[Funland] Tranh Chấp về lối đi chung với nhà hàng xóm

[landaumuaxe]

Cụ này có kinh nghiệm và chuẩn này cụ, cụ nên làm theo, cũng ko mất nhiều đâu.

Thằng nhân viên của e e, gọi mấy ae xã hội đến, việc thì ko được, rồi ông đi tù, ông thì bị cò quay mất hơn 2 tỷ chỉ vì vào nhà họ đập phá đồ, đánh đấm thì cũng nhẹ thôi, nhưng nhà kia làm căng nên dính PL hết

2 năm nay e xử lý 2 vụ mà cụ, đều nhà e cả, va chính quyền , công an, xhđ cũng chờ sẵn ngoài, nhưng sau cùng thì e nghiệm là cứ dĩ hòa vi quí trước, mềm trước, nhún trước, còn k đươc thì mới chiến, mà chiến cũng trên cơ sở mình phải đúng, mà m đã đúng thì chỉ mong bên kia nó phệt động vào mình mới thích, còn a e xh họ sẽ ở ngoài, khi cần mới vào , còn mình phải là chính cụ ạ.
Giờ mọi thứ yên rồi e mới nói, chứ lúc đó, nhiều khi cũng mệt mỏi phết, m thì k ngại, ngán bọn nó trò bẩn với vợ con mình thôi, mà trò bẩn thì dân thu nợ là đội nhiều kinh nghiệm nhất, ngồi nghe thằng em xh nó kể bài đi thu nợ của bọn nó, mà e nghĩ nếu nó rơi vào mình, thì đúng là cũng chịu thật. Nên mới nhắc cụ chủ, làm mọi thứ trên cơ sở mềm mỏng, nhún nhường nhưng vẫn phải đúng pháp luật

 

[cuongdothiet]

2 năm nay e xử lý 2 vụ mà cụ, đều nhà e cả, va chính quyền , công an, xhđ cũng chờ sẵn ngoài, nhưng sau cùng thì e nghiệm là cứ dĩ hòa vi quí trước, mềm trước, nhún trước, còn k đươc thì mới chiến, mà chiến cũng trên cơ sở mình phải đúng, mà m đã đúng thì chỉ mong bên kia nó phệt động vào mình mới thích, còn a e xh họ sẽ ở ngoài, khi cần mới vào , còn mình phải là chính cụ ạ.
Giờ mọi thứ yên rồi e mới nói, chứ lúc đó, nhiều khi cũng mệt mỏi phết, m thì k ngại, ngán bọn nó trò bẩn với vợ con mình thôi, mà trò bẩn thì dân thu nợ là đội nhiều kinh nghiệm nhất, ngồi nghe thằng em xh nó kể bài đi thu nợ của bọn nó, mà e nghĩ nếu nó rơi vào mình, thì đúng là cũng chịu thật. Nên mới nhắc cụ chủ, làm mọi thứ trên cơ sở mềm mỏng, nhún nhường nhưng vẫn phải đúng pháp luật

Thanks Cụ.
Em vẫn trên tình thần hoà giải, thoả thuận, đàm phán là chính thôi. Tuyệt đối không động tay chân, không xhđ.

Hiện nay phía nhà Hx không hợp tác để đo đạc nên tự dưng lại phức tạp. Em được tư vấn cứ nộp đơn lên phường rồi bên phường sẽ có yêu cầu bắt buộc đo đạc vì có tranh chấp.

 

[Hư Không]

2 năm nay e xử lý 2 vụ mà cụ, đều nhà e cả, va chính quyền , công an, xhđ cũng chờ sẵn ngoài, nhưng sau cùng thì e nghiệm là cứ dĩ hòa vi quí trước, mềm trước, nhún trước, còn k đươc thì mới chiến, mà chiến cũng trên cơ sở mình phải đúng, mà m đã đúng thì chỉ mong bên kia nó phệt động vào mình mới thích, còn a e xh họ sẽ ở ngoài, khi cần mới vào , còn mình phải là chính cụ ạ.
Giờ mọi thứ yên rồi e mới nói, chứ lúc đó, nhiều khi cũng mệt mỏi phết, m thì k ngại, ngán bọn nó trò bẩn với vợ con mình thôi, mà trò bẩn thì dân thu nợ là đội nhiều kinh nghiệm nhất, ngồi nghe thằng em xh nó kể bài đi thu nợ của bọn nó, mà e nghĩ nếu nó rơi vào mình, thì đúng là cũng chịu thật. Nên mới nhắc cụ chủ, làm mọi thứ trên cơ sở mềm mỏng, nhún nhường nhưng vẫn phải đúng pháp luật

