[Funland] Tranh Chấp về lối đi chung với nhà hàng xóm

[wiv]

chuẩn cụ, e vừa múc 1 mảnh trên HL 732m theo sổ, nhưng thực tế e cho đo là 725m, ông hàng xóm vẫn bảo là đất nhà ông ý tính từ móng vẫn còn 5cm chạy dọc, tính độ hơn 2m nữa, e thì ok, của ông tất, e cứ ông bán mà nã, kết quả là ông bán phải gọi 3 bên ký giấy, e trả theo S thực, nhưng sổ thì e sang trang 4 thôi, nên S vẫn như cũ haha.
Chuyện dích tích thiếu thừa, mà những mảnh đã qua tay vài chủ, đa phần e thấy thiếu, giữa năm e cũng múc mảnh 365m thì đo thực tế còn 352m, nên cứ chủ mà nã, khi đất sốt thì ông bán sẽ lời hơn, mua k mua thì thôi, bán thằng khác, sổ như nào bán thế, còn lúc đất ruồi bâu thì ép thoải mái

E để ý ngày trước đo đạc ko chuẩn. Giờ muốn sang tên thì có 1 đơn vị độc lập đo diện tích. Đo bằng máy định vị nên chuẩn hơn. Nên e nghĩ mảnh 2 300 m2 bị lệch 10 20 m2 là bình thường

 

[landaumuaxe]

E để ý ngày trước đo đạc ko chuẩn. Giờ muốn sang tên thì có 1 đơn vị độc lập đo diện tích. Đo bằng máy định vị nên chuẩn hơn. Nên e nghĩ mảnh 2 300 m2 bị lệch 10 20 m2 là bình thường

đúng rồi cụ, nhưng mà đúng ra thì ngày xưa đo bằng sào, nên thường phải dôi, chẳng qua sẽ có ông xây tường rào, rồi lấn lung tung ra, hoặc cũng có thể bị hụt, nói chung là việc ng mua là bỏ tiền ra đo thuê xem KQ thôi, đo mà k ra bảng ký thì chỉ trên dưới 1tr

 

[hoangchung06]

chuẩn cụ, e vừa múc 1 mảnh trên HL 732m theo sổ, nhưng thực tế e cho đo là 725m, ông hàng xóm vẫn bảo là đất nhà ông ý tính từ móng vẫn còn 5cm chạy dọc, tính độ hơn 2m nữa, e thì ok, của ông tất, e cứ ông bán mà nã, kết quả là ông bán phải gọi 3 bên ký giấy, e trả theo S thực, nhưng sổ thì e sang trang 4 thôi, nên S vẫn như cũ haha.
Chuyện dích tích thiếu thừa, mà những mảnh đã qua tay vài chủ, đa phần e thấy thiếu, giữa năm e cũng múc mảnh 365m thì đo thực tế còn 352m, nên cứ chủ mà nã, khi đất sốt thì ông bán sẽ lời hơn, mua k mua thì thôi, bán thằng khác, sổ như nào bán thế, còn lúc đất ruồi bâu thì ép thoải mái

Của em như này mới oái oăm này ( không hiểu sao các ông đo lại tính ra được 320,3m2 với các kích thước như này, kg biết có ghi lộn số 230 kg?), dở khóc dở cười với cái sổ này, khi mua thì thống nhất với DT trên sổ là 320, nhưng lúc đo lại thì diện tích các cạnh đúng như trong sổ, chỉ có điều tổng DT thì hụt đi gần 100m.

