[Funland] Trao đổi kinh nghiệm đầu tư đất Hòa Lạc ...

[Haotn85]

Em có chung cùng mấy người đầu tư mảnh đất tại Phú Mãn - Quốc Oai với tổng diện tích 15.600 ha. Đất vuông vắn và bao gồm 5 sổ đỏ toàn bộ là đất ở và đất vườn theo hạng mức. Nguồn gốc đất trong sổ đỏ ghi là đất ông cha để lại. Đường be tông nhựa đến cách khu đất 200m. Đường bê tông đầu kéo chạy được vào tận nhà. Gần có suối nhỏ rất đẹp
Cụ nào có nhu cầu xây dựng trang trại, biệt thự thì rất đẹp vì khu đó rất nhiều nhà xây rồi. Hoặc có nhóm cụ nào cùng hướng đầu tư có thể chung nhau mua đợi đất lên giá. Hoặc khoảng 10-15 cụ chung nhau mua và xây dựng thành khu biệt thự biệt lập của cả nhóm cũng rất đẹp.
Cụ nào quan tâm PM. Em sẽ gửi cho cụ sơ đồ thửa đất và ảnh chụp sổ đỏ để các cụ nghiên cứu

mảnh này to cụ nhỉ

 

[7years]

Em có chung cùng mấy người đầu tư mảnh đất tại Phú Mãn - Quốc Oai với tổng diện tích 15.600 ha. Đất vuông vắn và bao gồm 5 sổ đỏ toàn bộ là
đất ở và đất vườn theo hạng mức. Nguồn gốc đất trong sổ đỏ ghi là đất ông cha để lại. Đường be tông nhựa đến cách khu đất 200m. Đường bê tông đầu kéo chạy được vào tận nhà. Gần có suối nhỏ rất đẹp
Cụ nào có nhu cầu xây dựng trang trại, biệt thự thì rất đẹp vì khu đó rất nhiều nhà xây rồi. Hoặc có nhóm cụ nào cùng hướng đầu tư có thể chung nhau mua đợi đất lên giá. Hoặc khoảng 10-15 cụ chung nhau mua và xây dựng thành khu biệt thự biệt lập của cả nhóm cũng rất đẹp.
Cụ nào quan tâm PM. Em sẽ gửi cho cụ sơ đồ thửa đất và ảnh chụp sổ đỏ để các cụ nghiên cứu

15 nghìn ha là 15km2. Bằng diện tích 10 xã ngoại thành hoặc 15 phường, bằng diện tích 1 huyện be bé

100ha đã là 1km2 tức nếu đất vuông thì mỗi cạnh dài 1km

Em không hình dung được ạ

 

[Trần Tuyên News]

Em thấy dự án Biệt thự Hà Đô Charm An Khánh, Hoài Đức khá ok. Pháp lý rõ ràng, Chủ đầu tư uy tín, giá cả thì cũng rất hợp lý

 

[7years]

Cụ tính sai rồi 100ha là 100 hm2 = 1km2 thì 15.000 ha sẽ là 150 km2. Lớn thật tính đơn giản thì 1km2 = 10^6 m2 tức là 15000ha sẽ là 150. 10^6
m2. Tính sơ sơ thì giá đến bù đất nông nghiệp rẻ mạt nhất là 100.000 vnd tức là giá trị đất kia rẻ nhất là 15.000 tỷ. Hân hạnh được gặp các nhà đầu tư lớn

1ha là 10k m2

100ha là 1 tr m2= 1000m×1000m = 1 triệu m2

15.000ha là 150 km2, em nhầm. Thế bằng diện tích huyện sóc sơn và bằng diện tích 5 quận nội thành cũ

Kinh khủng ạ, số nào cũng kinh khủng mà chỉ có 5 cái sổ đỏ thì đây là sổ đỏ lớn nhất vn

 