Thằng ku e kể, gặp đúng gia đình cũng có nghề, nó lừa các ông vào nhà, và bù lu bù loa lên, nguyên tội phá hoại tài sản cũng đã khốn khổ rồi cụ

 

[landaumuaxe]

Thằng ku e kể, gặp đúng gia đình cũng có nghề, nó lừa các ông vào nhà, và bù lu bù loa lên, nguyên tội phá hoại tài sản cũng đã khốn khổ rồi cụ

à vụ như này,chính e va rồi cụ, khi nhà có việc, e cũng được mời nhà nó để bàn, nhưng e k nghe, và yc họ vào nhà e kkk, chúng nó cũng k vào nhà e , đúng là chúng nó định úp xọt e nếu e vào nhà nó, nó đã gọi mấy thằng con, thằng em nó về, giấy tờ mang sẵn về, định lừa e vào bắt ký đồng ý, nhưng bài này e biết rồi, nên né ra, vì bài này, e đã được anh e xã hội bày trò ra trước rồi, mà e không làm với nhà nó...nói chung là vào nhà ai thì tự phải biết độ cứng của nó, của mình, hoặc vào thì phải có bố trí người bên ngoài, đi đông hơn cả chúng nó thì khác, còn có cụ nào cứng, biết chất nhà đối thủ, vào 1 mình, bất chấp luôn, nhưng em thì k dám.

 

[landaumuaxe]

Thanks Cụ.
Em vẫn trên tình thần hoà giải, thoả thuận, đàm phán là chính thôi. Tuyệt đối không động tay chân, không xhđ.

Hiện nay phía nhà Hx không hợp tác để đo đạc nên tự dưng lại phức tạp. Em được tư vấn cứ nộp đơn lên phường rồi bên phường sẽ có yêu cầu bắt buộc đo đạc vì có tranh chấp.

vầng, thế là đúng rồi, cứ đơn từ pháp luật trước, cần thì bơm thêm thôi, còn mấy món kia thì hạn chế, trừ khi là thân thiết, như nhà e thông gia với em ( gọi nhận nhau thôi, chứ nó 9x), cty thu nợ của nó thì sẵn, nhưng cũng k phải lúc nào nó cũng tư vấn mình theo cách tay chân cụ ạ, giờ xhđ thực sự họ lập cty có đầy đủ pháp nhân, luật sự, nhà báo qoay phim đủ cả, nên khi giải quyết, họ cũng chơi đè pháp luật, chứ k kiểu tay chân đâu, tay chân chỉ béo xxx thôi.
Chúc cụ xử lý xong việc gđ.

 

[ubisapro]

Đầu tiên, ít nhất cũng vẽ tay sơ bộ ra xem đang tranh chấp ntn. Chứ e đọc xong, cũng chả hiểu chuyện gì.

 

[CDX2011]

Dạ tức là thế này cụ ạ :

Đất nhà em ngày xưa không hiểu làm thế nào mà em cảm giác diện tích trên sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế phải tầm 15-20m2. (Tức là thực tế phải bé hơn) Nhà em muốn làm lại sổ cắm mốc cho chuẩn để bán nhà nhưng vướng chỗ này.
Giờ có mâu thuẫn với nhà hàng xóm và có khả năng họ không đồng thuận đo đạc lại để xử lý đính chính.

Trong trường nhà em cứ để diện tích sai vậy trên sổ đỏ bán và chỉ cần đính chính trang 4, nếu bên mua đồng ý là vẫn bán được phải không cụ ?

