Tân xá lấy đâu ra giá 600k, năm 2018 mua Cổ Đông còn chả được cái giá đấy.Em đếch tin ông anh cụ mua 3000m2 giá 6tr/m2, có mà 600k/m2 thì cóGặp mấy đội phân lô trên Hòa Lạc toàn ăn bằng lần
Không 600k thì cũng rẻ hơn nhiều cái giá 6tr.
Bỏ ra 18 tỏi trừ hết chi phí đi trong 6 tháng được hơn 3 tỏi thì cũng ổn so với người chuyên nghiệp rồi cụ ah. Nếu có dây , có cửa thì chỉ mất thời gian và chi phí ( chi phí ước khoảng 1tr/ m2 ) . Tất nhiên còn phụ thuộc địa hình, hình dạng lô đất.Không 600k thì cũng rẻ hơn nhiều cái giá 6tr.
6tr bán 9tr, không đủ chi phí chuyển đổi đất vườn lên thổ cư nữa.
Chưa kể đủ các loại chi phí khác, chả rảnh mà bỏ 18 tỏi ra phân lô để ăn 20%
Thế nên em mới bảo 6tr là không thể.
Cụ cũng rảnh nhỉ, ai thích thì múc, ai sợ thì ôm tiền, động lực nào để cụ đi 1 vòng chụp ảnh thực tế thế?
Ơ, bọn hòa lạc lô tụt đấy cụ......e mua 1200m bình yên 2018 giá 2,5 củ...năm 2020 cno phân lô bán gần 20 tr 1m 2 đấyEm đếch tin ông anh cụ mua 3000m2 giá 6tr/m2, có mà 600k/m2 thì có
..e thoát ko kịp...2021 e mới đá đc
Em tự đầu tư đất dân. Mới bán mảnh 369m2. Mua t10/2019. 2,5 năm được đúng x2,5.
cụ thấy vụ Lan đột biến chưa, đến Lan còn.....nữa làcòn lên mạnh...ae lên múc đi
cụ rất tinh tường và hiểu thị trường,nhưng em nghĩ thời điểm trc tết thôi,chứ bh chắc phải giảm 40% so với giá đồn thổi mới thanh khoản dc ,cá nhân em thanh khoản hết trước tết hầu như đều rẻ hơn từ 20-35%,mới đi hết dc.chắc để đến bh thì ko ra dc.rất nhiều cụ dính đòn của cò,nó hỏi mua rồi trả giá rất cao xong để đó,các cụ cứ đinh ninh tưởng giá đó thật,cứ ôm và chờ đợi có thằng trả cao hơn,rao bán gặp ai cũng đều phát giá cao hơn cả giá cò trả,cuối cùng nằm im qua đỉnh sóng,trc tết em có bán 1 lô giá cò liên tục vào trả 4x nhưng em biết thực tế 3x nên em bán luôn.còn em nguyên tắc đủ lãi kỳ vọng rồi là bán thôi ạ
Bọn cò nó trả giá cao xong để đó để làm gì. Em thấy bọn cò toàn ép giá chủ nhà xuống để nhanh bán được để nó hưởng môi giới, chứ nó trả giá cao rồi bán ko được thì nó mốc mỏ à?
Có thể nó đang ôm những căn bên cạnh. Còn căn của cụ chủ ở đó nên thổi căn đó nên vậy nó mới thanh khoản dc
Tình hình Khu Công Nghệ cao tử năm ngoái đến thời điểm này có co giãn gì ko cụ .
ngoài việc ôm những lô bên cạnh,thì đây cũng là 1 kỹ năng hiệu ứng đánh sóng theo đội chuyên nghiệp của cò cụ ạ,nó đi khắp huyện vào từng nhà có đất bán hay ko nó cứ trả thật cao,tự nhiên đất quanh đất cứ sốt hơn cả covid.rất nhiều các nhà đầu tư bình thường không mua,nhưng cứ chỗ nóng sốt hay lao vào,vậy là dính chưởng.một khi đã bước vào thị trường vào sân chơi của cò tạo ra rồi thì cò luôn là người có lợi nhất.
giờ hết thời gian bình thường mới rồi cụ ạ,tất cả tập trung sản xuất rồi,từ tết ra tỷ lệ giao dịch thành công cực thấp,đấu giá nhiều nơi vắng hơn trong năm nhiều,những người có tiền ôm được thì họ cũng ôm hết từ 2 năm qua rồi,còn người nghèo ko tiền thì ôm kiểu gì ạ,chưa kể mấy đại dự án của vin sắp mở bán,những ai có tiền là bh quay hết vào đó,vừa an toàn vừa thanh khoản tốt,giờ còn ai vào BDS bên ngoài là chậm rồi cụ ạ.
Vì trước rảnh + không có tiền lắm, mà cần mua 1 miếng đất cho sắp nhỏ ở. Lúc đầu lân la các nhóm cò + tham gia như 1 môi giới để tìm dc miếng vừa hợp với mình. Thì thấy nếu ae người trần mắt thịt khó mà mua dc giá tốt vì cò họ dẫn dắt hết rồi. có chiêu thức, bài bản hẳn hoi để làm giá, đấy giá....=> Vẫn chưa hiểu sao ko có 1 chính sách cụ thể để quản lý cái đống này... để làm sạch thị trường, để người có nhu cầu thật mua được giá hợp lý...
