[Funland] Tư vấn 2 toà Vinhomes West Point và Skylake

[tuanle2809]

đúng rồi cụ. chủ yêu tây thuê nên rất thoáng người. chỉ ngại cái hơi nghèo nàn dịch vụ. cả khu có mỗi 1 quán phở.

cháu tư vấn cho cụ chủ thớt là mua toà trong. còn tất nhiên gần đường sẽ ồn. mua toà w3 mặt trong thì tốt

w3 mặt trong thì hướng tây vs mặt đó gần bãi đất trống, hay bị kêu dân đốt rác bị khói. west point thì mua w2 tốt nhất vì sổ lâu dài, tiện ích ở các tầng w2 đi tiện hơn w3

 

[truong]

w3 mặt trong thì hướng tây vs mặt đó gần bãi đất trống, hay bị kêu dân đốt rác bị khói. west point thì mua w2 tốt nhất vì sổ lâu dài, tiện ích ở các tầng w2 đi tiện hơn w3

ý cháu mặt trong là view nội khu ấy. 2 toà kia quay dọc nên view cũng k tệ lắm

 

[BMW X5]

Cá nhân em thích Skylake hơn Westpoint.

 

[chuvitpanpan]

Em đang ở Skylake nên có mấy thông tin về khu này và đánh giá ưu nhược như sau. Giá ở Skylake dao động từ 90-130tr/m2 tuỳ view Phạm Hùng hay view hồ, Tầng thấp ồn hay tầng cao thoáng. Còn Westpoint giá thấp hơn Skylake khoảng 15-20%. Ở Skylake thì:
1. Ưu điểm:
- Gần công viên và hồ điều hoà ngay dưới chân nhà, ở Hà Nội gần như quá hiếm có dự án nào mà công viên và hồ sát chân như vậy. Sau này để tìm những dự án trong vđ3 mà gần công viên hồ nước là cũng đầu ngón tay thôi. (Westpoint thua xa ở điểm này, ở westpoint e thấy không gian xung quanh khá bí, đường nội khu bé, xung quanh k có khuôn viên, k thoáng)
- Có trung tâm thương mại và shophouse vừa đủ dùng tiện ích, k quá to, k quá nhỏ. Đủ yên tĩnh vì k quá to, mà vẫn tiện ích đầy đủ: Rạp CGV, siêu thị Winmart, Cf đủ Highland, Phúc Long, Starbuck… . Ăn uống đủ: poseidon, nét huế, đồ hàn lẩu nướng… (westpoint theo e biết là chỉ có Shophouse chứ k có TTTM, nên Westpoint thua xa Skylake ở điểm này, thực tế em thấy bên westpoint sang Skylake ăn uống và cafe rất nhiều)
- Có đủ bể bơi ngoài trời, và cả bể 4 mùa free toàn bộ cho cư dân (Westpoint chỉ có 1 bể bơi)
- Mật độ thang máy thấp: chỉ 49 căn/thang với toà S1 và 55 căn/ thang với toà S2 và S3. ( Mật độ này tốt hơn Westpoint 1 xíu k đáng kể, coi như ngang nhau)
- Có trường mầm non Vinshool dưới nhà.
- Có Cung văn hoá thiếu nhi 1300 tỷ của cả thành phố Hà Nội ngay dưới chân nhà. Điều này rất cần thiết với các gia đình có con trong độ tuổi 5-15 tuổi.
- Office xung quanh toàn hạng A, phục vụ dân Hàn Quốc rất rất nhiều nên giá cho thuê cao ( hiện tại tính ra cao hơn lãi gửi tiết kiệm, cho thuê được 5%/ năm)
- Vị trí nằm trong vđ3 nên yên tâm vụ thu phí oto vào nội đô sau này ( nếu có ).(Westpoint nằm ngoài vđ3)
- Vị trí rất tiện đi Sân bay, đi tỉnh.
2. Nhược điểm:
- Gần vđ3 nên khá ồn và nóng cho những căn hộ tầng thấp và có view Phạm Hùng. (Westpoint cũng tương tự)
- Thiếu slot đỗ xe, mặc dù có 3 hầm nhưng phải giành cho cả TTTM nên cư dân thiếu nhiều chỗ đỗ xe. Vụ này thì chắc gần như chung cư nào ở HN cũng vậy, trừ Parkcity ở Hà Đông. (Westpoint chắc chắn cũng k đủ chỗ đỗ xe cho từng căn hộ nhưng có vẻ nhiều hơn Skylake, hoặc có thể do Westpoint chủ yếu cho thuê ít nhu cầu đỗ xe hơn bên Skylake nên vẫn còn slot)
- Hàn Quốc ở nhiều quá khiến có cảm giác k phải ở VN nữa 🥹, tỷ lệ gia đình 100% VN ở đây chắc chỉ chiếm 20-30%. (Westpoint tương tự)
- Trước kia có thêm vụ xung quanh dễ ngập khi mưa ( Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ. Nhưng từ đầu 2023 hoàn toàn hết ngập vì có hồ điều hoà đã đưa vào sử dụng có vai trò điều tiết lượng nước những khi mưa xuống.

