Tư vấn giúp em nên mua lô đất nào ?

Biển số
OF-551357
Ngày cấp bằng
19/1/18
Số km
639
Động cơ
152,385 Mã lực
Nơi ở
Tp. Hồ Chí Minh
Em tự nhận kinh nghiệm sống còn ít và tầm nhìn còn hạn hẹp nên kính nhờ các cụ phân tích giúp em nên chọn lựa chọn nào trong các lựa chọn dưới đây, mong là nhận được các tư vấn có tâm và bổ ích. Em muốn tư vấn về việc mua đất, em có 3 option như sau:

1. Đất diện tích 4x16 = 64m2, nằm trọn trong khu dân cư dân trí văn hóa khép kín, đường trước nhà 6.5 m là đường cụt, toàn bộ khu dân cư ra bằng đường rộng 12m, đi ra nữa là trục đường chính 12m và 25m.
Tiện tích: Nằm phải nói là ở trung tâm Quận, xung quanh đầy đủ tiện nghi dịch vụ từ UBND Quận , UBND Phường cho đến trường mầm non và phổ thông, cơ quan hành chính, chợ lớn, trung tâm thương mại lớn, văn hóa thể thao và các tiện ích khác là vỏn vẹn trong bán kính 2.5km. Giá bán 3 tỷ 800, chưa trả giá.
Cách trung tâm Tp 9,5 km. Khả năng kinh doanh buôn bán là không.

2. Đất diện tích 4x14.5 = 58 m2, nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường trước nhà 8 m là đường thông, tương lai sẽ rộng lên 18m, đi ra nữa sẽ là trục đường chính rộng 25m.
Tiện tích: Nằm phải nói là khá gần trung tâm Quận, xung quanh đầy đủ tiện nghi dịch vụ từ UBND UBND Phường cho đến trường mầm non và phổ thông, chợ lớn, trung tâm thương mại lớn, văn hóa thể thao, và các tiện ích khác là vỏn vẹn trong vòng bán kính tầm 4 km. Giá bán 3 tỷ 600 chưa trả giá.
Cách trung tâm Tp là 10.5 Km. Khả năng kinh doanh buôn bán là có.

3. Đất diện tích 5x16 = 80 m2 được cái diện tích này xây nhà sẽ đẹp, nằm trọn trong khu dân cư khép kín nhưng tương lai có ít nhất 2 lối ra đường lớn so với tùy chọn 1, đường trước nhà 7 m là đường thông, toàn bộ khu dân cư đi ra trực đường chính rộng 20m.
Tiện tích: Nằm khá xa trung tâm Quận cách 8km, cách UBND Quận 9km, xung quanh ít tiện nghi dịch vụ hàng quán, cũng có mà không nhiều hay dày bằng 2 tùy chọn trên hoặc phải đi trong vòng bán kính 2km thì nhiều, cách trường mầm non cho đến phổ thông và chợ lớn trong tầm 5km, xa các trung tâm thương mại, văn hóa thể thao tầm 5-10km. Giá bán 3 tỷ 600 chưa trả giá.
Cách trung tâm Tp là 14.5Km. Khả năng kinh doanh buôn bán là có.


Nhờ các cụ hộ em với ./.
 
Chỉnh sửa cuối:

Tomy Trọc

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-501623
Ngày cấp bằng
30/3/17
Số km
1,439
Động cơ
191,815 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Cụ phải cho rõ là ở Hà Nội hoặc Sài Gòn chứ?
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Em tự nhận kinh nghiệm sống còn ít và tầm nhìn còn hạn hẹp nên kính nhờ các cụ phân tích giúp em nên chọn lựa chọn nào trong các lựa chọn dưới đây, mong là nhận được các tư vấn có tâm và bổ ích. Em muốn tư vấn về việc mua đất, em có 3 option như sau:

