[Cho thuê] Tìm MG cho thuê ô VP hạng A Discovery 302 Cầu Giấy

[Mr Hehe]

Mình muốn liên hệ các bạn MG hỗ trợ tìm khách thuê ô VP toà Discovery Complex 302 Cầu Giấy. Tất nhiên nếu có cụ nào tình cờ muốn thuê thì càng tiện. Thông tin như sau:

- Diện tích: 140m2. Tầng 15.
- Hai mặt thoáng hướng Đông và Nam
- Full đồ liền tường: thảm sàn, tủ tài liệu mới gần 100%, vách ngăn một số phòng chức năng.
- Bến tàu điện Nhổn - Ga HN ngay trước sảnh. Dưới có 7 tầng TTTM đầy đủ tiện ích.
- Sẵn sàng vào thuê luôn.
- Giá thuê: $18/m2
Liên hệ: Trang 0834123885

Bạn MG nào chuyên mảng này liên hệ mình nhé.

 

[thongoc2020]

Tầm 14$ thôi cụ ơi, 18$ tầm này tìm khứa hơi khó, làm ăn khó khăn toàn nuôi chủ nhà

 

[Mr Hehe]

Tầm 14$ thôi cụ ơi, 18$ tầm này tìm khứa hơi khó, làm ăn khó khăn toàn nuôi chủ nhà

18$ là thấp nhất toà đó cụ à, tính cả những ô view thẳng toà chung cư bên cạnh tối mù cao nhất 22$

 

[thongoc2020]

18$ là thấp nhất toà đó cụ à, tính cả những ô view thẳng toà chung cư bên cạnh tối mù cao nhất 22$

Vâng cầu giấy cho thuê đắt đỏ nên kinh tế kém cty giải thể như sung, cụ cho thuê mềm mềm tí cũng là kích cầu kinh tế đấy ạ

 

[blackwhite1980]

Mình muốn liên hệ các bạn MG hỗ trợ tìm khách thuê ô VP toà Discovery Complex 302 Cầu Giấy. Tất nhiên nếu có cụ nào tình cờ muốn thuê thì càng tiện. Thông tin như sau:

- Diện tích: 140m2. Tầng 15.
- Hai mặt thoáng hướng Đông và Nam
- Full đồ liền tường: thảm sàn, tủ tài liệu mới gần 100%, vách ngăn một số phòng chức năng.
- Bến tàu điện Nhổn - Ga HN ngay trước sảnh. Dưới có 7 tầng TTTM đầy đủ tiện ích.
- Sẵn sàng vào thuê luôn.
- Giá thuê: $18/m2
Liên hệ: Trang 0834123885

Bạn MG nào chuyên mảng này liên hệ mình nhé.

Ủn lên cho cụ chủ, bên công ty em đang có sàn shophouse tầng 1, đầy đủ chỗ để xe thoải mái ngay sát Vinhomes Riveside mà giá cho thuê có 6$. Cụ nào quan tâm inbox em.

 

[Mr Hehe]

Vâng cầu giấy cho thuê đắt đỏ nên kinh tế kém cty giải thể như sung, cụ cho thuê mềm mềm tí cũng là kích cầu kinh tế đấy ạ

Mợ có hứng thú hợp tác thì inbox em trao đổi thêm các điều khoản nhé.

 

[Mr Hehe]

Ủn lên cho cụ chủ, bên công ty em đang có sàn shophouse tầng 1, đầy đủ chỗ để xe thoải mái ngay sát Vinhomes Riveside mà giá cho thuê có 6$. Cụ nào quan tâm inbox em.

Vâng cảm ơn cụ

 

[vunt6996]

up giúp cụ

 

[dennytran]

Trước em định mua văn phòng bên này nhưng chưa có phê duyệt pccc nên ko đăng ký kd được nên đành thôi. Chỗ này được cái vị trí tiện, vp đẹp.

 

[langtuzx]

Sàn này của cụ có phòng cháy chữa cháy không ạ?

 

[New Audi R8]

Sàn này của cụ có phòng cháy chữa cháy không ạ?

Có nhưng chưa dc duyệt cụ ạ

 

[Mr Hehe]

Sàn này của cụ có phòng cháy chữa cháy không ạ?

Cả toà nhà chưa có PCCC cụ à, nhưng tất cả các tầng vẫn kín toàn bộ VP đang hoạt động bt 5 năm nay rồi. Ô này cũng là cty cũ mới chuyển đi chứ ko phải nguyên bản chưa sử dụng bao giờ. Cụ quan tâm trao đổi thêm thì cho em thông tin nhé.