 

[hai008]

Em đang ở Skylake nên có mấy thông tin về khu này và đánh giá ưu nhược như sau. Giá ở Skylake dao động từ 90-130tr/m2 tuỳ view Phạm Hùng hay view hồ, Tầng thấp ồn hay tầng cao thoáng. Còn Westpoint giá thấp hơn Skylake khoảng 15-20%. Ở Skylake thì:
1. Ưu điểm:
- Gần công viên và hồ điều hoà ngay dưới chân nhà, ở Hà Nội gần như quá hiếm có dự án nào mà công viên và hồ sát chân như vậy. Sau này để tìm những dự án trong vđ3 mà gần công viên hồ nước là cũng đầu ngón tay thôi. (Westpoint thua xa ở điểm này, ở westpoint e thấy không gian xung quanh khá bí, đường nội khu bé, xung quanh k có khuôn viên, k thoáng)
- Có trung tâm thương mại và shophouse vừa đủ dùng tiện ích, k quá to, k quá nhỏ. Đủ yên tĩnh vì k quá to, mà vẫn tiện ích đầy đủ: Rạp CGV, siêu thị Winmart, Cf đủ Highland, Phúc Long, Starbuck… . Ăn uống đủ: poseidon, nét huế, đồ hàn lẩu nướng… (westpoint theo e biết là chỉ có Shophouse chứ k có TTTM, nên Westpoint thua xa Skylake ở điểm này, thực tế em thấy bên westpoint sang Skylake ăn uống và cafe rất nhiều)
- Có đủ bể bơi ngoài trời, và cả bể 4 mùa free toàn bộ cho cư dân (Westpoint chỉ có 1 bể bơi)
- Mật độ thang máy thấp: chỉ 49 căn/thang với toà S1 và 55 căn/ thang với toà S2 và S3. ( Mật độ này tốt hơn Westpoint 1 xíu k đáng kể, coi như ngang nhau)
- Có trường mầm non Vinshool dưới nhà.
- Có Cung văn hoá thiếu nhi 1300 tỷ của cả thành phố Hà Nội ngay dưới chân nhà. Điều này rất cần thiết với các gia đình có con trong độ tuổi 5-15 tuổi.
- Office xung quanh toàn hạng A, phục vụ dân Hàn Quốc rất rất nhiều nên giá cho thuê cao ( hiện tại tính ra cao hơn lãi gửi tiết kiệm, cho thuê được 5%/ năm)
- Vị trí nằm trong vđ3 nên yên tâm vụ thu phí oto vào nội đô sau này ( nếu có ).(Westpoint nằm ngoài vđ3)
- Vị trí rất tiện đi Sân bay, đi tỉnh.
2. Nhược điểm:
- Gần vđ3 nên khá ồn và nóng cho những căn hộ tầng thấp và có view Phạm Hùng. (Westpoint cũng tương tự)
- Thiếu slot đỗ xe, mặc dù có 3 hầm nhưng phải giành cho cả TTTM nên cư dân thiếu nhiều chỗ đỗ xe. Vụ này thì chắc gần như chung cư nào ở HN cũng vậy, trừ Parkcity ở Hà Đông. (Westpoint chắc chắn cũng k đủ chỗ đỗ xe cho từng căn hộ nhưng có vẻ nhiều hơn Skylake, hoặc có thể do Westpoint chủ yếu cho thuê ít nhu cầu đỗ xe hơn bên Skylake nên vẫn còn slot)
- Hàn Quốc ở nhiều quá khiến có cảm giác k phải ở VN nữa 🥹, tỷ lệ gia đình 100% VN ở đây chắc chỉ chiếm 20-30%. (Westpoint tương tự)
- Trước kia có thêm vụ xung quanh dễ ngập khi mưa ( Phạm Hùng và Dương Đình Nghệ. Nhưng từ đầu 2023 hoàn toàn hết ngập vì có hồ điều hoà đã đưa vào sử dụng có vai trò điều tiết lượng nước những khi mưa xuống.

cụ chủ thread cứ nên mua skylake cho xịn hẳn, lăn tăn một chút WP làm gì. Đằng nào cũng chỉ chênh lệch 10-20% giá mà quá nhiều ưu điểm, không đến lúc mua rồi đi qua Skylake lại cứ phân vân.

 

[chuvitpanpan]

cụ chủ thread cứ nên mua skylake cho xịn hẳn, lăn tăn một chút WP làm gì. Đằng nào cũng chỉ chênh lệch 10-20% giá mà quá nhiều ưu điểm, không đến lúc mua rồi đi qua Skylake lại cứ phân vân.

E có đứa em đang ở 3pn S1 Skylake, hâm hâm năm ngoái bán đi để sáng Westpoint mua 3pn cho rộng hơn và hướng mát hơn và có chỗ đỗ xe. Tháng 4 năm nay lại bảo tìm mua về Skylake vì bên Westpoint chán quá . Chồng nó chửi cho, đồng ý cho mua nhưng k cho thêm tiền