1. Đất diện tích 4x16 = 64m2, nằm trọn trong khu dân cư khép kín, đường trước nhà 6.5 m là đường cụt, toàn bộ khu dân cư ra bằng đường rộng 12m, đi ra nữa là trục đường chính 12m và 25m.
Tiện tích: Nằm phải nói là ở trung tâm Quận, xung quanh đầy đủ tiện nghi dịch vụ từ UBND Quận , UBND Phường cho đến trường mầm non và phổ thông, cơ quan hành chính, chợ lớn, trung tâm thương mại lớn, văn hóa thể thao và các tiện ích khác là vỏn vẹn trong bán kính 2.5km. Giá bán 3 tỷ 800, chưa trả giá.
Cách trung tâm Tp 9,5 km. Khả năng kinh doanh buôn bán là không.

2. Đất diện tích 4x14.5 = 58 m2, nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường trước nhà 8 m là đường thông, tương lai sẽ rộng lên tới 18m, đi ra nữa sẽ là trục đường chính rộng 30m.
Tiện tích: Nằm phải nói là khá gần trung tâm Quận, xung quanh đầy đủ tiện nghi dịch vụ từ UBND UBND Phường cho đến trường mầm non và phổ thông, chợ lớn, trung tâm thương mại lớn, văn hóa thể thao, và các tiện ích khác là vỏn vẹn trong vòng bán kính tầm 4 km. Giá bán 3 tỷ 500 chưa trả giá.
Cách trung tâm Tp là 10.5 Km. Khả năng kinh doanh buôn bán là có.

3. Đất diện tích 5x16 = 80 m2 được cái diện tích này xây nhà sẽ đẹp, nằm trọn trong khu dân cư khép kín nhưng tương lai có ít nhất 2 lối ra đường lớn so với tùy chọn 1, đường trước nhà 7 m là đường thông, toàn bộ khu dân cư đi ra trực đường chính rộng 20m.

Tiện tích: Nằm khá xa trung tâm Quận cách 8km, cách UBND Quận 9km, xung quanh ít tiện nghi dịch vụ hàng quán, cũng có mà không nhiều hay dày bằng 2 tùy chọn trên hoặc phải đi trong vòng bán kính 2km thì nhiều, cách trường mầm non cho đến phổ thông và chợ lớn trong tầm 5km, xa các trung tâm thương mại, văn hóa thể thao tầm 5-10km. Giá bán 3 tỷ 600 chưa trả giá.
Cách trung tâm Tp là 14.5Km. Khả năng kinh doanh buôn bán là có.

Nhờ các cụ hộ em với ./.
Cụ đưa thông tin cũng hơi chung chung, chưa kể là thông tin đưa ra có xác minh tính toán kỹ chưa, nên tư vấn chưa chắc chính xác đc. Nhưng với thông tin cụ phân tích, nếu là e sẽ chọn option 2. Lý do:
1. E làm xây dựng kiến trúc nội thất nên diện tích nào e cũng có cách xây đẹp đc hết :))) tuỳ nhu cầu sử dụng thế nào nữa thôi
2. Đáp ứng đc đa yếu tố và an toàn đầu tư: tiện để ở vì gần dịch vụ, có tiềm năng tăng giá khi mở đường, có thể kinh doanh đc nên tạo đc nguồn thu nhập thụ động.
3. Giá tiền tốt rủng rỉnh xây sửa nhà hoặc làm việc khác.
4. Giao thông thuận tiện
P/s: cụ nên xem kỹ quy hoạch và chỉ giới đường đỏ nhé, kẻo nó mở đg lại gọt vào nhà mình thì toi. Nên kiểm tra cẩn thận ở trên sở nữa
 
