[Funland] Tư vấn chung cư Hà Nội

[SUVG500]

Chả là em đang tính tìm mua căn chung cư cho có chỗ chui ra chui vào mà không biết chỗ nào tốt chỗ nào xấu. Các cụ tư vấn giúp em ở Hà Nội thì chỗ nào có chất lượng xây dựng ổn nhất ạ? Các yếu tố khác như công viên, dịch vụ, trung tâm gì đấy không quan trọng, miễn sao chất lượng xây dựng thôi ạ. Em cảm ơn các cụ trước.

 

[quangngn]

Chả là em đang tính tìm mua căn chung cư cho có chỗ chui ra chui vào mà không biết chỗ nào tốt chỗ nào xấu. Các cụ tư vấn giúp em ở Hà Nội thì chỗ nào có chất lượng xây dựng ổn nhất ạ? Các yếu tố khác như công viên, dịch vụ, trung tâm gì đấy không quan trọng, miễn sao chất lượng xây dựng thôi ạ. Em cảm ơn các cụ trước.

em cũng đang tìm giống cụ ko cần tiện ích nội khu hoành tráng, qtrong cái ở nó an tâm

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[xedaphuyenthoai]

Chả là em đang tính tìm mua căn chung cư cho có chỗ chui ra chui vào mà không biết chỗ nào tốt chỗ nào xấu. Các cụ tư vấn giúp em ở Hà Nội thì chỗ nào có chất lượng xây dựng ổn nhất ạ? Các yếu tố khác như công viên, dịch vụ, trung tâm gì đấy không quan trọng, miễn sao chất lượng xây dựng thôi ạ. Em cảm ơn các cụ trước.

cụ phải đưa vị trí anh em trên này mới thu hẹp được chứ cả HN thì rộng lắm, mênh mông dự án luôn ạ

Riêng khu Hoàng Mai thì có bên 536A Minh Khai, tòa VinaHubít tiệních nhưng bù lại xây dựng hạng khá, thiết kế hơi kém vì xây cho công nhân viên của Vinaconex nên kođặt nặng tính thẩm mỹ.
bên Imperia SkyGarden HòaBình xây cũng ổn. các cụ trên này có cụ chê tường mỏng, nhưng tựu chung các vấnđề về xây dựng tòa này vẫn rất khá.

 

[dangkimai]

The grand 22 hàng bài cụ nhé

 

[SUVG500]

cụ phải đưa vị trí anh em trên này mới thu hẹp được chứ cả HN thì rộng lắm, mênh mông dự án luôn ạ

Riêng khu Hoàng Mai thì có bên 536A Minh Khai, tòa VinaHubít tiệních nhưng bù lại xây dựng hạng khá, thiết kế hơi kém vì xây cho công nhân viên của Vinaconex nên kođặt nặng tính thẩm mỹ.
bên Imperia SkyGarden HòaBình xây cũng ổn. các cụ trên này có cụ chê tường mỏng, nhưng tựu chung các vấnđề về xây dựng tòa này vẫn rất khá.

Cứ trong Hà Nội là được ấy cụ ạ, em chỉ quan tâm cái vụ xây dựng thôi chứ làm việc online nên là không quan trọng cái vụ đi lại. Em là chỉ sợ dăm ba bữa nhà hỏng tường dột thì chết dở, xem tv thấy mấy vụ ấy cứ gọi là phát hoảng

 

[SUVG500]

The grand 22 hàng bài cụ nhé

Khá lắm hả cụ?

 

[SUVG500]

em cũng đang tìm giống cụ ko cần tiện ích nội khu hoành tráng, qtrong cái ở nó an tâm

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đấy, em cũng nghĩ thế

 

[dungnguyenstda]

cụ nghiên cứu the terra an hưng xem, chất lượng ổn mà giá cũng hợp lý

 

[linhmr3]

Khá lắm hả cụ?

khu này ổn đấy cụ )

 

[Juniordriver]

Cụ làm căn Pacific Palace chỗ Phan Bội Châu đi.

 

[N_D_H]

Chả là em đang tính tìm mua căn chung cư cho có chỗ chui ra chui vào mà không biết chỗ nào tốt chỗ nào xấu. Các cụ tư vấn giúp em ở Hà Nội thì chỗ nào có chất lượng xây dựng ổn nhất ạ? Các yếu tố khác như công viên, dịch vụ, trung tâm gì đấy không quan trọng, miễn sao chất lượng xây dựng thôi ạ. Em cảm ơn các cụ trước.

