[Funland] trao giải nô ben cho phát minh phân lô đất nền

Im pọt

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-411934
Ngày cấp bằng
21/3/16
Số km
2,350
Động cơ
241,532 Mã lực
Bẩm cụ là thời đấy nó chưa có giải Nobel
Em ko nói là văn minh nhưng trong dk đất chật n đông thì ko thể để khoảng hở sau nhà này và trước nhà kia 1 cách lãng phí, môi trường cũng ảnh hưởng.
Còn về quy hoạch tiên tiến thì bọn em đc học cả theo Nga ngố và bển, vs các đô thị cũng vẫn theo cách đấy nhưng có khác ở bển nó quy hoạch diện tích rộng hơn thôi!
Còn đất nhà cụ hoàm toàn có thể xây nhà ơe trung tâm trên 1 mảnh rộng, xung quanh trồng cỏ hoặc hoa, ht cống rãnh sau nhà rồi nối vào ht của phố, chả sao, cứ lên phòng bọn em duyệt cho!
Vâng e hiểu ý cụ rồi. Thực ra thì việc phân lô là bình thường nhưng việc phân lô diện tích quá nhỏ bắt buộc xây tường áp nhau từ thành chật hẹp đến các thị xã thị trấn đất không quá hẹp nó ăn vào tư duy rồi. Vậy có thể lại bảo đất ít người đông lấy éo đâu ra mà chia rộng? Đó chính là tầm nhìn đó ạ. Cái lãng phí nhất ở Vn là những ngôi nhà 5 tầng 3 tỷ trong những cái ngõ nhỏ không gió, không cứu hỏa, không cấp cứu kịp thời ạ
 

Alecar

Xe đạp
Biển số
OF-434914
Ngày cấp bằng
5/7/16
Số km
48
Động cơ
213,350 Mã lực
Tuổi
49
Cụ đợi đấy mà cất cánh nếu chỉ trông chờ mấy ông việt kiều mua nhà. Còn cái tâm lý mua vàng găm đô là cái tâm lý ăn sâu vào xương tuỷ của đa số rồi chẳng liên qua đến vấn đề sở hữu hay quyền sử dụng cả. Nếu công nhận quyền sở hữu đất đai là toàn bộ các dự án BDS lẫn khu công nghiệp dính tới giải phóng mặt bằng nằm im mị nó 1 chỗ luôn. Mà đã thế thì 1 loạt các ngành phụ trợ cũng tạch theo. Ngân hàng cũng đi nốt.
Thành kính phân lô. Các nước tư bản ko có sản xuất với đô thị à. Bds, kcn tập trung, khu kinh tế tại vn mới có khái niệm 20 năm trở lại đây thôi. Lấy đất theo kiểu hà tỉnh thì phải tự nộp đata thôi.
 

Kurumasuki

Xe lăn
Biển số
OF-392965
Ngày cấp bằng
19/11/15
Số km
10,038
Động cơ
323,242 Mã lực
Đất đai là chiến lợi phẩm lớn nhất của cách mạng
Ban phát đất đai là quyền lực to nhất của đầy tớ
Phân lô là cách thu tiền nhanh và nhiều nhất của đầy tớ
Chủ thớt còn thắc mắc gì ko?
 

kaka10

Xe tải
Biển số
OF-391563
Ngày cấp bằng
11/11/15
Số km
297
Động cơ
238,610 Mã lực
Tuổi
45
Cụ đợi đấy mà cất cánh nếu chỉ trông chờ mấy ông việt kiều mua nhà. Còn cái tâm lý mua vàng găm đô là cái tâm lý ăn sâu vào xương tuỷ của đa số rồi chẳng liên qua đến vấn đề sở hữu hay quyền sử dụng cả. Nếu công nhận quyền sở hữu đất đai là toàn bộ các dự án BDS lẫn khu công nghiệp dính tới giải phóng mặt bằng nằm im mị nó 1 chỗ luôn. Mà đã thế thì 1 loạt các ngành phụ trợ cũng tạch theo. Ngân hàng cũng đi nốt.
Đi thế nào đc cụ ? Tất cả là do tầm nhìn của lơ đơ mà thôi, mà tầm nhìn của lđ nhà mềnh thì cụ biết rồi e ko nói nữa !
 

kaka10

Xe tải
Biển số
OF-391563
Ngày cấp bằng
11/11/15
Số km
297
Động cơ
238,610 Mã lực
Tuổi
45
Đất đai là chiến lợi phẩm lớn nhất của cách mạng
Ban phát đất đai là quyền lực to nhất của đầy tớ
Phân lô là cách thu tiền nhanh và nhiều nhất của đầy tớ
Chủ thớt còn thắc mắc gì ko?
Cụ chuẩn !
 

