[Funland] Tranh Chấp về lối đi chung với nhà hàng xóm

[cuongdothiet]

Chào các cụ mợ

Hiện nay nhà em đang có một chút tranh chấp với nhà hàng xóm về lối đi chung. Do sổ đỏ đã được làm từ rất lâu và số liệu trên sổ thực tế không chính xác và hình ảnh trên sổ không giống thực tế luôn.

Giờ hai nhà cần phải thống nhất phần đất chung và riêng để xây tường rào riêng rẽ.

Vậy các cụ cho em hỏi hai nhà cần phải tìm một đơn vị trung gian đo đạc lại cho chính xác để có tính pháp lý chuẩn, làm một lần cho gọn tránh tranh chấp về sau này thì tìm ở đâu ạ.

Món này em không có hiểu biết. Mong các cụ tư vấn.

Em cám ơn.

 

[langtoilangtoi]

Chào các cụ mợ

Hiện nay nhà em đang có một chút tranh chấp với nhà hàng xóm về lối đi chung. Do sổ đỏ đã được làm từ rất lâu và số liệu trên sổ thực tế không chính xác và hình ảnh trên sổ không giống thực tế luôn.

Giờ hai nhà cần phải thống nhất phần đất chung và riêng để xây tường rào riêng rẽ.

Vậy các cụ cho em hỏi hai nhà cần phải tìm một đơn vị trung gian đo đạc lại cho chính xác để có tính pháp lý chuẩn, làm một lần cho gọn tránh tranh chấp về sau này thì tìm ở đâu ạ.

Món này em không có hiểu biết. Mong các cụ tư vấn.

Em cám ơn.

Trường hợp của cụ cần đo đạc lại để xác định ranh giới, diện tích của cả 2 bên rồi. Cụ báo với địa chính phường/xã nhu cầu của 2 nhà, họ sẽ mời đối tác đến đo và báo cho cụ chi phí. Nếu 2 gia đình nhất trí phương án thì địa chính họ sẽ làm, cũng nhanh và đơn giản thôi.

 

[cuongdothiet]

Trường hợp của cụ cần đo đạc lại để xác định ranh giới, diện tích của cả 2 bên rồi. Cụ báo với địa chính phường/xã nhu cầu của 2 nhà, họ sẽ mời đối tác đến đo và báo cho cụ chi phí. Nếu 2 gia đình nhất trí phương án thì địa chính họ sẽ làm, cũng nhanh và đơn giản thôi.

Vâng nếu trường hợp có 1 bên không nhất trí với kết quả đo và nhất quyết ko sửa lại thì sao ạ cụ ?

 

[nvh_hn]

Đã không chuẩn, không chính xác thì tự mà làm việc, thỏa thuận, chẳng đơn vị nào giúp được cả.

 

[Diep1979]

Vâng nếu trường hợp có 1 bên không nhất trí với kết quả đo và nhất quyết ko sửa lại thì sao ạ cụ ?

Thì thôi, tiếp tục đi chung, hai bên cùng hòa
Căng nữa thì nắm đấm, pháp luật ^^

 

[langtoilangtoi]

Vâng nếu trường hợp có 1 bên không nhất trí với kết quả đo và nhất quyết ko sửa lại thì sao ạ cụ ?

Như mô tả của cụ thì đằng nào cũng phải đo và xác định lại diện tích và ranh giới nên theo e cứ đo và xác định lại, trên cơ sở đó mới có thể làm việc tiếp được. Diện tích chung mà ko ảnh hưởng nhiều thì nên thỏa thuận, còn kiện tụng dân sự rất mất thời gian.

 

[HTlangtu]

Chào các cụ mợ

Hiện nay nhà em đang có một chút tranh chấp với nhà hàng xóm về lối đi chung. Do sổ đỏ đã được làm từ rất lâu và số liệu trên sổ thực tế không chính xác và hình ảnh trên sổ không giống thực tế luôn.

Giờ hai nhà cần phải thống nhất phần đất chung và riêng để xây tường rào riêng rẽ.

Vậy các cụ cho em hỏi hai nhà cần phải tìm một đơn vị trung gian đo đạc lại cho chính xác để có tính pháp lý chuẩn, làm một lần cho gọn tránh tranh chấp về sau này thì tìm ở đâu ạ.

