[Funland] Tình trạng bất động sản 2022 mời các bác vào bóng bàn ạ

[gentviet]

Các cụ cứ nghĩ lãi suất sẽ tăng, nhưng tăng làm sao được trong khi VN mới bắt đầu triển khai gói kích thích kinh tế, Ít nhất trong 3 năm nữa sẽ rất khó xảy ra:



- Năm 2022 cũng mới chỉ phấn đấu giải ngân được 50% của gói kích thích để giải ngân xong gói kích thích còn phụ thuộc khả năng hấp thụ, giải ngân đầu tư công và độ ngấm của nền kinh tế để đạt dc mức tăng GDP như mục tiêu, nên gói này 2-3 năm tới chưa chắc đã xong. Thì lấy đâu ra 2-3 năm tới có việc tăng mạnh lãi suất được

Cách nào đưa 350.000 tỷ vào nền kinh tế hiệu quả?

Theo các chuyên gia, gói 350.000 tỷ không lớn nên cần làm đồng bộ, chọn đúng ưu tiên và quan tâm đến cách vực dậy đầu tàu TP HCM.

vnexpress.net

Năm 2022: Sẽ giải ngân 50% gói 350.000 tỷ đồng

Thông tin về việc triển khai các chính sách trong gói kích thích kinh tế 350.000 tỷ, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) cho biết hiện nhiều bộ ngành rục rịch triển khai và sắp ban hành chính sách hỗ trợ.

tieudungplus.vn

Không hiểu mục tiêu vĩ mô đặt ra từ đầu năm của CP đã tính tới gói kích thích 4,5% GDP này chưa các cụ nhỉ? Trước mắt thì chiến tranh Uca khiến khả năng giá xăng tăng từ 20% đến 40% trung bình năm 2021 nữa thì nó đã làm giảm 0,5-1% tăng trưởng rồi?

 

[anhtu2006]

Đến nản với giá nhà đất bây giờ, các Bác lớn tạo sóng ghê quá .

E thấy trong phố có tăng đâu, cuh cứ vào phố mua an toàn mà rẻ, mấy dự án xa tít chả ở nổi toàn giá trên trời, sớm muộn cũng sập

 

[bona13]

thì đấy bác, ai chẳng muốn mua cái dễ có lời, nhà nội đô hiện tại có sóng đâu bác ơi .

Em giờ ôm nhà phố xây mới, đặt trước luôn. Giá sắt thép, vlxd cứ tăng phi mã ntn, đất ko tăng thì giá nhà cũng tăng. Khoảng chục ngày trở lại đây người đi xem nhà phố rất đông ạ

 

[Quê bầm]

Nhà cái chưa có động thái mạnh thì nó cứ tăng thôi

 

[bona13]

Em thấy giao dịch vẫn chậm mà nhỉ .

Cụ cứ ra văn phòng đăng ký đất đai mới thấy nó đông đến như thế nào

 

[thongnv]

Cụ cứ ra văn phòng đăng ký đất đai mới thấy nó đông đến như thế nào

Em ra VP đăng ký đất đai Hoàng Mai, Hà Bà Trưng mà thấy vắng vẻ, đìu hiu quá

 

[Huynguyen01]

E thấy có vẻ như người bán muốn tăng giá mà người mua cũng muốn đợi chờ, như e

 

[bona13]

Em ra VP đăng ký đất đai Hoàng Mai, Hà Bà Trưng mà thấy vắng vẻ, đìu hiu quá

Để thứ 2 em đi 1 vòng gửi các bác ảnh thực tế

 

[bona13]

Em ra VP đăng ký đất đai Hoàng Mai, Hà Bà Trưng mà thấy vắng vẻ, đìu hiu quá

Mạn đông nhất là mạn mấy huyện sắp lên quận, hoặc quỹ đất còn dư địa tăng nhiều như Quận Long Biên ấy bác

 

[thongnv]

Mạn đông nhất là mạn mấy huyện sắp lên quận, hoặc quỹ đất còn dư địa tăng nhiều như Quận Long Biên ấy bác

Hihi vâng bác,

 

[bona13]

Hihi vâng bác,

Vâng ạ

 

[Huynguyen01]

Các cụ thấy thị trg BĐS chung cư Hà Đông đợt tới này sẽ ra sao ạ?

