TNR Star Tân Trường Hải Dương ??? Có nên đầu tư ?

[redbuttlerkt]

Báo cáo cccm là em đang tính xúc lô đất ở khu TNR Star này . Đang cân lên đặt xuống chút vì dịch giã . Qua sơ bộ đánh giá thì e thấy như sau :

1- Pháp lý chưa ổn. Giai đoạn 1 dân đóng 90% vẫn chưa sổ và chưa đc xây, khiếu kiện lên mẹ luôn tỉnh rồi .

2- Vị trí khá ổn , hạ tầng đồng bộ ( khu nghĩa trang ở trung tâm chắc quây luôn chứ xem ra khó giải phóng )

3- Giá cả tầm 9-11-15-20 củ/m2 , cá biệt có những vị trí đặc địa tầm 33-34 củ/m2 nhưng hiếm hàng những vị trí này

4- Khu CN Tân Trường 200ha , tỷ lệ lấp đầy cũng > 90% rồi

5- Có dự án KCN Tân Trường mở rộng

6- Thị trường môi giới sale có vẻ đìu hiu không nhộn nhịp cho lắm

Tiền e đg hơi nhàn rỗi nên phân vân có nên vào đây 1-2 mảnh sau khi cân nhắc mọi yếu tố mang tính chủ quan của em. Có cụ nào am hiểu chỗ này e xin ít thông tin thêm ah ???

 

[gadi2banh]

Pháp lý chưa ổn là như nào, cụ nói rõ hơn được ko?

 

[Súng hơi HD]

may quá có cụ quan tâm và bàn vấn đề này, Tôi cũng đang phân vân, tôi mới bán 1 lô, còn 2 lô nữa không biết thế nào, pháp lý thì thất hẹn nhiều lần rồi

 

[redbuttlerkt]

Pháp lý chưa ổn là như nào, cụ nói rõ hơn được ko?

Là chưa có sổ chưa đc xây đó cụ . Từ 2015 đến h hết bố nó nửa niên rồi cụ ah .

 

[Súng hơi HD]

Nó hẹn chốt 30/10/2020 giao đất, chứ chưa biết thế nào? tôi nghĩ là khó, bởi thủ tục hoàn thiện được nó đã dục đóng nốt tiền

 

[redbuttlerkt]

Nó hẹn chốt 30/10/2020 giao đất, chứ chưa biết thế nào? tôi nghĩ là khó, bởi thủ tục hoàn thiện được nó đã dục đóng nốt tiền

E xem lại lịch sử Hứa của chúng nó thì ko phải lần đầu cụ ah Pháp lý xanh chín vãi

 

[Súng hơi HD]

giờ giá vẫn thấp so với khu xung quanh, tôi mua cách đây 1.5 năm chện so với gốc có 25 triệu

 

[gadi2banh]

giờ giá vẫn thấp so với khu xung quanh, tôi mua cách đây 1.5 năm chện so với gốc có 25 triệu

chênh có 25tr 1 lô à cụ? E thấy giờ toàn chênh 300-400

 

[Súng hơi HD]

thì tôi có lãi, nhưng cụ mua giờ thì mạo hiểm, lãi họ ăn rồi, giờ bàn giao đất được và cho dân làm nhà thì ăn được 1-200 tôi nghĩ vậy, nếu không thì bằng lãi ngân hàng là may, tôi bán rồi cũng đang muốn tìm chỗ khác gửi tiền vào, hoặc khu dưới giáp dân nó chênh ít thì nghiên cứu tiếp

 

[Miền Đông Bắc 2]

1 cánh đồng chưa có ai về ở thì phải. nó thông vào làng đó cụ. giá đất làng rẻ hơn nhiều nên khó bán

 

[Trần Tuyên News]

Báo cáo cccm là em đang tính xúc lô đất ở khu TNR Star này . Đang cân lên đặt xuống chút vì dịch giã . Qua sơ bộ đánh giá thì e thấy như sau :

1- Pháp lý chưa ổn. Giai đoạn 1 dân đóng 90% vẫn chưa sổ và chưa đc xây, khiếu kiện lên mẹ luôn tỉnh rồi .

