Tư vấn ạ: Chung cư 70m2 và nhà trên đất 30m2 nên chọn thế nào?

[nissanlover]

em có nhà ở hà đông. giá của cụ thêm 1 củ tỏi nữa. nhà em có sẵn gara ô tô. cụ quan tâm ko

E xin thông tin nhà cụ nhé

 

[tranhien1979]

Mua ở đâu gần chỗ cụ đi làm là tiện nhất

 

[anhtr.open]

Chung cư tiện nhiều thứ cụ ạ

 

[luot_song]

Cháu bán mảnh 40 M2 2ty7 mợ có quan tâm không?

 

[freakingprime]

CỤ phải mô tả đất như thế nào và cc như thế nào thì mới tư vấn được chứ.

 

[quangminhpro]

Theo em cụ nên mua nhà đất rồi cho thuê, lấy tiền đấy đi thuê cc

Cao kiến đây rồi ak .!

 

[nvtung1]

Cụ này nói đoàn chuẩn đấy. Tầm 2.5 tỉ nên chung cư Cụ ạ. Đến lúc có con nhỏ mới thấy cùng 1 mặt bằng nó tiện thế nào.
Các Cụ thì 100% đều thích đất rồi nhưng đến khi ở chung cư thì có khi lại thay đổi quan điểm (-;

Cá nhân mình nhận xét ưu nhược điểm như sau:
Nhà đất nhỏ:
Ưu:
+ Diện tích sử dụng nhiều hơn (30x4 là 120m2 rồi)
+ Ít phí phiếc, tự chủ làm gì không ai quản
+ Tiện sinh hoạt xe máy, có lúc phải đi đi về về nhiều thì xịch cái xe máy trước cửa vào nhà thì tiện hơn là xuống hầm gửi xe rồi lên thang máy.
+ Ra khỏi nhà là tạp hoá, hàng rong, chợ cóc.
Nhược:
+ Tầng nhiều sinh hoạt bất tiện, trèo cầu thang ngại, không gian không thoáng bằng chung cư
+ Gửi xe oto phải đi chỗ khác (mưa gió...), ngõ nhỏ..
+ An ninh trật tự thì tuỳ chỗ mà có lẽ không bằng chung cư

Chung cư:
Ưu
+ Một mặt bằng, thoáng văn minh sạch đẹp, an ninh
+ Có tiện ích (bể bơi), nhiều chỗ xuống tầng là cafe, ăn chơi, siêu thị sang chảnh
+ Vị trí thường đường lớn, oto thì đỗ hầm...
Nhược:
+ Chất lượng thì may hơn khôn, sinh hoạt thì tuỳ vào ban quản lý
+ Hàng tháng đóng tiền phí cũng không nhỏ
--------
Giá thì nghe bảo nhà đất giữ giá nhưng thấy thực tế cũng không đúng lắm. Chung cư ngon cũng giữ giá. Nhà đất nhỏ mua cũng không rẻ mà giá cũng không tăng đâu (muốn bán được giá là khó vì giờ người ta mua chung cư nhiều hơn)

Nói chung dạng thanh niên thu nhập tốt hướng tới oto, sinh hoạt sang chảnh các kiểu... không tiếc tiền thì ở chung cư tiện. Còn sinh hoạt dân dã, xe máy, tạp hoá, chợ cóc...thấy ok thì ở nhà nhỏ đi

 

[Quy Vũ]

Nhà mặt đất hơn nha cụ , cụ vào khu Triều Khúc - Thanh Xuân dễ tìm đc nhà 30-40m2 xây 4 tầng giá tầm 2,5 tỏi đó ạ

 

[mebebop2014]

Gia đình em đang có nhu cầu về chỗ ở, hiện phân vân giữa chung cư 2PN 2WC và nhà đất trong ngõ DT30m2 xây 4-5 tầng. Địa điểm ở khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông.
CCCM có kinh nghiệm tư vấn giúp em khái quát ưu nhược điểm của 2 loại nhà trên với ạ.
Ngân sách dự trù <2,5 tỉ (có thể cố đc khoảng 10% nữa)
Em xin cảm ơn Min Mod và CCCM ạ

chào mợ. Kh cua em có nhà đất ở Triều khúc 35m2 4.5 tầng, ngõ rộng 2m đang cần bán. Mợ qtam nhà đất khu này thì ới em nhé. giá KH muốn bán 2.55ty có fix ạ