Món này em không có hiểu biết. Mong các cụ tư vấn.

Em cám ơn.

Chỗ tranh chấp có nhiều không cụ?
Nếu chỉ giọt ranh, tầm 10-20cm, trong tổng số cả trăm mét thì có khi căng quá cũng bỏ cmn đi cho nhẹ đầu. Trò đất cát đúng như các cụ xưa nói: "hôn nhân, điền thổ, vạn cổ chi thù"
Rất mệt và ấm ức

Chỗ e, có ông thì kiện tụng tới mức bán cả mảnh đất ngoài mặt đường để tranh lấy mảnh đất to trong làng với các em (rút cục cũng thắng) .Nhưng mất mảnh nhỏ thôi thì đc mảnh to, mất ae chưa biết đc gì?
Có người bảo, không tranh chấp thì vẫn còn cả 2 mảnh, dù cùng cha khác mẹ vẫn là ae, chia cho các e mình chỉ thiệt tý thôi, nhưng vui vẻ cả, "lọt sàng xuống lia"

Còn 1 ông thì: sổ 1 kiểu - đất thực tế 1 kiểu, lúc đầu xây nhà thì chả hiểu sao để đường rõ to cho đi. Sau khu đất bên trong ngta bán đi, chủ sau xây chung cư, nghĩ lại thấy thiệt mất hẳn 50cm, đang muốn lấn ra (về lý thì đúng) nhưng cư dân đi lại thì bị hẹp quá, ngta nói ra nói vào.
Lúc định ra xây, tý oánh nhau. Vì dân về mua sau họ có biết gì đâu, thấy xây lấn ra đg đi, chỗ để xe là ngta phản đối.
Sau cũng đòi lại được, xây chắn xong 6 tháng sau thì bệnh mất, con cái thì trong Nam không về, bà vợ thì tai biến. Giờ ở 1 mình
Nghĩ lúc sống, ông ý khổ sở đi kiện tụng, ngày mưa, ngày nắng cứ vác xe đạp tờ đơn lóc cóc tội lắm

Thế mới bảo mình bên ngoài nói thì dễ, ng trong cuộc không đc nó áy náy khó hiểu lắm.

 

[butchikim]

Sổ không chuẩn thì chỉ có nói chuyện bằng rượu hoặc gậy gộc chân tay thôi

 

[midataka]

Chào các cụ mợ

Hiện nay nhà em đang có một chút tranh chấp với nhà hàng xóm về lối đi chung. Do sổ đỏ đã được làm từ rất lâu và số liệu trên sổ thực tế không chính xác và hình ảnh trên sổ không giống thực tế luôn.

Giờ hai nhà cần phải thống nhất phần đất chung và riêng để xây tường rào riêng rẽ.

Vậy các cụ cho em hỏi hai nhà cần phải tìm một đơn vị trung gian đo đạc lại cho chính xác để có tính pháp lý chuẩn, làm một lần cho gọn tránh tranh chấp về sau này thì tìm ở đâu ạ.

Món này em không có hiểu biết. Mong các cụ tư vấn.

Em cám ơn.

số liệu thực tế là ốp bìa đỏ nhà cụ vào thì hàng rào hiện tại nó nhảy ra ngoài hay thụt vào trong so với bìa. Nếu thụt vào thì xây theo bìa, còn ra ngoài thì xây theo hiện trạng. Ra Phường làm cái đơn xin trích lục trên bản đồ địa chính cả đoạn 2 nhà trên. còn muốn có tọa độ chính xác có xác nhận thì lên cấp huyện (thành phố) xin trích lục nhà mình. rồi thuê đơn vị đo đạc khảo sát họ cắm mốc cho.

 

[NNS]

Vâng nếu trường hợp có 1 bên không nhất trí với kết quả đo và nhất quyết ko sửa lại thì sao ạ cụ ?