[sactimtn]

mảnh này to cụ nhỉ

15 nghìn ha là 15km2. Bằng diện tích 10 xã ngoại thành hoặc 15 phường, bằng diện tích 1 huyện be bé

100ha đã là 1km2 tức nếu đất vuông thì mỗi cạnh dài 1km

Em không hình dung được ạ

Cụ tính sai rồi 100ha là 100 hm2 = 1km2 thì 15.000 ha sẽ là 150 km2. Lớn thật tính đơn giản thì 1km2 = 10^6 m2 tức là 15000ha sẽ là 150. 10^6 m2. Tính sơ sơ thì giá đến bù đất nông nghiệp rẻ mạt nhất là 100.000 vnd tức là giá trị đất kia rẻ nhất là 15.000 tỷ. Hân hạnh được gặp các nhà đầu tư siêu lớn
Chưa kể diện tích cả xã đó là chưa tới 10 km2 mà bác có đến 150 km2 diện tích đất ở xã đó. Hay xã đó mới mở rộng hả bác

1ha là 10k m2

100ha là 1 tr m2= 1000m×1000m = 1 triệu m2

15.000ha là 150 km2, em nhầm. Thế bằng diện tích huyện sóc sơn và bằng diện tích 5 quận nội thành cũ

Kinh khủng ạ, số nào cũng kinh khủng mà chỉ có 5 cái sổ đỏ thì đây là sổ đỏ lớn nhất vn

bác đọc hết mới thấy hay . Cả xã có 10km2 đất mà các bác ấy có tới 150km2. Đấy là e chưa tính số lẻ đấy

Vâng, các cụ bắt bẻ ghê quá. Em sửa lại rồi đấy ạ
Em cũng đưa vào chợ giời luôn
https://www.otofun.net/threads/em-can-ban-manh-dat-phu-man-quoc-oai.1589735/

 

[7years]

Vâng, các cụ bắt bẻ ghê quá. Em sửa lại rồi đấy ạ

Dạ em cũng nghĩ cụ nhầm thôi chớ không có ý bắt bẻ gì ạ

Nhưng mà rao bán thì nên chú ý 1 chút, người quan tâm họ thấy cụ nhầm cái số vơ bản thì họ cũng nghi ngờ các thông tin còn lại có đáng tin không

 

[247goldmarkcity]

Vâng, nếu cụ đầu tư bjo với giá 15tr/m2 ở đó rồi đợi khi nhà máy về nhiều khoảng 10 năm nữa giá bằng Đông Anh thì hiệu quả cụ thấy có ok ko ah?
Vấn đề cốt lõi là khi nào có nhà máy về nhiều.

cứ 3 tháng cụ về đấy một lần sẽ thấy giật mình thôi

 

[Vicaca]

cứ 3 tháng cụ về đấy một lần sẽ thấy giật mình thôi

Cả năm nay e thấy trong khu công nghệ cao làm được đường ven hồ, vài nhà máy đang xây, vẫn đìu hiu lắm.
Bên khu ĐHQG thì e ko vào nên ko rõ.

 

[nvbksnbvn]

Khu này vẫn là khu tiềm năng và ít bị thổi giá

 

[247goldmarkcity]

Cả năm nay e thấy trong khu công nghệ cao làm được đường ven hồ, vài nhà máy đang xây, vẫn đìu hiu lắm.
Bên khu ĐHQG thì e ko vào nên ko rõ.

Năm nay nó xong cái hồ, một vài nhà máy về nhưng toàn nhà máy to như Vin, FPT, Hanwha,... Rồi cuối năm một vài nhà máy nữa về chứ tiền đầu mà kéo cả họ về hở cụ. Bục cái vể cả đống có mà loạn thị trường. Nó về từ từ mới có cửa cho các cụ ngồi tính đấy.
Còn bên Đại Học thì các cụ tạm bỏ qua. Nhưng em thấy khu đường 21 mé Đại Học có rất nhiều nhà trọ mà vẫn kín phòng. Tiện nghi điều hòa nóng lạnh ko thua nhà trọ Hà Nội. Vậy đầu tư là e thấy ổn rồi

 

[wanting252]

Khu này vẫn là khu tiềm năng và ít bị thổi giá

Bác mua trên này bao giờ chưa mà kêu không bị thổi giá? Sale ở đây là siêu thổi giá nhé.

