Tìm khu công nghiệp tiềm năng sắp hình thành và đánh giá bất động sản gần khu công nghiệp phục vụ nhưu cầu của công nhân.

[anhntls]

hợp

Cụ tìm mua mới thấy, đất quanh KCN còn đắt hơn cả đất thành phố cơ.

 

[HD67]

e thì tính thế này, các cụ mua đât xây phòng trọ, thì tiền trọ lây tiêu hàng tháng đi, mốt đất tăng giá thì bán, tính luôn tiền xây nhà trọ vào, chứ đừng tính chuyện hoàn vốn

Vâng. Tiền xây nhà trọ trung bình 5 năm hoàn vốn đấy cụ.

 

[redbuttlerkt]

của cụ chung chung thôi không đánh giá được gì mà chỉ mang tính lý thuyết và tổng hợp: ngay Bắc Ninh thôi cũng phân tách khác nhau rất nhiều.
Chả có công thức nào chung cả.
Ví dụ: Ở Bắc Ninh các KCN văn hoá kinh doanh đầu tư cũng khác nhau, quy định của các KCN cũng khác nhau.
- Tỉ dụ: Quế Võ khác Yên Phong khác Thuận Thành khác Tiên Du
- Rồi ngay Tiên Du thì ông Đại Đồng - Hoàn Sơn khác ông Viglacera khác ông Vsip.
----> Hay ngay nội bộ ông KCN Quế Võ 1 cũng khác nhau một trời một vực.
- Quan điểm của Đầu tư để đảm bảo an toàn trước đã xong tính đến lợi nhuận thì phải chọn tỉnh mình đầu tư - chọn khu vực đầu tư - chọn dự án đầu tư và cuối cùng sản phẩm đầu tư. Để được như thế buộc phải tìm hiểu kỹ và bỏ thời gian để đi thực tế.
Tất nhiên có những nhà đầu tư ko cần làm gì vẫn có lãi nhưng hiện tại thực sự không còn nhiều khách hàng như thế

Nhờ cụ phân tích 1 chút , hoặc lấy ví dụ cho đoạn này đc ko ah ?
Trích :
“Ở Bắc Ninh các KCN văn hoá kinh doanh đầu tư cũng khác nhau, quy định của các KCN cũng khác nhau “

 

[long.spc]

Nhờ cụ phân tích 1 chút , hoặc lấy ví dụ cho đoạn này đc ko ah ?
Trích :
“Ở Bắc Ninh các KCN văn hoá kinh doanh đầu tư cũng khác nhau, quy định của các KCN cũng khác nhau “

Ví dụ khu Samsung thì phụ thuộc phần lớn vào Samsung, nơi kinh doanh tốt nhất vẫn là ấp đồn, xa một tí là khó, samsung họ vẫn thế, vẫn sản xuất, công nhân vẫn tuyển vẫn đông nhưng thay vì họ để công nhân tự do ngược lại họ đã tăng khoảng cách đưa đón từ 40km lên đến 80km.
Vsip thì đặc điểm khác công nhân nhiều, thu nhập cao nhưng ông này làm bài bản toàn bộ các khu dân cư xung quanh không được đấu nối ra KCN trong khi bên cạnh đó ông Đại Đồng - Hoàn Sơn cạnh đấy lại đấu nối vô tội vạ giữa dân cư và KCN.
Văn hoá ở Bắc Ninh là đất nền và đất nền nhưng khách Hnoi về lại cứ thích nhà xây thô cuối cùng mua vào xong lo đẩy không được bởi ở Bắc Ninh nếu ở tp ngta mua để đấy hoặc xây theo ý mình. Còn KCN thì mua là phải xây 5-6 tầng kinh doanh mới dc chứ 3.5 tầng nghĩ đi nghĩ lại chả làm gì được.
Nói thì dài nhưng khi nào ăn cơm BN, uống nước BN, ngủ ở BN mới có thể hiểu được chứ bản thân em nói có nhiều cụ mợ vẫn ko tin.

 

[hungtt]

Cụ ngó Phổ Yên - Thái Nguyên đi cụ, Sông Công II sắp hoạt động.