à thì trả tiền thuê cty trắc đạc rồi giải tán chứ sao
mà cụ cẩn thận, ko khéo địa chính nó check hồ sơ, hóa ra 2 nhà các cụ lấn đất công bao lâu nay, khéo nó ra cái lệnh cưỡng chế, thế địa hình địa vật lại về đúng như sổ đỏ cũng nên, khỏi đo

 

[OneMoreNight]

dính đến tranh chấp là mệt người rồi.
nếu cụ thấy bên hàng xóm cũng thiện chí về việc phân định ranh giới chung và riêng để xây tường rào thì bảo với họ về việc đo đạc hiện trạng tổng thể 2 nhà. Sau đó nhờ bên đo đạc gửi trước file để check hồ sơ.
Tiếp theo là quan trọng nhất. Dù check thấy mình thiệt hay hơn thì cũng nên xác định mình ở thế dưới, thỏa thuận đôi bên sao cho việc tranh chấp không bị đẩy lên căng thẳng.
Khi mà đôi bên thỏa thuận được với nhau thì kết hợp làm thủ tục đính chính, cấp đổi sổ mới luôn

 

[cuongdothiet]

à thì trả tiền thuê cty trắc đạc rồi giải tán chứ sao
mà cụ cẩn thận, ko khéo địa chính nó check hồ sơ, hóa ra 2 nhà các cụ lấn đất công bao lâu nay, khéo nó ra cái lệnh cưỡng chế, thế địa hình địa vật lại về đúng như sổ đỏ cũng nên, khỏi đo

Dạ tức là thế này cụ ạ :

Đất nhà em ngày xưa không hiểu làm thế nào mà em cảm giác diện tích trên sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế phải tầm 15-20m2. (Tức là thực tế phải bé hơn) Nhà em muốn làm lại sổ cắm mốc cho chuẩn để bán nhà nhưng vướng chỗ này.
Giờ có mâu thuẫn với nhà hàng xóm và có khả năng họ không đồng thuận đo đạc lại để xử lý đính chính.

Trong trường nhà em cứ để diện tích sai vậy trên sổ đỏ bán và chỉ cần đính chính trang 4, nếu bên mua đồng ý là vẫn bán được phải không cụ ?

 

[NNS]

Dạ tức là thế này cụ ạ :

Đất nhà em ngày xưa không hiểu làm thế nào mà em cảm giác diện tích trên sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế phải tầm 15-20m2. (Tức là thực tế phải bé hơn) Nhà em muốn làm lại sổ cắm mốc cho chuẩn để bán nhà nhưng vướng chỗ này.
Giờ có mâu thuẫn với nhà hàng xóm và có khả năng họ không đồng thuận đo đạc lại để xử lý đính chính.

Trong trường nhà em cứ để diện tích sai vậy trên sổ đỏ bán và chỉ cần đính chính trang 4, nếu bên mua đồng ý là vẫn bán được phải không cụ ?

em nghĩ thường là ko ạ.
trường hợp của cụ cần gặp địa chính để họ hướng dẫn thủ tục pháp lí

 

[BumYth]

Dạ tức là thế này cụ ạ :

Đất nhà em ngày xưa không hiểu làm thế nào mà em cảm giác diện tích trên sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế phải tầm 15-20m2. (Tức là thực tế phải bé hơn) Nhà em muốn làm lại sổ cắm mốc cho chuẩn để bán nhà nhưng vướng chỗ này.
Giờ có mâu thuẫn với nhà hàng xóm và có khả năng họ không đồng thuận đo đạc lại để xử lý đính chính.

Trong trường nhà em cứ để diện tích sai vậy trên sổ đỏ bán và chỉ cần đính chính trang 4, nếu bên mua đồng ý là vẫn bán được phải không cụ ?

bán sổ không đính chính thì được, tranh chấp sau này giải quyết

 

[littleboy24]

Chào các cụ mợ

Hiện nay nhà em đang có một chút tranh chấp với nhà hàng xóm về lối đi chung. Do sổ đỏ đã được làm từ rất lâu và số liệu trên sổ thực tế không chính xác và hình ảnh trên sổ không giống thực tế luôn.

Giờ hai nhà cần phải thống nhất phần đất chung và riêng để xây tường rào riêng rẽ.

Vậy các cụ cho em hỏi hai nhà cần phải tìm một đơn vị trung gian đo đạc lại cho chính xác để có tính pháp lý chuẩn, làm một lần cho gọn tránh tranh chấp về sau này thì tìm ở đâu ạ.

