[Funland] Tư vấn chống thấm, thoát nước & làm mái che cho sân thượng

[xuanha_ng]

Làm tốt cụ ơi, nhưng có thực sự cần thiết k cụ ạ. Cụ làm mái poly hướng sáng chắc đáp ứng đủ 2 tiêu chí cụ cần.

Em gg thấy Poly và kính cường lực cũng chênh không nhiều, nếu dùng poly loại dầy có khi giá như kính cường lực

 

[xuanha_ng]

Thường thì làm một kiểu thôi bạn, không ai chơi 2 kiểu cả, rối rắm, tốn kém. À vừa phát hiện ra là có thêm kiểu má che dạng lưới nữa né.

Em nhìn kiểu ảnh 2 thì cả kính và rèm mà

 

[East International]

Em nhìn kiểu ảnh 2 thì cả kính và rèm mà

Thế à, mình không để ý, tưởng vải bạt xếp không, cái hình này mình cũng lấy trên mạng để mô phỏng VD thôi.

 

[xuanha_ng]

Thế à, mình không để ý, tưởng vải bạt xếp không, cái hình này mình cũng lấy trên mạng để mô phỏng VD thôi.

Vâng nhìn thế cũng rối nhỉ, sao không dán phim cách nhiệt nhỉ

 

[xaynhatrongoi]

Nếu cụ có ý định làm sần vườn trên mái thì em có chút góp ý cho cụ như sau:
- Chống thấm: khi bắt đầu làm bê tông mái, cán bê tông nên cho nước chảy về 1 điểm nhất định là điểm thoát nước mái, tránh nước đọng ở nên bê tông. Xong bê tông cụ sử dụng màng khò bitum làm chống thấm, rồi cán nền, nếu muốn chắc ăn hơn nữa cụ quét thêm 1 lớp chống thấm theo dạng dung dịch lên bề mặt cán nền, sau đấy mới lát gạch hoặc bồn trồng cây.
cố gắng giảm thiểu tối đa việc xây bồn trên mặt nền lát gạch hoặc bê tông, nên mua bồn riêng trồng cây, sau này có muốn thay thế nó cũng dễ và không bị đọng nước trong 1 khu nhất định để không bị thấm, trên mái làm khung sắt mái kính mầu tránh ánh sáng quá sáng và nóng, có thể kết hợp thêm các kiểu bạt xếp, lưới xanh dầy chống nóng và giảm ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp xuống sân.
Cuối cùng là phải chăm vệ sinh sân vườn, nhất là chỗ thoát nước, em gặp nhiều cụ rồi ạ, trồng quá nhiều cây, đẹp thì đẹp thật, không chăm, làm lá cây khô rơi xuống sàn, mưa gió đẩy về lỗ thoát nước, bịt kín lỗ, nước thoát không kịp, dềnh lên cao, chảy ngược cả vào trong nhà, vài lần như vậy thôi không theo nền thì theo tường xây, lại thấm ngược xuống phía dưới luôn ạ

 

[East International]

Nếu cụ có ý định làm sần vườn trên mái thì em có chút góp ý cho cụ như sau:
- Chống thấm: khi bắt đầu làm bê tông mái, cán bê tông nên cho nước chảy về 1 điểm nhất định là điểm thoát nước mái, tránh nước đọng ở nên bê tông. Xong bê tông cụ sử dụng màng khò bitum làm chống thấm, rồi cán nền, nếu muốn chắc ăn hơn nữa cụ quét thêm 1 lớp chống thấm theo dạng dung dịch lên bề mặt cán nền, sau đấy mới lát gạch hoặc bồn trồng cây.
cố gắng giảm thiểu tối đa việc xây bồn trên mặt nền lát gạch hoặc bê tông, nên mua bồn riêng trồng cây, sau này có muốn thay thế nó cũng dễ và không bị đọng nước trong 1 khu nhất định để không bị thấm, trên mái làm khung sắt mái kính mầu tránh ánh sáng quá sáng và nóng, có thể kết hợp thêm các kiểu bạt xếp, lưới xanh dầy chống nóng và giảm ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp xuống sân.
Cuối cùng là phải chăm vệ sinh sân vườn, nhất là chỗ thoát nước, em gặp nhiều cụ rồi ạ, trồng quá nhiều cây, đẹp thì đẹp thật, không chăm, làm lá cây khô rơi xuống sàn, mưa gió đẩy về lỗ thoát nước, bịt kín lỗ, nước thoát không kịp, dềnh lên cao, chảy ngược cả vào trong nhà, vài lần như vậy thôi không theo nền thì theo tường xây, lại thấm ngược xuống phía dưới luôn ạ

