[Funland] Tư vấn chung cư Season Avenue, Home city

[DsQuan]

Chào các cụ ạ
Chả là em sắp lấy vợ nên cũng muốn chuyển ra ngoài chung cư ở cho nó tự do, thoải mái chút. Em có tham khảo thấy có chung cư Season Avenue ở Hà Đông và Home city ở Cầu giấy cũng vừa mắt em. Nhà mình có cụ nào ở 2 chung cư đó thì tư vấn giúp em với ạ. Giá cả, tiện ích như thế nào ạ. Em cám ơn các cụ ạ.

 

[DsQuan]

2 khu vị trí khác nhau mà.
nếu bỏ qua yếu tố vị trí thì Seasons Avenue là đẹp bậc nhất HN rồi, lại mới hơn Home City ko bằng dc

Giá khu season bây giờ khoảng bao nhiều là ổn bác nhỉ

 

[haiauhanoi]

Giá khu season bây giờ khoảng bao nhiều là ổn bác nhỉ

cụ ơi cụ ib em nhà bạn e có căn 2 ngủ ạ chưa biết còn không ạ giá thì khu này không đắt mấy đâu cụ

Được gửi từ iPad Air 2 - Otofun

 

[Mrsea1402]

Ủn cho cụ

 

[nvhoan22]

Kb giá căn 100m Season Avenue giờ thế nào các cụ nhỉ?

 

[nvhoan22]

chắc tầm 3,6 3,9 tỷ cụ nhé.

Hic. Thế tầm 37tr/m cụ nhỉ. Cũng căng thật.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[ambdiep]

Home City vị trí đẹp hơn. Còn khu Season thì tiện ích ổn hơn nhiều.

 

[3d4s]

Ở chung cư thì cũng không cần cầu kỳ lắm đâu. Tiện ở đâu thì chọn ở đó. Về vị trí Home City tiện hơn nhiều, trường học cho con cái cũng dễ dàng, học thêm cái này cái kia cũng tốt.

Season Avenue thì thiết kế tổng thể ổn, thiết kế các căn hộ cũng gần như tối ưu nhất trong các thể loại chung cư ở Hà Nội, thang máy nhiều, mọi thứ hài hòa, chỗ đỗ xe khá nhiều, bể bơi này kia đẹp, ko xét vị trí thì Season khá hoàn chỉnh để ở.

Tuy nhiên Season Avenue vị trí không đẹp, đi lại không thuận tiện, đường tắc mọi hướng, con cái học hành không tiện (trường lớp xa, phải đi ô tô, muốn học thêm, nâng cao ở chỗ tốt thì không có hoặc xa. Về những điểm này ko thể = Home City đc).

Giá cả thì hai chỗ này cũng gần tương đương, Home City chắc đắt hơn một chút (kiểu cũng xung quanh 4 tỷ cho căn 3 phòng ngủ. Ở Home City thì khoảng 95-105m2, ở Season thì 105-116m2. Coi như khoảng giá ngang nhau thì Season sẽ được nhà rộng hơn một chút.

Tóm lại là tiện đâu mua đó. Nếu đi làm học hành ở Hà Đông, Thanh Xuân thì chọn Season, còn làm trong phố, với Cầu Giấy, Nam Từ Liêm... thì Home City ko phải nghĩ.

 

[nvhoan22]

Ở chung cư thì cũng không cần cầu kỳ lắm đâu. Tiện ở đâu thì chọn ở đó. Về vị trí Home City tiện hơn nhiều, trường học cho con cái cũng dễ dàng, học thêm cái này cái kia cũng tốt.

Season Avenue thì thiết kế tổng thể ổn, thiết kế các căn hộ cũng gần như tối ưu nhất trong các thể loại chung cư ở Hà Nội, thang máy nhiều, mọi thứ hài hòa, chỗ đỗ xe khá nhiều, bể bơi này kia đẹp, ko xét vị trí thì Season khá hoàn chỉnh để ở.

Tuy nhiên Season Avenue vị trí không đẹp, đi lại không thuận tiện, đường tắc mọi hướng, con cái học hành không tiện (trường lớp xa, phải đi ô tô, muốn học thêm, nâng cao ở chỗ tốt thì không có hoặc xa. Về những điểm này ko thể = Home City đc).

Giá cả thì hai chỗ này cũng gần tương đương, Home City chắc đắt hơn một chút (kiểu cũng xung quanh 4 tỷ cho căn 3 phòng ngủ. Ở Home City thì khoảng 95-105m2, ở Season thì 105-116m2. Coi như khoảng giá ngang nhau thì Season sẽ được nhà rộng hơn một chút.

Tóm lại là tiện đâu mua đó. Nếu đi làm học hành ở Hà Đông, Thanh Xuân thì chọn Season, còn làm trong phố, với Cầu Giấy, Nam Từ Liêm... thì Home City ko phải nghĩ.

Em mới lướt mấy trang bđs thấy season đang rao tầm 32-34tr/m tuỳ hướng.
Cụ thấy chất lượng xd 2 thằng này thế nào ạ? 2 thằng xây chênh nhau 2-3 năm cụ nhỉ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nvhoan22]

Mà em thấy mấy năm trước Home City cư dân treo băng rôn nhiều!

 

[3d4s]

Em mới lướt mấy trang bđs thấy season đang rao tầm 32-34tr/m tuỳ hướng.
Cụ thấy chất lượng xd 2 thằng này thế nào ạ? 2 thằng xây chênh nhau 2-3 năm cụ nhỉ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chất lượng xây dựng cả hai đều ổn.