minhnguyen3107

Xe tăng
Biển số
OF-31184
Ngày cấp bằng
12/3/09
Số km
1,681
Động cơ
495,338 Mã lực
Nơi ở
Ở nhà với vợ với con
Lãnh đạo toàn nhiệm kỳ 5 năm mà bắt tầm nhìn 20 năm thì làm để thằng sau ngồi rung đùi viết báo cáo à
 

Bocui

Xe tăng
Biển số
OF-362970
Ngày cấp bằng
14/4/15
Số km
1,330
Động cơ
251,324 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em nghĩ muốn quy hoạch được đất ở ta thì trước tiên phải quy hoạch được cái đầu của mấy bố tờ đấy đã :)) ko chỉ mãi là một câu chuyện dài thôi ạ :(
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,914 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Mời Cụ nêu sáng kiến đổi mới.
Thôi khỏi sáng kiến, cụ lật cái google map ra, tìm đến các khu phố ở Nhật, Mỹ mà nhìn, rồi cứ thế áp dụng là được. Cái người ta nghĩ ra hàng trăm năm nay rồi giờ mình cứ áp dụng thôi, giống như cái bánh xe nó hình tròn ý, cần gì phải nghiên cứu ra cái hình vuông cho mất công mà không được việc.
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,914 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

Tiger Hunter

Xe container
Biển số
OF-78521
Ngày cấp bằng
21/11/10
Số km
9,556
Động cơ
497,198 Mã lực
Đi khắp năm châu bốn bể không thấy ở đâu có quy hoạch "nhà ống mặt đường" như ở mềnh. Một số tuyến phố còn có loại kiến trúc "siêu mỏng siêu méo" nữa ạ. Có thể xác định đây là kiến trúc và quy hoạch đặc hữu của VN cần phải được gìn giữ bảo tồn :))
 
B

Banned_U000001

[Đang chờ cấp bằng]
Đất đai là chiến lợi phẩm lớn nhất của cách mạng
Ban phát đất đai là quyền lực to nhất của đầy tớ
Phân lô là cách thu tiền nhanh và nhiều nhất của đầy tớ
Chủ thớt còn thắc mắc gì ko?
Quyền sở hữu của toàn dân, nhưng quản lý, phân chia là quyền của các Chủ đầu tư :D
Một trong những nguyên nhân không cần bình ổn giá đất: nộp phí qua đất đai là sự bóc lột lớn và giá trị nhất bởi ai cũng rồi phải có 1 căn nhà.
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,914 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bây giờ quy hoạch các khu ĐTM đang làm đúng như vậy còn gì.
Sản phẩm chia lô diện tích nhỏ là của ngày xưa để lại, mà ngày đó thì lấy tró đâu ra chung cư để mua.
Cụ lại lấp lững bao che rồi, ngày xưa nhiều đất là thế sao không chia luôn 200m, cách xa mặt đường ra hẳn 5m, lấy diện tích đó làm công cộng?
Thế bây giờ sáng mắt ra rồi sao vẫn chưa đổi luật về diện tích tối thiểu làm sổ đỏ? sao các con đường mới xây vẫn theo kiểu cũ? sao phân lô vẫn theo kiểu bế tắc thế kia?
 