Bác tư vấn hay quá, với em thì tất nhiên em trồng cây rau trong chậu hay thùng xốp rồi, không chơi xây bồn đâu, mà em cũng không có trồng quá nhiều làm chật chội um tùm.

Vâng nhìn thế cũng rối nhỉ, sao không dán phim cách nhiệt nhỉ

Phim cách nhiệt lần đầu tiên em nghe à nha, tưởng chỉ dán cho tường kính cường lực.

 

[ocean08]

E cũng đang quan tâm mái sân thượng cho người nhà.
Nhà đã làm chống thấm, sau đó lát gạch đỏ cotto Hạ Long để dự định trồng cây, rau trong thùng, hộp. Thợ chống thấm thì bảo k cần làm mái vì thế là ok rồi. Người khác thì bảo phải làm mái tôn chứ k chịu đc nóng và trc sau gì cũng thấm. Topic trồng cây trổng rau thì bảo mái phải sáng hoặc k mái chứ làm mái tôn thì k trồng đc.
Ra cửa hàng hỏi về mái thì:
1. Nhựa trong polycarbonat: giá khoảng 120k/m2 nhụa (bán theo tấm dtich 1,06m2). Nên làm hai lớp tức là 240k/m2. Cả khung cột hoàn thiện và máng nước inox tầm hơn 500k/m2. Nhựa thấy bảo sx ở Quảng Bình.
2. Mái bạt xếp loại vải bạt tốt của Hàn, Nhật cũng khoảng 600-700k/m2 hoàn thiện.
3. Mái tôn xốp Việt Nhật máng Inox tầm 420k/m2 hoàn thiện. Tôn Olympic thì gần 500k/m2 hoàn thiện.
Các Cụ có kinh nghiệm cho e thông tin và tư vấn xem làm vật liệu nào ạ.
Hình dưới là mấy vật liệu e chụp ở cửa hàng.
E cảm ơn các Cu!

 

[East International]

E cũng đang quan tâm mái sân thượng cho người nhà.
Nhà đã làm chống thấm, sau đó lát gạch đỏ cotto Hạ Long để dự định trồng cây, rau trong thùng, hộp. Thợ chống thấm thì bảo k cần làm mái vì thế là ok rồi. Người khác thì bảo phải làm mái tôn chứ k chịu đc nóng và trc sau gì cũng thấm. Topic trồng cây trổng rau thì bảo mái phải sáng hoặc k mái chứ làm mái tôn thì k trồng đc.
Ra cửa hàng hỏi về mái thì:
1. Nhựa trong polycarbonat: giá khoảng 120k/m2 nhụa (bán theo tấm dtich 1,06m2). Nên làm hai lớp tức là 240k/m2. Cả khung cột hoàn thiện và máng nước inox tầm hơn 500k/m2. Nhựa thấy bảo sx ở Quảng Bình.
2. Mái bạt xếp loại vải bạt tốt của Hàn, Nhật cũng khoảng 600-700k/m2 hoàn thiện.
3. Mái tôn xốp Việt Nhật máng Inox tầm 420k/m2 hoàn thiện. Tôn Olympic thì gần 500k/m2 hoàn thiện.
Các Cụ có kinh nghiệm cho e thông tin và tư vấn xem làm vật liệu nào ạ.
Hình dưới là mấy vật liệu e chụp ở cửa hàng.
E cảm ơn các Cu!

