[Funland] Tự kinh doanh hay cho thuê cửa hàng?

[Hanoi2017]

Cho thuê cho lành cụ ạ

 

[nbao29]

Cụ có mặt bằng là đỡ đc nhiều chi phí và áp lực rồi. Nếu đã xác định chỗ làm ko lên đc nữa rồi thì nên chuyển qua kd.

 

[xecuibap]

cụ cứ giữ nguyên cái mặt bằng đó để cho thuê, hàng tháng có 26tr bỏ túi.
Cụ máu làm ăn thì thuê cái mặt bằng tầm 5-10tr trở lại, rồi cụ kinh doanh theo ý cụ, tha hồ mà thỏa chí keke

Chứ cụ lấy lại MB để kinh doanh, vừa không có thu nhập, hơn nữa giả sử khi kdoanh thất bại , pải mất vài tháng cụ mới kiếm dc người thuê mới, giữ lại MB thì cụ luôn có thu nhập đều, coi cái MB này là một công việc ổn định, kiếm tiền đều, mình tập trung bắt đầu làm cái mới...


chúc cụ thành công

 

[phonggiat]

cụ cứ giữ nguyên cái mặt bằng đó để cho thuê, hàng tháng có 26tr bỏ túi.
Cụ máu làm ăn thì thuê cái mặt bằng tầm 5-10tr trở lại, rồi cụ kinh doanh theo ý cụ, tha hồ mà thỏa chí keke

Chứ cụ lấy lại MB để kinh doanh, vừa không có thu nhập, hơn nữa giả sử khi kdoanh thất bại , pải mất vài tháng cụ mới kiếm dc người thuê mới, giữ lại MB thì cụ luôn có thu nhập đều, coi cái MB này là một công việc ổn định, kiếm tiền đều, mình tập trung bắt đầu làm cái mới...


chúc cụ thành công

Cảm ơn cụ, phương án của cụ rất hay để e tham khảo

 

[mr_luv]

Bẩm cụ mợ cháu năm nay 3x tuổi đã có vợ con, tổng thu nhập tháng 30 củ. Cháu làm nhà nước nhân viên quèn lương 4 củ ko có khả năng lên sếp, có nhà vừa ở vừa cho thuê bố mẹ để lại tháng cho thuê 26 củ. Cuộc sống ko khó khăn mấy 1 năm gửi bank được 200tr. Ngan già nhà cháu bị cho thôi việc đang nghỉ ở nhà 1 thời gian rồi. Nói chung ko khó khăn nhưng k giàu đc. Cháu ấp ủ mua cái chung cư tầm 2 tỷ và 1 em 4 bánh, dự định phải 10 năm mới đủ mua chung cư nếu cứ đều đều như vậy.
Nay cháu muốn lấy lại mặt bằng đứng ra kinh doanh tại nhà hàng ăn uống với diện tích mặt phố tầm 100m sầm uất hợp với hàng ăn. Mặt hàng ăn gồm bún miến phở xôi, đã có tay nghề và có gấu cùng làm để tiện quản lý.
Túm lại cháu còn lăn tăn liệu có đủ sinh lời bằng tiếp tục cho thuê nhà và đi làm ngoài ko? Các cụ cho cháu lời khuyên với . Mục tiêu trc mắt của cháu mua thêm cái chung cư 2 tỷ, theo tính toán an toàn mất 10 năm, liệu tự kinh doanh có rút ngắn 10 năm này xuống 7-8 năm ?

theo ý của cụ em khuyên nên lấy mặt bằng và làm. vì có nhiều thuận lợi: (không nên bán nhà vì bố mẹ để lại và cụ đang yên ổn sinh sống, bán đi bố mẹ lại lo nghĩ)
1. Vợ cụ đang nghỉ làm và đã có nghề nếu mở cửa hàng kd ăn uống, cái có nghề là quan trọng và có duyên bán hàng cũng ko kém.
2. Mặt bằng của chính nhà cụ nên cụ ko phải mất quá nhiều chi phí đầu tư, giả dụ đầu tư thêm vào nội thất... thì lỡ vc cụ ko làm được thì lại đi cho thuê, giá sẽ cao hơn bây giờ.
3. Vc cụ đã tích lũy đc một khoản, ko lớn nhưng cũng ko nhỏ nên kế hoạch kd ăn uống có thể đủ vốn duy trì trong vòng 3-6 tháng, sau thời gian này là cũng khá biết là có phù hợp hay ko rồi, ko thì lại cho thuê.
Nhưng cái quan trọng nhất là: vợ cụ quyết tâm làm, và đã có nghề hoặc thuê đc người nấu nướng tốt ( vì bình thường nhiều người nghĩ mình đã nấu ngon nhưng làm nhà hàng nó phải trên mức đó)
Em có một vài ý thế thôi, nếu mở cụ mời anh em qua thẩm nhé, chúc vc cụ thành công

 

[Chuột tím]

coi như cụ chủ ổn định rồi, giờ làm cái gì gọi là đam mê thôi

 