Món này em không có hiểu biết. Mong các cụ tư vấn.

Em cám ơn.

Thực ra việc đo đạc lại sẽ chỉ là 1 yếu tố, về nguyên tắc sẽ tôn trọng hiện trạng đang sử dụng, sau đó đến tính hợp pháp hợp lý. Thường sẽ được hòa giải dựa trên hiện trạng giữa 2 nhà.

 

[Mũi tên bạc]

Dạ tức là thế này cụ ạ :

Đất nhà em ngày xưa không hiểu làm thế nào mà em cảm giác diện tích trên sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế phải tầm 15-20m2. (Tức là thực tế phải bé hơn) Nhà em muốn làm lại sổ cắm mốc cho chuẩn để bán nhà nhưng vướng chỗ này.
Giờ có mâu thuẫn với nhà hàng xóm và có khả năng họ không đồng thuận đo đạc lại để xử lý đính chính.

Trong trường nhà em cứ để diện tích sai vậy trên sổ đỏ bán và chỉ cần đính chính trang 4, nếu bên mua đồng ý là vẫn bán được phải không cụ ?

Đầu tiên thì em nghĩ cụ cứ mời địa chính họ đo số liệu theo dữ liệu họ có và sổ của cụ. Nếu như 15-20m là điều nên làm rõ vì em thấy diện tích này không nhỏ. Còn thuê địa chính mất không nhiều đâu, nếu mà cảm giác mình sai cũng đâu có sao vì mình làm rõ mọi vấn đề. Mình cứ tự thuê trước để hiểu mọi vấn đề rồi tính tiếp.

 

[cuongdothiet]

Đầu tiên thì em nghĩ cụ cứ mời địa chính họ đo số liệu theo dữ liệu họ có và sổ của cụ. Nếu như 15-20m là điều nên làm rõ vì em thấy diện tích này không nhỏ. Còn thuê địa chính mất không nhiều đâu, nếu mà cảm giác mình sai cũng đâu có sao vì mình làm rõ mọi vấn đề. Mình cứ tự thuê trước để hiểu mọi vấn đề rồi tính tiếp.

Dạ vì hai nhà có liên quan đến nhau. Em sang đặt vấn đề mời địa chính đo lại cho chuẩn & khách quan thì nhà hàng xóm nhất quyết ko chịu cho đo lại ạ ))

 

[landaumuaxe]

Dạ tức là thế này cụ ạ :

Đất nhà em ngày xưa không hiểu làm thế nào mà em cảm giác diện tích trên sổ đỏ lớn hơn diện tích thực tế phải tầm 15-20m2. (Tức là thực tế phải bé hơn) Nhà em muốn làm lại sổ cắm mốc cho chuẩn để bán nhà nhưng vướng chỗ này.
Giờ có mâu thuẫn với nhà hàng xóm và có khả năng họ không đồng thuận đo đạc lại để xử lý đính chính.

Trong trường nhà em cứ để diện tích sai vậy trên sổ đỏ bán và chỉ cần đính chính trang 4, nếu bên mua đồng ý là vẫn bán được phải không cụ ?

mấy tháng trước, e có mua 1 mảnh , diện tích sổ thực tế và đất thật là nhỏ hơn nhau tầm gần 10m, khi mua e có gọi bên đo đạc đến xem, họ đo lại thì thiếu tầm đó, e gọi chủ đất đến họ cũng thuê đo lại, và cũng khớp như bên e thuê, sau đó gọi đc xã vào xác nhận mốc giới, đo bao nhiêu tính tiền bấy nhiêu, em trả tiền theo diện tích thật của đất, còn sổ e chỉ sang A4 nên e giữ nguyên diện tích cụ ạ, nếu ng mua của cụ mà như em thì cụ làm được , còn không thì sẽ hơi phức tạp, TH của e cũng là do hàng xóm họ k ký giáp ranh do họ cũng bảo họ thiếu đất, nên e sang A4 và tính tiền thực tế cho chủ bán là xong, vì dù sao đất e mua đã xây tường bao 4 mặt rồi nên e k ngại.