ung_dung_tu_tai

Xe điện
Biển số
OF-46295
Ngày cấp bằng
12/9/09
Số km
2,881
Động cơ
480,310 Mã lực
Bẩm cụ là thời đấy nó chưa có giải Nobel
Em ko nói là văn minh nhưng trong dk đất chật n đông thì ko thể để khoảng hở sau nhà này và trước nhà kia 1 cách lãng phí, môi trường cũng ảnh hưởng.
Còn về quy hoạch tiên tiến thì bọn em đc học cả theo Nga ngố và bển, vs các đô thị cũng vẫn theo cách đấy nhưng có khác ở bển nó quy hoạch diện tích rộng hơn thôi!
Còn đất nhà cụ hoàm toàn có thể xây nhà ơe trung tâm trên 1 mảnh rộng, xung quanh trồng cỏ hoặc hoa, ht cống rãnh sau nhà rồi nối vào ht của phố, chả sao, cứ lên phòng bọn em duyệt cho!
Iêm thấy ghét kiểu phân lô ở HN nói riêng và VN nói chung. Nhưng cũng nhất trí với ý kiến của cụ. Cụ nào nói tây tàu nó không phân lô thì iêm thấy không đúng. Có thể các cụ ấy sang tây sang tàu toàn ở các khu hoành tráng chứ iêm đi được vài nơi thôi và thấy họ phân lô đầy. cũng quay ít vào nhau, cũng cống thoát nước trước nhà hệt như mình. Chỉ khác là họ để đường rộng hơn tý, xây cất đoàng hoàng hơn, không cơi nới...
Còn mình đất chật người đông thì buộc phải chia bé thôi.
Thậm chí nói trung của nó đông dân nhưng đất nó rộng nên chia thoải mái. nhưng vẫn nhiều khu phân lô nhé
Cái mà iêm thấy buồn cười là cái kiểu làm nhà của mình cứ thích lấn lấn tý. Cái khu quy hoạch mới Trung Yên (HN) ấy, chia lô mỗi nhà khá rộng, quy hoạch ban đầu các nhà từ tầng 2 đều lùi vào 1 khoảng, nhà ai cũng có khoảng sân ở tầng 2; nhìn phố nó thoáng. Thế mà mấy năm thôi, bấy giờ còn mấy nhà ( có thế nói là không còn nhà nào) để lại cái sân ấy đâu. nhà nào cũng quây kính hoặc xây kín cái sân rồi. Nhìn lôm côm chắp vá vì cái tội cơi nới ấy. Mà nào các nhà ây có chật gì đâu, có phải chỉ 4, 5 chục m2 đâu... nhưng vẫn lấn. Cái đó tại ai ? tại chính quyền không nghiêm và có phải tại dân không ?
 

hdv

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-3740
Ngày cấp bằng
12/3/07
Số km
4,456
Động cơ
588,204 Mã lực
Cụ lại lấp lững bao che rồi, ngày xưa nhiều đất là thế sao không chia luôn 200m, cách xa mặt đường ra hẳn 5m, lấy diện tích đó làm công cộng?
Thế bây giờ sáng mắt ra rồi sao vẫn chưa đổi luật về diện tích tối thiểu làm sổ đỏ? sao các con đường mới xây vẫn theo kiểu cũ? sao phân lô vẫn theo kiểu bế tắc thế kia?
Đơn giản là nhu cầu nhà ở ngày xưa nó chỉ đến thế thôi, xem cảnh phố cổ Hà Nội tk18,19 thì biết cụ ạ, nhà cửa bé tí như mắt muỗi. Cũng giống cảm giác ngày xưa em đi đường 5 tuyến Hà Nội - Hp lúc mới làm sao mà sướng thế, thấy to và hoành tráng lắm. Bây giờ thì thế nào?

Còn thực trạng quy hoạch kiến trúc đô thị của cả chính quyền lẫn chủ đầu tư hai chục năm gần đây em nói thật là chán chả muốn nói. Toàn một lũ ăn xổi ở thì cả. Phân lô bán nền để bán được giá, tính thanh khoản cao và tối đa hóa lợi nhuận.Tất cả là vì tiền. Đơn giản vậy thôi.
 

HTc2

Xe hơi
Biển số
OF-409460
Ngày cấp bằng
9/3/16
Số km
159
Động cơ
225,624 Mã lực
Vì nước ta là 1 trong số ít những đất nước phấn đấu lên thiên đường còn rơi rớt lại, hộ khẩu và sở hữu toàn dân là 2 trong nhiều đặc sản mà chỉ thiên đường mới có, bỏ thì làm sao mà lên thiên đường được :))
Nhật, Đài cũng có hộ khẩu cụ nhé. :))
 

Bung To

Xe container
Biển số
OF-31819
Ngày cấp bằng
20/3/09
Số km
5,609
Động cơ
520,604 Mã lực

Bus_nhanh

Xe điện
Biển số
OF-60160
Ngày cấp bằng
28/3/10
Số km
3,197
Động cơ
466,731 Mã lực
Nơi ở
Chỗ nào sung sướng
Đi khắp năm châu bốn bể không thấy ở đâu có quy hoạch "nhà ống mặt đường" như ở mềnh. Một số tuyến phố còn có loại kiến trúc "siêu mỏng siêu méo" nữa ạ. Có thể xác định đây là kiến trúc và quy hoạch đặc hữu của VN cần phải được gìn giữ bảo tồn :))
Đây là các đầu tư cho tương lai phát triển du lịch vào 1000 năm sau đấy.
Lúc đó chỉ bán vé cho tây ta vào xem là sống khỏe roài :)):))
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top