Biển số
OF-551357
Ngày cấp bằng
19/1/18
Số km
639
Động cơ
152,385 Mã lực
Nơi ở
Tp. Hồ Chí Minh
Cụ phải cho rõ là ở Hà Nội hoặc Sài Gòn chứ?
Em đang đề cập trong Tp HCM cụ ạ.
Cụ đưa thông tin cũng hơi chung chung, chưa kể là thông tin đưa ra có xác minh tính toán kỹ chưa, nên tư vấn chưa chắc chính xác đc. Nhưng với thông tin cụ phân tích, nếu là e sẽ chọn option 2. Lý do:
1. E làm xây dựng kiến trúc nội thất nên diện tích nào e cũng có cách xây đẹp đc hết :))) tuỳ nhu cầu sử dụng thế nào nữa thôi
2. Đáp ứng đc đa yếu tố và an toàn đầu tư: tiện để ở vì gần dịch vụ, có tiềm năng tăng giá khi mở đường, có thể kinh doanh đc nên tạo đc nguồn thu nhập thụ động.
3. Giá tiền tốt rủng rỉnh xây sửa nhà hoặc làm việc khác.
4. Giao thông thuận tiện
P/s: cụ nên xem kỹ quy hoạch và chỉ giới đường đỏ nhé, kẻo nó mở đg lại gọt vào nhà mình thì toi. Nên kiểm tra cẩn thận ở trên sở nữa
Cảm ơn bác, em đưa thông tin chi tiết rồi, mấy cái bác kể xem xét sau nếu thực mua, nhưng bác đặt mình là cương vị thì bác lựa chọn cái nào ?
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Em đang đề cập trong Tp HCM cụ ạ.

Cảm ơn bác, em đưa thông tin chi tiết rồi, mấy cái bác kể xem xét sau nếu thực mua, nhưng bác đặt mình là cương vị thì bác lựa chọn cái nào ?
E đã nói là nếu là e thì sẽ chọn option 2 đó cụ
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,282 Mã lực
Tuổi
37
Em đang đề cập trong Tp HCM cụ ạ.

Cảm ơn bác, em đưa thông tin chi tiết rồi, mấy cái bác kể xem xét sau nếu thực mua, nhưng bác đặt mình là cương vị thì bác lựa chọn cái nào ?
Mấy cái e liệt kê là lý do e chọn option 2 mà
 
Biển số
OF-551357
Ngày cấp bằng
19/1/18
Số km
639
Động cơ
152,385 Mã lực
Nơi ở
Tp. Hồ Chí Minh
Mấy cái e liệt kê là lý do e chọn option 2 mà
Em sorry, em đọc nhanh quá, ok cụ 1 ý kiến, các cụ khác nào, option 2 thì em nghĩ biết lúc nào nó làm đường, hơn nữa có 58m2, liệu có bé quá không ? dân trí xung quanh vẫn còn 1 số lụp xụp, xóm trọ, hơi ớn.
P/s: sau khi nhận được vài ý kiến thì em thấy thực ra 3 chỗ này chả chỗ chỗ nào gọi là hoàn hảo, toàn vẹn đáng sống cả, em giải dụ sau 1 quãng thời gian mai này phấn đấu có tiền ta lại có thể tìm chỗ khác ngon hơn, víp hơn chẳng hạn, và chỗ này có thể ta cũng bán đi thôi, đó là ý em nghĩ xa.
 

kvboto

Xe container
Biển số
OF-405256
Ngày cấp bằng
17/2/16
Số km
6,804
Động cơ
294,832 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
.........ii
 

bimbim1976

Xe điện
Biển số
OF-55078
Ngày cấp bằng
15/1/10
Số km
2,832
Động cơ
472,362 Mã lực
Lậy cụ, cụ viết ra cụ thể thế mà còn k tự chọn được nữa.:))
 

nambac

Đi bộ
Biển số
OF-599399
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2
Động cơ
126,620 Mã lực
Mình lại nghĩ chắc gì bạn mua được và nên tìm thêm các lựa chọn khác, đất cát giờ nhiều mà?
 

