[Funland] Tư vấn chung cư 3 tỉ ở Hà Nội

[thanhhaicb]

Cái chung cư này cũng hơn 10 năm rồi, chỉ mỗi toà sát mặt phố, ko quá nhiều tiện ích hay cửa hàng cửa hiệu mà em cũng ước đây. Vì nói cho cùng thì phần lớn các gia đình trong 1 tuần ăn cơm ở nhà là nhiều chứ mấy nhà 3 bữa/7 ngày ăn hàng đâu mà phải cần nhiều hàng quán tích hợp bên trong. Vừa ồn ào, mùi, lộm nhộm.

Lancaster của Trung Thủy, chỗ này thì trung tâm rồi, xung quanh nó có thiếu tiện ích gì đâu cụ

 

[diepluuve]

Em cũng hóng ạ

 

[Subaru_Forester4WD]

mấy tháng nay em tìm cc mệt đầu thật các cụ ạ.
tuần trước bị hớt mất 1 căn ưng ý nên giờ em ko mua nữa, đợi đầu năm sau vậy

 

[Subaru_Forester4WD]

Cụ ko quyết đoán thì đợi năm nào cũng vậy thôi, giờ ko mua ra tết lại mất thêm mấy trăm củ tăng giá

chịu thôi cụ ơi, xem 3 tháng mới được 1 căn ưng ý, chứ ko đơn giản tìm là thấy và xuống tiền ngay đâu, thôi quay về cày tiền thêm

 

[Devil173]

Ko sổ mua 360 Giải phóng cũng ổn, bên đó có siêu thị to, rạp chiếu phim, đủ tiện ích. Ra sổ đc 1 tòa rồi. Tìm mua căn có sổ cũng đc bác

 

[quangmanhkt]

chịu thôi cụ ơi, xem 3 tháng mới được 1 căn ưng ý, chứ ko đơn giản tìm là thấy và xuống tiền ngay đâu, thôi quay về cày tiền thêm

Kệ mấy ông đấy cụ ơi. Mua nhà để ở là việc lớn chứ có phải mua mớ rau đâu mà nghe mấy ông sale kêu phải chốt thật nhanh
Trừ khi mua của ng quen thì còn có độ tin tưởng chứ ai mà xem cái cọc tiền ngay chỉ có là thừa tiền hoặc xác định mua đầu cơ thôi

 

[diepluuve]

Cụ tìm mấy tháng rồi, mà tìm được căn ưng í. Cụ lại để vụt mất. Thế thì còn mút mùa cụ mua dc nhà. Kiểu tìm nhà đánh võng như cụ

 

[Mason quang núi]

Em thấy nhiều bên có toà có sổ có toà không. Chậm đến cả vài năm rồi, có bao giờ đến mức mãi mãi không bao giờ có sổ luôn không cụ

Đừng mua nhà ko sổ trừ khi xác định ở 5-10 năm ko dời đi.
Nhà ko sổ gặp thời như HH linh đàm thì bán nó lời + tiền tích cóp trong lúc ở đổi nhà khác tốt được.
Chứ ko có sóng, ko có thời khó bán cực kì, thậm chí là còn lỗ nếu mua đúng giá cao.
Như 2 đợt tăng giá của chung cư là 1 khi thế hệ 8x 9x làm chủ gia đình và mua nhà, thích cc hơn nhà đất. 2 là quyết định hạn chế xây cc trong trung tâm do cơ sở hạ tầng ko đáp ứng dân số.
Sau 2 đợt này e nghĩ là cc và nhà đất sẽ có mức lên xuống giá như nhau chứ chung cư ko tăng ầm ầm như trước.
Vì thế các căn ko sổ sau này bán mà đúng đợt khó khăn thì thốn lắm.

 

[Nghiant96]

Cụ k chê huyện thì xuống Hồng Hà Eco City làm hàng xóm với em. Còn k thì cụ nhắm mấy khu mới mới nhiều tiện ích chút như terra an hưng, anland lake view, Vinsmart cũng là 1 lựa chọn không tồi nếu cụ thích ở nhà vin. À sắp tới có con the charm an hưng nữa.

 

[Possible]

chịu thôi cụ ơi, xem 3 tháng mới được 1 căn ưng ý, chứ ko đơn giản tìm là thấy và xuống tiền ngay đâu, thôi quay về cày tiền thêm

Quan điểm của em khi tìm mua nhà là dù có ưng nhưng vì 1 lý do nào đó mà mình chưa mua được thì tức là mình không có “Duyên” với căn đó. Thế nên cũng chả nên quá tiếc vì không mua được.

Trước vc em đi xem nhà, thống nhất giá rổ với chủ nhà xong rồi, đến ngày hẹn đến đặt cọc thì chủ nhà báo ko bán nữa. Ngay trong hôm đó bạn MG dẫn đi xem 1 căn khác trong cùng khu. Tối 2 vc đến gặp mặt chủ nhà, xem qua nhà, chốt giá xong là đặt cọc luôn, v/c chủ cũ cứ ớ ra vì tưởng khách chỉ đến xem nhà thôi. (Tất nhiên là em đã xem chán chê TK của CĐT rồi nên biết rõ mặt bằng căn hộ bố trí ntn, nhà thì mới chưa ở, chỉ xem qua xem nhà thầu hoàn thiện có lỗi gì hay không, biết khoảng giá mong muốn của chủ cũ và 2vc cũng thống nhất trước sẽ bỏ ra tối đa bao nhiêu để mua căn đó).