 

[gà toy]

ở thì chung cư ngon hơn. còn tài sản thì nhà đất ngon hơn

 

[danlx1986]

e nghĩ tốc độ đô thị hoá bây giờ đang cực kỳ nóng.theo đó thì nhà đất sẽ bị thanh lý dần theo giá nhà nước đền bù.cái này rẻ hơn giá thij trường.còn chung cư thì đã ó trong quy hoạch nên yên tâm ở thôi.nhà đất nó mà lấy đền bù thì k biết thế nào đâu.còn tiện ích các kiểu an ninh thì mỗi bên có 1 lợi thế , không nói đc csis nào hơn.cụ thích thôi.quan tâm gì ib em , em phân phối cả dự án cc và nhà đất cầ bán.thanks các cụ....

 

[Dungeasy]

Gia đình em đang có nhu cầu về chỗ ở, hiện phân vân giữa chung cư 2PN 2WC và nhà đất trong ngõ DT30m2 xây 4-5 tầng. Địa điểm ở khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông.
CCCM có kinh nghiệm tư vấn giúp em khái quát ưu nhược điểm của 2 loại nhà trên với ạ.
Ngân sách dự trù <2,5 tỉ (có thể cố đc khoảng 10% nữa)
Em xin cảm ơn Min Mod và CCCM ạ

chào cụ. Theo em nghĩ thì nhà đất ở hà nội nhiều cái cũng phức tạp. Ở nơi văn minh lịch sự thì oke, chứ trái đất bây giờ nguy hiểm lắm cụ ạ. Chứ em thấy cụ nói trong ngõ thì em thấy ở chung cư vẫn oke hơn cụ ạ.
ở chung cư nó văn minh có bảo vệ an ninh nó cũng đảm bảo. Còn về phí dịch vụ thì phí đấy chung quy lại cũng là để phục vụ cho mình thôi ^^.
Em nghĩ như thế còn cụ cần mua chung cư hay nhà đất cứ ib em ạ

 

[Octopus]

Tầm tiền này chung cư rộng ngon rồi, khu vực Mỹ Đình cũng mua được căn khoảng trên 100m2. Ở chung cư thì tiện lợi, sạch sẽ, an ninh nhưng nhược điểm lại phải trả tiền dịch vụ chung hàng tháng.

Em không phải là môi giới nhưng hiện tại em đang có một căn chung cư ở khu Văn phòng Quốc hội, một căn nhà đất ở đường Phú Đô (cách đường Châu Văn Liêm 150m) ở khoảng tầm tiền cụ có, em đang cần bán. Cụ có nhu cầu thì liên hệ với em.

 

[Mr.Thanh Tùng]

Nhiều ý kiến lắm...
Cụ thích cái nào thì cụ triển thôi...

 

[thanhtt6]

thấy các cụ nói chung chung quá nói tóm lại nhà đất thì cũng có 5 7 loại chung cư cũng vậy vấn đề là trong tầm tiền thôi. Vớ 2.5 đồng của cụ thì tôi khuyên cụ đừng có mua nhà nhỏ trong ngõ phức tạp lắm nhất là cụ ở tỉnh khác đến, không mua nhà ở trong làng vì đôi khi mệt với lệ làng lắm. Cụ cứ tham khảo thêm đi chứ giá đất có lên cũng tùy từng chỗ cụ ạ ở đời sống được mấy lần sốt giá

 

[tuanrs]

Gia đình em đang có nhu cầu về chỗ ở, hiện phân vân giữa chung cư 2PN 2WC và nhà đất trong ngõ DT30m2 xây 4-5 tầng. Địa điểm ở khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông.
CCCM có kinh nghiệm tư vấn giúp em khái quát ưu nhược điểm của 2 loại nhà trên với ạ.
Ngân sách dự trù <2,5 tỉ (có thể cố đc khoảng 10% nữa)
Em xin cảm ơn Min Mod và CCCM ạ

Cụ tham khảo Rivera Park xem ạ. Nội thất đầy đủ, bài trừ nạn tương đương. Đã có căn hộ thực tế để tham quan. Số liên hệ của e ạ: 0988577602