 

[Mr Hehe]

Trước em định mua văn phòng bên này nhưng chưa có phê duyệt pccc nên ko đăng ký kd được nên đành thôi. Chỗ này được cái vị trí tiện, vp đẹp.

Thực ra em thấy khi cân nhắc mua cả 1 cái VP thì yếu tố không đkkd được là rất nhỏ. Chủ đầu tư bên đó cũng hỗ trợ cho đk ở trụ sở Lò đúc của họ. Hoặc thuê địa chỉ của các bên cho thuê VP ảo cũng ko tốn bao tiền. Hoặc dùng địa chỉ nhà riêng. Rất nhiều lựa chọn để thay thế tạm trong vài năm chờ cấp phép PCCC.

 

[New Audi R8]

Cả toà nhà chưa có PCCC cụ à, nhưng tất cả các tầng vẫn kín toàn bộ VP đang hoạt động bt 5 năm nay rồi. Ô này cũng là cty cũ mới chuyển đi chứ ko phải nguyên bản chưa sử dụng bao giờ. Cụ quan tâm trao đổi thêm thì cho em thông tin nhé.

Tỉ lệ cho thuê chắc dc 30% chứ lấy đâu mà lấp đầy với kín hả cụ

 

[Mr Hehe]

Tỉ lệ cho thuê chắc dc 30% chứ lấy đâu mà lấp đầy với kín hả cụ

Thực ra em ko có cơ sở để khẳng định bn%, nhưng chắc ko phải 30% như cụ nói. Ít nhất tầng có ô này thì chỉ mỗi ô này đang ko có cty thuê. Vào sảnh, xuống hầm hay thang máy cũng thấy như bất kỳ toà VP đang vận hành bt nào khác chứ ko phải cầm chừng 30%.

 

[dennytran]

Thực ra em thấy khi cân nhắc mua cả 1 cái VP thì yếu tố không đkkd được là rất nhỏ. Chủ đầu tư bên đó cũng hỗ trợ cho đk ở trụ sở Lò đúc của họ. Hoặc thuê địa chỉ của các bên cho thuê VP ảo cũng ko tốn bao tiền. Hoặc dùng địa chỉ nhà riêng. Rất nhiều lựa chọn để thay thế tạm trong vài năm chờ cấp phép PCCC.

Đợi hơn 10 năm rồi mà cụ. Pháp lý ko ổn nên giờ vẫn trống ấy chứ vị trí và hình thức nó cũng tốt mà. Làm ăn đàng hoàng thì ko ai ngồi 1 chỗ rồi đk văn phòng ảo chỗ khác đâu cụ, còn liên quan đến kê khai thuế nữa. Chuyển địa điểm là phải quyết toán thuế để chuyển cơ quan thuế nên phiền hơn cụ nghĩ nhiều đó.

 

[Mr Hehe]

Làm ăn đàng hoàng thì ko ai ngồi 1 chỗ rồi đk văn phòng ảo chỗ khác đâu cụ, còn liên quan đến kê khai thuế nữa. Chuyển địa điểm là phải quyết toán thuế để chuyển cơ quan thuế nên phiền hơn cụ nghĩ nhiều đó.

Tuỳ quan điểm thôi, cụ nói tnay thì hơi quá em đưa ra nhận xét đấy cũng trên góc độ người hiểu những gì liên quan đến việc ĐKKD chứ cho thuê VP này là e rao hộ thôi . VD cụ chuyển địa chỉ trong cùng quận, hoặc nếu cụ trực thuộc cục thuế TP thì đâu cần chuyển cơ quan thuế. Còn thay đổi địa chỉ doanh nghiệp, dù là địa chỉ đkkd hay địa chỉ Vp hoạt động (là thứ vài năm có thể thay đổi một lần) thì đều phải đk lại, nhưng cái đó mấy bạn dịch vụ làm cho phút mốt - nó không phải vấn đề lớn. Đấy là ý vì sao em nói dù nó không lý tưởng, nhưng với em là yếu tố Nhỏ nếu cụ muốn mua cả cái VP. Cụ đi mua VP thì còn tỉ biến số khác mà với em là quan trọng hơn như: vị trí mới có làm xáo trộn quá lớn khoảng cách đi làm của nhân sự hiện tại không, diện tích vừa miếng hiện tại nhưng vẫn đủ dự phòng tương lai ko, giá rổ có xứng đáng để mua không hay đi thuê thì lợi cho tài chính hơn. Vân vân mây mây cụ à. Còn tất nhiên nếu pháp lý chuẩn chỉnh, vị trí tốt, VP đẹp thì hoàn hảo quá. Nhưng có khi nó lại thành mức giá khác mà mình không thể/không nên mua sử dụng nữa rồi.

