[Funland] Topic về Novaland: thời điểm quyết định đã điểm

[tamtu34]

Novaland ra báo cáo kiểm toán ngã ngửa.

Mấy hôm trước họp các TĐ tư nhân không thấy bóng dáng Novaland ? ?

Từ lãi, Novaland lỗ hơn 7.300 tỷ đồng trong 6T2024 sau soát xét chủ yếu do dự phòng liên quan dự án Lakeview City

Việc Thành phố Hồ Chí Minh áp dụng khung giá đất năm 2017 cho dự án thay vì khung giá đất năm 2008 dẫn đến việc Novaland phải trích lập dự phòng khoản phải nộp gần 4.400 tỷ đồng.

m.cafef.vn

 

[DDNTAN]

Tiên sư mấy tay 9đ/3môn. Chúng nó viết cái tiêu đề bài báo cũng thiếu tôn trọng người đọc thật. 6T2024 là cái khỉ gió giề ???

 

[alongcamepolly]

Dự án này dân về ở đầy, quy hoạch rộng rãi, có điều thoát nước kém hay sao cứ mưa là ngập đường

 

[Driverto]

Nợ nhà nước do truy thu là buộc phải trả rồi. Nếu bị phong tỏa tk cưỡng chế là chấm hết.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Tiên sư mấy tay 9đ/3môn. Chúng nó viết cái tiêu đề bài báo cũng thiếu tôn trọng người đọc thật. 6T2024 là cái khỉ gió giề ???

Chắc bác không quen, viết thế là bình thường

 

[Khanhnho]

Anh Nhơn chờ nhập kho thôi.

 

[ar3a]

Anh Nhơn chờ nhập kho thôi.

Nhập kho vì tội gì thế cụ?

 

[Dacia90]

Anh Nhơn chờ nhập kho thôi.

Phá thớt đơn giản thế
Mấy lão thợ lốp lại phải tăng ca.

 

[nguyentoanland]

Nếu các cụ để ý thì chỉ có rất ít dự án của Nvl có sổ hồng, đơn giản là Nvl nó chưa nộp tiền sử dụng đất. Nhiều dự án chục năm chưa nộp, giờ nộp sẽ mất nhiều và tính lãi trả chậm thì quá khó. Ko tự nhiên mà cổ phiếu đang từ Vn30 mà sắp xuống thành penny

 

[mrnguyen1111989]

Nếu các cụ để ý thì chỉ có rất ít dự án của Nvl có sổ hồng, đơn giản là Nvl nó chưa nộp tiền sử dụng đất. Nhiều dự án chục năm chưa nộp, giờ nộp sẽ mất nhiều và tính lãi trả chậm thì quá khó. Ko tự nhiên mà cổ phiếu đang từ Vn30 mà sắp xuống thành penny

Hết tiền rồi cụ ạ. Em có nói chuyện với công nhân của Nova, nhiều người than rằng đã chậm lương hơn 2 tháng. Đồ dự phòng, thiết bị để cấp mới cho khách hàng, bảo trì... Trong kho hết sạch, hư hỏng chẳng có cái mới để thay.
Đúng là thời thế, thế thời. Hồi Nova mạnh như rồng như hổ đấm tiền tỉ tiền tấn xin cho nộp tiền ra sổ nhưng không được. Đến khi tài chính khó khăn thì lại được gỡ vướng hàng loạt dự án, không có 1 xu để đóng cho kho bạc. Đúng là tham thì thâm, trước sau gì cũng như Everling của Tàu. Ko biết có anh tài vào nhặt xác hôi của không.

 

[BAOVEVANLONG]

Hết tiền rồi cụ ạ. Em có nói chuyện với công nhân của Nova, nhiều người than rằng đã chậm lương hơn 2 tháng. Đồ dự phòng, thiết bị để cấp mới cho khách hàng, bảo trì... Trong kho hết sạch, hư hỏng chẳng có cái mới để thay.
Đúng là thời thế, thế thời. Hồi Nova mạnh như rồng như hổ đấm tiền tỉ tiền tấn xin cho nộp tiền ra sổ nhưng không được. Đến khi tài chính khó khăn thì lại được gỡ vướng hàng loạt dự án, không có 1 xu để đóng cho kho bạc. Đúng là tham thì thâm, trước sau gì cũng như Everling của Tàu. Ko biết có anh tài vào nhặt xác hôi của không.

Sẽ có và chắc chắn có c.ty sinh ra để đón tài sản phát mãi từ các vụ như thế này, lịch sử đã có rất nhiều vụ việc tài sản đc thanh lý giá rẻ lắm, các anh ý tính hết rồi, ko lọt ra ngoài đc cắc nào đâu.