2- Vị trí khá ổn , hạ tầng đồng bộ ( khu nghĩa trang ở trung tâm chắc quây luôn chứ xem ra khó giải phóng )

3- Giá cả tầm 9-11-15-20 củ/m2 , cá biệt có những vị trí đặc địa tầm 33-34 củ/m2 nhưng hiếm hàng những vị trí này

4- Khu CN Tân Trường 200ha , tỷ lệ lấp đầy cũng > 90% rồi

5- Có dự án KCN Tân Trường mở rộng

6- Thị trường môi giới sale có vẻ đìu hiu không nhộn nhịp cho lắm

Tiền e đg hơi nhàn rỗi nên phân vân có nên vào đây 1-2 mảnh sau khi cân nhắc mọi yếu tố mang tính chủ quan của em. Có cụ nào am hiểu chỗ này e xin ít thông tin thêm ah ???

Về chủ đầu tư. thằng TNR này dính nhiều phốt, sẽ tạo rủi ro cho cụ sau này. mà đã là rủi ro thì nên cân nhắc.

Về sản phẩm: Đất gần KCN cơ bản chỉ để ở hoặc kinh doanh nhỏ lẻ. chứ người giàu người ta chả lui tới. nên tăng giá sẽ chậm. có khi mất cả chục năm mới kéo được dân về ở đông thì lúc đó mới tăng giá được. Chưa kể đường 5 cũ giờ sẽ lép vế so với đường Cao tốc 5b mới.

 

[Súng hơi HD]

Các cụ cho em hỏi ngoài lề một ít, các cụ biết về TMS vĩnh yên Vĩnh phúc ko? em nghe sale ngọt, đầu tư giờ xa quá liệu để có ổn không ah

 

[tieubao169]

Kẹp trim à mà lại lên đây hỏi. Đất ở đẩu đâu mà cũng chục nọ chục kia ma nó mua à. Vãi cả lái với mấy ông kẹp trjm

 

[tieubao169]

Mấy nhà đầu tư kẹp trjm như redbuttler sao lại im thin thít thế nhỉ. Ko lùa gà nữa à

 

[wasabi13]

Pháp lý chưa ổn là ntn vậy cụ

 

[sang90]

Kẹp trim à mà lại lên đây hỏi. Đất ở đẩu đâu mà cũng chục nọ chục kia ma nó mua à. Vãi cả lái với mấy ông kẹp trjm

Khu này người dân ở đó vẫn tìm mua nhiều, giá nhiều khu x2 rồi đấy cụ. Cay mỗi cái là em bán dự án này từ 2017, đến giờ vẫn chưa lấy hết tiền, do nó k giao đất cho dân đc, nên nó cũng k trả hh cho em luôn

 

[redbuttlerkt]

Khu này người dân ở đó vẫn tìm mua nhiều, giá nhiều khu x2 rồi đấy cụ. Cay mỗi cái là em bán dự án này từ 2017, đến giờ vẫn chưa lấy hết tiền, do nó k giao đất cho dân đc, nên nó cũng k trả hh cho em luôn

Nghe đâu dự án có bước tiến mạnh về pháp lý rồi ah

 

[dinhhunghd]

Khu này không có tiềm năng vì chẳng kinh doanh được gì, công nhân thì phần đa là ở trọ (không có ý định ở lâu dài) giá thì cao. Sắp tới dự án mới mở ở Lai cách (khu công nghiệp Đại An 2) triển khai thì Tân trường coi như chết .

 

[sang90]

Khu này không có tiềm năng vì chẳng kinh doanh được gì, công nhân thì phần đa là ở trọ (không có ý định ở lâu dài) giá thì cao. Sắp tới dự án mới mở ở Lai cách (khu công nghiệp Đại An 2) triển khai thì Tân trường coi như chết .

Cụ ơi dự án này bao giờ ra vậy? Quy mô lớn k cụ ?

 

[dinhhunghd]

Cụ ơi dự án này bao giờ ra vậy? Quy mô lớn k cụ ?

Khu đô thị mới Lai Cách Cẩm Giàng Hải Dương thiết kế có đủ chung cư , biệt thự, liền kề và shophouse cùng các tiện ích dân sinh

Khu đô thị mới Lai Cách Cẩm Giàng là dự án có diện tích quy mô khá lớn đã được chính thức chấp thuận quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. KDT mới này được quy hoạch đồng bộ hạ tầng kết nối đồng bộ với các khu vực xung quanh tạo thành 1 không gian khu dân cư đồng nhất.

hoathienphuinvest.vn