Tốc độ tăng/giảm giữa chung cư và nhà mặt đất

xich_lo_29Y

Xe tải
Biển số
OF-166335
Ngày cấp bằng
12/11/12
Số km
472
Động cơ
350,278 Mã lực
Dear cccm,

Em muốn hỏi là sau một khoảng thời gian nhất định (5 hoặc 10 năm) thì tốc độ tăng/ giảm giá giữa nhà mặt đất và chung cư thì ntn ạ?
 

Mr thanh_cpv

Xe buýt
Biển số
OF-415564
Ngày cấp bằng
9/4/16
Số km
957
Động cơ
333,280 Mã lực
Nơi ở
hoàng mai
còn tùy vị trí, quy hoạch.... nữa mà cụ.
 

sapthanh4banh

Xe điện
Biển số
OF-46751
Ngày cấp bằng
17/9/09
Số km
2,531
Động cơ
486,527 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình, Nam Từ liêm, Hà Nội
Đất thì e chả biết vì phụ thuộc quá nhiều yếu tố: vị trí, quy hoạch, hạ tầng ...
Còn chung cư e mua cách đây 10 năm và đang ở thì giá tăng gần gấp 2 (lúc mua gần 12tr, giờ bán rẻ cũng 23-24), còn 1 cái mua cách đây 5 năm thì giá giờ bán lại nguyễn y vân :D
 

xich_lo_29Y

Xe tải
Biển số
OF-166335
Ngày cấp bằng
12/11/12
Số km
472
Động cơ
350,278 Mã lực
Đất thì e chả biết vì phụ thuộc quá nhiều yếu tố: vị trí, quy hoạch, hạ tầng ...
Còn chung cư e mua cách đây 10 năm và đang ở thì giá tăng gần gấp 2 (lúc mua gần 12tr, giờ bán rẻ cũng 23-24), còn 1 cái mua cách đây 5 năm thì giá giờ bán lại nguyễn y vân :D
Như vậy là tốc độ chung cư tăng rất chậm, thậm chí không tăng. Còn mặt đất kiểu gì cũng tăng, thậm chí là tăng chóng mặt nếu nằm ở vị trí đẹp và quy hoạch!
 

vietran

Xe ba gác
Biển số
OF-30794
Ngày cấp bằng
8/3/09
Số km
24,635
Động cơ
723,036 Mã lực
Như vậy là tốc độ chung cư tăng rất chậm, thậm chí không tăng. Còn mặt đất kiểu gì cũng tăng, thậm chí là tăng chóng mặt nếu nằm ở vị trí đẹp và quy hoạch!
K có chuyện đó đâu cụ, nhiều thằng dập mặt về đất, mất mạng về đất đấy cụ. Nó k tăng kịp với tốc độ lạm phát đã chết rồi chưa nói nhiều chỗ sau 10 năm giá bằng 1/2 thậm chí 1/3
 

sapthanh4banh

Xe điện
Biển số
OF-46751
Ngày cấp bằng
17/9/09
Số km
2,531
Động cơ
486,527 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình, Nam Từ liêm, Hà Nội
Như vậy là tốc độ chung cư tăng rất chậm, thậm chí không tăng. Còn mặt đất kiểu gì cũng tăng, thậm chí là tăng chóng mặt nếu nằm ở vị trí đẹp và quy hoạch!
Vậy theo quan điểm của bác thì cứ đất mà phang. E thì ko thích đất, vì 10 năm nữa đi oto rồi mà ở trong ngõ thì nản lắm :D
 

cuongdiv

Xe container
Biển số
OF-361296
Ngày cấp bằng
3/4/15
Số km
8,083
Động cơ
360,910 Mã lực
Theo e đất sẽ tăng bền vững hơn chung cư, chung cư thì một năm thêm không biết bao nhiêu căn hộ chứ đất thì chỉ có mở thêm đường, phát triển thêm ra ngoại thành thì mới thêm nguồn cung...nếu cụ mua đất ko phải dịp sốt mà ở chỉ có tăng lên mà ít khi giảm đi
 

xich_lo_29Y

Xe tải
Biển số
OF-166335
Ngày cấp bằng
12/11/12
Số km
472
Động cơ
350,278 Mã lực
Vậy theo quan điểm của bác thì cứ đất mà phang. E thì ko thích đất, vì 10 năm nữa đi oto rồi mà ở trong ngõ thì nản lắm :D
Em thì đang ở mặt đất, rộng rãi, xe ô tô đỗ trong ngõ cách nhà 10 bước chân, mỗi tội xa trung tâm tí. Muốn chuyển gần hơn lên trung tâm thì chỉ mua đc chung cư, nên em phân vân quá!
 