 

[landaumuaxe]

Của em như này mới oái oăm này ( không hiểu sao các ông đo lại tính ra được 320,3m2 với các kích thước như này, kg biết có ghi lộn số 230 kg?), dở khóc dở cười với cái sổ này, khi mua thì thống nhất với DT trên sổ là 320, nhưng lúc đo lại thì diện tích các cạnh đúng như trong sổ, chỉ có điều tổng DT thì hụt đi gần 100m.

nói chung là ẩu thôi, vì nhìn cái là ra diện tích thực, TH này thì đúng là k cứu được hehe

 

[wiv]

đúng rồi cụ, nhưng mà đúng ra thì ngày xưa đo bằng sào, nên thường phải dôi, chẳng qua sẽ có ông xây tường rào, rồi lấn lung tung ra, hoặc cũng có thể bị hụt, nói chung là việc ng mua là bỏ tiền ra đo thuê xem KQ thôi, đo mà k ra bảng ký thì chỉ trên dưới 1tr

Nhà dì e ở Hoàng Mai. Diện tích ghi trên sổ là 45m bao nhiêu năm nay. Sổ từ thời huyện Thanh trì. Năm ngoái sang tên sổ cho con. Bên đo đạc đo lại còn 39.5 m. Là ngày xưa xây thụt vào 1m để làm vỉa hè bán quán. Trên phường cũng lưu diện tích là 39.5m2. Cán bộ bên địa chính bảo giờ muốn sang tên nhanh thì chấp nhận là 39.5m2 thôi. Cuối cùng đành để vậy để sang tên

 

[wiv]

Của em như này mới oái oăm này ( không hiểu sao các ông đo lại tính ra được 320,3m2 với các kích thước như này, kg biết có ghi lộn số 230 kg?), dở khóc dở cười với cái sổ này, khi mua thì thống nhất với DT trên sổ là 320, nhưng lúc đo lại thì diện tích các cạnh đúng như trong sổ, chỉ có điều tổng DT thì hụt đi gần 100m.

Nói thật cán bộ cũng tắc trách. Giờ dân đi sửa lại cũng khó vãi ra ý

 

[landaumuaxe]

Nhà dì e ở Hoàng Mai. Diện tích ghi trên sổ là 45m bao nhiêu năm nay. Sổ từ thời huyện Thanh trì. Năm ngoái sang tên sổ cho con. Bên đo đạc đo lại còn 39.5 m. Là ngày xưa xây thụt vào 1m để làm vỉa hè bán quán. Trên phường cũng lưu diện tích là 39.5m2. Cán bộ bên địa chính bảo giờ muốn sang tên nhanh thì chấp nhận là 39.5m2 thôi. Cuối cùng đành để vậy để sang tên

sang tên cho con , có gấp không? không gấp thì cứ túc tắc là đơn từ mà làm lại, 6m đất có ít đâu hii

 

[wiv]

sang tên cho con , có gấp không? không gấp thì cứ túc tắc là đơn từ mà làm lại, 6m đất có ít đâu hii

Cũng ko gấp nhưng sổ ký từ thời còn là huyện Thanh trì cụ ah. Giấy tờ lại ko còn đầy đủ. Sổ đỏ thì hết hạn. Di chúc bản gốc thì bị mất nhưng trên phường vẫn lưu giấy tờ . Làm mất 4 5 tháng mới xong. Dì mình cũng 65 tuổi rồi. Thôi thì tặc lưỡi cho qua. Làm xong cũng phấn khởi ah

 

[cuongdothiet]

Nói chung là diện tích thật bị bé hơn diện tích trên sổ nên giờ em bán đất sẽ hơi khó trong việc xin giấy phép xây dựng nên phải làm lại sổ đỏ.

Em mới sang hàng xóm nói chuyện lịch sự nhẹ nhàng mà bị họ chửi bới rồi vác dao ra đuổi rồi.

Hiện em đang rất hoang mang sợ hãi không dám về đó nữa. Các cụ cho em xin lời khuyên xem nên làm thế nào ạ ? Em định làm cái đơn ra phường.

à vụ như này,chính e va rồi cụ, khi nhà có việc, e cũng được mời nhà nó để bàn, nhưng e k nghe, và yc họ vào nhà e kkk, chúng nó cũng k vào nhà e , đúng là chúng nó định úp xọt e nếu e vào nhà nó, nó đã gọi mấy thằng con, thằng em nó về, giấy tờ mang sẵn về, định lừa e vào bắt ký đồng ý, nhưng bài này e biết rồi, nên né ra, vì bài này, e đã được anh e xã hội bày trò ra trước rồi, mà e không làm với nhà nó...nói chung là vào nhà ai thì tự phải biết độ cứng của nó, của mình, hoặc vào thì phải có bố trí người bên ngoài, đi đông hơn cả chúng nó thì khác, còn có cụ nào cứng, biết chất nhà đối thủ, vào 1 mình, bất chấp luôn, nhưng em thì k dám.