Cảm ơn bác đã review, mà kể ra nếu dùng tấm nhựa Poly, vải bạt xếp kéo hay lưới thì phải thay định kỳ nhi ? vì bọn này sau 1 thời gian nó cũng dòn, bể, hay rách mục.

 

[DeltaLives]

Trồng rau củ em không nói nhưng trồng cây to như táo, ổi, mận các cụ cũng phải tốn một khoản khớ khớ nhưng cái công chăm hàng ngày cũng không kém, như nhà em trước mưa to cũng phải lau nhà một lần đến sợ

 

[LehmanBrothers]

E cũng đang quan tâm mái sân thượng cho người nhà.
Nhà đã làm chống thấm, sau đó lát gạch đỏ cotto Hạ Long để dự định trồng cây, rau trong thùng, hộp. Thợ chống thấm thì bảo k cần làm mái vì thế là ok rồi. Người khác thì bảo phải làm mái tôn chứ k chịu đc nóng và trc sau gì cũng thấm. Topic trồng cây trổng rau thì bảo mái phải sáng hoặc k mái chứ làm mái tôn thì k trồng đc.
Ra cửa hàng hỏi về mái thì:
1. Nhựa trong polycarbonat: giá khoảng 120k/m2 nhụa (bán theo tấm dtich 1,06m2). Nên làm hai lớp tức là 240k/m2. Cả khung cột hoàn thiện và máng nước inox tầm hơn 500k/m2. Nhựa thấy bảo sx ở Quảng Bình.
2. Mái bạt xếp loại vải bạt tốt của Hàn, Nhật cũng khoảng 600-700k/m2 hoàn thiện.
3. Mái tôn xốp Việt Nhật máng Inox tầm 420k/m2 hoàn thiện. Tôn Olympic thì gần 500k/m2 hoàn thiện.
Các Cụ có kinh nghiệm cho e thông tin và tư vấn xem làm vật liệu nào ạ.
Hình dưới là mấy vật liệu e chụp ở cửa hàng.
E cảm ơn các Cu!

Nếu chỉ để chống thấm thì mái tôn / nhựa lấy sáng là đủ. Tầm 10 năm mới cần thay mới. Mái nhựa trong có điểm là nó rất nóng, vào bí hơi, cụ có thể làm một giàn như nho cho nó bớt gay gắt. Hoặc cụ thích có thể lắp thêm con máy bơm với ít dây dẫn phun sương tưới tự động, có bộ tự hẹn giờ bơm, phun như mưa khỏi lo khô hanh, tầm vài tr cũng xong. Vậy nó đáp ứng được nhu cầu.

Chống thấm như ở các căn liền kề, biệt thự thì mấy chủ nhà được trồng cây um tùm. Sika có nhiều loại cả trong và ngoài trời chống thấm là rất tốt, chi phí ko lớn lắm. Cụ chống thấm ở các mép tường, rãnh chảy mới cần nhiều và kĩ vì rất hay nứt ngầm, nắng nóng phá hoại rất lớn. Cụ nhìn sẽ thấy nhiều nhà ống bị nứt rạn ở phần tường gạch giáp cột dầm.

 

[ocean08]

Nếu chỉ để chống thấm thì mái tôn / nhựa lấy sáng là đủ. Tầm 10 năm mới cần thay mới. Mái nhựa trong có điểm là nó rất nóng, vào bí hơi, cụ có thể làm một giàn như nho cho nó bớt gay gắt. Hoặc cụ thích có thể lắp thêm con máy bơm với ít dây dẫn phun sương tưới tự động, có bộ tự hẹn giờ bơm, phun như mưa khỏi lo khô hanh, tầm vài tr cũng xong. Vậy nó đáp ứng được nhu cầu.

