[Funland] Tư vấn cho các cụ về các vấn đề về xây dựng nhà ở dân dụng

[Tàu con thoi]

Em là kts, cũng đi nhận thầu...thấy các cụ toàn bàn về yêu cầu chất lượng mà tăng giá thì ai cũng kêu. Riêng em đảm bảo với thợ Vịt và giá Vịt mà yêu cầu chất lượng kiểm tra bằng thước laze thì ko có đâu ạ.

 

[mrThangsonata]

e thì quan tâm đến kết cấu và móng. nếu nền từ ao hồ. muốn xây nhà ống 3tang dân dụng thì cần xử lý móng thế nào cho ổn và kinh phí cho móng như thế hết nh ko ạ. tks cccm!

 

[Tàu con thoi]

e thì quan tâm đến kết cấu và móng. nếu nền từ ao hồ. muốn xây nhà ống

3tang dân dụng thì cần xử lý móng thế nào cho ổn và kinh phí cho móng như thế hết nh ko ạ. tks cccm!

Cọc ép cho nhanh cụ ạ, 1m cọc ơ chỗ em hiện đang 240k, nhà vừa vừa hết tầm 50tr cọc ép.(mỗi chi phí cọc ép chứ bệ móng và giằng chưa tính)

 

[Tàu con thoi]

Mời cụ chia sẻ kinh nhiệm thi công thực tế. Bản thân em thấy rất điên tiết khi thấy
công trình góc ko vuông, tường k phẳng, ốp lát ko chuẩn cạnh nham nhở....cụ cũng biết rồi, thợ vn mình ý thức kém, trình độ kém, ko làm theo quy trình lại thêm tính khôn vặt, lười nữa nên rất khó quản lý. Em để ý ở ct, ông kts hay giám sát nào càng rắn, khó tính thì chất lượng hoàn thiện cành tốt.

Theo kinh nghiệm em thì khi giác móng em đo cả đường chéo trong autocad-đảm bảo vuông. Ốp lát thì em có máy cân mực laze(3m thôi-loại rẻ) trát tường dựa vào tay nghề thợ là nhiều. Mà nghề thầu cũng cực nên em bỏ, nhiều khi mình nghĩ cho chủ nhà chứ đến lúc thanh toán mới thấy nó mặn ntn.

 

[mrThangsonata]

Cọc ép cho nhanh cụ ạ, 1m cọc ơ chỗ em hiện đang 240k, nhà vừa vừa hết tầm 50tr cọc ép.(mỗi chi phí cọc ép chứ bệ móng và giằng chưa tính)

thế chi phí móng phải gần trăm cụ nhỉ. cọc dài bnhiu thì ổn cụ.?

 

[Tàu con thoi]

thế chi phí móng phải gần trăm cụ nhỉ. cọc dài bnhiu thì ổn cụ.?

Cái này tuỳ vào địa chất và tải trọng chứ cụ, ví dụ 1 móng của cụ tầm 15 tấn thì tải trọng đó phải ép lên 3 cọc, mỗi cọc chịu đựng đc 5 tấn chẳng hạn.

 

[Cuabeo]

Giờ có cty nào thiết kế thi công nội thất trọn gói uy tín, có tâm tý nhỉ

 

[buicongchuc]

Giờ có cty nào thiết kế thi công nội thất trọn gói uy tín, có tâm tý nhỉ

Giá cá + Chất lượng + Tâm phải song hành với nhau mới được.

 

[LINHCHIHANQUOC]

Đang chuẩn bị làm nhà, cảm ơn cụ chủ chia sẻ kinh nghiệm

 

[Cuabeo]

Vâng, em cũng chuẩn bị nhận căn liền kề bàn giao thô, đọc kinh nghiệm của cụ chủ thớt băn khoăn phết. Em thời gian không có, giao trọn gói thiết kế thị công nội thất thì ko yên tâm.

 

[trongtuan]

Các cụ chuyên về bê tông tươi cho em hỏi với, sàn tầng 2 nhà em có tổng diện tích là 78m2 bao gồm cả cầu thang. Dầm thiết kế là 400. Em phải đổ bằng máy bơm bê tông tĩnh.
Chẳng hiểu thợ nhà em tính kiểu gì ra 16m3 em gọi đủ 16m3, sau khi đổ xong còn thừa tận 2m3.
E nhờ cụ nào tính tương đối chính xác giúp em để mái sau không bị như thế với ạ.

 

[Đăng Mắm]

Cụ nào có thiết kế nội thất rồi, cần thi công ới em. Đảm bảo giá các cụ nghe sẽ hài lòng so với bên thiết kế báo giá

 

[pham minh]

Các cụ chuyên về bê tông tươi cho em hỏi với, sàn tầng 2 nhà em có tổng diện tích là 78m2 bao gồm cả cầu thang. Dầm thiết kế là 400. Em phải đổ bằng máy bơm bê tông tĩnh.

Chẳng hiểu thợ nhà em tính kiểu gì ra 16m3 em gọi đủ 16m3, sau khi đổ xong còn thừa tận 2m3.
E nhờ cụ nào tính tương đối chính xác giúp em để mái sau không bị như thế với ạ.

Cái này phải có bản vẽ mới tính được chứ chỉ thêm cái dầm là đã thêm cả khối bê tông

 

[trongtuan]

Cái này phải có bản vẽ mới tính được chứ chỉ thêm cái dầm là đã thêm cả khối bê tông

Vâng cụ, em vừa hỏi lại tổng số dầm nhà em là 50m ạ.

 

[pham minh]

Vâng cụ, em vừa hỏi lại tổng số dầm nhà em là 50m ạ.

Chỉ riêng dầm nhà cụ đã hết khoảng 6m3
Nếu sàn nhà cụ dày khoảng 12cm thì số bê tông đó là vừa
Có thể bọn nó tính trùng lặp kích thước dầm hoặc đổ sàn mỏng nên thừa

 

[trongtuan]

Chỉ riêng dầm nhà cụ đã hết khoảng 6m3
Nếu sàn nhà cụ dày khoảng 12cm thì số bê tông đó là vừa
Có thể bọn nó tính trùng lặp kích thước dầm hoặc đổ sàn mỏng nên thừa

Lạ thật có khi nào mấy ông cung cấp bê tông nhầm không nhỉ vì thừa tận 2m3 trong khi em chọc kiểm tra sàn nhà em có chỗ dày đến 16 cm.
Về cơ bản là thợ tính thế cũng đúng cụ nhỉ cụ đã trừ giúp em khoang cầu thang chưa ạ? vì ô đấy em thấy cũng đến gần chục m2 lận

 

[ATTILA]

Các bác cho em hỏi, mảnh đất 80m2, MT 5,5m dài 14,5m đc phép xây dựng đâu hơn 80% tầng 1, tầng 2 được đua ra đủ thì có nên làm tầng hầm ko? Dự toán cho tầng hầm có tốn kém ko?