Nhu cầu ở thì mua, chứ mong giá tăng thì chỉ xuống geleximco trở ra hoài đức, quốc oai, thành hà,... giá đất loanh quang 15-25 triệu/m thôi. Chứ từ Dương nội hất vào thì giá thấp nhất cũng đã là 40-60 tr/m2 cao chót vót rồi, Room tăng trong 3-5 năm tới may được 3-7 giá ~ 3 - 7 trăm triệu cho mảnh đất 100m2.
trong khi 1 năm của 5 tỷ thì chi phí cơ hội cũng đã là 5 tỷ *8% = 400 triệu, 3 năm thì tối thiểu lãi cũng = 1,2 tỷ rồi.
Muốn có lãi thì điều kiện giá đất nó còn thấp, còn Room tăng, chứ giá nó cao chót vót rồi nó tăng làm sao ? tăng mãi ai mua ? toàn đầu cơ môi giới thổi giá, liền kề Viglecera Đại Mỗ đầu cầu đôi 4,2-4,5 tỷ liền kề 75-80m2 3-4 tầng, Viglecera Xuân phương, Vân Canh,... giá thấp hơn các dự án mới chào bán mà cũng có ai mua đâu,...