 

[xeco111]

Lại khu công nghiệp à cụ ? , lại vin về xây dựng à , đến năm 3000 sẽ xây khu phức hợp hạt nhân ( tin mật , cụ đừng nói ai nhé - em mới hóng được bà hàng nước rỉ tai anh xe ôm đấy cụ )
Năm nay covid cò vạc hung dữ lắm đấy cụ ,

ở nội hoàng vẫn dẻ đấy cụ, núi hiểu mới đắt. vừa rồi đất mi điền đang 800 mà trong 1 tháng thổi lên 1,8ty đấy cụ

 

[Songhongthudo]

Hải Phòng khu nào ổn vậy các cụ

 

[redbuttlerkt]

Cccm có ai am hiểu về khu TNR Tân Trường Hải Dương ko ?
Nó sát ngay khu Công nghiệp Tân Trường . E định làm miếng đấy . Giá chỗ đẹp rơi vào tầm trên 20 tr/m2

 

[Camontinhyeu]

Cccm có ai am hiểu về khu TNR Tân Trường Hải Dương ko ?
Nó sát ngay khu Công nghiệp Tân Trường . E định làm miếng đấy . Giá chỗ đẹp rơi vào tầm trên 20 tr/m2

bên phía nhà máy cám phải ko cụ. Khu đấy giá cao ko tưởng đặc biệt bên kia đường (phía chợ). Nghe nói giấy tờ pháp lý vẫn chưa ổn lắm

 

[HD67]

Cccm có ai am hiểu về khu TNR Tân Trường Hải Dương ko ?
Nó sát ngay khu Công nghiệp Tân Trường . E định làm miếng đấy . Giá chỗ đẹp rơi vào tầm trên 20 tr/m2

Có phải khu chia lô sát KCN và cùng bên với QL5 ko cụ?

 

[redbuttlerkt]

Có phải khu chia lô sát KCN và cùng bên với QL5 ko cụ?

Ngay sát khu CN. Giá đó xuống tiền e cũng hơi ghê răng . Diện tích khu CN Tân Trường có 200ha . Trong lúc đó bên Kcn Mê Linh gần gấp đôi mà giá còn rẻ hơn

 

[Giấc mơ làm giàu]

Có đất tái định cư quanh kcn nào đang san lấp hay chuẩn bị khai trương mà giá dưới 10tr/m2 ko các cụ nhỉ ?

 

[HD67]

Có đất tái định cư quanh kcn nào đang san lấp hay chuẩn bị khai trương mà giá dưới 10tr/m2 ko các cụ nhỉ ?

Em thấy đất gần cổng KCN làm hàng quán cho CN, đường 10-20m mà dưới 10 tr mới ngon.

 

[gakonstupid]

ở nội hoàng vẫn dẻ đấy cụ, núi hiểu mới đắt. vừa rồi đất mi điền đang 800 mà trong 1 tháng thổi lên 1,8ty đấy cụ

800 là từ thời nào ấy chứ cách đây 3~4 tháng e qua đó 8-900 là lô đường 3m giáp khu dân đang ở, kia morning đi ko vừa. còn mấy lô ổn ổn toàn 1.3 củ to trở lên cả. ko biết hiện tại ra sao. Nội Hoàng giá x2, x3 là có thật, mà khu đó tiềm năng thế nào thì chỉ cò mới biết

 

[gakonstupid]

Em thấy đất gần cổng KCN làm hàng quán cho CN, đường 10-20m mà dưới 10 tr mới ngon.

Ngon thế này thì bị xơi từ trong trứng rồi đến lúc nó thành cụ rồi mới đến ae nhà otofun bác ạ

 

[Megaton]

Hnay E mới đọc thấy cái này

Pegatron đầu tư 1 tỷ USD vào Việt Nam

Không còn là đồn đoán, Tập đoàn Pegatron (Đài Loan), nhà cung ứng linh kiện cho Apple, Sony, Microsoft, Lenovo… đã bắt đầu hiện thực hóa kế hoạch đầu tư tại Việt Nam.

www.google.com

Không còn là đồn đoán, Tập đoàn Pegatron (Đài Loan), nhà cung ứng linh kiện cho Apple, Sony, Microsoft, Lenovo… đã bắt đầu hiện thực hóa kế hoạch đầu tư tại Việt Nam.
Đại kế hoạch của Pegatron

Thông tin về kế hoạch đầu tư tới 1 tỷ USD của Pegatron tại Việt Nam đã chính thức được xác nhận. Và địa điểm mà nhà đầu tư đến từ Đài Loan này lựa chọn là Hải Phòng.

