[Funland] Tranh chấp về việc cho thuê nhà ?

[Hanh Ha]

Nhà em cũng tạo điều kiện cho khách kinh doanh hay làm j ra tiền. Khách làm ăn tốt thì mới thuê lâu dài, sau có tăng giá tý cũng dễ.

 

[cabin]

Chủ nhà cũng nên thoáng 1 chút. Nếu họ ko làm gì trái pháp luật, ko nguy cơ cháy nổ, chết người thì cũng nên để họ làm, thế mới có tiền trả mình đều. Cả 2 đều vui

 

[lx125_black]

Theo em, nếu họ làm liên quan đến tiêm môi các kiểu thì có nguy cơ mất an toàn về con người cụ mới phải xem xét.
Còn làm móng nó đơn giản thì thôi tạo điều kiện cho họ làm việc.
Nó ko ảnh hưởng gì thì hỗ trợ người ta cụ ạ

Được cái nọ xọ tiếp cái kia, ko kiểm soát được thì nên dừng hoặc ký bổ sung, PL HĐ

 

[canhhoabatdiet]

Em cho thuê thì họ làm Spa, văn phòng, bán hàng Oline, vừa ở vừa kinh doanh, gọi thêm người vào ở để đỡ tiền thuê nhà đều Ok hết. Họ có đủ tiền trả cho mình là mừng rồi trong khi họ phải lao tâm khổ tứ mới trụ được. Quan điểm của em là tạo điều kiện thuận lợi hết mức để người đi thuê nhà có khả năng làm ăn tấn tới.
Có trường hợp họ làm ăn khó quá, thoảng xin khất tháng này, chậm tháng nọ. Đến khi hết khả năng thì họ bùng thế là đi toi 10 tháng tiền thuê nhà nhưng em cũng chỉ cho đó là rủi ro kinh doanh thui, ko buồn chi cả.

Em nghĩ nhiều trường hợp chủ nhà thấy người thuê nhà: ở và kết hợp kinh doanh thấy làm ăn được nên định "căng tí" để làm giá kiếm thêm tí.
Ví dụ trước cho thuê 5 triệu giờ thấy họ làm ăn được chẳng hạn muốn tăng giá lên 7 triệu, 8 triệu hoặc thậm chí 10 triệu.
Âu cũng là xung đột lợi ích mà thôi.

 

[canhhoabatdiet]

hôm trước thấy có pic về việc cho thuê nhà đặt server về quê không chịu tắt, hôm nay đến pic này. Vợ em cũng thuê làm mi móng đây, em nói thật là lúc nào cũng phải sáng sủa sạch sẽ. Đúng là đọc nhiều mới thấy ở đời lắm thể loại chủ nhà oái ăm đến mức quái gở

Đầy cụ ơi. Đều là con ngưởi mà. Đặt địa vị cụ là chủ nhà cho thuê, cụ thấy người thuê nhà kiếm được dần dần cụ sẽ tìm cách tăng giá, cào cấu thêm được tí nào hay tí đó. Cơ bản là mình đặt mình vào vị trí của ai.

 

[Hiri]

Việc này thì mạnh miệng, mạnh lực mới dễ. Chứ không thì phức tạp lắm.

 

[FUN PLUS]

Nếu ko có gì ảnh hưởng quá như nguy cơ cháy nổ, tệ nạn hay buôn bán hàng quốc cấm thì thỏa thuận hợp đồng để ở giá x triệu. Kinh doanh và ở sẽ là y triệu. Trong đó y lớn hơn x là z triệu. 2 bên ko ưng thì có thể tuân theo hđ đã ký trc đó. Trong hđ luôn có đkhoản nếu vi phạm sẽ bị đơn phương chấm dứt hđ. Đã là hđkt thì cứ rõ ràng. Ko xuê xoa sao cũng đc đc.

 

[mrbom1]

Ko thích thì cứ đúng hđ mà làm cụ ạ

 

[DurexXL]

Chào các cụ
Hiện em đang có một căn nhà thuê.
Trong hợp đồng ghi rõ mục đich thuê “để ở”.
Tuy nhiên em phát hiện ra gần đây họ sử dụng để kinh doanh spa làm móng (có treo biển hiệu & đầu tư trong nhà).

Trong trường hợp này chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không cần đền bù theo thoả thuận được không ạ.

Em cám ơn các cụ.

Cứ mở Hợp đồng ra mà làm đi cụ, theo đúng điều khoản 2 bên đã thoả thuận

 

[VietMinhTLH]

Làm spa thì có ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của chủ nhà ko?
Nếu không chứng mình bên thuê làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của chủ nhà hoặc hợp đồng không quy định trường hợp này được chấm dứt hđ thì chủ nhà không mượn lý do đí để chấm dứt hđ được.