 

[CancelMan]

Cụ k chê huyện thì xuống Hồng Hà Eco City làm hàng xóm với em. Còn k thì cụ nhắm mấy khu mới mới nhiều tiện ích chút như terra an hưng, anland lake view, Vinsmart cũng là 1 lựa chọn không tồi nếu cụ thích ở nhà vin. À sắp tới có con the charm an hưng nữa.

The charm an hưng xây xong chưa cụ?

 

[alongcamepolly]

Cụ nào có thông tin mhd trung văn ko ạ? Cháu đang hóng giá rổ

 

[agrimeco]

The charm an hưng xây xong chưa cụ?

Trên 20 tầng rồi, sắp mở bán đó cụ

 

[kien0707]

Tòa này ở đâu đấy cụ? Giá rổ, ưu đãi như nào ạ?

 

[Sungcaghe]

Thế ko mua đc là đúng rồi, xem đc căn ưng ý ko xuống tiền ngay lại đi dò giá rẻ đến lúc quay lại bán mất rồi cụ mà cày nhanh hơn tốc độ tăng giá thì cụ dồn mua liền kề cho bền vững

e hôm trc ngắm 1 căn 60m của PCC1 44 triều khúc, giá cũng chát vãi mà đắt như tôm tươi. Vừa xem hôm trước, chiều hôm sau đã bảo có khách cọc rồi. chưa kịp tìm hiểu CĐT thế nào

 

[Sungcaghe]

Tầm này cuối năm ai mua quyết nhanh là có nhà ở, cứ đợi hạ giá hay mua giá rẻ thì nhường cơ hội cho người khác.

nhưng nhanh quá bác ạ! chưa kịp ngó nghiêng. Nó là tài sản lớn chứ có phải mớ rau đâu. E chỉ về check CĐT đấy xem có ok ko thôi mà đã có ng cọc trước. Quá nản

 

[nhaque_tb]

nhưng nhanh quá bác ạ! chưa kịp ngó nghiêng. Nó là tài sản lớn chứ có phải mớ rau đâu. E chỉ về check CĐT đấy xem có ok ko thôi mà đã có ng cọc trước. Quá nản

Cụ nên lựa ra 1-2 toà cc ưng nhất. Rồi lựa lấy vài căn vừa tầm mình ưng, sau đó thì chỉ đi xem những căn như vậy sẽ đỡ bị loãng và quyết rất nhanh

 

[Sungcaghe]

Cụ nên lựa ra 1-2 toà cc ưng nhất. Rồi lựa lấy vài căn vừa tầm mình ưng, sau đó thì chỉ đi xem những căn như vậy sẽ đỡ bị loãng và quyết rất nhanh

Vâng, e cũng đang theo hướng đấy. Cảm ơn cụ nhiều

 

[quangzizi]

nhưng nhanh quá bác ạ! chưa kịp ngó nghiêng. Nó là tài sản lớn chứ có phải mớ rau đâu. E chỉ về check CĐT đấy xem có ok ko thôi mà đã có ng cọc trước. Quá nản

Có khi họ xem cả 7 - 8 tháng rồi đấy cụ chứ ko phải giờ mới chốt đâu. Sau khi đã biết thị trường có gì rồi thì đến lúc họ chốt thôi. Chứ mới xem 1 2 căn ít người chốt lắm.

 

[pokeking]

nhưng nhanh quá bác ạ! chưa kịp ngó nghiêng. Nó là tài sản lớn chứ có phải mớ rau đâu. E chỉ về check CĐT đấy xem có ok ko thôi mà đã có ng cọc trước. Quá nản

Cũng đúng phải có cái "Duyên" cụ ạ
Căn mình lấy tháng 11 thì tháng 9 mới tình cờ khám phá ra, chứ cũng rục rịch tìm hiểu, ngắm nghía các bên từ đầu năm rồi

Đi ngó quanh các bên Jardin, Vinsmart, HUD, Hòa Bình Green... thì cứ phân vân chỗ này chưa được, chỗ kia quá mức tài chính...

Chỗ mình mua ban đầu xem là tầng 3, cũng khá ổn, xong lại thấy 1 căn tầng 9, không bị hướng mặt trời chiếu nên ngon nghẻ hơn rất nhiều.
Lúc đó chưa huy động được khoản tiền to nhất nên chưa dám cọc, nhưng cũng theo dõi tình hình căn đó suốt. Sau nghe tin bị cọc mất cũng tiếc mất ngủ cả đêm (căn tầng 9 này chủ mới lấy 2,8 tỷ, có ông trả thẳng 3,2 tỷ cũng không bán lại)

Hỏi tiếp chủ nhà thì may quá có ngay căn tầng 8 cùng trục phía dưới luôn, chủ nhà bao năm không bán (cũng không có ở mấy), thuyết phục được bán cho mình là vào việc cọc luôn
Từ đó đến lúc lấy được cũng rất nhiều gian truân nhưng cũng vượt qua rồi