Thịnh LED

Xe tăng
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-339234
Ngày cấp bằng
19/10/14
Số km
1,942
Động cơ
295,708 Mã lực
Theo e đất sẽ tăng bền vững hơn chung cư, chung cư thì một năm thêm không biết bao nhiêu căn hộ chứ đất thì chỉ có mở thêm đường, phát triển thêm ra ngoại thành thì mới thêm nguồn cung...nếu cụ mua đất ko phải dịp sốt mà ở chỉ có tăng lên mà ít khi giảm đi
Em đồng ý với quan điểm của cụ
 

Mr thanh_cpv

Xe buýt
Biển số
OF-415564
Ngày cấp bằng
9/4/16
Số km
957
Động cơ
333,280 Mã lực
Nơi ở
hoàng mai
Em thì đang ở mặt đất, rộng rãi, xe ô tô đỗ trong ngõ cách nhà 10 bước chân, mỗi tội xa trung tâm tí. Muốn chuyển gần hơn lên trung tâm thì chỉ mua đc chung cư, nên em phân vân quá!
Chung cư cũng hay mà cụ, không thì cụ cho thuê nhà mặt đất, thuê chung cư cao cấp mà ở cho sướng tấm thân ạ :D
 

sapthanh4banh

Xe điện
Biển số
OF-46751
Ngày cấp bằng
17/9/09
Số km
2,531
Động cơ
486,527 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình, Nam Từ liêm, Hà Nội
Em thì đang ở mặt đất, rộng rãi, xe ô tô đỗ trong ngõ cách nhà 10 bước chân, mỗi tội xa trung tâm tí. Muốn chuyển gần hơn lên trung tâm thì chỉ mua đc chung cư, nên em phân vân quá!
Vâng, thế mới khó cụ nhỉ. E cũng ở nhà đất khu Tây Mỗ mấy năm rồi và tự cân đối nhu cầu của mình. là Quan điểm nên ko thể giống nhau 100% được.
 

cuongdiv

Xe container
Biển số
OF-361296
Ngày cấp bằng
3/4/15
Số km
8,083
Động cơ
360,910 Mã lực
Em thì đang ở mặt đất, rộng rãi, xe ô tô đỗ trong ngõ cách nhà 10 bước chân, mỗi tội xa trung tâm tí. Muốn chuyển gần hơn lên trung tâm thì chỉ mua đc chung cư, nên em phân vân quá!
E cũng có tâm lý như cụ, đang ở xa, rộng rãi, thoáng mát muốn chuyển về gần để đi lại đỡ vất vả hơn nhưng chỉ đủ thóc mua diện tích phân nửa chỗ ở hiện tại
 

xich_lo_29Y

Xe tải
Biển số
OF-166335
Ngày cấp bằng
12/11/12
Số km
472
Động cơ
350,278 Mã lực
E cũng có tâm lý như cụ, đang ở xa, rộng rãi, thoáng mát muốn chuyển về gần để đi lại đỡ vất vả hơn nhưng chỉ đủ thóc mua diện tích phân nửa chỗ ở hiện tại
Thế cụ có kế hoạch chuyển không? Mà cụ cách cụ rùa bao xa? em cách cụ ấy trừng 16km.
 

huybinhnguyen

Xe hơi
Biển số
OF-500950
Ngày cấp bằng
28/3/17
Số km
158
Động cơ
188,090 Mã lực
Tuổi
28
Em có 2 mảnh người nhà khu Hồ Tây giá cả thuận mua vừa bán các cụ nghiên cứu thử coi sao
+Một mảnh 256m2 cách phố Nhật Chiêu và bờ hồ 100m view được hồ đã xin cấp phép xây dịch vụ hiện xây thô đến tầng 3 rồi cách 60m chỗ nhà hàng sen Hồ Tây.
+Một nhà tại Lạc Long Quân diện tích 142m2, diện tích xây dựng 114m2x8 tầng 1 tầng hầm 1 tầng làm sảnh nhà có thang máy.Vị trí đối diện chùa Vạn Niên view hồ cụ nào chim ưng không ạ
 

xich_lo_29Y

Xe tải
Biển số
OF-166335
Ngày cấp bằng
12/11/12
Số km
472
Động cơ
350,278 Mã lực
Em có 2 mảnh người nhà khu Hồ Tây giá cả thuận mua vừa bán các cụ nghiên cứu thử coi sao
+Một mảnh 256m2 cách phố Nhật Chiêu và bờ hồ 100m view được hồ đã xin cấp phép xây dịch vụ hiện xây thô đến tầng 3 rồi cách 60m chỗ nhà hàng sen Hồ Tây.
+Một nhà tại Lạc Long Quân diện tích 142m2, diện tích xây dựng 114m2x8 tầng 1 tầng hầm 1 tầng làm sảnh nhà có thang máy.Vị trí đối diện chùa Vạn Niên view hồ cụ nào chim ưng không ạ
To thế kia thì em không với đc đâu ạ, cảm ơn cụ!
 

huybinhnguyen

Xe hơi
Biển số
OF-500950
Ngày cấp bằng
28/3/17
Số km
158
Động cơ
188,090 Mã lực
Tuổi
28
To thế kia thì em không với đc đâu ạ, cảm ơn cụ!
Chuẩn cụ 2 mảnh này diện tích to quá mà giờ người ta bán để chuyển sang nước ngoài định cư nên chắc lâu lâu mới bán được thôi em cứ rao từ từ :)
 

tqttn2007

Xe điện
Biển số
OF-47628
Ngày cấp bằng
29/9/09
Số km
3,576
Động cơ
501,390 Mã lực
Nơi ở
Việt Nam
Tính một vị trí đất cụ thể hay một chung cư cụ thể là không có cái nhìn tổng quan. Ta phải tham khảo giá của khoảng 10 khu vực đất khác nhau và 10 chung cư ở vị trí khác nhau mới được! Em thấy đất nền vẫn khá hơn!
 

650i

Xe đạp
Biển số
OF-449162
Ngày cấp bằng
29/8/16
Số km
33
Động cơ
207,930 Mã lực
Tuổi
38
Cứ mặt đất mà phang cụ ơi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top