TanHoangMinhVhs

Xe tải
Biển số
OF-514050
Ngày cấp bằng
3/6/17
Số km
374
Động cơ
183,549 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà Đông, Cầu Giấy
Đổi sang chung cư nội thành cũng là một lựa chọn tốt nếu nhà bác làm trong văn phòng. Thổ cư giờ vẫn có nhiều khả năng mất giá hơn chung cư.
 

kimtruong205

Xe máy
Biển số
OF-590793
Ngày cấp bằng
18/9/18
Số km
92
Động cơ
133,418 Mã lực
Tuổi
34
Đổi sang chung cư nội thành cũng là một lựa chọn tốt nếu nhà bác làm trong văn phòng. Thổ cư giờ vẫn có nhiều khả năng mất giá hơn chung cư.
vãi bác, bác chỉ cho em chung cư chỗ nào tăng giá được sau 5 năm về ở với :))) Giữ dc giá là e đã thấy mừng rồi
 

TanHoangMinhVhs

Xe tải
Biển số
OF-514050
Ngày cấp bằng
3/6/17
Số km
374
Động cơ
183,549 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà Đông, Cầu Giấy
vãi bác, bác chỉ cho em chung cư chỗ nào tăng giá được sau 5 năm về ở với :))) Giữ dc giá là e đã thấy mừng rồi
Bác thử tham khảo Home City và HD Mon đi nhé. Tuy HD Mon có mấy vụ cãi lộn vì học đòi giống bên An Bình City nhưng nó vẫn là dự án đẹp của khu vực, giá vẫn sẽ tăng. Dự đoán tiếp theo sẽ là An Bình tăng giá, bác cứ xem diễn biến thị trường khi đường PVĐ hoàn thành mở rộng. Em thử tài đoán thị trường luôn cho bác nhé.
((*)) Thổ cư nhiều chỗ giảm giá và nhiều chỗ khó bán đấy bác.
 
Chỉnh sửa cuối:

CT123

Xe máy
Biển số
OF-595240
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
62
Động cơ
130,122 Mã lực
Tuổi
23
Nếu bác đã nghĩ là tương lai ko ở lâu dài thì chọn 1 đi ạ, vì mình mua để ở, thì cần nhu cầu về an ninh, học tập cho con, y tế chợ búa.
 

LX3vie

Xe máy
Biển số
OF-302304
Ngày cấp bằng
20/12/13
Số km
64
Động cơ
306,433 Mã lực
Đất cụ chủ Thớt nhắc đến nằm ở Q9 hả cụ
 

TanHoangMinhVhs

Xe tải
Biển số
OF-514050
Ngày cấp bằng
3/6/17
Số km
374
Động cơ
183,549 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà Đông, Cầu Giấy
vãi bác, bác chỉ cho em chung cư chỗ nào tăng giá được sau 5 năm về ở với :))) Giữ dc giá là e đã thấy mừng rồi

Bác thử tham khảo Home City và HD Mon đi nhé. Tuy HD Mon có mấy vụ cãi lộn vì học đòi giống bên An Bình City nhưng nó vẫn là dự án đẹp của khu vực, giá vẫn sẽ tăng. Dự đoán tiếp theo sẽ là An Bình tăng giá, bác cứ xem diễn biến thị trường khi đường PVĐ hoàn thành mở rộng. Em thử tài đoán thị trường luôn cho bác nhé.
((*)) Thổ cư nhiều chỗ giảm giá và nhiều chỗ khó bán đấy bác.
Ngày hôm nay, sau một năm thị trường thì các bác đã thấy tiên đoán của em về việc An Bình City sẽ tăng giá đã linh nghiệm và chính xác chưa ạ? Có xứng đáng nhận 5 sao (*)(*)(*)(*)(*) không?
 

Jolie668

Xe hơi
Biển số
OF-628337
Ngày cấp bằng
1/4/19
Số km
178
Động cơ
114,739 Mã lực
Tuổi
44
Ý kiến của em: Mua để ở, thuận tiện sinh hoạt, con cái học hành thì Op 1, kinh doanh, đầu cơ thì Op 2-3
 

four.wheels

Xe máy
Biển số
OF-124108
Ngày cấp bằng
13/12/11
Số km
96
Động cơ
380,560 Mã lực
thấy cái nào tiện cho mình thì mua cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top