Tốc độ tăng/giảm giữa chung cư và nhà mặt đất

[jang]

Về dài hạn thì em thấy đất có vẻ tăng đều và cao hơn chung cư. Nhưng nếu đầu tư không để ở mà cho thuê thì cùng giá trị thì giá cho thuê chung cư bao h cũng cao hơn nhà đất.

 

[xich_lo_29Y]

Em không kinh doanh hay đầu tư gì cả, mà chỉ muốn tham vấn cccc mua để ở thôi ạ.

Hiện tại, em đang có nhà mặt đất 3 tầng, diện tích sổ đỏ 56m2, thoáng mát, có ô tô đỗ trong ngõ cách nhà 10 bước chân, ví trí cách trung tâm khoảng 15km, muốn chuyển gần trung tâm hơn, nếu bán nhà đc khoảng 2tỷ.

Em tham khảo thấy có chung cư VP2 và VP4 Linh Đàm, đang mở bán và bàn giao cho khách hàng đến ở. Cccm đã ai ở đây chưa và ntn cho em vài review.

Ngoài ra, liệu em có nên chuyển nhà mặt đất hiện tại để sang chung cư sống không ạ?

 

[freethinker]

Đầu tư thì thời điểm quan trọng nhất sau đó là vị trí. Cái này nới thì dễ nhưng làm thì khó . Chung cư hay nhà đất ko phải là quan trọng.

 

[mạnh đoàn]

Em không kinh doanh hay đầu tư gì cả, mà chỉ muốn tham vấn cccc mua để ở thôi ạ.

Hiện tại, em đang có nhà mặt đất 3 tầng, diện tích sổ đỏ 56m2, thoáng mát, có ô tô đỗ trong ngõ cách nhà 10 bước chân, ví trí cách trung tâm khoảng 15km, muốn chuyển gần trung tâm hơn, nếu bán nhà đc khoảng 2tỷ.

Em tham khảo thấy có chung cư VP2 và VP4 Linh Đàm, đang mở bán và bàn giao cho khách hàng đến ở. Cccm đã ai ở đây chưa và ntn cho em vài review.

Ngoài ra, liệu em có nên chuyển nhà mặt đất hiện tại để sang chung cư sống không ạ?

Người dân về ở gần 2 năm nhưng vẫn chưa bàn giao chính thức, cđt mới chỉ tạm bàn giao. Tầng 11vp2 là thư viện nhưng giờ biến thành nhà hàng mùi thức ăn rất khó chịu, 11vp4 là bể bơi ko biết nhà thầu có làm đúng như ban đầu ko vì nghe nói cuối tháng mới đi vào hoạt động. Nhược điểm ko có thang chở hàng riêng nên khi chở rác trong thang máy sẽ vô cùng khó chịu. Ưu điểm: cực thoáng và mát, số căn hộ/sàn ít nên khá thoải mái trong mọi sinh hoạt, hành lang lúc nào cũng lộng gió và ánh sáng.

 

[xich_lo_29Y]

Người dân về ở gần 2 năm nhưng vẫn chưa bàn giao chính thức, cđt mới chỉ tạm bàn giao. Tầng 11vp2 là thư viện nhưng giờ biến thành nhà hàng mùi thức ăn rất khó chịu, 11vp4 là bể bơi ko biết nhà thầu có làm đúng như ban đầu ko vì nghe nói cuối tháng mới đi vào hoạt động. Nhược điểm ko có thang chở hàng riêng nên khi chở rác trong thang máy sẽ vô cùng khó chịu. Ưu điểm: cực thoáng và mát, số căn hộ/sàn ít nên khá thoải mái trong mọi sinh hoạt, hành lang lúc nào cũng lộng gió và ánh sáng.

Cảm ơn cụ đã review ạ, giờ họ bán bao nhiêu tiền 1m2 vậy cụ?

 

[xich_lo_29Y]

Người dân về ở gần 2 năm nhưng vẫn chưa bàn giao chính thức, cđt mới chỉ tạm bàn giao. Tầng 11vp2 là thư viện nhưng giờ biến thành nhà hàng mùi thức ăn rất khó chịu, 11vp4 là bể bơi ko biết nhà thầu có làm đúng như ban đầu ko vì nghe nói cuối tháng mới đi vào hoạt động. Nhược điểm ko có thang chở hàng riêng nên khi chở rác trong thang máy sẽ vô cùng khó chịu. Ưu điểm: cực thoáng và mát, số căn hộ/sàn ít nên khá thoải mái trong mọi sinh hoạt, hành lang lúc nào cũng lộng gió và ánh sáng.

Cảm ơn cụ đã review ạ, giờ họ bán bao nhiêu tiền 1m2 vậy cụ?

 

[mạnh đoàn]

Cảm ơn cụ đã review ạ, giờ họ bán bao nhiêu tiền 1m2 vậy cụ?

E ko rõ đâu ợ, nhưng 2 tỷ chưa mua được căn nhỏ nhất ở đó.

 

[handukims]

chung cư e sợ nhất khoản chất lượng

 

[bocaplua]

Như vậy là tốc độ chung cư tăng rất chậm, thậm chí không tăng. Còn mặt đất kiểu gì cũng tăng, thậm chí là tăng chóng mặt nếu nằm ở vị trí đẹp và quy hoạch!

Thế nào mà nhà đất ngõ em mỗi năm lại giảm nhỉ? Nhà đất không còn thời hoàng kim nữa rồi.

 

[0914014354]

Chả có nhẽ cơn hồng thủy giá đất cuối năm lại xuất phát từ thớt cụ chủ khởi tạo ?

 

[qtetech]

Chả có nhẽ cơn hồng thủy giá đất cuối năm lại xuất phát từ thớt cụ chủ khởi tạo ?

Mời cụ xem tin này:
https://www.otofun.net/threads/nam-2017-2018-bat-dong-san-se-dong-bang.1205028/#post-35344989

 

[0914014354]

E nghĩ tin gì mấy ô lá cải viết bài đậm chất , ko ngược thì xuôi , miễn là có xiền , ấy ...

 

[quasin3000]

Nếu so sánh về giá giữa nhà dất và CHCC thì nhà đất sẽ có lợi hơn, tuy nhiên việc thanh khoản lại khác. Vị trí đẹp sẽ dễ thanh khoản hơn cho dù đó là nhà đất hay CHCC.

 

[Người lười nhác]

Đất nền thì có nhiều thể loại: ngoại thành, trung tâm, ngõ, mặt phố, kinh doanh, liền kề, shophouse...., chung cư thì có 2 loại thường và cc, cụ chủ thớt hỏi câu đánh đố, quá khó cho đội trả lời!

 

[Duc012009]

Theo e nếu đầu tư lâu dài thì đất hơn. Còn để ở vở với người trẻ tuổi, công việc bận rộn thì cc sẽ thích hơn. Nhưng khi cccm về già rồi e nghĩ là sẽ thích ở mặt đất hơn. Vì thế đất vẫn hơn.