Chống thấm như ở các căn liền kề, biệt thự thì mấy chủ nhà được trồng cây um tùm. Sika có nhiều loại cả trong và ngoài trời chống thấm là rất tốt, chi phí ko lớn lắm. Cụ chống thấm ở các mép tường, rãnh chảy mới cần nhiều và kĩ vì rất hay nứt ngầm, nắng nóng phá hoại rất lớn. Cụ nhìn sẽ thấy nhiều nhà ống bị nứt rạn ở phần tường gạch giáp cột dầm.

Cảm ơn Cụ nhiều!

 

[East International]

Trồng rau củ em không nói nhưng trồng cây to như táo, ổi, mận các cụ cũng phải tốn một khoản khớ khớ nhưng cái công chăm hàng ngày cũng không kém, như nhà em trước mưa to cũng phải lau nhà một lần đến sợ

Mình không trồng khế, nho, táo, ổi đâu thím, làm gì có thời gian chăm sóc, trồng mấy cây rau và dăm ba cây cảnh cho vui.

Nếu chỉ để chống thấm thì mái tôn / nhựa lấy sáng là đủ. Tầm 10 năm mới cần thay mới. Mái nhựa trong có điểm là nó rất nóng, vào bí hơi, cụ có thể làm một giàn như nho cho nó bớt gay gắt. Hoặc cụ thích có thể lắp thêm con máy bơm với ít dây dẫn phun sương tưới tự động, có bộ tự hẹn giờ bơm, phun như mưa khỏi lo khô hanh, tầm vài tr cũng xong. Vậy nó đáp ứng được nhu cầu.
Chống thấm như ở các căn liền kề, biệt thự thì mấy chủ nhà được trồng cây um tùm. Sika có nhiều loại cả trong và ngoài trời chống thấm là rất tốt, chi phí ko lớn lắm. Cụ chống thấm ở các mép tường, rãnh chảy mới cần nhiều và kĩ vì rất hay nứt ngầm, nắng nóng phá hoại rất lớn. Cụ nhìn sẽ thấy nhiều nhà ống bị nứt rạn ở phần tường gạch giáp cột dầm.

Cảm ơn bác góp ý cho anh em,

 

[junkim12]

Nhà em xây năm nay được 3 năm mà nhà vệ sinh tầng 2 bị thấm xuống trần tầng 1. Thợ làm chán quá các cụ ạ. Trên này có cụ nào biết đội nào giới thiệu giúp em xử lý chống thấm nhà vệ sinh ko?

 

[East International]

Nhà em xây năm nay được 3 năm mà nhà vệ sinh tầng 2 bị thấm xuống trần tầng 1. Thợ làm chán quá các cụ ạ. Trên này có cụ nào biết đội nào giới thiệu giúp em xử lý chống thấm nhà vệ sinh ko?

Ồi chán nhỉ, mới đưa vào sử dụng 3 năm mà đã bị vậy rồi thì nản thật, nhà tuổi nó 40 50 năm mà.

 

[xaynhatrongoi]

Nhà em xây năm nay được 3 năm mà nhà vệ sinh tầng 2 bị thấm xuống trần tầng 1. Thợ làm chán quá các cụ ạ. Trên này có cụ nào biết đội nào giới thiệu giúp em xử lý chống thấm nhà vệ sinh ko?

Vậy thì cụ phải đục ra , chống thấm lại toàn bộ khu vệ sinh, nhưng cần xem lại dg nước có bị hở đâu không nhé

 

[TrungGia]

Vậy thì cụ phải đục ra , chống thấm lại toàn bộ khu vệ sinh, nhưng cần xem lại dg nước có bị hở đâu không nhé

Có nhà làm xong, 1-2 năm mới thấm, nhà mình ngược lại, cũng kỳ lạ. Nhà mình xong 2 năm trước, năm đầu cứ mưa to, gió lớn (để nước đập vào tường), là i rằng nước giột nhà wc từ tầng 4,3,2 xuống tầng dưới (nhà mình 4 tầng, sàn wc tầng 4 thì không sao). Thợ kiểm tra đường nước không sao!!!!

