[Funland] Tư vấn Chung cư quận Thanh Xuân , Cầu Giấy (2-2,5 tỷ )

[bibi_1234]

dọc trục nguyễn tuân thì có :
- khu 90 nguyễn tuân : giá rẻ nhất nhưng chất lượng xây same nhà ở xã hội, tùy cụ cân nhắc mua or k
- thống nhất 82 nguyễn tuân : chất lượng hơn 90 1 tý giá cũng cao hơn. gần như là 2 tòa nhà mọc lên sát đường. khuân viên nội khu ko có nhiều lắm
- Goldseason 47 nguyễn tuân : cao cấp hơn 2 khu trên; giá cũng cao hơn; đã bàn giao đc gần 1 năm tương đối ổn định; đường nội khu rộng thoáng có khuân viên có 2 bể bơi 1 nước nóng 1 ngoài trời. nhà thiết kế khá đẹp thoáng, nội khu có 3 siêu thị to nên mua sắm thỏa mái. Tuy nhiên BQL ko ổn dân đang muốn thay BQL khác
- Imperia : giá cao hơn 47, có khuân viên nội khu rộng nhất khu vực; giá cũng cao hơn, nhưng bàn giao lâu rồi nhà thiết kế ko dc đẹp lắm. mật độ đông + tầng hầm gửi xe thiếu chỗ nghiêm trọng . dân kêu như vạc
- the legend : rất cao cấp; giá cao nhất trục nguyễn tuân. nhưng cũng chỉ là 1 tòa nhà mọc sát đường; ko có nội khu

 

[bigbanana]

Em đang bán thống nhất complex đây, en nói 1 số điều trong thời gian em tiếp khách đưa kh lên dự án thì có 1 số vấn đề sau là cần phải cải thiện. Hiện tại là sảnh căn hộ hơi nóng, điều hòa không bật thường xuyên nhưng được cái vẫn có cửa số 2 bên hút gió . tiện ích cũng đã về dần các cửa hàng siêu thị ngân hàng rồi, ở khoản nội khu thì do dẫy thấp tầng đằng sau cư dân vẫn chưa về ở nên là phía sau có hơi bừa bộn. Khoảng quảng trường ở giữa 2 tòa thì cư dân đã cho các cháu xuống chơi và đi dạo bộ rồi.Thêm nữa là khoản tấc đường , có quy hoạch mở rộng đường nhưng ko đảm bảo với cụ là trong bao lâu nữa thì quy hoach. Còn lại tiện ích dịch vụ ở đây ok, khach e về ở ko có chê gì khác nữa cả. Cụ quan tâm thư riêng em tư vân thêm cho cụ

Tks cụ, em lăn lăn là đường vào nhỏ, hay tắc và ít tiện ích quá. Nhà em chưa xem nhưng tham khảo qua thì hình như đã hết hàng của chủ đầu tư, toàn mua lại, giá thì cũng cao 33 trđ/m2 mà bàn giao thô. Có gì cụ cho em xin mấy căn giá hợp lý vào ib với, em thích nhất căn 95m, không có thì 90 cũng được ạ

 

[bigbanana]

dọc trục nguyễn tuân thì có :
- khu 90 nguyễn tuân : giá rẻ nhất nhưng chất lượng xây same nhà ở xã hội, tùy cụ cân nhắc mua or k
- thống nhất 82 nguyễn tuân : chất lượng hơn 90 1 tý giá cũng cao hơn. gần như là 2 tòa nhà mọc lên sát đường. khuân viên nội khu ko có nhiều lắm
- Goldseason 47 nguyễn tuân : cao cấp hơn 2 khu trên; giá cũng cao hơn; đã bàn giao đc gần 1 năm tương đối ổn định; đường nội khu rộng thoáng có khuân viên có 2 bể bơi 1 nước nóng 1 ngoài trời. nhà thiết kế khá đẹp thoáng, nội khu có 3 siêu thị to nên mua sắm thỏa mái. Tuy nhiên BQL ko ổn dân đang muốn thay BQL khác
- Imperia : giá cao hơn 47, có khuân viên nội khu rộng nhất khu vực; giá cũng cao hơn, nhưng bàn giao lâu rồi nhà thiết kế ko dc đẹp lắm. mật độ đông
- the legend : rất cao cấp; giá cao nhất trục nguyễn tuân. nhưng cũng chỉ là 1 tòa nhà mọc sát đường; ko có nội khu

Tks cụ tư vấn chuẩn ạ, nhà cháu cũng chỉ có tài chính vừa phải nên đang nhắm 82 Nguyễn Tuân, với cả cũng thích khu nào ít tòa mật độ thấp, nên mới ko nhắm đến Goldseason hoặc imperia

 

[bigbanana]

Ở đó được đấy, giá cũng hợp lý 29.5 đến 31T/m. Hiện tại đường hơi nhỏ và tắc, dự cuối năm sẽ mở rộng đường Nguyễn Tuân hy vọng sẽ khả quan hơn và giá nhà cũng sẽ nhích hơn nếu cụ mua thời điểm này là hợp lý nhất.