[phonggiat]

coi như cụ chủ ổn định rồi, giờ làm cái gì gọi là đam mê thôi

Em cám ơn cụ

 

[Suny39]

cụ cứ giữ nguyên cái mặt bằng đó để cho thuê, hàng tháng có 26tr bỏ túi.
Cụ máu làm ăn thì thuê cái mặt bằng tầm 5-10tr trở lại, rồi cụ kinh doanh theo ý cụ, tha hồ mà thỏa chí keke

Chứ cụ lấy lại MB để kinh doanh, vừa không có thu nhập, hơn nữa giả sử khi kdoanh thất bại , pải mất vài tháng cụ mới kiếm dc người thuê mới, giữ lại MB thì cụ luôn có thu nhập đều, coi cái MB này là một công việc ổn định, kiếm tiền đều, mình tập trung bắt đầu làm cái mới...


chúc cụ thành công

Cụ phân tích rất phủ lí.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Hợp lý nhất là cụ tự kinh doanh. Nếu không kiếm được thì cho thuê lại mặt bằng. Cách thứ 3 hơi đểu giả một chút là cụ cho thuê mặt bằng, nếu khách kinh doanh đựơc thì sau khi hết hạn hợp đồng thuê thì cụ không ký tiếp mà cụ mở cửa hàng kinh doanh đúng mặt hàng đó khách thuê đã kinh doanh .( em không khuyến cáo kiểu này).

 

[HMH0309]

Kinh doanh thì các cụ có câu này mà em thấy đến giờ vẫn đúng. Buôn tài không bằng dài vốn. Hàng ăn thì cụ cần làm ngon là yếu tố quyết định rồi thứ hai là vốn

 

[Thangn823]

mặt bằng có sẵn, là cụ đỡ được bao nhiêu rồi, làm hàng ăn thì vất vả, 1 like để cụ tự làm kd, cơ mà nói không với thực phẩm bẩn nhỉ cụ

 

[sinhngay0608]

Cho thuê 26 tr kinh doanh phải kiếm được 50 . Khoai phết

 

[ngoc F430]

e nói thật cụ ham hố làm gì cái cc 2 tỷ , nhà cụ có rồi tiền thì cứ thu và lấy đó hưởng thụ cuộc sống an nhàn. Chán nhà nước thì lấy tiền làm quán cafe nho nhỏ hay cái siêu thị mini ... đại loại thế cụ chả nhẹ nhàng hơn. Còn với thu nhập đều như cụ thì cũng xếp vào thu nhập khá giả và mua cái ô tô đơn giản .

 

[phonggiat]

e nói thật cụ ham hố làm gì cái cc 2 tỷ , nhà cụ có rồi tiền thì cứ thu và lấy đó hưởng thụ cuộc sống an nhàn. Chán nhà nước thì lấy tiền làm quán cafe nho nhỏ hay cái siêu thị mini ... đại loại thế cụ chả nhẹ nhàng hơn. Còn với thu nhập đều như cụ thì cũng xếp vào thu nhập khá giả và mua cái ô tô đơn giản .

Khu em kinh doanh ồn ào lưu lượng qua mỗi ngày hàng chục nghìn người, ở ồn lắm chỉ hợp kinh doanh. Em cố gắng kiếm chưng cư gần nhà vừa ở vừa tiện kinh doanh

 

[Traubotube]

Tháng 26tr , cả 2 vc cùng làm thì cứ tính lương mỗi người 10tr thôi , vậy mỗi tháng trừ chi phí không ra được 50tr thì thôi cho thuê cho khỏe

em cùng quan điểm. Tính riêng 26 củ thuê cc 10 củ. CÒn 16 củ/1 tháng + tiền đã gửi ngân hàng= vk 2 rồi.
Nếu là nhà em, nguồn 26 củ để đó, nghiên cứu kinh doanh ở lĩnh vực khác. hà cớ gì đang lợi nhuận 26 tr lại bỏ đi.
Chắc vì thế nên em vẫn chưa thoát nghèo

 

[vietkings]

Cụ này có nhà bm để lại lương 26 củ thì lo gì cụ
E nghĩ cụ nên làm cái chân bánh mì chả xiên , bày trước mặt cửa hàng đấy, coi như thuê nó 2-3 củ e nghĩ bán đc nhiều đây cụ ạ
Cả vc cụ đêu đc kd thêm

Nhà bố mẹ để lại cho thuê tháng được 26 củ, còn lương cụ ấy đi làm kiếm được là 4 củ. tổng hàng tháng được 30 củ. Bố mẹ tạo điều kiện ntn thì ko giàu hơi phí thật. Chúc cụ ấy mau giàu

 

[CườngLương195]

quan điểm cá nhân của em thôi ạ ( có nghĩa nếu là em. em tự kinh doanh cụ ạ) đồng ruộng đề huề, không bằng cái nghề cầm tay, có công việc vẫn vui hơn bác à

 

[provtc]