Vậy thì cụ cứ bán theo sổ thôi, update thông tin chủ mới vào trang 4.

 

[cuongdothiet]

Vậy thì cụ cứ bán theo sổ thôi, update thông tin chủ mới vào trang 4.

Dạ bán theo sổ thì em mới mời bên đo đạc về đo lại thì bị hụt 14m2 ạ.
Giờ không làm rõ lại vấn đề diện tích thì cũng thiệt lắm ạ.

 

[sliverk51]

Phải có lí do gì mới hụt 14m2 đấy chứ ạ Cụ không phải dân gốc đấy đúng ko

 

[Tuoitan]

Nếu thực tế hx lấn đất của mình mà hàng rào xây rồi thì làm sao các cụ

 

[CDX2011]

Dạ bán theo sổ thì em mới mời bên đo đạc về đo lại thì bị hụt 14m2 ạ.
Giờ không làm rõ lại vấn đề diện tích thì cũng thiệt lắm ạ.

Thiệt gì đâu cụ? 14m2 kia là cụ lấn đất công, hoặc lấn của hàng xóm chứ có phải của cụ đâu?

 

[wiv]

Trường hợp của cụ cần đo đạc lại để xác định ranh giới, diện tích của cả 2 bên rồi. Cụ báo với địa chính phường/xã nhu cầu của 2 nhà, họ sẽ mời đối tác đến đo và báo cho cụ chi phí. Nếu 2 gia đình nhất trí phương án thì địa chính họ sẽ làm, cũng nhanh và đơn giản thôi.

Địa chính thì ko nhanh và đơn giản như cụ nghĩ đâu. Cộng với vấn đề 2 nhà ko tự thỏa thuận được thì ông nào dám kí

 

[phuongan]

Thiệt gì đâu cụ? 14m2 kia là cụ lấn đất công, hoặc lấn của hàng xóm chứ có phải của cụ đâu?

Đất thực tế hụt so với diện tích trên sổ cụ ạ, không phải ngược lại!

 

[vt2phuc]

Tóm lại tiếc tiền hụt mất hơn chục mét. Mà nói thật nếu kiện nhau ra thì dính tranh chấp thì lại éo bán được. Mà em là người mua thì em cũng chỉ trả tiền trên diện tích thực.

 

[wiv]

Dạ tức là thế này cụ ạ :

Đất nhà em ngày xưa không hiểu làm thế nào mà em cảm giác diện tích trên sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế phải tầm 15-20m2. (Tức là thực tế phải bé hơn) Nhà em muốn làm lại sổ cắm mốc cho chuẩn để bán nhà nhưng vướng chỗ này.
Giờ có mâu thuẫn với nhà hàng xóm và có khả năng họ không đồng thuận đo đạc lại để xử lý đính chính.

Trong trường nhà em cứ để diện tích sai vậy trên sổ đỏ bán và chỉ cần đính chính trang 4, nếu bên mua đồng ý là vẫn bán được phải không cụ ?

Cụ mang thước ra đo thực tế xem ntn so với sổ đỏ hiện tại chứ lại bảo " cảm giác"

 

[midataka]

diện tích trên sổ nhiều khi ko chuẩn đâu. bìa nhà e số trên sổ đã ko chuẩn với diện tích hình học rồi. nhất là với bìa chia theo kiểu thừa kế. bìa thằng e nhà e hình học nó còn ngược lại so với thực tế. nên tóm lại phải xác định lịch sử đất cát, bìa lập thời gian nào? trích lục cụ tỷ. rồi mới đo đạc theo mốc.

 

[CDX2011]

Thiệt gì đâu cụ? 14m2 kia là cụ lấn đất công, hoặc lấn của hàng xóm chứ có phải của cụ đâu?

Thế cứ bán theo sổ là có lợi, sao cụ lại bảo thiệt ạ?