Quan trọng là tài chính của cụ và khu vực nào ? cụ hỏi này thì hơi khó ah

 

[xedaphuyenthoai]

Cứ trong Hà Nội là được ấy cụ ạ, em chỉ quan tâm cái vụ xây dựng thôi chứ làm việc online nên là không quan trọng cái vụ đi lại. Em là chỉ sợ dăm ba bữa nhà hỏng tường dột thì chết dở, xem tv thấy mấy vụ ấy cứ gọi là phát hoảng

Thế cụ sang tận Long Biên, bên này dự án bàn giao về ở luôn, diện tích đủ loại, từ có sổ tới chưa sổ. Hàng cđt lẫn chuyển nhượng nhiều. Em trực tiếp ở dự án cũng thấy cư dân họ nói gì, làm gì cả mà.
Tính ra Long Biên gần nhất thì có con TSG Lotus, có sổ, thiết kế ổn, có liền kề, công viên ngay cạnh thoáng đãng. Le Grand Jardin thì có sân chơi, công viên, hồ nước ngay cạnh. Rộng rãi thoáng mát. Giá thì thấp nhất 33tr rồi cũng gọi là giá sàn trong thời điểm này. Gần đường 5, nhưng tính ra thì ko ồn, đêm yên tĩnh.
Chất lượng xây dựng của TSG thì em ko nắm chắc, nhưng ở đây em hỏi cư dân ko có phàn nàn nhiều về xây dựng, nhà mới rồi sẽ có vấn đề nhỏ, nhưng tới nay chưa có phốt hay kêu ca. Bên Jardin Hòa Bình xây, đợt này bán chạy, nên cđt ốp đá lát gạch thanh máy hết rồi, tính ra bàn giao 4 tòa còn lại là dân cư nhộn nhịp ngay. Jardin do Hòa Bình xây, chất lượng ổn, mỗi điều xử lý thấm mặt ngoài chưa ổn, có đợt phải xử lý lại. Giờ thì xong hết rồi cụ ạ. Những khách đội em bán chưa kêu ca gì về thấm dột, hay đường nước. Còn lại hên xui, vì sản phẩm nào cũng có vài cái lỗi vặt thôi cụ.

 

[taiadau]

khu này ổn đấy cụ )

Trong lúc đợi xây thì cụ chủ mua tạm Vincom Bà Triệu chờ cũng được cụ nhỉ
Đùa chứ cụ chủ top phải cho thêm thông tin, ít nhất là tài chính thì mới tư vấn sát sát được chứ ạ

 

[ChiềuoTím]

Thế cụ sang tận Long Biên, bên này dự án bàn giao về ở luôn, diện tích đủ loại, từ có sổ tới chưa sổ. Hàng cđt lẫn chuyển nhượng nhiều. Em trực tiếp ở dự án cũng thấy cư dân họ nói gì, làm gì cả mà.
Tính ra Long Biên gần nhất thì có con TSG Lotus, có sổ, thiết kế ổn, có liền kề, công viên ngay cạnh thoáng đãng. Le Grand Jardin thì có sân chơi, công viên, hồ nước ngay cạnh. Rộng rãi thoáng mát. Giá thì thấp nhất 33tr rồi cũng gọi là giá sàn trong thời điểm này. Gần đường 5, nhưng tính ra thì ko ồn, đêm yên tĩnh.
Chất lượng xây dựng của TSG thì em ko nắm chắc, nhưng ở đây em hỏi cư dân ko có phàn nàn nhiều về xây dựng, nhà mới rồi sẽ có vấn đề nhỏ, nhưng tới nay chưa có phốt hay kêu ca. Bên Jardin Hòa Bình xây, đợt này bán chạy, nên cđt ốp đá lát gạch thanh máy hết rồi, tính ra bàn giao 4 tòa còn lại là dân cư nhộn nhịp ngay. Jardin do Hòa Bình xây, chất lượng ổn, mỗi điều xử lý thấm mặt ngoài chưa ổn, có đợt phải xử lý lại. Giờ thì xong hết rồi cụ ạ. Những khách đội em bán chưa kêu ca gì về thấm dột, hay đường nước. Còn lại hên xui, vì sản phẩm nào cũng có vài cái lỗi vặt thôi cụ.

cụ có nắm được thông tin tòa PHC Complex Nguyễn Sơn, HC Golden và One18 Ngọc Lâm chia sẻ cho em với ạ. Em đang nghó nghiêng mua chung cư khu vực quanh Nguyễn Văn Cừ

 

[SUVG500]

Quan trọng là tài chính của cụ và khu vực nào ? cụ hỏi này thì hơi khó ah

Cứ Hà Nội là được cụ ạ, nhà cửa chắc chắn là được, còn tiền thì chắc em chịu được khoảng trên dưới 3 tỏi

 

[N_D_H]

Cứ Hà Nội là được cụ ạ, nhà cửa chắc chắn là được, còn tiền thì chắc em chịu được khoảng trên dưới 3 tỏi

Cụ phải xem khu vực nào thuận tiện cho công việc đi lại hàng ngày của cụ và gia đình chứ ạ. Trường con cái cụ đang học và sẽ học... sau đí rà lại bán kính 5km xem có cái nào . Rồi mang ra cân đong đo đếm. Vị trí, tiện ích, không gian sống, cdt? ....