Bọn Season do Capitaland bỏ vốn & thiết kế. Lại rút được các kinh nghiệm từ Mulberry (dự án của Capitaland bên cạnh) như là bổ sung thang máy, bể chứa nước lớn, không gian bố trí phòng ốc ngon hơn... nên khá đẹp, mọi thứ tối ưu, thuận tiện, vừa đủ dùng.

Bọn Home City do Văn Phú xây thì cũng ngon, hơn hẳn mấy bọn Việt Nam khác như Sông Đà, Vinaconnect, hay mấy CĐT mới nổi sau này. Home City rất chắc chắn. Chỉ là tiện ích, khuôn viên ko bằng thôi, còn vị trí thì ngon.

Hai chỗ này tiện ở đâu thì mua ở đó, chỗ nào cũng được. Còn xây dựng thì chênh nhau cũng phải 4-5 năm gì đấy. Home City xây khoảng từ 2012. Season từ 2016.

 

[3d4s]

Mà em thấy mấy năm trước Home City cư dân treo băng rôn nhiều!

Ở HN Chung cư nào chả treo băng rôn một vài lần

 

[nvhoan22]

Chất lượng xây dựng cả hai đều ổn.

Bọn Season do Capitaland bỏ vốn & thiết kế. Lại rút được các kinh nghiệm từ Mulberry (dự án của Capitaland bên cạnh) như là bổ sung thang máy, bể chứa nước lớn, không gian bố trí phòng ốc ngon hơn... nên khá đẹp, mọi thứ tối ưu, thuận tiện, vừa đủ dùng.

Bọn Home City do Văn Phú xây thì cũng ngon, hơn hẳn mấy bọn Việt Nam khác như Sông Đà, Vinaconnect, hay mấy CĐT mới nổi sau này. Home City rất chắc chắn. Chỉ là tiện ích, khuôn viên ko bằng thôi, còn vị trí thì ngon.

Hai chỗ này tiện ở đâu thì mua ở đó, chỗ nào cũng được. Còn xây dựng thì chênh nhau cũng phải 4-5 năm gì đấy. Home City xây khoảng từ 2012. Season từ 2016.

Cảm ơn cụ nhiều. E cũng đang phân vân 2 thằng này. Em thì làm vc tại nhà nên ko quan tâm lắm đến vị trí.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[nvhoan22]

Em cũng vừa xem qua mặt bằng thiết kế thằng Home City thì thấy ko ưng lắm cái chỗ để máy giặt cứ phải đi qua phòng ngủ khác. Đc toà V3 còn thấy hợp lý. Mật độ 15 căn/3 thang (V3-4thang) cũng hơi cao.
PS: Ý em là 15 căn/ 1 sàn với 27-30 tầng.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[BINH MINH 07]

Em cũng vừa xem qua mặt bằng thiết kế thằng Home City thì thấy ko ưng lắm cái chỗ để máy giặt cứ phải đi qua phòng ngủ khác. Đc toà V3 còn thấy hợp lý. Mật độ 15 căn/3 thang (V3-4thang) cũng hơi cao.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Mật độ 15 căn mà 3 thang là thế nào ? Cả cái HN này làm gì có chung cư nào mà 3 thang máy chỉ phục vụ cho 15 hộ dân ?

 

[nvhoan22]

Mật độ 15 căn mà 3 thang là thế nào ? Cả cái HN này làm gì có chung cư nào mà 3 thang máy chỉ phục vụ cho 15 hộ dân ?

À ý em là 15 căn/ 1 sàn, với chiều cao 27-30 tầng (căn hộ từ tầng 5).

 

[BINH MINH 07]

À ý em là 15 căn/ 1 sàn, với chiều cao 27-30 tầng (căn hộ từ tầng 5).

Thế thì tắc là cái chắc, khu hapulico nhà em 144 căn/4 thang tính ra có 36 căn/thang máy nên đi chẳng mấy khi gặp nhau, mùa covid thì cứ xác định không bao giờ đi chung thang luôn.
Còn 27-30 tầng mà 15 căn/tầng em tính ra từ 115-125 căn/thang thì đúng là sợ thật, mật độ này mà vào giờ cao điểm thì chờ dài cổ.
Em nghĩ tầm 70 căn/thang đổ lại thôi, trên mức đó thì suy nghĩ ký trước khi mua.

 

[nvhoan22]

Thế thì tắc là cái chắc, khu hapulico nhà em 144 căn/4 thang tính ra có 36 căn/thang máy nên đi chẳng mấy khi gặp nhau, mùa covid thì cứ xác định không bao giờ đi chung thang luôn.
Còn 27-30 tầng mà 15 căn/tầng em tính ra từ 115-125 căn/thang thì đúng là sợ thật, mật độ này mà vào giờ cao điểm thì chờ dài cổ.
Em nghĩ tầm 70 căn/thang đổ lại thôi, trên mức đó thì suy nghĩ ký trước khi mua.

Vâng, chỗ cụ nv là quá ngon ấy. Thang máy gọi phát là có. Ở HN chắc mỗi hapulico mới được nv

 

[nvhoan22]

Cảm ơn tt của cụ

 

[3d4s]

Vâng, chỗ cụ nv là quá ngon ấy. Thang máy gọi phát là có. Ở HN chắc mỗi hapulico mới được nv

Thang máy thì The Manor mới là nhiều & đỉnh cao. 19 thang máy cho chưa đến 500 căn hộ mà đa số chỉ 7-10 tầng, cao nhất có 2 tòa 24 tầng thôi.

Còn như Season là cũng thoải mái. 5 thang máy cho 9 căn hộ/tầng x 37 tầng = 333 căn, tính ra 65 căn/thang, thuộc diện tốt nhất Hà Nội.