[Funland] Trên cao đua ra tận dụng đất có sai không

[thangdaigia9x]

Nhà em diện tích hơi nhỏ 43.5m2 có qua gg search thì chỉ được phép đua ban công và ô văng chứ mình đua ra để tận dụng diện tích khoảng không thì không được phép. Nhưng đi nhiều nơi em thấy họ vẫn đua ra xây nhà và không có ban công để có thêm diện tích các phòng từ tầng 2 trở lên

Thank mọi người

 

[phihanhgia]

Nhà em diện tích hơi nhỏ 43.5m2 có qua gg search thì chỉ được phép đua ban công và ô văng chứ mình đua ra để tận dụng diện tích khoảng không thì không được phép. Nhưng đi nhiều nơi em thấy họ vẫn đua ra xây nhà và không có ban công để có thêm diện tích các phòng từ tầng 2 trở lên

Thank mọi người

Trước kia chưa có luật thì không sai. Sau khi có luật 201x là sai phạm. Tùy vào khu vực, tùy lúc, nếu xung quanh toàn xây như thế, ko kiện cáo, hợp cảnh quan, thì sẽ phải tra dầu nhờn (HN), cho tồn tại. Thỉnh thoảng có thể bị bắt phá, quay lại thiết kế đã được cấp phép, balcon hay lô gia.

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Về việc này dầu tra không ít đâu nhé - trước đây xây đua không kiện cáo thì phường họ lờ đi cho, nay theo luật thi không đua ra rồi xây tường để ở được - nhiều nhà đã đua thì không sao nhưng phá chỗ đua ra rồi xây lại là bị dừng ngay!

 

[agrimeco]

Xung quanh như nào thì mình như thế

 

[VIKO L]

Sai lè. Tuy nhiên ở xứ mình sai là chuyện bình thường.

 

[thanhphong1998]

Chỗ em nhà đang xây cạnh ủy ban phường mà nó vẫn đua. Luật là để cho có thôi.

 

[Jason88]

chịu khó tra dầu nhớt thì đua đc cụ ạ, luật ngầm rồi

 

[Dan du an]

Đúng là nhiều nhà ở ngõ đua ra chỉ thiếu mức ngồi ị lên đầu người ta đi ở dưới. Nhìn nó lộn xộn bẩn thỉu mất cảnh quan. Phải cấm tuyệt đối không cho kiểu phạt rồi vẫn cho làm thì khác gì cấp phép giá đắt

 

[Cukhoai9]

Ai đua được là đua, ai không nói gì là đồng loã...
Em đánh dấu để post ảnh, chán chẳng buồn nói nữa

 

[LePower]

Về việc này dầu tra không ít đâu nhé - trước đây xây đua không kiện cáo thì phường họ lờ đi cho, nay theo luật thi không đua ra rồi xây tường để ở được - nhiều nhà đã đua thì không sao nhưng phá chỗ đua ra rồi xây lại là bị dừng ngay!

Thực tế, có nhà đang 4 tầng ( diện tích bé < 30m2 gì đó), chủ mới mua đập đi xây lại thì không được lên 4 tầng nữa và phần đua ra tước đây cũng không phải nắn vào.

 

[chichbong08]

Lý thuyết: lấy/dùng cái gì không thuộc về mình khi chưa được phép là bất hợp pháp.
Thực tiễn (ở xứ ta): quan tham - dân gian.

 

[thangdaigia9x]

Chung quy là chịu khó bôi dầu nhờn là được thui hihih

 

[thangdaigia9x]

Trước kia chưa có luật thì không sai. Sau khi có luật 201x là sai phạm. Tùy vào khu vực, tùy lúc, nếu xung quanh toàn xây như thế, ko kiện cáo, hợp cảnh quan, thì sẽ phải tra dầu nhờn (HN), cho tồn tại. Thỉnh thoảng có thể bị bắt phá, quay lại thiết kế đã được cấp phép, balcon hay lô gia.

Bắt vậy cho hợp thủ tục chứ xây xong mấy bác làm lại thì chết (.

 

[phihanhgia]

Bắt vậy cho hợp thủ tục chứ xây xong mấy bác làm lại thì chết (.

Dầu ít quá, hoặc/và kiện cáo ghê quá, thì sẽ bị ép xây đúng gpxd. Bình thường thì xây được, chỉ tốn dầu.

 

[leechul]

Các cụ cho em hỏi nếu đua được ban công thì nên xây luôn thành phòng ngủ hay chỉ làm ban công thông thường thôi ạ.

E nghĩ làm ban công thường công năng ít sử dụng phải ko ạ (note nhà phố <40m2 và ngõ chung 2m hàng xóm ko ý kiến ạ)

 

[clessking]

Các cụ cho em hỏi nếu đua được ban công thì nên xây luôn thành phòng ngủ hay chỉ làm ban công thông thường thôi ạ.

E nghĩ làm ban công thường công năng ít sử dụng phải ko ạ (note nhà phố <40m2 và ngõ chung 2m hàng xóm ko ý kiến ạ)

Luôn và ngay chứ còn gì hả cụ. Cái ban công cả tháng cụ sử dụng giỏi lắm được 1 buổi, hiệu quả chẳng bao nhiêu. Trong khi xây thành phòng thì tự nhiên cụ có thêm > 10% diện tích đất từ T2 (khoảng 4m2 so với 40m2 đất) lại chẳng ngon quá còn gì.

 

[nvh_hn]

Các cụ cho em hỏi nếu đua được ban công thì nên xây luôn thành phòng ngủ hay chỉ làm ban công thông thường thôi ạ.

E nghĩ làm ban công thường công năng ít sử dụng phải ko ạ (note nhà phố <40m2 và ngõ chung 2m hàng xóm ko ý kiến ạ)

Đua ban công ok nhưng chắc gì đã xây được phòng, vớ vẩn có người hỏi thăm ngay. Cơ bản xem các nhà đã xây trong ngõ thế nào ấy cụ.

 

[moonlife]

Nhà em diện tích hơi nhỏ 43.5m2 có qua gg search thì chỉ được phép đua ban công và ô văng chứ mình đua ra để tận dụng diện tích khoảng không thì không được phép. Nhưng đi nhiều nơi em thấy họ vẫn đua ra xây nhà và không có ban công để có thêm diện tích các phòng từ tầng 2 trở lên

Thank mọi người

Đua ra mà xây thành phòng hoặc logia (3 mặt kín 1 mặt hở) thì hiển nhiên sai trong mọi trường hợp. Đua ban công (3 mặt hở 1 mặt kín) thì tùy vị trí, nhưng cấp phép cho xây đua ban công hay ko thì lại phụ thuộc vào cán bộ cấp phép.