[Funland] Tình hình giá bất động sản Hà Nội

[Minhhalo1111]

Nay đã chuẩn bị bước sang tháng 6, chuẩn bị kết thúc nửa năm đầu 2024, tình hình giá bds nội đô và vùng ven Hà Nội ntn r nhỉ các cụ..giá vàng thì vẫn tăng cao, ls tiết kiệm đang có vẻ rục rịch tăng dần r, tuy thế e thấy kinh tế có vẻ chưa khởi sắc lắm..giá bds sẽ đi về đâu đây, xin ý kiện mạn đàm từ các cụ mợ thông thái.

 

[ORIJEANS]

Nội đô thì chỉ đi ngang, rất khó giảm.
Vùng ven thì tuỳ câu chuyện từng khu bao gồm: đợt rồi tăng như nào, hành động của chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư các dự án khác gần đó và câu chuyện hạ tầng đi theo nó trong thời gian ngắn sắp tới. Nhưng hầu như để giảm mạnh, sập, là rất khó. Tuy nhiên, tính nhầm là cũng có thể dính chôn vốn lâu năm, mất chi phí cơ hội.

 

[Minhhalo1111]

Nội đô thì chỉ đi ngang, rất khó giảm.
Vùng ven thì tuỳ câu chuyện từng khu bao gồm: đợt rồi tăng như nào, hành động của chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư các dự án khác gần đó và câu chuyện hạ tầng đi theo nó trong thời gian ngắn sắp tới. Nhưng hầu như để giảm mạnh, sập, là rất khó. Tuy nhiên, tính nhầm là cũng có thể dính chôn vốn lâu năm, mất chi phí cơ hội.

Vâng e cũng nghĩ là khó giảm, h bds Hà Nội h cũng thiết lập 1 mặt bằng giá mới r, khả năng cao đi ngang hoặc xuống tí ti h đợt vừa r tăng cao.

 

[dog.fearless]

giá nhà đất nội đô cao quá rồi không mua nổi

 

[ORIJEANS]

Vâng e cũng nghĩ là khó giảm, h bds Hà Nội h cũng thiết lập 1 mặt bằng giá mới r, khả năng cao đi ngang hoặc xuống tí ti h đợt vừa r tăng cao.

Muốn xuống thì nó phải có lý do cụ ạ. Một cú shock từ vĩ mô hoặc vấn để liên quan đến cá mập.
Một vài ông cần tiền muốn sút, giá rẻ chút thì cũng k đủ lực để kéo khu đó xuống chứ đừng nói kéo cả thị trường.
Nên trước mắt bối cảnh này e chưa nhìn thấy rủi ro sập ở đâu cả. Dĩ nhiên có thể có bất ngờ, k ai dám chắc cả.

 

[phammut]

Từ 1/7 Việt kiều đc mua nhà, chắc có tăng hay ko thôi

 

[unifo]

Ngay lúc này:
1. Chớ nên fomo kẻo đu đỉnh một số nơi! Mấy tháng vừa rồi đội cò vạc mg hoạt động mạnh nhưng đã tạm ngưng, sức đâu thổi mãi.m
2. Cứ nhà đất rẻ thì mua phòng trường hợp thanh khoản giảm(đương nhiên là phải có quy hoạch), chôn vốn nhà đất rẻ còn hơn nhiều đu đỉnh
3. Nghe mồm thiên hạ hoặc fomo theo đám đông rỉ tai, gây hiệu ứng rất dễ đu đỉnh vì một số nơi đã cao hơn nhiều đỉnh 2022, đặc biệt là chung cư!?

 

[Gừng]

Muốn xuống thì nó phải có lý do cụ ạ. Một cú shock từ vĩ mô hoặc vấn để liên quan đến cá mập.
Một vài ông cần tiền muốn sút, giá rẻ chút thì cũng k đủ lực để kéo khu đó xuống chứ đừng nói kéo cả thị trường.
Nên trước mắt bối cảnh này e chưa nhìn thấy rủi ro sập ở đâu cả. Dĩ nhiên có thể có bất ngờ, k ai dám chắc cả.

\

qua e vừa xuống tàu lô lai xá rồi cụ ạ, coi như hòa vốn

 

[Minhhalo1111]

\

qua e vừa xuống tàu lô lai xá rồi cụ ạ, coi như hòa vốn

Cụ mua lúc nào r sút mà hòa vốn thế ạ

 

[Khongdanhvong]

Em đi tìm nhà,nhiều căn để giá cao từ đầu năm chưa bán được, để giá thấp thì bay ngay.

 

[Minhhalo1111]

Em đi tìm nhà,nhiều căn để giá cao từ đầu năm chưa bán được, để giá thấp thì bay ngay.

E cũng đi tìm mà ngta chỉ ra lộc thôi chứ k bớt nhiều, e nghĩ nếu bớt kha khá thì chỉ có mảnh xấu hay lỗi phong thủy j đó thôi

 

[Khongdanhvong]

E cũng đi tìm mà ngta chỉ ra lộc thôi chứ k bớt nhiều, e nghĩ nếu bớt kha khá thì chỉ có mảnh xấu hay lỗi phong thủy j đó thôi

Em chưa nói bớt nhiều hay ít, chỉ nói giá chào mà cao như đợt sóng là đã bay chậm rồi, hạ xuống thì bay nhanh.