Tks cụ, mở đường ở mình thì em nghĩ còn lâu lắm, có thể cuối năm hoặc không bao giờ, nhưng ko sao, ở Hà Nội đâu cũng tắc đường hết cụ nhỉ

 

[hlx1978]

Khuyên chân thành cụ đừng lao vào khu nào chen chúc nhiều toà khỏi lắm nhé. Nhà ntn tỷ lệ thuận với giá tiền và tiện ích. Tiền như cụ chọn căn có giá 27-30 triệu / mét. Nhu : FiveStar Kim Giang. EcoGreen Nguyễn Xiển. Hoặc Vũ Tông Phan.
Chúc cụ mua được nhà như ý.

Chê Thanh Xuân lại khuyên rúc vô Kim Giang, hạ tầng tắc hơn nhiều lại kém phát triển

 

[Thanhmanulife]

Bác có thích hành lang rộng 2,9m k. 1 tầng có 7 căn hộ, 3 thang máy

 

[NTHBTU]

Cụ nào bán The Legacy cho em hỏi, dự án có bể bơi không nhỉ, có gì các cụ inbox em thông tin chi tiết giá bán nhé. Em cảm ơn !

 

[Dream Tàu 2000]

Thanh xuân sao cụ k lùi xuống mạn tố hữu khu trung văn khu the light rất hợp lý mà giá cũng đẹp giáp ranh thanh xuân mà lại gần các trường học và đại học lớn chợ cũng tiện bệnh viện xung quanh có 2 cái quá ổn !

 

[Mr.El]

Em cũng đang quan tâm tòa 82 Nguyễn Tuân, cụ nào sale tòa này pm e xin bảng giá căn 90-95m2. Tks

 

[Ba chục]

Chào các cụ, vợ chồng cháu định ra ở riêng, định mua căn chung cư loanh quanh Quận Thanh Xuân hoặc gần chỗ công viên Cầu Giấy gần nhà bà ngoại
- Tài chính hiện tại nhà cháu là 2.2 tỷ, vay thêm thì ngân sách max khoảng 3 tỷ
- 3 ngủ thì tốt mà 2 ngủ cũng được ạ, Nhà cháu thích kiểu thiết kế có 2 logia: 1 PK và 1 logia phụ phơi phóng quần áo ạ
Nhà cháu đang xem Hapulico nhưng ngại cái chợ thuốc
Các cụ tư vấn giúp ạ, Tks các cụ!

Em có căn 2 ngủ giá 2 tỷ, căn 3 ngủ giá 2.8 tỷ. Nhà mới đẹp, vào tên trực tiếp. Em ib cụ thông tin nhé

 

[ánh virgo]

Cụ lùi 1 tí xuống cầu Mỗ lao, 99m2, 3pn , 2 ban công Đông Nam. mà có giá 26tr/m2 full nội thất nhập khẩu cao cấp, bếp từ hút mùi đầy đủ, điều hòa âm trần, tủ âm tường quần áo cụ ạ

 

[Cuti0907]

Chào các cụ, vợ chồng cháu định ra ở riêng, định mua căn chung cư loanh quanh Quận Thanh Xuân hoặc gần chỗ công viên Cầu Giấy gần nhà bà ngoại
- Tài chính hiện tại nhà cháu là 2.2 tỷ, vay thêm thì ngân sách max khoảng 3 tỷ
- 3 ngủ thì tốt mà 2 ngủ cũng được ạ, Nhà cháu thích kiểu thiết kế có 2 logia: 1 PK và 1 logia phụ phơi phóng quần áo ạ
Nhà cháu đang xem Hapulico nhưng ngại cái chợ thuốc
Các cụ tư vấn giúp ạ, Tks các cụ!