 

[VietMinhTLH]

Ko thích thì cứ đúng hđ mà làm cụ ạ

Mở hđ ra xem có điều khoản cấm không và trường hợp nào bên cho thuê đc chấm dứt hđ.

Nhiều người cứ mở mồm là cứ đúng hđ nhưng thế nào là đúng thì không biết.

 

[one]

Em hỏi thật, cụ định ăn vã tiền đặt cọc với công sửa nhà của bên thuê hay sao mà trong tay có hợp đồng thì cụ không đọc, lại lên mạng hỏi chuyện chấm dứt hợp đồng không đền bù? Nếu phát hiện họ sai mục đích thuê thì có thể thương lượng ký lại hợp đồng cho đúng mục đích mà.

 

[Mợ toét 2710]

E thuê nhà 8 năm nay chủ chưa hề ghé xem làm như nào. Đến kỳ ting ting tiền thôi, chủ bảo chị cho thuê khi nào e có tiền chị bán cho e luôn mà mãi k biết khi nào mua dc. E nghĩ cho thuê rồi ng ta cho thuê lại phòng để giảm chi phí hay kinh doanh spa như nhà cụ thi có sao đâu mà phải cấm nhỉ? Trừ phi kinh doanh hàng vi phạm pháp luật hoặc thay đổi kết cấu nhà cụ thì k dc thôi chứ. Ah năm nay khó khăn e cũng đang định cho thuê các tầng trên để giảm chi phí, hiện đang để không.

 

[duongtver]

Cho thuê nhà quan trọng nhất người thuê ở có ý thức giữ gìn vệ sinh, an ninh trật tự trong khu thôi. Ko làm điều gì vi phạm pháp luật là được. Mình thấy chính ra cho thuê làm SPA đơn giản lại tốt ấy. Nhà cửa lúc nào họ cũng phải để sạch đẹp, giữ nhà cho mình. Còn tăng giá thì đương nhiên đều có lộ trình hết, chả mấy ai cho thuê 3-5 năm đều cùng 1 giá cả, giờ cái gì cũng trượt giá. Tất nhiên tăng giá thì theo thỏa thuận sao cho hợp lý, đừng tăng phi mã ai chịu được.

 

[Người buôn pháo]

Nhà em cũng tạo điều kiện cho khách kinh doanh hay làm j ra tiền. Khách làm ăn tốt thì mới thuê lâu dài, sau có tăng giá tý cũng dễ.

Em cũng tạo đk hết sức cho người thuê. Mấy năm lấy giá hỗ trợ dịch. Em mới tăng lên tí từ tháng 4 nhưng vẫn thấp hơn thị trường. Điện nước thì tự họ đóng online theo giá đồng hồ.

Ăn tiêu bao nhiêu rồi cũng hết, làm căng với người yếu thế nó ko làm cho mình mạnh hơn. Thôi cứ xởi lởi rồi trời lại cho, chả cho tiền bạc thì ổng lại cho cô bạn gái

 

[matizac]

Theo Mục c) Khoản 2) Điều 132 Luật Nhà ở 2014: Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng thì Bên cho thuê được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Mà các cụ hay cho thuê nhà có mua Bảo hiểm cháy nổ với nộp thuế thu nhập không ấy nhỉ ?

 

[banhran_13]

Quan điểm của em: Cứ đúng điều khoản HĐ mà thực hiện. Nếu không thì ký Phụ lục để sửa đổi. Giá thuê mục đích để ở nó khác; mục đích kinh doanh nó khác. Người thuê nhà không tôn trọng cam kết thì sao mình lại phải mềm với họ ạ.

 

[cuc_cu]

Nếu hợp đồng ghi rõ các điều khoản về xử lí vi phạm thì cứ theo hợp đồng và bên cho thuê ko phải đền bù gì hết.

Tóm lại, nhà là của cụ. Mục đích ban đầu cho thuê "Để ở" và "Không kinh doanh". Giờ nó sử dụng nhà sai mục đích thì cụ có quyền chấm dứt HĐLĐ ngay lập tức.

 

[Matizcoi]

Thời buổi khó khăn, thuê mướn hay gì đó thì cùng win-win đúng ko các cụ

 

[VuNgoanMuc]

Thời buổi khó khăn, thuê mướn hay gì đó thì cùng win-win đúng ko các cụ

Hồi em cho thuê căn hộ trong SG chỉ cho tối đa 4 người ở. Kiểm tra đột xuất thấy 8 người toàn nữ, hỏi ra chị em cùng ngành với nhau cả, tặc lưỡi cho quá. Thế là từ đó hàng tháng tiền cho thuê nhà không đủ bù cho tiền đi " kiểm tra đột xuất " , lỗ nặng vụ đó.