 

[Ngoc.Vpbank]

Ủn giúp cụ sớm tìm được nhà. Cụ có nhu cầu vay mua nhà đất thì liên hệ em nhé, bên em lãi suất 8,5%/năm, lãi suất sau từ 10-10,5%. Hỗ trợ cụ khoản chứng minh tài chính nhé

 

[2 tai 8 banh]

Cá nhân mình nhận xét ưu nhược điểm như sau:
Nhà đất nhỏ:
Ưu:
+ Diện tích sử dụng nhiều hơn (30x4 là 120m2 rồi)
+ Ít phí phiếc, tự chủ làm gì không ai quản
+ Tiện sinh hoạt xe máy, có lúc phải đi đi về về nhiều thì xịch cái xe máy trước cửa vào nhà thì tiện hơn là xuống hầm gửi xe rồi lên thang máy.
+ Ra khỏi nhà là tạp hoá, hàng rong, chợ cóc.
Nhược:
+ Tầng nhiều sinh hoạt bất tiện, trèo cầu thang ngại, không gian không thoáng bằng chung cư
+ Gửi xe oto phải đi chỗ khác (mưa gió...), ngõ nhỏ..
+ An ninh trật tự thì tuỳ chỗ mà có lẽ không bằng chung cư

Chung cư:
Ưu
+ Một mặt bằng, thoáng văn minh sạch đẹp, an ninh
+ Có tiện ích (bể bơi), nhiều chỗ xuống tầng là cafe, ăn chơi, siêu thị sang chảnh
+ Vị trí thường đường lớn, oto thì đỗ hầm...
Nhược:
+ Chất lượng thì may hơn khôn, sinh hoạt thì tuỳ vào ban quản lý
+ Hàng tháng đóng tiền phí cũng không nhỏ
--------
Giá thì nghe bảo nhà đất giữ giá nhưng thấy thực tế cũng không đúng lắm. Chung cư ngon cũng giữ giá. Nhà đất nhỏ mua cũng không rẻ mà giá cũng không tăng đâu (muốn bán được giá là khó vì giờ người ta mua chung cư nhiều hơn)

Nói chung dạng thanh niên thu nhập tốt hướng tới oto, sinh hoạt sang chảnh các kiểu... không tiếc tiền thì ở chung cư tiện. Còn sinh hoạt dân dã, xe máy, tạp hoá, chợ cóc...thấy ok thì ở nhà nhỏ đi

cụ phán tất cả đều cực chuẩn
riêng cái diện tích nhà đất thì hơi quá ạ
30m2 trừ tường và cầu thang + cơi nới trên ô văng thì còn may lắm đc 25m x 4 thoai ạ

 

[daugau_2610]

Gia đình em đang có nhu cầu về chỗ ở, hiện phân vân giữa chung cư 2PN 2WC và nhà đất trong ngõ DT30m2 xây 4-5 tầng. Địa điểm ở khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân, Hà Đông.
CCCM có kinh nghiệm tư vấn giúp em khái quát ưu nhược điểm của 2 loại nhà trên với ạ.
Ngân sách dự trù <2,5 tỉ (có thể cố đc khoảng 10% nữa)
Em xin cảm ơn Min Mod và CCCM ạ

Thực ra trong đầu cụ đã có câu trả lời rồi...với 2.5 đến 2.7 thì nhà đất hà đông là miền đất hứa với cụ

 

[nam_hoai]

Xin lỗi hỏi thật cụ đã ở chung cư chưa?

Nhà tầm 40m2 xây tầng hai đua ra, mỗi tầng một phòng quá đẹp, còn chung cư vào rỗi sẽ rất nhiều niềm vui, như đấu tranh, căng băng rôn, làm gì cũng phải nhẹ tay không bục mất vữa, và mỗi tháng bạn trả tiền thuê tầm 1-2 triệu, kèm với đó tiện ích đi kèm rất đẹp nhưng trên giấy. Chung cư ở việt nam mình xây em nói thật không hợp với giá, chưa đâu có thể loại chung cư 2 tỉ hơn cả, em bên nga tỉ là có căn đẹp gạch xây dầy nửa mét sưởi ấm tận răng