E đang ở the legend thấy ok.cụ thử tham khảo xem

 

[huyềnthanh90]

Chào các cụ, vợ chồng cháu định ra ở riêng, định mua căn chung cư loanh quanh Quận Thanh Xuân hoặc gần chỗ công viên Cầu Giấy gần nhà bà ngoại
- Tài chính hiện tại nhà cháu là 2.2 tỷ, vay thêm thì ngân sách max khoảng 3 tỷ
- 3 ngủ thì tốt mà 2 ngủ cũng được ạ, Nhà cháu thích kiểu thiết kế có 2 logia: 1 PK và 1 logia phụ phơi phóng quần áo ạ
Nhà cháu đang xem Hapulico nhưng ngại cái chợ thuốc
Các cụ tư vấn giúp ạ, Tks các cụ!

cụ mua được chưa ạ, tầm tài chính như của cụ, cụ thử nghía qua cái thống nhất xem căn 95m giá 2,9tỷ thôi đúng chuẩn yêu cầu của cụ, có 2 logia to oạch luôn

 

[huyềnthanh90]

dọc trục nguyễn tuân thì có :
- khu 90 nguyễn tuân : giá rẻ nhất nhưng chất lượng xây same nhà ở xã hội, tùy cụ cân nhắc mua or k
- thống nhất 82 nguyễn tuân : chất lượng hơn 90 1 tý giá cũng cao hơn. gần như là 2 tòa nhà mọc lên sát đường. khuân viên nội khu ko có nhiều lắm
- Goldseason 47 nguyễn tuân : cao cấp hơn 2 khu trên; giá cũng cao hơn; đã bàn giao đc gần 1 năm tương đối ổn định; đường nội khu rộng thoáng có khuân viên có 2 bể bơi 1 nước nóng 1 ngoài trời. nhà thiết kế khá đẹp thoáng, nội khu có 3 siêu thị to nên mua sắm thỏa mái. Tuy nhiên BQL ko ổn dân đang muốn thay BQL khác
- Imperia : giá cao hơn 47, có khuân viên nội khu rộng nhất khu vực; giá cũng cao hơn, nhưng bàn giao lâu rồi nhà thiết kế ko dc đẹp lắm. mật độ đông
- the legend : rất cao cấp; giá cao nhất trục nguyễn tuân. nhưng cũng chỉ là 1 tòa nhà mọc sát đường; ko có nội khu

thật ra đôi khi vị trí của mình khu trung tâm sẽ ít có khuôn viên quần thể hơn,cụ ak, nhưng bù lại được cái vị trí ok thuận tiện

 

[TreeBoo]

em đang sống ở GoldSeason đây cụ ơi cũng tìm hiểu khá lâu khu NT - Lê Văn Thiêm, em chia sẻ thật

- Legend : giá tầm 42-45tr / m2, đầu NT - Ngụy Như Kon Tum, đường rộng, xây đẹp, nhược điểm là lô gia bé, cc sát cây xăng, ko có khuôn viên, hầm gửi xe chỉ có 1 lối chung cho việc lên - xuống. Theo em là k đáng tiền. Chỗ đối diện Legend chuẩn bị xây 1 khu đấy, em thấy đang đào móng. Dự là xây xong thì the Legend k còn dc thoáng như bây giờ đâu.
- Imperia : đã vào hoạt động dc 2 năm, BQL đã ổn định, giá tầm 36tr-37tr/m2, tiện ích khá đầy đủ, có khuôn viên, bể bơi.... Nhược điểm là nằm ngay ngã 4 Ng Huy Tưởng - NT nên hơi tắc. Tuy nhiên chỉ cách ông Legend kia khoảng > 200m mà chênh nhau đến 6-8tr/m2 thì theo em ông Legend hơi hoang tưởng, Imperia thật sự là đáng mua hơn. Khu này tầm 1600 hộ
- Thống Nhất complex : 31-32tr/ m2, chất lượng xây khá tốt, nhưng k có khuôn viên, tiện ích cũng k có j ngoài Vinmart và ... ngân hàng ở dưới chân. Khu này chỉ khoảng 500 hộ với 25 tầng, mật độ cũng dc coi là thấp.
- GoldSeason : 34-36tr/m2, khu 50 năm rẻ hơn, tầm 38-29tr j đó. Dân vào ở dc 80%, tiện ích khá đầy đủ, 3 siêu thị, có gym, bể bơi, coworking, phòng khám của Hồng Ngọc, nhà hàng cafe... Khu này khoảng 1500 hộ ( dân chưa về hết ). Khu này ở đầu Ng Trãi nên đi ra đường sắt trên cao rất gần.
- 90 NT : 30tr/m2, thôi đừng mất công tìm hiểu mà làm j, chán lắm
- Stella Garden : 33-35tr /m2. Khu này thiết kế căn 2 ngủ chán, 3 ngủ thì siêu đẹp. Tuy nhiên chủ đầu tư là nhà Kinh Đô "lừng lẫy" với 08 Lê Trực đắp chiếu bao năm, 93 Lò Đúc, Discovery Cầu Giấy...bị dân chửi tóe khói. Cảm thấy máu thì nhích, chứ em khuyên cụ k nên dây vào bọn này.
- Legacy : 40-42tr / m2, ở cạnh Stella luôn mà giá cao hơn hẳn. Cũng chưa xây xong nốt. Bên này thì toàn căn to đùng, k có < 100m2 nên chắc là quá budget của cụ.
- Việt Đức complex : 30tr/m2, khá hợp lý, nhg lại sát cạnh nghĩa trang quán dền, nếu cụ tâm linh thì cũng nên loại nốt