 

[landaumuaxe]

Tóm lại tiếc tiền hụt mất hơn chục mét. Mà nói thật nếu kiện nhau ra thì dính tranh chấp thì lại éo bán được. Mà em là người mua thì em cũng chỉ trả tiền trên diện tích thực.

chuẩn cụ, e vừa múc 1 mảnh trên HL 732m theo sổ, nhưng thực tế e cho đo là 725m, ông hàng xóm vẫn bảo là đất nhà ông ý tính từ móng vẫn còn 5cm chạy dọc, tính độ hơn 2m nữa, e thì ok, của ông tất, e cứ ông bán mà nã, kết quả là ông bán phải gọi 3 bên ký giấy, e trả theo S thực, nhưng sổ thì e sang trang 4 thôi, nên S vẫn như cũ haha.
Chuyện dích tích thiếu thừa, mà những mảnh đã qua tay vài chủ, đa phần e thấy thiếu, giữa năm e cũng múc mảnh 365m thì đo thực tế còn 352m, nên cứ chủ mà nã, khi đất sốt thì ông bán sẽ lời hơn, mua k mua thì thôi, bán thằng khác, sổ như nào bán thế, còn lúc đất ruồi bâu thì ép thoải mái

 

[Dungha]

Chỗ tranh chấp có nhiều không cụ?
Nếu chỉ giọt ranh, tầm 10-20cm, trong tổng số cả trăm mét thì có khi căng quá cũng bỏ cmn đi cho nhẹ đầu. Trò đất cát đúng như các cụ xưa nói: "hôn nhân, điền thổ, vạn cổ chi thù"
Rất mệt và ấm ức

Chỗ e, có ông thì kiện tụng tới mức bán cả mảnh đất ngoài mặt đường để tranh lấy mảnh đất to trong làng với các em (rút cục cũng thắng) .Nhưng mất mảnh nhỏ thôi thì đc mảnh to, mất ae chưa biết đc gì?
Có người bảo, không tranh chấp thì vẫn còn cả 2 mảnh, dù cùng cha khác mẹ vẫn là ae, chia cho các e mình chỉ thiệt tý thôi, nhưng vui vẻ cả, "lọt sàng xuống lia"

Còn 1 ông thì: sổ 1 kiểu - đất thực tế 1 kiểu, lúc đầu xây nhà thì chả hiểu sao để đường rõ to cho đi. Sau khu đất bên trong ngta bán đi, chủ sau xây chung cư, nghĩ lại thấy thiệt mất hẳn 50cm, đang muốn lấn ra (về lý thì đúng) nhưng cư dân đi lại thì bị hẹp quá, ngta nói ra nói vào.
Lúc định ra xây, tý oánh nhau. Vì dân về mua sau họ có biết gì đâu, thấy xây lấn ra đg đi, chỗ để xe là ngta phản đối.
Sau cũng đòi lại được, xây chắn xong 6 tháng sau thì bệnh mất, con cái thì trong Nam không về, bà vợ thì tai biến. Giờ ở 1 mình
Nghĩ lúc sống, ông ý khổ sở đi kiện tụng, ngày mưa, ngày nắng cứ vác xe đạp tờ đơn lóc cóc tội lắm

Thế mới bảo mình bên ngoài nói thì dễ, ng trong cuộc không đc nó áy náy khó hiểu lắm.

Khó hiểu thật. Em có ông bác nhà trong ngõ hẹp. Nhà cũng chật. Ở mấy chục năm hàng xóm vui vẻ, tối lửa tắt đèn có nhau. Con cái hồi bé còn gửi nhà nhau ăn cơm. Cưới xin còn mượn nhà nhau tiếp khách. Thế mà đến lúc nhà ông ý sửa nhà xây thêm tầng thì nhà hàng xóm có thằng con cứ kiện lên kiện xuống.( không phải lấn đất mà nó chỉ kiện tụng về xây dựng) bố mẹ nó can ko được. Ông bác em tức quá xây xong bán nhà luôn mua chỗ khác. Ông ý bảo tao méo muốn nhìn mặt nhà đấy nữa.

 

[Shan88]

1 khi đã tranh chấp nhau với hàng xóm thì ko giải quyết được bằng miệng đâu. Cứ chuẩn chỉ số liệu, giấy tờ, đo đạc. Muốn đc việc thì cụ chi tiền làm rõ ràng rành mạch.