 

[Halinh07]

Dự án này dân về ở đầy, quy hoạch rộng rãi, có điều thoát nước kém hay sao cứ mưa là ngập đường

Mưa to thì chỗ nào chả ngập hả Cụ. Có duy nhất 1 đoạn đường D là ngập hơn các đường khác thôi. Ở HN mà mưa như SG thì hóa sông hết

 

[Emesco]

Nó bán toàn giá 15x trở lên
Giờ về mấy ngàn là mua vào

Sẽ có và chắc chắn có c.ty sinh ra để đón tài sản phát mãi từ các vụ như thế này, lịch sử đã có rất nhiều vụ việc tài sản đc thanh lý giá rẻ lắm, các anh ý tính hết rồi, ko lọt ra ngoài đc cắc nào đâu.

 

[anhtrann98]

NOVA chết vì 2 thứ là Vay nợ quá mức và Covid. Covid làm đảo lộn mọi thứ. Và vay nợ là vốn hóa lãi vay, vốn dĩ các dự án BDS thời gian hoàn thành lâu, nhanh phải là 3 năm, nhiều có khi cả chục năm.
Doanh nghiệp bình thường chết đơn. NVL thì chết kép.

 

[BAOVEVANLONG]

Nó bán toàn giá 15x trở lên
Giờ về mấy ngàn là mua vào

E nói tài sản là đất đai thôi, còn cổ Nova thì thôi bỏ qua.

 

[AcidS]

NOVA chết vì 2 thứ là Vay nợ quá mức và Covid. Covid làm đảo lộn mọi thứ. Và vay nợ là vốn hóa lãi vay, vốn dĩ các dự án BDS thời gian hoàn thành lâu, nhanh phải là 3 năm, nhiều có khi cả chục năm.
Doanh nghiệp bình thường chết đơn. NVL thì chết kép.

Không đúng. Các doanh nghiệp khác cũng vướng đòn kép như NVL mà. Phần trái phiếu doanh nghiệp và không nộp tiền sử dụng đất ngay mà quay vòng làm dự án khác mới là điểm chết của NVL.
Các doanh nghiệp bị điểm mặt đặt tên trái phiếu doanh nghiệp giờ đều lên thớt cả loạt. FLC, Vạn Thịnh Phát, Tân Hoàng Minh…

 

[duongphong]

Anh Nhơn chờ nhập kho thôi.

Anh này thấy tổ chức nhiều cuộc thi Hoa hậu lắm. Được hưởng vậy cũng thơm

 

[datto70]

Tầm vĩ mô cháu chịu

 

[sky_driver]

Đòn bẩy cao, dự án ko hoàn thành thủ tục pháp lý nên ko ra hàng đc thì đứt.

 

[mrnguyen1111989]

Không có nhà nước nào không cho nộp cụ nhé, chẳng qua các anh khôn lỏi xin chậm nộp tiền sử dụng đất để có dòng tiền làm dự án khác... các anh không lường được rủi ro chính sách... vẫn tưởng là tính tiền sử dụng đất tại thời điểm giao đất thì 10 năm sau vẫn nộp theo giá đó ai ngờ nhà nước thay đổi chính sách tính tiền sử dụng đất tại thời điểm nộp tiền nên mới vỡ trận... Cái này không chỉ một Nova đâu mà nhiều chủ đầu tư lớn cũng dính như Sungroup... có những dự án phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn cả giá đất bán cho dân năm, bảy năm trước...

Đầu tư BĐS có rất nhiều rủi ro, rủi ro thị trường, rủi ro pháp lý, rủi ro chính sách tiền tệ... Không lường được là băng hà ngay...

Cá nhân em thì với chính sách và pháp lý của ta có nhiều bất cập và thị trường bị lái lên lái xuống thì cứ cưa đứt đục suốt với nhà nước ngay và luôn...có tiền đến đâu làm tới đó không vay hoặc có vay thì chỉ là tạm thời, trong thời gian ngắn... và khi nào tiền chưa vào túi mình thì lúc đó chưa phải tiền của mình, tuyệt đối không được đếm cua trong lỗ, không được bóc ngắn cắn dài.

Cụ nhắc lại em thấy cay ghê gớm. Hôm nào anh Khỉ còn lên báo trả lời phỏng vấn cho biết có giai đoạn anh liều mình vay vốn với lãi suất 20%/năm. Nhờ tầm nhìn đó mà anh phát triễn, tăng giá trị cty lên 15 lần. Đúng là không có gì giàu nhanh như buôn đất. Nhờ ơn anh những năm đó mà giá đất mình vươn tầm thế giới. Sáng ngang cùng cường quốc năm châu.
Nhờ ơn các anh mà các ngành công nghiệp, chế tạo, chế biến đói vốn không phát triễn nỗi. Các anh vay 2x% thì các cty sx vay 1x% tìm đâu ra vốn. Biết rằng nhà nước có ưu tiên cho cty sx vay tiền có hạn mức, nhưng ko đưa % cho NH, tiền đâu mà vay. Aizzz, hệ lý đến giờ chưa giải quyết nỗi.