 

[SUVG500]

Cụ phải xem khu vực nào thuận tiện cho công việc đi lại hàng ngày của cụ và gia đình chứ ạ. Trường con cái cụ đang học và sẽ học... sau đí rà lại bán kính 5km xem có cái nào . Rồi mang ra cân đong đo đếm. Vị trí, tiện ích, không gian sống, cdt? ....

Em làm online cụ ạ, đường xá bỏ qua, chỉ cần chất lượng thôi. Miễn sao không thấm dột nứt vỡ, nứt ống nọ vỡ ống kia là được, em chỉ cần dày dặn chắc chắn thôi ý, còn thì quận nào cũng được, nói chứ cả năm ở nhà cả cụ ạ.

 

[N_D_H]

Em làm online cụ ạ, đường xá bỏ qua, chỉ cần chất lượng thôi. Miễn sao không thấm dột nứt vỡ, nứt ống nọ vỡ ống kia là được, em chỉ cần dày dặn chắc chắn thôi ý, còn thì quận nào cũng được, nói chứ cả năm ở nhà cả cụ ạ.

Tiêu chí cụ đưa ra thì giờ chất lượng chung cư thương mại gần như đáp ứng đủ. E chia sẻ 1 số khu trong bán kính e quan tâm (tiêu chí là nhất cận thị , nhị cận giang, chủ đầu tư, trường trạm... ) để cụ tham khảo nhé. Các khu khác e ko rành cho lắm.
3 tỏi mà cụ ko care bao phòng thì làm căn 1 ngủ park hill hoặc timescity , mới hơn có imperial, amber... là ngon.
Ko care về đường xá mà quan tâm đến đồ hịn thì có mấy thằng sunshine garden, sunshine place (làm đc căn 2 ngủ ). em mới cọc tại sunshine garden căn 3 pn . Vì thấy chỗ này giá hợp lý so với thời điểm hiện tại trong kbu vực( ít tăng nhất trong khu vực) giờ giá chung cư ảo kinh .... e nghĩ nó sẽ còn ảo nữa trong tương lai ...
Còn ko care về việc có gần trung tâm ko thì có thằng ecopark đc căn 2 ngủ hoặc 3 ngủ...( e định mua ecopark nhưng không đáp ứng đc tiêu chí thứ 1 của e nên e loại...mặc dù hơi tiếc cở sở hạ tầng ở đây)

Đây là những khu e có tìm hiểu và quan tâm để mua muốn chia sẻ với cụ.chúc cụ sớm tìm được nhà...

 

[dinhhunghd]

Chả là em đang tính tìm mua căn chung cư cho có chỗ chui ra chui vào mà không biết chỗ nào tốt chỗ nào xấu. Các cụ tư vấn giúp em ở Hà Nội thì chỗ nào có chất lượng xây dựng ổn nhất ạ? Các yếu tố khác như công viên, dịch vụ, trung tâm gì đấy không quan trọng, miễn sao chất lượng xây dựng thôi ạ. Em cảm ơn các cụ trước.

Theo cụ hiểu thì "Chất lượng" nghĩa là gì?

 

[stevevuxx]

Chả là em đang tính tìm mua căn chung cư cho có chỗ chui ra chui vào mà không biết chỗ nào tốt chỗ nào xấu. Các cụ tư vấn giúp em ở Hà Nội thì chỗ nào có chất lượng xây dựng ổn nhất ạ? Các yếu tố khác như công viên, dịch vụ, trung tâm gì đấy không quan trọng, miễn sao chất lượng xây dựng thôi ạ. Em cảm ơn các cụ trước.

Ở Hà Nội thì Vin Vin Vin và Vin nhé cụ. Tôi ở các loại chung cư hơn 10 năm nay rồi.
Ưu điểm của Vin:
1. Chất lượng nền móng, kết cấu cực tốt. Hơn hẳn các chủ đầu tư khác. Nên hiển nhiên là tuổi thọ tồn tại rất lâu so với chủ đầu tư khác. Nội thất thì miễn bàn vì cứ đắp tiền vào là đẹp
2. Bảo dưỡng cực tốt (cái này tôi thấy cực quan trọng vì chung cư xuống cấp theo thời gian)
3. Dịch vụ chuyên nghiệp (Vin có công ty bảo vệ, vệ sinh riêng). Cụ vào các khu của Vin sẽ thấy cây cố được cắt tỉa chăm sóc chuyên nghiệp nên lúc nào cũng xanh mướt. Ở Hà Nội, khoản này của Vin là số 2 thì ko có ai dám nhận là số 1 đâu.

Muốn ngon bổ rẻ thì tôi thấy ở Royal là rẻ nhất trong các chung cư Vin bây giờ mà vẫn ở trung tâm mỗi tội hay tắc đường.