cũng được ạ ?
- Biển số
- OF-177122
- Ngày cấp bằng
- 16/1/13
- Số km
- 4,446
- Động cơ
- 373,004 Mã lực
Trong điều khoản hợp đồng cần đề cập : thủ tục sang tên chủ mới thuộc trách nhiệm và nghĩa vụ của bên bán hay bên thứ 3 như vpcc pro ạĐể em hỏi mở hàng :
- Sang tên sổ đỏ có bắt buộc phải có mặt người mua không mụ ? hay chỉ cần giấy tờ của người mua rồi người bán tự làm thủ tục sang tên cũng được ạ ?
- Biển số
- OF-505051
- Ngày cấp bằng
- 16/4/17
- Số km
- 216
- Động cơ
- 186,790 Mã lực
- Tuổi
- 42
Topic ý nghĩa, hữu ích cho các cụ đang quan tâm
Bác cho em hỏi là em định mua 2 mảnh đất kề nhau ở Thạch Thất :
- Mảnh 1 có 200m2 đất ở và 1000m2 đất vườn
- Mảnh 2 có 800m2 đất vườn
Em thì muốn mua và hợp nhất sổ về 1 mảnh 2000 m2
Bên nhà đất lại trả lời em là không thể hợp nhất 2 mảnh vì 1 mảnh không có đất ở, muốn hợp nhất thì mảnh 2 phải mua thêm ít nhất 60m2 đất ở của nhà nước rồi mới có thể hợp nhất 2 mảnh thành 2000m2 và 260m2 đất ở.
Có đúng không hả bác ???
- Biển số
- OF-174240
- Ngày cấp bằng
- 29/12/12
- Số km
- 783
- Động cơ
- 347,969 Mã lực
Cụ ơi em mới mua 1 mảnh đất bên Thạch Bàn, giờ chi phí tất tần tật sang tên hết bao nhiêu lúa ạ? Cụ pm cho em được không?
cháu đang có bà chị có 1200m2 đát phi nông nghiệp làm sổ thế nào cụ?
Cụ cho e hỏi ạ. E muốn mua 1 mảnh đất to để chia đôi thì làm thế nào ạ?
Tách thửa ngay lúc mua hay có sổ đỏ sang tên mình rồi mới cầm đi tách thửa ạ
Tách thửa ngay lúc mua hay có sổ đỏ sang tên mình rồi mới cầm đi tách thửa ạ
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
[Funland] Mossad và kế hoạch kích nổ máy bộ đàm cho Herzbollah- Started by Lái xe
- Trả lời: 4
-
[Funland] Gần Tết rồi, 1 điều nhịn 9 điều lành thôi các cụ- Started by N.Korea Ginseng
- Trả lời: 19
-
-
[Funland] Khoảng khắc cảnh sát đức bắt giữ kẻ tấn công chợ giáng sinh
- Started by xecuuho
- Trả lời: 13
-
[Funland] Đặt tên cho tuyến đường sắt đô thị là MRT có được không?- Started by Boyngoan
- Trả lời: 5
-
[Thảo luận] Xe Vios 2017, số tự động nên thay loại nhớt nào để giảm tiêu hao xăng
- Started by vietanh514
- Trả lời: 1
-
-
-
-