Đã gọi thợ quay lại, tính róc tường ra trát lại, chống thấm lại (mặt ngoài nhé), nhưng vì bận, rồi cũng thực sự chưa rõ nguyên nhân, rồi đợi kết hợp làm mấy thứ một thể, nên thôi, thì năm qua lại hết rồi. Chả hiểu sao...

Cụ nào giải thích em với..

 

[TrungGia]

Em có việc này, hỏi thêm các cụ có nhiều kinh nghiệm.

Trả là, nhà em thiết kế khoảng giữa nhà (kiểu chia đều 3 khu), kích thước ngang 5,1x5 (thông thủy) để hành lang (giữa), giếng trời và cầu thang. Trên mái/ nóc tum hai khu vực này (giếng trời và thang) nhà em lắp kính cường lực, ốp sát tường. Trên bức tường xây từ sân thượng lên mái tum, mỗi bên có hai cửa sổ lớn (đầu giếng trời và không gian thang), mở thường xuyên, và cửa ra sân thượng (ít mở hơn), nhưng trong nhà vẫn rất hấp hơi, nóng, làm cầu thang bị ảnh hưởng, trong nhà bức, cây trồng giữa giếng trời lên ko tốt. Mọi người đến chơi khen đẹp, nhưng phán, phải có không gian hút gió sát nóc, sát mái kính, do hơi nóng nó hấp lên tận trên cùng!,,

Sau nhiều lần suy tính, nhà em đã gọi thợ (chiều nay bắt đầu mang tập kết vật liệu, thiết bị, mai bắt đầu làm); để nâng mái kính khu giếng trời (13m2) lên cao thêm 45 phân nữa, xung quanh làm cửa sổ, bản lề chữ A, để hút gió (và có thể đóng kín vào mùa đông, chống lạnh, và những ngày mưa gió lớn). Các cụ cho hỏi, liệu giải pháp này có thực sự giải quyết được vấn đề ko ạ?

Đồng thời, chỗ cầu thang Em sẽ cho làm cái rèm (đóng mở điện), nhưng nếu làm trong nhà, dưới mái kính thì hơi nóng giữa mái kính và cái rèm sẽ lại là một vấn đề???

Nay sắp làm rồi, mà vẫn còn lăn tăn, chi phí lại cả mớ, mà không biết có thực sự giải quyết được vấn đề không.

Các cụ có đã làm nhiều công trình, có thể tư vấn thêm giúp nhà em được ko ạ?

Many thanks, chúc các cụ cuối tuần vui vẻ.

 

[East International]

Em có việc này, hỏi thêm các cụ có nhiều kinh nghiệm. Trả là, nhà em thiết kế khoảng giữa nhà (kiểu chia đều 3 khu), kích thước ngang 5,1x5 (thông thủy) để hành lang (giữa), giếng trời và cầu thang. Trên mái/ nóc tum hai khu vực này (giếng trời và thang) nhà em lắp kính cường lực, ốp sát tường. Trên bức tường xây từ sân thượng lên mái tum, mỗi bên có hai cửa sổ lớn (đầu giếng trời và không gian thang), mở thường xuyên, và cửa ra sân thượng (ít mở hơn), nhưng trong nhà vẫn rất hấp hơi, nóng, làm cầu thang bị ảnh hưởng, trong nhà bức, cây trồng giữa giếng trời lên ko tốt. Mọi người đến chơi khen đẹp, nhưng phán, phải có không gian hút gió sát nóc, sát mái kính, do hơi nóng nó hấp lên tận trên cùng!,, Sau nhiều lần suy tính, nhà em đã gọi thợ (chiều nay bắt đầu mang tập kết vật liệu, thiết bị, mai bắt đầu làm); để nâng mái kính khu giếng trời (13m2) lên cao thêm 45 phân nữa, xung quanh làm cửa sổ, bản lề chữ A, để hút gió (và có thể đóng kín vào mùa đông, chống lạnh, và những ngày mưa gió lớn). Các cụ cho hỏi, liệu giải pháp này có thực sự giải quyết được vấn đề ko ạ? Đồng thời, chỗ cầu thang Em sẽ cho làm cái rèm (đóng mở điện), nhưng nếu làm trong nhà, dưới mái kính thì hơi nóng giữa mái kính và cái rèm sẽ lại là một vấn đề??? Nay sắp làm rồi, mà vẫn còn lăn tăn, chi phí lại cả mớ, mà không biết có thực sự giải quyết được vấn đề không. Các cụ có đã làm nhiều công trình, có thể tư vấn thêm giúp nhà em được ko ạ? Many thanks, chúc các cụ cuối tuần vui vẻ.

