Trình tự các bước tìm nhà HN - dành cho các cụ hỏi mua nhà mặt đất.

[hăng cải 2 cầu]

Thấy nhiều cụ tìm mua nhà mà hỏi lung tung quá, em kể lại trình tự mua nhà mà em đã trải qua để các cụ rút kinh nhiệm.
Bước 1 : Xác định khu vực mình thích
Cụ lên map xem mình thích khu nào, tìm qua thông tin ưu nhược điểm của khu vực đó, gần chợ, trường học tốt....
Bước 2 lấy thông tin sơ bộ gúc trên mạng xem với tầm tiền của mình thì nhà được căn thế nào. Sau đó gọi điện hỏi tất cả các nhà trong tầm tiền của mình( đừng quan tâm đến hướng, hay diện tích to bé, đi các cụ nên hỏi hết các nhà trong tầm tiền) vì lúc này mình lấy dữ liệu thôi.
Bước 3 Tham khảo thực tế - Gọi điện cho từng nhà trong diện quan tâm hỏi rõ đây là chính chủ hay môi giới. Cụ tới thăm tất cả các nhà chính chủ trước.
Bước 4 - Liên hệ với môi giới đế mở rộng phạm vi tìm kiếm. Ngoài mục đích xem nhà, môi giới còn giúp cụ tìm các căn mà không có trên mạng hay nếu cụ không tìm được ngay thì họ tiếp tục săn lùng và giới thiệuc cho cụ nhiềù tháng sau đó mà cụ không phải mất công. Khi làm việc với môi giới thì cụ cần phải làm rõ mục đích và khả năng của mình Tầm tiền, yêu cầu về BĐS nếu cụ làm càng rõ thì môi giới họ càng nhiệt tình và giới thiệu càng chất lượng. Về môi giới thì em thấy trả phí cho họ làm hợp lý. Ai cung cần tiến kiệm và nếu tiết kiệm được thì nên làm ( Em đã làm ở bước 3) nhưng nếu không thì nên trả phí sòng phằng với môi giới, họ có công và cần được trả phí.
Bước 5 Với 4 bước trên nếu cụ đã tìm được căn ưng ý thì nên bỏ thời gian lượn lờ ở đó càng nhiều càng tốt. Đi đến từ mọi hướng, mọi ngõ xem có tắc hay không, đến thời gian khác nhau, ngồi quán nước để xem dân cư sinh sống thế nào.... trước khi quyết định xuống tiền.
Tất nhiên cụ cũng cần check qui hoạch, nhưng điều này quá dễ rồi không cần phải nói.
Với 5 bước này khẳng định cụ tìm được căn nhà phù hợp với tầm tiền của mình. Nếu không tìm được thì cụ phải xem lại có phải tiền ít đòi hít mít thơm không thôi.

Cụ chỉ cụ thể và rõ ràng quá

 

[hăng cải 2 cầu]

Như e đi tìm đất cả tháng trời bắt đầu mệt mỏi rùi. Miếng mình ưng ko mua hụt thì lại chủ đất ko bán nữa. Nhục

Mới tháng ăn thua gì cụ, em lúc trước còn tìm cả nửa năm í chứ

 

[Quên mất Nick]

Bước 5 plus alo em để công chứng hđmb

Bước 6/ Gọi alo anh em chiến hữu tới ... rửa nhà

 

[hackspeed]

Bước 6/ Gọi alo anh em chiến hữu tới ... rửa nhà

Bước 7 kadaoke

 

[tranvanlong]

Như e đi tìm đất cả tháng trời bắt đầu mệt mỏi rùi. Miếng mình ưng ko mua hụt thì lại chủ đất ko bán nữa. Nhục

với ạ
Có em đây cụ ơi. Chị vợ em chính chủ cần bán nhà ở ngõ 51 phố Hoàng Cầu, thuận tiện giao thông vô cùng. Diện tích sàn 52m, mặt tiền 4m, hướng Đông Nam, đã xây 4.5 tầng. Tầng 1 phòng khách với bếp. 6 phòng ngủ, 4 wc. Bà chị em kinh doanh đồ gỗ trên Đê La Thành lên cửa nẻo, tủ bếp.....dùng toàn gỗ chuẩn. Giá bán 4tyr3 cụ mợ quan tâm alo 01648410799

 

[Cau_Ca]

Đánh dấu cái ạ. Sau này bt đâu giầu

 

[2 tai 8 banh]

ất nhiên cụ cũng cần check qui hoạch, nhưng điều này quá dễ rồi không cần phải nói.

iem thấy vụ nài khó ạ, cụ chi tiết hơn giúp em đc không ạ ??

 

[toyo_zace_ta]

Thank cụ chủ, em cũng đang quan tâm mặt đất vì không thích chung cư. Có cụ nào có mặt đất khu Đông Hội hoặc Vĩnh Ngọc mà đường ô tô vào đc tầm tỏi giới thiệu em với. Em ưu tiên Vĩnh Ngọc.

 

[one]

Cụ chủ viết hay quá rồi, em chỉ xin chỉnh thêm tí là một số hoạt động trong bước 5 có thể làm ngay từ bước 3-4, VD: đi xem nhà để khảo sát có thể tranh thủ đi vào nhiều thời điểm (trong tuần - cuối tuần, sáng trưa - chiều tối), tranh thủ tìm một số cửa hàng dạng dân gốc tự mở tại nhà để mỗi lần đi xem lại ghé qua mua mấy thứ lặt vặt cho người ta quen mặt rồi bắt chuyện dần dần... Làm thế thì đến bước 4,99999 là các cụ cũng có hiểu biết cơ bản về khu vực đó rồi. Sang đến bước 5, các cụ sẽ đỡ mất thời gian.

Riêng vụ deal với chủ nhà thì em chịu, nó là tâm lý chiến nên em xác định cứ tâm lý thoải mái là được. Em mua hụt toàn do bản thân không kịp xoay tiền hoặc thấy dấu hiệu không ổn, chứ chủ nhà nào cũng muốn bán cho em. Chắc tại em trông ngu ngu mà giao tiếp lại lịch sự, nhắn tin không sai chính tả không viết tắt lổn nhổn.

 

[tuantrandb]

Cụ cho em hỏi cách check quy hoạch được không ạ?

lên phường cụ ak

 

[KunMinh]

Như e đi tìm đất cả tháng trời bắt đầu mệt mỏi rùi. Miếng mình ưng ko mua hụt thì lại chủ đất ko bán nữa. Nhục

Tiền mình vẫn cầm trong tay, vẫn được đi ngắm đi cưa "em" khác có gì mà nhục. Hay cánh phụ nữ các mợ nghĩ khác nhỉ.

iem thấy vụ nài khó ạ, cụ chi tiết hơn giúp em đc không ạ ??

Theo đúng thủ tục nhà nước, Cụ copy sổ đỏ lên văn phòng điạ chính quận mất độ trăm nghìn, hóa đơn đàng hoàng nó in luôn cho cụ qui hoạch khu vực đó, dễ như ăn kẹo. Ra bọn phường nhiều khi nó còn vặn nọ vặn kia.