Thậm chí, không còn là kế hoạch, Pegatron đã nhận được giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khoản vốn đầu tiên của mình tại Hải Phòng vào tháng 3/2020. Tuy nhiên, dự án đầu tiên này chỉ có tổng vốn đầu tư khoảng 19 triệu USD. Hiện nay, Pegatron đang bắt đầu làm thủ tục đầu tư cho dự án thứ hai, với tổng vốn đầu tư khoảng 481 triệu USD.

Dự án dự kiến được xây dựng tại KCN Nam Đình Vũ (thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải) để sản xuất thiết bị điện tử (điện tử dân dụng, máy vi tính và thiết bị ngoại vi của máy tính, thiết bị truyền thông, linh kiện điện tử, bảng mạch).

Khi đi vào hoạt động, Dự án dự kiến tạo việc làm cho 22.500 lao động trực tiếp và đóng góp vào nguồn thu ngân sách khoảng 100 tỷ đồng/năm. Sản phẩm của Dự án sẽ cung cấp cho Microsoft, Sony, Lenovo, Apple.

Theo kế hoạch, sau dự án thứ hai, Pegatron tiếp tục đầu tư dự án thứ ba, với quy mô 500 triệu USD, vào thời điểm 2025 - 2026. Đáng nói hơn, Pegatron còn có ý định đưa trung tâm nghiên cứu và phát triển (R&D) của Tập đoàn từ Trung Quốc về Việt Nam vào thời điểm phù hợp, dự kiến là cùng thời điểm triển khai Pegatron 3.

Như vậy, không chỉ đơn thuần là đầu tư nhà máy sản xuất, Pegatron còn dự kiến đầu tư cho hoạt động R&D, lĩnh vực mà lâu nay, Việt Nam rất mong muốn thu hút đầu tư, nhưng chưa nhiều nhà đầu tư thực sự mặn mà đầu tư với quy mô lớn, ngoài Samsung.

 

[meokodunghang]

 

[Tiểu chiêu]

Em đang quan tâm đến loại hình đầu tư BĐS cho công nhân thuê nhưng rất băn khoăn là KCN thường ở nông thôn hoặc vùng xa đất rộng. Khi mà co nhu cầu nhà ở của CN thì nhà nhà đua nhau xây dựng nên nguồn cung nhiều dẫn đến giá thuê giảm. Mà đợi đất tăng giá sợ khó vì dân còn rất nhiều đất để bán. Em đang lăn tăn nên chưa dám đầu tư.

cong nhan it tiền trọ xa lấy tien dau xang xe di lai cong nhan chi thich o gan kcn con di lai duoc

Sent from M2004J19C via OTOFUN

 

[Greeno]

KHu công nghiệp Nhuận Trạch, Lương Sơn - Giáp Xuân Mai sang đầu 2021 là bắt đầu đền bù gpmb 220ha, giá đất dân xung quanh còn đang khá rẻ, chỉ loanh quanh 1-2tr/m2 múc hơi bị ngon, em làm mấy lô quanh đó rồi

 

[HD67]

KHu công nghiệp Nhuận Trạch, Lương Sơn - Giáp Xuân Mai sang đầu 2021 là bắt đầu đền bù gpmb 220ha, giá đất dân xung quanh còn đang khá rẻ, chỉ loanh quanh 1-2tr/m2 múc hơi bị ngon, em làm mấy lô quanh đó rồi

KCN Nhuận Trạch này định hướng các nhà máy trong lĩnh vực gì đó cụ? Giá 1-2 tr/m2 là đất ở 100% hay chỉ một phần đất ở thôi vậy?