 

[Minh Quoc 79]

Từ 1/7 Việt kiều đc mua nhà, chắc có tăng hay ko thôi

Nói về VK, mặc dù là câu chuyện của các bác ấy nhưng offer cũng mạn phép bàn tý chuyện liên quan đến Luật bđs cho phép VK được sở hữu bđs tại VN nhỉ
VK đi định cư ở nước ngoài nhiều nhất có lẽ cũng đã hơn 40 năm và chủ yếu ở phía Nam, và đến nay cũng đã sang thế hệ thứ 2, thứ 3 (tạm gọi là thế hệ 1). Thời gian sau này thì VK sẽ là các gia đình trẻ hơn sinh sống định cư sau khi đi du học thấy phù hợp về điều kiện sống, công ăn việc làm... (thế hệ 2)
Vậy hãy xét đến 2 thế hệ VK này để phỏng đoán
Thế hệ 1 nếu mua nhà ở VN, chắc họ cũng đã mua rồi nhưng do thời gian trước đây pháp luật chưa cho phép nên họ có thể ẩn danh, nay được phép thì họ có thể chính danh cho mảnh đất mà họ đã mua. Khu vực mà VK thế hệ 1 này mua sẽ chính là quê hương của họ, quê ở đâu thì họ sẽ mua ở đó - tâm lý tiêu dùng là như vậy.
Thế hệ 2 là thế hệ VK sau này, nếu tích luỹ được tiền dư thừa, họ cũng sẽ có khoản đầu tư (đầu tư) ở VN chứ không ở vì sau khi so sánh môi trường, điều kiện làm việc, họ đã chọn sinh sống ở nước ngoài.
Nhưng, luật bđs là để bình ổn thị trường bđs, nếu bđs minh bạch, không còn tăng giá thì liệu họ có còn đầu tư không? Người MB đầu tư xa xa trong MN thôi mà có khi đã thấy xa xôi khó quản lý nữa là nước ngoài.

 

[dog.fearless]

Nói về VK, mặc dù là câu chuyện của các bác ấy nhưng offer cũng mạn phép bàn tý chuyện liên quan đến Luật bđs cho phép VK được sở hữu bđs tại VN nhỉ
VK đi định cư ở nước ngoài nhiều nhất có lẽ cũng đã hơn 40 năm và chủ yếu ở phía Nam, và đến nay cũng đã sang thế hệ thứ 2, thứ 3 (tạm gọi là thế hệ 1). Thời gian sau này thì VK sẽ là các gia đình trẻ hơn sinh sống định cư sau khi đi du học thấy phù hợp về điều kiện sống, công ăn việc làm... (thế hệ 2)
Vậy hãy xét đến 2 thế hệ VK này để phỏng đoán
Thế hệ 1 nếu mua nhà ở VN, chắc họ cũng đã mua rồi nhưng do thời gian trước đây pháp luật chưa cho phép nên họ có thể ẩn danh, nay được phép thì họ có thể chính danh cho mảnh đất mà họ đã mua. Khu vực mà VK thế hệ 1 này mua sẽ chính là quê hương của họ, quê ở đâu thì họ sẽ mua ở đó - tâm lý tiêu dùng là như vậy.
Thế hệ 2 là thế hệ VK sau này, nếu tích luỹ được tiền dư thừa, họ cũng sẽ có khoản đầu tư, đầu tư ở VN chứ không ở vì sau khi so sánh môi trường, điều kiện làm việc, họ đã chọn sinh sống ở nước ngoài.
Nhưng, luật bđs là để bình ổn thị trường bđs, nếu bđs minh bạch, không còn tăng giá thì liệu họ có còn đầu tư không? Người MB đầu tư xa xa trong MN thôi mà cod khi đã thấy xa xôi khó quản lý nữa là nước ngoài.

bds minh bạch giống như mục tiêu 2045 HN có 14 tuyến metro chạy vù vù

 

[thichuongbia]

Giá cao mã vẫn có giao dịch thì giảm sao đc, e thấy chưa có phân khúc nào giảm cả

 

[Bia hơi kèm mồi]

\

qua e vừa xuống tàu lô lai xá rồi cụ ạ, coi như hòa vốn

Lãi ít nhiều thôi chứ cụ?

 

[mylam86]

Ngay lúc này:
1. Chớ nên fomo kẻo đu đỉnh một số nơi! Mấy tháng vừa rồi đội cò vạc mg hoạt động mạnh nhưng đã tạm ngưng, sức đâu thổi mãi.m
2. Cứ nhà đất rẻ thì mua phòng trường hợp thanh khoản giảm(đương nhiên là phải có quy hoạch), chôn vốn nhà đất rẻ còn hơn nhiều đu đỉnh
3. Nghe mồm thiên hạ hoặc fomo theo đám đông rỉ tai, gây hiệu ứng rất dễ đu đỉnh vì một số nơi đã cao hơn nhiều đỉnh 2022, đặc biệt là chung cư!?

Đồng quan điểm với bác,

 

[Khongdanhvong]

Giá cao mã vẫn có giao dịch thì giảm sao đc, e thấy chưa có phân khúc nào giảm cả

Có vài giao dịch thôi cụ, em gặp nhiều nhà bao người xem nhưng họ không chịu hạ giá, giờ vẫn đăng bán.

 

[thichuongbia]

Có vài giao dịch thôi cụ, em gặp nhiều nhà bao người xem nhưng họ không chịu hạ giá, giờ vẫn đăng bán.

Đăng bán lại và còn tăng giá nữa cụ, mua bán còn theo từng thời điểm. Thằng e làm cùng e lưỡng lự đợi giảm giá mãi ko giảm cuối cùng lấy chính căn chung cư lúc trc hỏi mà mất thêm 300 củ nữa

 

[Khongdanhvong]

Đăng bán lại và còn tăng giá nữa cụ, mua bán còn theo từng thời điểm. Thằng e làm cùng e lưỡng lự đợi giảm giá mãi ko giảm cuối cùng lấy chính căn chung cư lúc trc hỏi mà mất thêm 300 củ nữa

Cc em không quan tâm nên không rõ, nhưng nhà đất thì như em nói ạ.