 

[TNT_123]

Theo kinh nghiệm em thấy giá đồn thổi trừ hao khoảng 30% thì ra giá mua bán thực tế (có giao dịch).

 

[tobe11]

Theo kinh nghiệm em thấy giá đồn thổi trừ hao khoảng 30% thì ra giá mua bán thực tế (có giao dịch).

Thực tế đúng là vậy đó cụ.

 

[Huynguyen01]

Theo kinh nghiệm em thấy giá đồn thổi trừ hao khoảng 30% thì ra giá mua bán thực tế (có giao dịch).

Có thật thế không hả các cụ, để e tự tin lấy giá hiện tại trên batdongsan.com.vn trừ hao đi ạ

 

[ncs67]

Cụ nào có nhà bán thật mới thấy thanh khoản khoái không như đồn thổi đâu

 

[ATB]

cụ đừng tin vào cái chuyển x2,x3,x4,x5, phần lớn toàn là ảo đó( e nói phần lớn), em có thằng em, mua cái liền kề cuối 2020 8 tỷ ở Hà đông, mua xong được khoảng 1 tháng bảo lên được 9,5 tỷ rồi và còn nói tăng này còn ít, nhưng đến cuối năm 2021 vừa rồi bán 8 tỷ để dồn mua cái trong phố 12 ty,

Chính xác đó cụ. Có ông anh làm bds trên hòa lạc mấy năm vừa rồi. Toàn mua mảnh lớn. Ví dụ cuối năm 2020 mua một mảnh 3000m2 ở tân xá, 6tr/ m2, mất tiền chuyển đổi lên thổ cư, rồi phân thanh lô. Sau đó bán cả cho các sàn. tầm 9tr. Trừ hết các chi phí được 20%/ năm. Nhiều năm vừa rồi Lợi nhuận / mảnh đất / năm max được 1.5 x vì một năm cũng chỉ có 1 hoặc 2 lần chuyển đổi. Đấy là làm tận gốc, bán gần ngọn. Chứ còn đi mua lại của các sàn thì ngồi đấy mà chờ x2,x3

 

[Jiren198]

còn lên mạnh...ae lên múc đi)

 

[Hieudao]

Cá nhân em thấy ôm đất bằng tiền thật thóc thật giờ dịch dã chẳng đầu tư được gì, bán đất đi mà kiếm được mảnh đẹp hơn tốt hơn thì mới bán. Đấy là chưa nói đến so với vàng thì lỗ chổng vó rồi. Em thiết nghĩ đất đang chưa giao dịch nhiều là do cả người bán và người mua đang chờ xem thị trường nó thế nào?? Thôi. Chứ chẳng vỡ được đâu.

 

[elise.cosmetic]

Chính xác đó cụ. Có ông anh làm bds trên hòa lạc mấy năm vừa rồi. Toàn mua mảnh lớn. Ví dụ cuối năm 2020 mua một mảnh 3000m2 ở tân xá, 6tr/ m2, mất tiền chuyển đổi lên thổ cư, rồi phân thanh lô. Sau đó bán cả cho các sàn. tầm 9tr. Trừ hết các chi phí được 20%/ năm. Nhiều năm vừa rồi Lợi nhuận / mảnh đất / năm max được 1.5 x vì một năm cũng chỉ có 1 hoặc 2 lần chuyển đổi. Đấy là làm tận gốc, bán gần ngọn. Chứ còn đi mua lại của các sàn thì ngồi đấy mà chờ x2,x3

Em đếch tin ông anh cụ mua 3000m2 giá 6tr/m2, có mà 600k/m2 thì có Gặp mấy đội phân lô trên Hòa Lạc toàn ăn bằng lần