[Funland] Từ mai, nhà trọ, chung cư mini tại Hà Nội mất an toàn phòng cháy sẽ bị dừng hoạt động !

[nvht]

Ko làm được đâu, đập đi xây lại à? Mà có 2 mặt thoáng đâu mà làm đc lối thoát hiểm.
Chỉ có cách là huỷ hợp đồng trả lại tiền thôi.

đúng rồi cụ. Nhà nào không khắc phục được thì chủ đầu tư và người mua nhà thống nhất với nhau để giải quyết (nhà nước cho thời hạn 6 tháng thì sẽ cắt điện - nước)

 

[son.nguyen.1979]

Ngày xưa biết thế học pccc hệ dân sự

Ông chú em trước cách đây 20 năm cứ chê thằng người yêu con gái là cái thằng cầm vòi...không cho cưới. Giờ thì....

 

[BachBeo]

Ông chú em trước cách đây 20 năm cứ chê thằng người yêu con gái là cái thằng cầm vòi...không cho cưới. Giờ thì....

Gặp thời thế thế thời phải thế

 

[BloodOwl87]

đúng rồi cụ. Nhà nào không khắc phục được thì chủ đầu tư và người mua nhà thống nhất với nhau để giải quyết (nhà nước cho thời hạn 6 tháng thì sẽ cắt điện - nước)

Thế chắc trả lại tiền huỷ hợp đồng thôi.
Việc xây là bất khả thi: 1 là người mua phải chi thêm tiền bèo cũng 50% giá hiện tại, nếu đất có 2 mặt thoáng; 2 là trả lại tiền.

 

[nvht]

Thế chắc trả lại tiền huỷ hợp đồng thôi.
Việc xây là bất khả thi: 1 là người mua phải chi thêm tiền bèo cũng 50% giá hiện tại, nếu đất có 2 mặt thoáng; 2 là trả lại tiền.

có thể chủ đầu tư trả lại tiền cho người mua căn hộ hoặc các bên thống nhất phá nhà, làm lại nhà cho đúng chuẩn cụ ah.

 

[BloodOwl87]

có thể chủ đầu tư trả lại tiền cho người mua căn hộ hoặc các bên thống nhất phá nhà, làm lại nhà cho đúng chuẩn cụ ah.

Nhà đấy chắc thay đổi công năng thôi. Cấm hẳn ccmn dưới chuẩn.

 

[BloodOwl87]

Ông chú em trước cách đây 20 năm cứ chê thằng người yêu con gái là cái thằng cầm vòi...không cho cưới. Giờ thì....

20 năm trước cũng nếu…thì thì nói cho bon mồm thôi.

 

[Xe_loi]

20 năm trước cũng nếu…thì thì nói cho bon mồm thôi.

Thậc, ở đời chỉ cần biết trước 5 phút thôi là đã thay đổi cả cuộc đời. Thực tế hơn, nhìn người thiệt mạng ở Miến điện thì chỉ cần biết trước 30” là đã cứu được hàng ngàn người.

 

[minhab]

Nhà mà cho trả lại thì chủ đất chả mừng quá, lúc bán giá một giờ đất phải tăng giá hai, mà người mua muốn chủ tăng giá mới trả nhà thì kệ thôi, cho tự lo PCCC đê

 

[Duong tien sih]

Em thấy những nhà CCMN bị ảnh hưởng đa số là các CCMN đã bán cho những người nghèo. Những căn đã mua bán đều kiểu tay bo, vĩnh viễn ko có sổ đc. Họ ko có tiền nên cứ ở vậy thôi. Số phận sẽ như khu HH Linh đàm.

Còn người đi thuê, họ sẽ thuê những nhà CCMN đảm bảo PCCC để ở.

Em thấy số cụ đang có ý định xây CCMN cho thuê hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh nhưng đang rén. Theo em các cụ vẫn cứ làm bình thường ko sao.
Hiện tại chưa có tiêu chuẩn quy phạm pccc áp dụng cho loại hình nhà này. Chỉ cần có (miễn là có) hệ thống pccc: báo khói, báo động, hệ thống trục nước đến các tầng, tủ pccc, bình chữa cháy, thang thoát hiểm... Hệ thống pccc hoạt động đc là đc. Nếu nhà nào trước kia chưa có mà ko bổ sung hoặc xây mới ko có thì sẽ bị dừng.

Em hiểu là như vậy. Nếu chưa đúng chỗ nào xin các cụ bổ sung thêm.