Bẩm cụ mợ cháu năm nay 3x tuổi đã có vợ con, tổng thu nhập tháng 30 củ. Cháu làm nhà nước nhân viên quèn lương 4 củ ko có khả năng lên sếp, có nhà vừa ở vừa cho thuê bố mẹ để lại tháng cho thuê 26 củ. Cuộc sống ko khó khăn mấy 1 năm gửi bank được 200tr. Ngan già nhà cháu bị cho thôi việc đang nghỉ ở nhà 1 thời gian rồi. Nói chung ko khó khăn nhưng k giàu đc. Cháu ấp ủ mua cái chung cư tầm 2 tỷ và 1 em 4 bánh, dự định phải 10 năm mới đủ mua chung cư nếu cứ đều đều như vậy.
Nay cháu muốn lấy lại mặt bằng đứng ra kinh doanh tại nhà hàng ăn uống với diện tích mặt phố tầm 100m sầm uất hợp với hàng ăn. Mặt hàng ăn gồm bún miến phở xôi, đã có tay nghề và có gấu cùng làm để tiện quản lý.
Túm lại cháu còn lăn tăn liệu có đủ sinh lời bằng tiếp tục cho thuê nhà và đi làm ngoài ko? Các cụ cho cháu lời khuyên với . Mục tiêu trc mắt của cháu mua thêm cái chung cư 2 tỷ, theo tính toán an toàn mất 10 năm, liệu tự kinh doanh có rút ngắn 10 năm này xuống 7-8 năm ?

Trường hợp của em cũng gần giống cụ, có khác là em tự vay mượn đi mua đất cát, đợt tới em tính bỏ việc ra ngoài mở VP XKLĐ, du học Nhật Bản với thằng em , ku em thì kinh nghiệm về cái này rất nhiều rồi, tiếng Nhật nói như gió, nhà mình ko phải đi thuê thì cứ tập trung vào làm. Cái đơn giản tất cả những ai giàu có đều phải bươn trải kinh doanh. Còn an phận thủ thường thì 26 củ 1 tháng thuê nhà với 4 củ của cụ tổng thu nhập 30 củ, cụ cho vợ liên kết bán hàng online cũng phải đc 40 củ 1 tháng cũng là quá ngon rồi, nhưng cả đời cụ cũng chỉ có vậy, sau này định hướng con cái cũng khó.
Nếu ko phải thuê mặt bằng cụ mạnh dạn lên, mở 1 cửa hàng mang thương hiệu cho riêng mình, cứ sạch sẽ chất lượng tốt thì ắt có khách, 1-2 năm đầu vất vả sau 3-5 năm nó ổn định rồi thì cụ có thu nhập không tồi. chúc cụ may mắn

 

[nvtung1]

Quan trọng là Cụ có khiếu về kinh doanh ko vì kd có người hợp người ko. Theo mình Cụ nên thử xem, mà có thể để Mợ nhà đứng ra còn Cụ support thôi. Cụ có thể thử bằng mở bằng 1 cái shop online bán đồ gì đó. Bây h cả 2 vợ chồng ko có kn kinh doanh mà nhảy ra mở cửa hàng làm ngay mình sợ học phí hơi nhiều và sẽ chóng nản. Bao h cảm thấy chắc hẳn mới nhảy ra ngoài. Hoặc Gấu nhà Cụ có khiếu đồ ăn thử test bằng làm đồ ăn và bán online một thời gian xem.
-

Bẩm cụ mợ cháu năm nay 3x tuổi đã có vợ con, tổng thu nhập tháng 30 củ. Cháu làm nhà nước nhân viên quèn lương 4 củ ko có khả năng lên sếp, có nhà vừa ở vừa cho thuê bố mẹ để lại tháng cho thuê 26 củ. Cuộc sống ko khó khăn mấy 1 năm gửi bank được 200tr. Ngan già nhà cháu bị cho thôi việc đang nghỉ ở nhà 1 thời gian rồi. Nói chung ko khó khăn nhưng k giàu đc. Cháu ấp ủ mua cái chung cư tầm 2 tỷ và 1 em 4 bánh, dự định phải 10 năm mới đủ mua chung cư nếu cứ đều đều như vậy.
Nay cháu muốn lấy lại mặt bằng đứng ra kinh doanh tại nhà hàng ăn uống với diện tích mặt phố tầm 100m sầm uất hợp với hàng ăn. Mặt hàng ăn gồm bún miến phở xôi, đã có tay nghề và có gấu cùng làm để tiện quản lý.
Túm lại cháu còn lăn tăn liệu có đủ sinh lời bằng tiếp tục cho thuê nhà và đi làm ngoài ko? Các cụ cho cháu lời khuyên với . Mục tiêu trc mắt của cháu mua thêm cái chung cư 2 tỷ, theo tính toán an toàn mất 10 năm, liệu tự kinh doanh có rút ngắn 10 năm này xuống 7-8 năm ?

 

[huutrinh6688]

Em tầm tuổi cụ chủ. Cũng 1 vợ 1 con lương tháng 1 chục. Cũng để giành dc 1 khoản nhưng chưa biết kinh doanh gì để kiếm thêm. Cũng ong thủ...