 

[landaumuaxe]

Chào các cụ mợ

Hiện nay nhà em đang có một chút tranh chấp với nhà hàng xóm về lối đi chung. Do sổ đỏ đã được làm từ rất lâu và số liệu trên sổ thực tế không chính xác và hình ảnh trên sổ không giống thực tế luôn.

Giờ hai nhà cần phải thống nhất phần đất chung và riêng để xây tường rào riêng rẽ.

Vậy các cụ cho em hỏi hai nhà cần phải tìm một đơn vị trung gian đo đạc lại cho chính xác để có tính pháp lý chuẩn, làm một lần cho gọn tránh tranh chấp về sau này thì tìm ở đâu ạ.

Món này em không có hiểu biết. Mong các cụ tư vấn.

Em cám ơn.

trước mắt nếu là e, cụ gặp gđ hx nói chuyện, về việc này, rồi thuê bên cty đo đạc về, giá đo thì tùy vị trí, diện tích, nhưng loanh quanh đôi ba củ là cùng.
Sau khi có hình hài, cụ với nhà hx xem, rồi nếu thống nhất được thì tốt, không được thì có đơn ra chỗ cụ ở, để địa chính họ về xem xét thực trạng, còn chi phí thì ông nào cần hơn thì xác định bỏ tiền thôi.
Mọi kiện tụng dân sự cụ xác định mất nhiều thời gian, còn k muốn thì thuê ủy quyền ls cũng đơn giản, những vụ như này thì thuê trọn gói luật sư cũng vài chục triệu thôi.
Đây là từ kn của e thôi. Mà nhắc cụ là hạn chế tối đa việc đánh đấm, xhđ nhé, em suýt dính rồi, vì mấy thằng em xã hội nó máu quá, nó đến nhà e nó nhìn ngứa mắt là nó phi sang bên cạnh khịa va luôn, may còn xử lý kịp không là tò hết.
Hiện xh có rất nhiều cty (đội) chuyên xử lý món này, họ cũng làm trên cơ sở là dùng pháp luật trước, sau đó có gì mới di đến xhđ, phim báo..nói chung là phải va vào rồi, mới thấy cái sự khốn nạn, mệt của chính quyền cũng như sự 2 mặt của đội xhđ nếu không chắc chắn nhé kkk

 

[Hư Không]

trước mắt nếu là e, cụ gặp gđ hx nói chuyện, về việc này, rồi thuê bên cty đo đạc về, giá đo thì tùy vị trí, diện tích, nhưng loanh quanh đôi ba củ là cùng.
Sau khi có hình hài, cụ với nhà hx xem, rồi nếu thống nhất được thì tốt, không được thì có đơn ra chỗ cụ ở, để địa chính họ về xem xét thực trạng, còn chi phí thì ông nào cần hơn thì xác định bỏ tiền thôi.
Mọi kiện tụng dân sự cụ xác định mất nhiều thời gian, còn k muốn thì thuê ủy quyền ls cũng đơn giản, những vụ như này thì thuê trọn gói luật sư cũng vài chục triệu thôi.
Đây là từ kn của e thôi. Mà nhắc cụ là hạn chế tối đa việc đánh đấm, xhđ nhé, em suýt dính rồi, vì mấy thằng em xã hội nó máu quá, nó đến nhà e nó nhìn ngứa mắt là nó phi sang bên cạnh khịa va luôn, may còn xử lý kịp không là tò hết.
Hiện xh có rất nhiều cty (đội) chuyên xử lý món này, họ cũng làm trên cơ sở là dùng pháp luật trước, sau đó có gì mới di đến xhđ, phim báo..nói chung là phải va vào rồi, mới thấy cái sự khốn nạn, mệt của chính quyền cũng như sự 2 mặt của đội xhđ nếu không chắc chắn nhé kkk

Cụ này có kinh nghiệm và chuẩn này cụ, cụ nên làm theo, cũng ko mất nhiều đâu.

Thằng nhân viên của e e, gọi mấy ae xã hội đến, việc thì ko được, rồi ông đi tù, ông thì bị cò quay mất hơn 2 tỷ chỉ vì vào nhà họ đập phá đồ, đánh đấm thì cũng nhẹ thôi, nhưng nhà kia làm căng nên dính PL hết