[Funland] Trào lưu homestay hay bỏ TP về quê :d

[alceste]

Chỉ chờ luật mới ra quy định đánh thuế như bên Mỹ thì sớm sẽ có nhà đất rẻ như cho thôi, nhưng sẽ chuyển sang nộp thuế đất thôi.

Muốn nhà đất rẻ như cho thì đâu tiên là phải rộng như Mỹ (gấp 30 lần diện tích Vn) và % diện tích ở được cao như Mỹ.
thứ 2 là giá ở Mỹ ko rẻ với đa số đâu ạ.

 

[Banhbaonong]

Món này đa số tay ngang kinh doanh nên đuối và bán thôi, chứ số ít người yêu thiên nhiên và thích sống thoáng đãng cuối tuần thì họ vẫn duy trì đấy nhưng cũng oải lắm nhất là tháng 6 nóng như này, di chuyển rất mệt mỏi!

 

[Laminar]

Em biết 1 ông anh cũng mua hơn 5000m2 ở Ba Vì để làm khu nghỉ dưỡng cho gia đình. Cũng đầu tư khá nhiều tiền để xây dựng nhà cửa, khu chăn nuôi gà, vịt, ao cá, vườn cây ăn trái, vườn rau và cả bể bơi, rồi thuê thêm 1 gia đình ở đấy để trông nom, chăm sóc khu nghỉ dưỡng. Ban đầu thì còn cuối tuần về, sau tháng về được lần, rồi vài tháng mới về được 1 lần. Em toàn trêu đầu tư cho thằng khác hưởng thụ, tận hưởng sung sướng

Tự nhiên được trả tiền để hưởng thụ giùm gia chủ thì sướng còn gì bằng cụ nhỉ

 

[lamhaha191]

Qua đợt dịch có căn nhà thứ hai quá tuyệt vời, chỉ là mình có tiền hay không thôi ạ

 

[lamhaha191]

Mấy năm trước ông bà nào cũng mơ mộng có căn nhà ở vùng quê làm hôm sờ tây, vừa ở vừa cho thuê. Nhưng đời không như là mơ )))))

Em có người quen đầu tư tầm 20 tỏi cả đất cả nhà xây 1 khu trên Hòa Bình nhưng giờ đang vỡ mồm. Nguyên nhân lớn nhất là không chú tâm 100% thời gian và công sức vào chăm sóc quản lý, lại thuê người quản lý nên vỡ. Nguyên nhân thứ 2 là dịch vụ. Làm homestay không đơn giản như nhiều người nghĩ, mà phải đủ dịch vụ từ phòng ốc đến ăn uống..v....v thì mới hút khách. Chỉ cần đồ ăn dở là coi như đuổi khách rồi. Cái thứ ba là vấn đề nhân sự. Tìm được đội ngũ làm cho mình ở vùng ven như vậy cực khó , cứ tuyển được một thời gian thì nghỉ, lại phải tuyển người khác vào. Chưa kể phải quan hệ với chính quyền địa phương và dân cư xung quanh đấy nữa.. Thế nên nhiều người tay ngang chuyển qua làm món này là dễ vỡ mồm. Cú tưởng xây 1-2 phòng rồi nằm thu tiền là xong.

Tuy nhiên ở khu vực Sóc sơn em lại thấy nhiều khu làm ăn rất tốt, luôn kín phòng vào cuối tuần. Đặc điểm chung của các khu này là đất rộng tính bằng hécta, cảnh quan xung quanh đẹp, hòa mình vào thiên nhiên ( có đồi thông, có bãi cỏ rộng cho trẻ em vui chơi, có hồ nước...v...v...) , phòng ốc thiết kế có nét riêng và rất nhiều loại phòng có view đẹp nhìn ra thiên nhiên. ..Dịch vụ ăn uống phục vụ đáp ứng được lượng khach lớn đến. Có như vậy mới thu hút khách được. Ví dụ khu khu U lesa- Nhà bên rừng dưới đây chẳng hạn :

Sóc Sơn U-Lesa này của bạn em, lúc nó làm rủ em mua bên cạnh 2ha rừng thông em thấy sổ đất rừng nên không mua , giờ đẹp quá

 

[Thành Thị 1]

Làm homestay là bắt chước đội Tây nhưng ở ta em biết có nhà đi được vài cái cuối tuần là chán.

nửa năm rồi chưa chán cụ ah!
e tư vấn là các cụ mua sao cho chạy từ cổng nhà mình tới cổng nhà vườn khoảng 50 phút đổ lại thôi, và nếu đc thì lái cao tốc dc cho nhàn thì OK.