 

[dennytran]

Tuỳ quan điểm thôi, cụ nói tnay thì hơi quá em đưa ra nhận xét đấy cũng trên góc độ người hiểu những gì liên quan đến việc ĐKKD chứ cho thuê VP này là e rao hộ thôi . VD cụ chuyển địa chỉ trong cùng quận, hoặc nếu cụ trực thuộc cục thuế TP thì đâu cần chuyển cơ quan thuế. Còn thay đổi địa chỉ doanh nghiệp, dù là địa chỉ đkkd hay địa chỉ Vp hoạt động (là thứ vài năm có thể thay đổi một lần) thì đều phải đk lại, nhưng cái đó mấy bạn dịch vụ làm cho phút mốt - nó không phải vấn đề lớn. Đấy là ý vì sao em nói dù nó không lý tưởng, nhưng với em là yếu tố Nhỏ nếu cụ muốn mua cả cái VP. Cụ đi mua VP thì còn tỉ biến số khác mà với em là quan trọng hơn như: vị trí mới có làm xáo trộn quá lớn khoảng cách đi làm của nhân sự hiện tại không, diện tích vừa miếng hiện tại nhưng vẫn đủ dự phòng tương lai ko, giá rổ có xứng đáng để mua không hay đi thuê thì lợi cho tài chính hơn. Vân vân mây mây cụ à. Còn tất nhiên nếu pháp lý chuẩn chỉnh, vị trí tốt, VP đẹp thì hoàn hảo quá. Nhưng có khi nó lại thành mức giá khác mà mình không thể/không nên mua sử dụng nữa rồi.

Nếu vậy phải nói cho hết cụ ơi. Mua cái vp rất nhiều tiền phải tính thu hồi vốn đầu tư. Nếu cụ mua để cho chính công ty cụ dùng thì ko kê chi phí được do phải đăng ký kd chỗ khác. Như vậy thiệt chi phí đầu vào để trừ thuế. Còn nếu mua cho bên khác thuê lại cụ lại ko xuất hóa đơn cho thuê vp được. Mà nếu mua như một khoản đầu tư hoặc cần nó để vay ngân hàng khi thiếu vốn thì lại ko có sổ đỏ. Tất nhiên là nếu đủ điều kiện hết thì giá phải cao hơn nhiều, điều này em ko phản đối gì. Cái gì cũng có giá của nó thôi.

 

[Mr Hehe]

Nếu vậy phải nói cho hết cụ ơi. Mua cái vp rất nhiều tiền phải tính thu hồi vốn đầu tư. Nếu cụ mua để cho chính công ty cụ dùng thì ko kê chi phí được do phải đăng ký kd chỗ khác. Như vậy thiệt chi phí đầu vào để trừ thuế. Còn nếu mua cho bên khác thuê lại cụ lại ko xuất hóa đơn cho thuê vp được. Mà nếu mua như một khoản đầu tư hoặc cần nó để vay ngân hàng khi thiếu vốn thì lại ko có sổ đỏ. Tất nhiên là nếu đủ điều kiện hết thì giá phải cao hơn nhiều, điều này em ko phản đối gì. Cái gì cũng có giá của nó thôi.

Ủa e thấy kê chi phí bt chứ. Mua để làm địa chỉ hoạt động, còn địa chỉ đkkd chỗ khác thôi ko ảnh hưởng mà cụ. Cụ cho thuê cũng đc luôn, chỉ cần đăng ký thêm mã ngành KD là cho thuê bđs thì xuất hoá đơn cho thuê VP bình thường. Cái này cụ hỏi lại kế toán bên cụ em nghĩ câu trả lời giống em vừa nói ấy.

 

[dennytran]

Ủa e thấy kê chi phí bt chứ. Mua để làm địa chỉ hoạt động, còn địa chỉ đkkd chỗ khác thôi ko ảnh hưởng mà cụ. Cụ cho thuê cũng đc luôn, chỉ cần đăng ký thêm mã ngành KD là cho thuê bđs thì xuất hoá đơn cho thuê VP bình thường. Cái này cụ hỏi lại kế toán bên cụ em nghĩ câu trả lời giống em vừa nói ấy.

Ko được cụ nhé, tài sản ko có giấy tờ (sổ đổ) thì ko ghi nhận được. Địa điểm ko có pccc là chưa đủ điều kiện đưa vào hoạt động kinh doanh cũng ko thể cho thuê và xuất hoá đơn được nhé. Chứ nó ko chỉ đơn thuần là ko đăng ký kd ở đó được thì mượn địa chỉ chỗ khác đăng ký đâu.