Cho xin vài bức hình nhu cầu thang giếng trời nhà bác học hỏi với bác.

 

[prettyboy830]

Em có việc này, hỏi thêm các cụ có nhiều kinh nghiệm.

Trả là, nhà em thiết kế khoảng giữa nhà (kiểu chia đều 3 khu), kích thước ngang 5,1x5 (thông thủy) để hành lang (giữa), giếng trời và cầu thang. Trên mái/ nóc tum hai khu vực này (giếng trời và thang) nhà em lắp kính cường lực, ốp sát tường. Trên bức tường xây từ sân thượng lên mái tum, mỗi bên có hai cửa sổ lớn (đầu giếng trời và không gian thang), mở thường xuyên, và cửa ra sân thượng (ít mở hơn), nhưng trong nhà vẫn rất hấp hơi, nóng, làm cầu thang bị ảnh hưởng, trong nhà bức, cây trồng giữa giếng trời lên ko tốt. Mọi người đến chơi khen đẹp, nhưng phán, phải có không gian hút gió sát nóc, sát mái kính, do hơi nóng nó hấp lên tận trên cùng!,,

Sau nhiều lần suy tính, nhà em đã gọi thợ (chiều nay bắt đầu mang tập kết vật liệu, thiết bị, mai bắt đầu làm); để nâng mái kính khu giếng trời (13m2) lên cao thêm 45 phân nữa, xung quanh làm cửa sổ, bản lề chữ A, để hút gió (và có thể đóng kín vào mùa đông, chống lạnh, và những ngày mưa gió lớn). Các cụ cho hỏi, liệu giải pháp này có thực sự giải quyết được vấn đề ko ạ?

Đồng thời, chỗ cầu thang Em sẽ cho làm cái rèm (đóng mở điện), nhưng nếu làm trong nhà, dưới mái kính thì hơi nóng giữa mái kính và cái rèm sẽ lại là một vấn đề???

Nay sắp làm rồi, mà vẫn còn lăn tăn, chi phí lại cả mớ, mà không biết có thực sự giải quyết được vấn đề không.

Các cụ có đã làm nhiều công trình, có thể tư vấn thêm giúp nhà em được ko ạ?

Many thanks, chúc các cụ cuối tuần vui vẻ.

Như cụ miêu tả thì giếng trời trước đây của nhà cụ chỉ có tác dụng lấy sáng. Giờ cụ cải tạo lại để thoát hơi nóng là đúng rồi. Làm như cách cụ miêu tả cũng được, còn về rèm thì vào ngày nào nắng nóng quá thì cụ kéo vào cho giảm ánh nắng chiếu qua giếng trời. Không làm rèm thì cụ dán phim cách nhiệt cho tấm kính cường lực, cách này thì vào ngày âm u nhà sẽ bị giảm sáng đi chút.

Hoặc nâng kính cường lực lên và mép kính phủ quá mép tường 30cm trở lên để ko bị hắt mưa.

 

[TrungGia]

Cho xin vài bức hình nhu cầu thang giếng trời nhà bác học hỏi với bác.

Đây này Cụ, hai mái kính khi lắp sát tường. Nay một mái tạm lợp thảm cỏ nhựa cho những ngày nắng nóng, sau lại sẽ đỡ ra. Còn mái kia, đang nhấc lên, xử lý lại, nâng lên, xung quanh làm hệ thống cửa, đóng mở lấy khí!

,

,