Khó nhất là Thang thoát hiểm. Nếu làm cẩn thận, trích ra diện tích tầm 1m rộng bên ngoài nhà làm cái thang thì tốn quá nhiều diện tích nên chỉ 1% nhà có. Còn lại đa số cắm cái thang trước nhà:
- Nếu cháy, nhiệt độ cao thang nóng bỏng tay không ai đu được.
- Chưa kể trẻ em, người già, phụ nữ.
Thế nên CCMN sau này nếu tồn tại là các căn hộ chuyên nghiệp, diện tích 100m2 trở lên. Ngõ sâu cũng được, miễn là Thang thoát hiểm bên ngoài nhà.

 

[Duong tien sih]

Đúng rồi bác, hôm tivi đưa là căn hộ đã bán, các hộ mua ở đa phần nghèo, không thống nhất được việc làm PCCC.

Nếu làm đủ xây cả Thang thoát hiểm bên ngoài, cửa chống cháy từng phòng, bình, họng cứu hỏa đầy đủ thì nhà 100m2 * 7 tầng thì 200tr không đủ đâu.

 

[BloodOwl87]

Khó nhất là Thang thoát hiểm. Nếu làm cẩn thận, trích ra diện tích tầm 1m rộng bên ngoài nhà làm cái thang thì tốn quá nhiều diện tích nên chỉ 1% nhà có. Còn lại đa số cắm cái thang trước nhà:
- Nếu cháy, nhiệt độ cao thang nóng bỏng tay không ai đu được.
- Chưa kể trẻ em, người già, phụ nữ.
Thế nên CCMN sau này nếu tồn tại là các căn hộ chuyên nghiệp, diện tích 100m2 trở lên. Ngõ sâu cũng được, miễn là Thang thoát hiểm bên ngoài nhà.

Ngõ bé thì cũng ko đủ không gian làm thang thoát hiểm đâu.
Ông thuê nhà em làm nhà trọ, ngõ 2 ô tô tránh có vỉa hè mà còn bị phường bắt cắt cái thang thoát hiểm lắp bên ngoài đi. Chả hiểu sao nữa.

 

[BloodOwl87]

Nhà mà cho trả lại thì chủ đất chả mừng quá, lúc bán giá một giờ đất phải tăng giá hai, mà người mua muốn chủ tăng giá mới trả nhà thì kệ thôi, cho tự lo PCCC đê

Hoặc bán đất theo giá thị trường rồi choa theo sở hữu từng nhà cho fair.

 

[duongtver]

Nếu theo quy định mới thế này thì nói thẳng luôn 90% nhà trọ Hà Nội dừng hết. Toàn nhà trong ngõ ngách, diện tích thì bé, cũng chỉ 1 mặt thoáng là nhiều. Chỉ còn nhà ở các khu phân lô may ra làm được, hoặc chung cư hẳn hoi.

 

[BloodOwl87]

Nếu theo quy định mới thế này thì nói thẳng luôn 90% nhà trọ Hà Nội dừng hết. Toàn nhà trong ngõ ngách, diện tích thì bé, cũng chỉ 1 mặt thoáng là nhiều. Chỉ còn nhà ở các khu phân lô may ra làm được, hoặc chung cư hẳn hoi.

Nhà trọ với ccmn khác nhau. Ccmn quả này chắc dừng hết.
Nhà trọ ngõ bé xây 7 tầng nhét nhiều chắc cũng bị dí.

 

[poiuy]

Ko làm được đâu, đập đi xây lại à? Mà có 2 mặt thoáng đâu mà làm đc lối thoát hiểm.
Chỉ có cách là huỷ hợp đồng trả lại tiền thôi.

Trả lại tiền thì chủ cũ sướng quá. Trả xong cải tạo lại bán phải gấp đôi gấp 3.

 

[Roman]

Mai là ngày mai cơ mà.

 

[poiuy]

Hoặc bán đất theo giá thị trường rồi choa theo sở hữu từng nhà cho fair.

Về lý thuyết thì đúng nhưng khó đồng thuận về giá bán. Mỗi hộ lại đòi 1 giá thì không mua được.

 

[BloodOwl87]

Về lý thuyết thì đúng nhưng khó đồng thuận về giá bán. Mỗi hộ lại đòi 1 giá thì không mua được.

Thế thì cứ treo đấy, ai hơi đâu mà hầu mấy ông đó đc.

 

[duongtver]

Nhà trọ với ccmn khác nhau. Ccmn quả này chắc dừng hết.
Nhà trọ ngõ bé xây 7 tầng nhét nhiều chắc cũng bị dí.

Cứ theo chuẩn quy định PCCC hiện nay thì em tin là gần như dừng hết. Chỉ có nhà xây mới hoặc ở các khu phân lô rộng rãi mới còn điều kiện mà sửa sang cho đáp ứng tiêu chuẩn thôi.
Làm chặt thì giá thuê lại lên tầm cao mới rồi.