 

[Khongdanhvong]

Trường hợp của cụ cần đo đạc lại để xác định ranh giới, diện tích của cả 2 bên rồi. Cụ báo với địa chính phường/xã nhu cầu của 2 nhà, họ sẽ mời đối tác đến đo và báo cho cụ chi phí. Nếu 2 gia đình nhất trí phương án thì địa chính họ sẽ làm, cũng nhanh và đơn giản thôi.

Địa chính họ chỉ làm sau khi nhà dân đã tự thuê đo và phát hiện sai lệch và/hoặc có đơn tranh chấp thôi. Trước em từng đi hỏi địa chính rồi.

 

[Khongdanhvong]

Nhà dì e ở Hoàng Mai. Diện tích ghi trên sổ là 45m bao nhiêu năm nay. Sổ từ thời huyện Thanh trì. Năm ngoái sang tên sổ cho con. Bên đo đạc đo lại còn 39.5 m. Là ngày xưa xây thụt vào 1m để làm vỉa hè bán quán. Trên phường cũng lưu diện tích là 39.5m2. Cán bộ bên địa chính bảo giờ muốn sang tên nhanh thì chấp nhận là 39.5m2 thôi. Cuối cùng đành để vậy để sang tên

Cái này em thấy vô lý, vớ vẩn. Nhà cụ xây thụt vào chứ có lấn chiếm hay ai lấn chiếm đâu mà lấy mất của cụ. Thế giả sử đấy là đất không phải nhà thì đo kiểu gì. Làm căng lên còn lâu mới lấy được.

 

[cuongdothiet]

Địa chính họ chỉ làm sau khi nhà dân đã tự thuê đo và phát hiện sai lệch và/hoặc có đơn tranh chấp thôi. Trước em từng đi hỏi địa chính rồi.

Em tự đo và phát hiện sai lệch rồi.
Chắc phải làm đơn lên phường vì sang nói chuyện thì hàng xóm lên cơn côn đồ vác dao đuổi em rồi

 

[Nobita M6]

cụ lên phường mời địa chính và tổ trưởng dân phố xác nhận cho cái biên bản lối đi chung tạm thời ký đủ đã

 

[wiv]

Cái này em thấy vô lý, vớ vẩn. Nhà cụ xây thụt vào chứ có lấn chiếm hay ai lấn chiếm đâu mà lấy mất của cụ. Thế giả sử đấy là đất không phải nhà thì đo kiểu gì. Làm căng lên còn lâu mới lấy được.

Cụ để ý thỉnh thoảng các nhà có vệt sơn đỏ ko. Vệt ấy có thể là địa chính đánh dấu đo đạc. Nhà dì xây thụt vào 1m. Địa chính sau nay cứ tự đo ở 4 cạnh cột nhà thì chả mất

 

[DurexXL]

Vâng nếu trường hợp có 1 bên không nhất trí với kết quả đo và nhất quyết ko sửa lại thì sao ạ cụ ?

Làm thủ tục tranh chấp đất đai ra UBND xã, phường để hòa giải theo luật cụ nhé

Nếu tiếp tục có tranh chấp/ hòa giải không thành/ hòa giải thành nhưng không thực hiện thì khởi kiện ra Tòa cấp huyện ạ

 

[Khongdanhvong]

Cụ để ý thỉnh thoảng các nhà có vệt sơn đỏ ko. Vệt ấy có thể là địa chính đánh dấu đo đạc. Nhà dì xây thụt vào 1m. Địa chính sau nay cứ tự đo ở 4 cạnh cột nhà thì chả mất

Em chưa nhìn thấy ở đâu có vệt sơn đỏ cả. Thế nhà người ta chừa lối đi cho rộng trước nhà họ chứ có hiến đất đâu mà tự dưng lấy. Đấy là sai luật.