 

[ngominh]

Năm 2007, Ánh Tuyết mua diện tích đất 7.000 m2 ở Củ Chi, khoảng hơn 4 tỷ đồng. Hồi xưa, cô không có nhiều tiền nên chủ yếu mua vì đất rẻ; phần vì vẫn luôn mơ mộng có một mảnh vườn đẹp. Trên nền đó, Ánh Tuyết xây một căn nhà dài gồm 4 gian phòng ở chính giữa mảnh vườn, vô hình trung chia nơi đây làm khu vực riêng biệt...

Nhà vườn 7.000 m2 trị giá hàng tỷ đồng bị 'bỏ bê' của Ánh Tuyết

<p>Nữ danh ca mua nhà vườn với ý định cho đại gia đình sinh sống. Nhưng mong muốn đã không thành hiện thực, cô cũng bỏ mặc việc chăm chút khu nhà vườn suốt 2 năm, thậm chí định bán đi.</p>

vietnamnet.vn

Ko biết chị Tuyết đã bán cái Nhà vườn này chưa. Nếu bán năm 2018 thì bán trúng đáy các cụ nhờ

Năm 2007 có 4 tỷ mua mà bảo ko có nhiều tiền)
E mua căn CC giữa trung tâm Ba đình có 14tr/m2

 

[xe đạp Japan]

Tôi cứ tưởng họ coi đó là tài sản mà.
Không được giá thì cứ giữ đó, cần gì phải bán???

Chắc vay nhiều để đầu tư nên giờ phải cắt lỗ, do áp lực lãi vay đó cụ.

 

[dheIa]

Năm 2007 có 4 tỷ mua mà bảo ko có nhiều tiền)
E mua căn CC giữa trung tâm Ba đình có 14tr/m2

Quả bài bao nội dung để zút kinh nghiệm mà mỗi cụ để ý.. hehe
Mà vàng hồi hổi có hơn chục củ thì phải cụ nhờ. 4 tỏi của chị í mà mua vàng thì đc hơn 300cây. Để đến giờ lãi hơn ấp đất! Lại còn nhàn nữa!

Thế mà nhiều cụ vẫn cứ suốt ngày đất với cát nó mới nhọc chứ

 

[dheIa]

Dxy đang tụt từ từ...
Nhưng tỷ giá trên Vnd lại đang nhích dần về phía 24.
Bà con ko để ý à

 

[ngominh]

Quả bài bao nội dung để zút kinh nghiệm mà mỗi cụ để ý.. hehe
Mà vàng hồi hổi có hơn chục củ thì phải cụ nhờ. 4 tỏi của chị í mà mua vàng thì đc hơn 300cây. Để đến giờ lãi hơn ấp đất! Lại còn nhàn nữa!

Thế mà nhiều cụ vẫn cứ suốt ngày đất với cát nó mới nhọc chứ

Em nhớ mua cái nhà trên Hàng nón 2004 đúng 100 cây hơn 700 trệu
2004-2007 đất gần như đi ngang chi có sốt trong TPHCM. Trong khi giá vàng lúc đó tăng gần gấp đôi
Nhưng cuối 2008 thì miền Bắc lại sốt kinh khủng trước khi khủng hoảng kinh tế. Căn cc em mua giá 14 cuối 2007 thì cuối 2008 lên 30
Vàng đến cuối 2010 thì vọt lên trên 30. Bđs năm 2011 lại lên gối phát nữa xong nằm im gần chục năm

 

[patuana76]

Một số người dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư. Giờ chịu không nổi tiền lãi vay khi tỷ suất sinh lời quá thấp.
Một số khác dùng tiền tươi nhàn rỗi, những cũng sốt ruột....vì sinh lời thấp không xứng số vốn bỏ ra đầu tư mà lại tốn tiền để vận hành...
Nên họ muốn bán đi. Tôi đoán vậy.

Chắc vay nhiều để đầu tư nên giờ phải cắt lỗ, do áp lực lãi vay đó cụ.

Thế chắc đó là cách kiếm tiền của họ (hình thức đầu cơ) chứ không phải coi là tài sản rồi. Thấy khả năng sinh lời thì đâm vốn (tự có hoặc vay), giờ khó thì muốn thoát.