 

[nvbksnbvn]

Bác mua trên này bao giờ chưa mà kêu không bị thổi giá? Sale ở đây là siêu thổi giá nhé.

Mình thấy mấy dự án đất của dân phân lô có hiện tượng thổi nhưng ko thổi mạnh như Thanh Hà. Còn đất dự án đô thị ở Hòa Lạc thì giá phù hợp mà.

 

[Vicaca]

Năm nay nó xong cái hồ, một vài nhà máy về nhưng toàn nhà máy to như Vin, FPT, Hanwha,... Rồi cuối năm một vài nhà máy nữa về chứ tiền đầu mà kéo cả họ về hở cụ. Bục cái vể cả đống có mà loạn thị trường. Nó về từ từ mới có cửa cho các cụ ngồi tính đấy.
Còn bên Đại Học thì các cụ tạm bỏ qua. Nhưng em thấy khu đường 21 mé Đại Học có rất nhiều nhà trọ mà vẫn kín phòng. Tiện nghi điều hòa nóng lạnh ko thua nhà trọ Hà Nội. Vậy đầu tư là e thấy ổn rồi

Đất QL21 đoạn nằm giữa khu công nghệ cao và khu ĐH chắc chắn là đắt nhất rồi, cg chẳng thấy ai rao bán.

 

[247goldmarkcity]

Đất QL21 đoạn nằm giữa khu công nghệ cao và khu ĐH chắc chắn là đắt nhất rồi, cg chẳng thấy ai rao bán.

Cụ đùa em à. Chỗ đấy làm gì có sổ với lại quy hoạch chưa chốt rõ ràng

 

[wanting252]

Đất QL21 đoạn nằm giữa khu công nghệ cao và khu ĐH chắc chắn là đắt nhất rồi, cg chẳng thấy ai rao bán.

Làm gì có sổ mà bán Em đi mấy vòng quanh Hòa Lạc, thấy quy hoạch rộng lắm, đường tận 44m Thấy giá phải x1.5 - x 2 so với năm ngoái, mỗi tội không biết có thanh khoản không

 

[XeOnline]

Em thấy dự án Biệt thự Hà Đô Charm An Khánh, Hoài Đức khá ok. Pháp lý rõ ràng, Chủ đầu tư uy tín, giá cả thì cũng rất hợp lý

Khu này giá thế nào cụ?

 

[ducquan1008]

toàn đất nông nghiệp vs trồng cây lâu năm thì chờ chuyển đổi đc đến bao giờ hả các bác?

 

[Trần Tuyên News]

Khu này giá thế nào cụ?

Liền kề 105m2 4 tỷ cả xây
Biệt thự 200m2 6 tủ cụ nhé

 

[Vicaca]

Cụ đùa em à. Chỗ đấy làm gì có sổ với lại quy hoạch chưa chốt rõ ràng

Mé bên kia lại có sổ đó cụ, giá giờ khoảng 12

 

[XeOnline]

Anh bị sale thổi giá rồi. Em quen một anh có thăm hòa lạc bị sale thổi giá mạnh quá, x2 x3 nên bỏ đầu tư hòa lạc luôn. Theo thông tin bên công ty em thì trường hợp giá tăng tốt nhất là ~35% sau nửa năm mua đất còn các lô khác chỉ mới tăng 15-20%. Những lô thấp nhất bên em tầm giá là 300-400 tr rất phù hợp để mọi người đầu tư

Khu bên bạn là ở chỗ nào?