[Funland] Tình hình chung cư 2025-2026 thế nào

[Tắc Kè2309]

ae nhận định xem 2025-2026 chung cư sẽ thế nào

 

[caisua]

Chung cư chắc chắn sẽ cũ hơn so với năm nay ạ.
Lượng mua vẫn sẽ nhiều hơn lượng bán nên giá cứ leo tiếp đến khi có thông tin chắc chắn về nguồn cung mới. Dân tỉnh có tiền vẫn tiếp tục muốn mua chỗ ở mà chung cư đỡ bị lừa hơn, sống dễ chịu hơn nên họ ngại mua nhà đất ngõ ngách

 

[lodudu]

Ở VN cái gì lên rồi khó xuống lắm, các cụ nghĩ vậy ko

 

[sky_driver]

Tùy lãi bank thế nào, nếu ls có dấu hiệu tăng lại thì khả năng cc khó tăng nhanh, có thể đi ngang.

 

[Quê bầm]

Chung cư chắc chắn sẽ cũ hơn so với năm nay ạ.
Lượng mua vẫn sẽ nhiều hơn lượng bán nên giá cứ leo tiếp đến khi có thông tin chắc chắn về nguồn cung mới. Dân tỉnh có tiền vẫn tiếp tục muốn mua chỗ ở mà chung cư đỡ bị lừa hơn, sống dễ chịu hơn nên họ ngại mua nhà đất ngõ ngách

Hôm qua em đi xem căn ngách bên Quan Nhân 34m2 có thang máy 6 tầng thợ đất xây lô 3 căn rao 8,3tỷ cụ ạ, bẩu em là cuối năm sẽ là 9tỷ

 

[Cukhoai9]

Mỗi năm dân số tăng cơ học hơn dân số một quận, cứ cho là giá đất ổn định, nhưng giá xây dựng tăng khoảng 10%, chi phí mềm tăng tiếp thì giá chung cư chỉ có tăng chứ giữ nguyên hay giảm sao được

 

[tmhoang223]

Chưa thấy yếu tố gì khiến giá chung cư HN không tăng trong 2025:

- Nguon cung cc nội đô Hà Nội không có
- Kinh tế chưa phát triển nóng, ls không tăng lên được
- Dân số ngày càng đông, giao thông kết nối chưa hoàn thành (vd 4, 4.5 chưa xong)
- Giá nguyên vật liệu ngày càng tăng, lạm phát cũng tăng từng năm
- Luật về sổ đỏ, tách thửa khiến giá nhà đất tăng cao kéo nhu cầu cc tăng

 

[taymo88]

nhà, đất thành phố tăng cao đến khi giới trẻ ko dám đẻ thì đi ngang.

 

[D.D.C]

Tình hình chung là 6h30 chiều sẽ có giải đặc biệt .

 

[thongnv]

ae nhận định xem 2025-2026 chung cư sẽ thế nào

Ha ha lại cụ này
Năm 2020 hỏi mua chung cư 987 Tam trinh, hỏi căn 55m lúc đó tầm 1 tỷ, chê đắt
Năm 2023 giá lên 1,6 tỷ thì bảo ngáo quá
Giờ lên 3,2 tỷ rồi và vẫn đi hỏi ))

 

[thongnv]

Cụ chủ thớt ngó nghía chung cư 987 Tam Trinh mấy năm trời, cứ chê đắt, giờ nó tăng gấp 3 so với lúc đầu cụ ấy hỏi
Giờ tính tiếp đi hỏi và mong nó xuống

 

[Khongdanhvong]

Hôm qua em đi xem căn ngách bên Quan Nhân 34m2 có thang máy 6 tầng thợ đất xây lô 3 căn rao 8,3tỷ cụ ạ, bẩu em là cuối năm sẽ là 9tỷ

Ngách bao nhiêu m, sâu không thế cụ?

 

[chichbong08]

Nguồn cung có vẻ rục rịch tăng rồi. Sau thời gian sốt thì rồi cũng nguội. Nhược điểm ở chung cư thì rồi cũng sẽ lộ ra. Các tay đầu cơ sẽ bớt nhiệt huyết mua thêm vì tỉ suất dòng tiền giảm dần.

 

[Quê bầm]

Ngách bao nhiêu m, sâu không thế cụ?

Ngách rộng cỡ 3-4m khá nông gần đường cách QN cỡ 6-70 m thôi cụ, đang xây thô

 

[A Quang Minh]

Em cũng có căn ở ngách 77 ngõ 24 Kim Đồng, 33m2 x 5 tầng, gọi là ngách nhưng xe oto vào thoải mái. Đang cho đứa cháu SV ở nhờ, nhưng thấy nó xuống cấp quá, ko biết giờ bán được bao nhiêu các cụ nhỉ?

 

[thongnv]

Căn

Em cũng có căn ở ngách 77 ngõ 24 Kim Đồng, 33m2 x 5 tầng, gọi là ngách nhưng xe oto vào thoải mái. Đang cho đứa cháu SV ở nhờ, nhưng thấy nó xuống cấp quá, ko biết giờ bán được bao nhiêu các cụ nhỉ?

Căn này nhà cụ em đến xem rồi
Oto đâu ra, ngõ chung, xe máy
Trước nhà quá hẹp và có vẻ nhếch nhác

 

[Khongdanhvong]

Em cũng có căn ở ngách 77 ngõ 24 Kim Đồng, 33m2 x 5 tầng, gọi là ngách nhưng xe oto vào thoải mái. Đang cho đứa cháu SV ở nhờ, nhưng thấy nó xuống cấp quá, ko biết giờ bán được bao nhiêu các cụ nhỉ?

Ô tô vào có hai loại là ô tô khách và ô tô con vào được nữa cụ.

 

[Khongdanhvong]

Căn

Căn này nhà cụ em đến xem rồi
Oto đâu ra, ngõ chung, xe máy
Trước nhà quá hẹp và có vẻ nhếch nhác

Sao thông tin của cụ và cụ trên khác nhau quá vậy

 

[thongnv]

Sao thông tin của cụ và cụ trên khác nhau quá vậy

Nhà của cụ ấy trước nhà là ngõ chung của mấy nhà cạnh nhau, xe máy còn ko thể quay đầu trước nhà được

 

[luvsmile]

Hồi tháng 5-6 e hỏi bên THNC tầm hơn 6 tỷ là có 3 ngủ.
Giờ hỏi lại phải hơn 7 tỷ mới có 3 ngủ
E múc luôn 2 ngủ cho đỡ sợ