Em gợi ý :
Gold Season : 2ty2-2ty4-2ty6 mua dc 2 ngủ ở đây rồi, đỡ fai vay nhiều
Imperia : 2ty7-2ty8 2 ngủ
Thống Nhất : 2ty5-2ty6 2 ngủ

Căn 3 ngủ thì cứ mỗi khu cụ chồng thêm 300-400tr.

 

[kimngochtv]

Em có căn 3pn 47 Nguyễn Tuân muốn pass, trong tầm tiền cụ, cụ thích thì ib ạ.

 

[bigbanana]

em đang sống ở GoldSeason đây cụ ơi cũng tìm hiểu khá lâu khu NT - Lê Văn Thiêm, em chia sẻ thật

- Legend : giá tầm 42-45tr / m2, đầu NT - Ngụy Như Kon Tum, đường rộng, xây đẹp, nhược điểm là lô gia bé, cc sát cây xăng, ko có khuôn viên, hầm gửi xe chỉ có 1 lối chung cho việc lên - xuống. Theo em là k đáng tiền. Chỗ đối diện Legend chuẩn bị xây 1 khu đấy, em thấy đang đào móng. Dự là xây xong thì the Legend k còn dc thoáng như bây giờ đâu.
- Imperia : đã vào hoạt động dc 2 năm, BQL đã ổn định, giá tầm 36tr-37tr/m2, tiện ích khá đầy đủ, có khuôn viên, bể bơi.... Nhược điểm là nằm ngay ngã 4 Ng Huy Tưởng - NT nên hơi tắc. Tuy nhiên chỉ cách ông Legend kia khoảng > 200m mà chênh nhau đến 6-8tr/m2 thì theo em ông Legend hơi hoang tưởng, Imperia thật sự là đáng mua hơn. Khu này tầm 1600 hộ
- Thống Nhất complex : 31-32tr/ m2, chất lượng xây khá tốt, nhưng k có khuôn viên, tiện ích cũng k có j ngoài Vinmart và ... ngân hàng ở dưới chân. Khu này chỉ khoảng 500 hộ với 25 tầng, mật độ cũng dc coi là thấp.
- GoldSeason : 34-36tr/m2, khu 50 năm rẻ hơn, tầm 38-29tr j đó. Dân vào ở dc 80%, tiện ích khá đầy đủ, 3 siêu thị, có gym, bể bơi, coworking, phòng khám của Hồng Ngọc, nhà hàng cafe... Khu này khoảng 1500 hộ ( dân chưa về hết ). Khu này ở đầu Ng Trãi nên đi ra đường sắt trên cao rất gần.
- 90 NT : 30tr/m2, thôi đừng mất công tìm hiểu mà làm j, chán lắm
- Stella Garden : 33-35tr /m2. Khu này thiết kế căn 2 ngủ chán, 3 ngủ thì siêu đẹp. Tuy nhiên chủ đầu tư là nhà Kinh Đô "lừng lẫy" với 08 Lê Trực đắp chiếu bao năm, 93 Lò Đúc, Discovery Cầu Giấy...bị dân chửi tóe khói. Cảm thấy máu thì nhích, chứ em khuyên cụ k nên dây vào bọn này.
- Legacy : 40-42tr / m2, ở cạnh Stella luôn mà giá cao hơn hẳn. Cũng chưa xây xong nốt. Bên này thì toàn căn to đùng, k có < 100m2 nên chắc là quá budget của cụ.
- Việt Đức complex : 30tr/m2, khá hợp lý, nhg lại sát cạnh nghĩa trang quán dền, nếu cụ tâm linh thì cũng nên loại nốt

Em gợi ý :
Gold Season : 2ty2-2ty4-2ty6 mua dc 2 ngủ ở đây rồi, đỡ fai vay nhiều
Imperia : 2ty7-2ty8 2 ngủ
Thống Nhất : 2ty5-2ty6 2 ngủ

Căn 3 ngủ thì cứ mỗi khu cụ chồng thêm 300-400tr.

Tks cụ, rất chi tiết, em chắc chọn Thống Nhất rồi vì nhà em thích mật độ thấp, gold season em loại từ đầu vì mật độ cao quá, bên Thống Nhất thì khoảng 31 nhưng nội thất bàn giao chưa có gì, muốn ở được thêm 3tr/ m2 nữa

 

[TreeBoo]

Tks cụ, rất chi tiết, em chắc chọn Thống Nhất rồi vì nhà em thích mật độ thấp, gold season em loại từ đầu vì mật độ cao quá, bên Thống Nhất thì khoảng 31 nhưng nội thất bàn giao chưa có gì, muốn ở được thêm 3tr/ m2 nữa

chúc mừng cụ, em cũng thấy Thống Nhất ok bạn em mua ở đấy khen chất lượng xây tốt lắm

 

[Jimy Lê]

em vô chấm hóng tý

 

[Hoa_Pham_1989]

em đang sống ở GoldSeason đây cụ ơi cũng tìm hiểu khá lâu khu NT - Lê Văn Thiêm, em chia sẻ thật

- Legend : giá tầm 42-45tr / m2, đầu NT - Ngụy Như Kon Tum, đường rộng, xây đẹp, nhược điểm là lô gia bé, cc sát cây xăng, ko có khuôn viên, hầm gửi xe chỉ có 1 lối chung cho việc lên - xuống. Theo em là k đáng tiền. Chỗ đối diện Legend chuẩn bị xây 1 khu đấy, em thấy đang đào móng. Dự là xây xong thì the Legend k còn dc thoáng như bây giờ đâu.
- Imperia : đã vào hoạt động dc 2 năm, BQL đã ổn định, giá tầm 36tr-37tr/m2, tiện ích khá đầy đủ, có khuôn viên, bể bơi.... Nhược điểm là nằm ngay ngã 4 Ng Huy Tưởng - NT nên hơi tắc. Tuy nhiên chỉ cách ông Legend kia khoảng > 200m mà chênh nhau đến 6-8tr/m2 thì theo em ông Legend hơi hoang tưởng, Imperia thật sự là đáng mua hơn. Khu này tầm 1600 hộ
- Thống Nhất complex : 31-32tr/ m2, chất lượng xây khá tốt, nhưng k có khuôn viên, tiện ích cũng k có j ngoài Vinmart và ... ngân hàng ở dưới chân. Khu này chỉ khoảng 500 hộ với 25 tầng, mật độ cũng dc coi là thấp.
- GoldSeason : 34-36tr/m2, khu 50 năm rẻ hơn, tầm 38-29tr j đó. Dân vào ở dc 80%, tiện ích khá đầy đủ, 3 siêu thị, có gym, bể bơi, coworking, phòng khám của Hồng Ngọc, nhà hàng cafe... Khu này khoảng 1500 hộ ( dân chưa về hết ). Khu này ở đầu Ng Trãi nên đi ra đường sắt trên cao rất gần.
- 90 NT : 30tr/m2, thôi đừng mất công tìm hiểu mà làm j, chán lắm
- Stella Garden : 33-35tr /m2. Khu này thiết kế căn 2 ngủ chán, 3 ngủ thì siêu đẹp. Tuy nhiên chủ đầu tư là nhà Kinh Đô "lừng lẫy" với 08 Lê Trực đắp chiếu bao năm, 93 Lò Đúc, Discovery Cầu Giấy...bị dân chửi tóe khói. Cảm thấy máu thì nhích, chứ em khuyên cụ k nên dây vào bọn này.
- Legacy : 40-42tr / m2, ở cạnh Stella luôn mà giá cao hơn hẳn. Cũng chưa xây xong nốt. Bên này thì toàn căn to đùng, k có < 100m2 nên chắc là quá budget của cụ.
- Việt Đức complex : 30tr/m2, khá hợp lý, nhg lại sát cạnh nghĩa trang quán dền, nếu cụ tâm linh thì cũng nên loại nốt

Em gợi ý :
Gold Season : 2ty2-2ty4-2ty6 mua dc 2 ngủ ở đây rồi, đỡ fai vay nhiều
Imperia : 2ty7-2ty8 2 ngủ
Thống Nhất : 2ty5-2ty6 2 ngủ

Căn 3 ngủ thì cứ mỗi khu cụ chồng thêm 300-400tr.

Cụ ở Goldseason thế nào, có đáng đồng tiền ko ạ