Tìm khu công nghiệp tiềm năng sắp hình thành và đánh giá bất động sản gần khu công nghiệp phục vụ nhưu cầu của công nhân.

[Quynhnguyen0123]

Hôm trước họp với tỉnh Quảng Ninh, SS có đề xuất 50ha nhưng KCN Đông Mai kín rồi cụ. Không biết tỉnh Quảng Ninh tính thế nào? Em dự tỉnh QN sẽ mời SS sang khu Amata 715ha đang san lấp gần đó nhưng không biết SS có OK ko?

Đông mai có khu đất trống bên cạnh. Có thể phát triển giai đoạn 2 thì tăng diện tích gấp đôi k cụ

 

[Bacdaibang]

Có quy hoạch Đông Mai mở rộng 150ha đó cụ. Nhưng giờ chưa đền bù giải phong mặt bằng thi bao giờ doanh nghiệp mới về xây dựng. Các cụ cứ bình tĩnh nghe ngóng thêm.

 

[terwa]

ngoài các cụ ko biết sao, e ở miền Nam ngay KCN, sát cao tốc mà thấy giá đất có lên mấy đâu, có mấy cái xí nghiệp nhà xưởng đang xây nữa

 

[HD67]

Đông mai có khu đất trống bên cạnh. Có thể phát triển giai đoạn 2 thì tăng diện tích gấp đôi k cụ

Đông Mai giai đoạn 2 khoảng 156ha hiện tại chưa có 1:2000, chưa GPMB và san lấp thì dự nhanh nhất cũng phải 1 năm nữa mới bắt đầu có nhà máy vào xây dựng.

 

[HD67]

ngoài các cụ ko biết sao, e ở miền Nam ngay KCN, sát cao tốc mà thấy giá đất có lên mấy đâu, có mấy cái xí nghiệp nhà xưởng đang xây nữa

Cụ gửi tọa độ khu nhà cụ để anh em chém gió đi.

 

[HD67]

Nay em đi KCN Đồng Văn 4, Hà Nam thấy đất quanh KCN tăng 30-50% trong 2 tháng qua.
Như vị trí dưới đây kinh doanh tốt nhất giá 30 tr/m2 mặt quay vào KCN , còn dãy 2 khoảng 15-16 tr/m2. Đất trong làng Đại Cương gần đó rẻ nhất là 6-7 tr/m2.
Dropped pin
Near Đại Cương, Kim Bảng, Hà Nam

20°38'16.0"N 105°52'51.8"E

goo.gl

 

[terwa]

Cụ gửi tọa độ khu nhà cụ để anh em chém gió đi.

đây cụ

Đường số 13

Lợi Bình Nhơn, Tan An, Long An Province

maps.app.goo.gl

giá khu này tầm 12tr/m2, đối diện qua cái cao tốc là KCN
theo các cụ vậy có gần kcn lắm chưa

 

[HD67]

đây cụ

Đường số 13

Lợi Bình Nhơn, Tan An, Long An Province

maps.app.goo.gl

giá khu này tầm 12tr/m2, đối diện qua cái cao tốc là KCN
theo các cụ vậy có gần kcn lắm chưa

Theo em khu đất nhà cụ có mấy điểm bất lợi nên giá không tăng khá được như sau:
- Đây chỉ là cụm công nghiệp chứ không phải KCN nên quy mô nhỏ 30-50ha. Vì vậy chất lượng nhà máy cũng không cao và sức lan tỏa quanh đó cũng không nhiều.
- Khu đất nhà cụ nằm bên kia đường cao tốc nên phải đi vòng từ cụm CN sang khá xa không kinh doanh được cho cán bộ và công nhân của cụm CN.

 

[LeMinh-HaiNam]

đây cụ

Đường số 13

Lợi Bình Nhơn, Tan An, Long An Province

maps.app.goo.gl

giá khu này tầm 12tr/m2, đối diện qua cái cao tốc là KCN
theo các cụ vậy có gần kcn lắm chưa

12 là đã tăng rồi cụ mấy tháng trc e qua bến Lức cũng chỉ giá đó thôi

 

[terwa]

Theo em khu đất nhà cụ có mấy điểm bất lợi nên giá không tăng khá được như sau:
- Đây chỉ là cụm công nghiệp chứ không phải KCN nên quy mô nhỏ 30-50ha. Vì vậy chất lượng nhà máy cũng không cao và sức lan tỏa quanh đó cũng không nhiều.
- Khu đất nhà cụ nằm bên kia đường cao tốc nên phải đi vòng từ cụm CN sang khá xa không kinh doanh được cho cán bộ và công nhân của cụm CN.

e cũng nghĩ vậy chắc ít công nhân, mà có điều đất xung quanh toàn quy hoạch chỉ có khu nhà e là kdc thôi
Mà e muốn nói là có cái cao tốc với cá kcn mà giá nó cũng ko cao hơn chỗ khác mấy. Thê mà các chỗ khác cứ dựa vào 2 cái này

 

[terwa]

12 là đã tăng rồi cụ mấy tháng trc e qua bến Lức cũng chỉ giá đó thôi

giá này là trong kdc lợi bình nhơn, 12tr/m2 là giá từ cuối 18 đầu 19 tới giờ cụ, còn có tăng là giá kêu thôi, chứ giao dịch thì tầm này thôi, mà ai đã vào giá này rồi thì lại muốn ra cao hơn, mà cao hơn thì lại khó bán. Giờ mọi người mới nhận ra trong kdc lợi bình nhơn khó bán. Chỗ nào cũng thế, tăng là do một vàingười mua sau vaog lúc đỉnh và muốn kỳ vọng bán lời nên đẩy lên tiếp, nhưng ra dc ko là cả vấn đề
Giá còn thấp hơn chỗ ngã 4 Mỹ Phú trên đấy chút, mặc dù thuộc huyện Thủ Thừa, nhưng dc cái mặt nhựa, kdc hiện hữu, mọi người qua lại, cho thuê mặt bằng cũng ổn

 

[HD67]

e cũng nghĩ vậy chắc ít công nhân, mà có điều đất xung quanh toàn quy hoạch chỉ có khu nhà e là kdc thôi
Mà e muốn nói là có cái cao tốc với cá kcn mà giá nó cũng ko cao hơn chỗ khác mấy. Thê mà các chỗ khác cứ dựa vào 2 cái này

Có khu nhà cụ là KDT ở khu vực đó là điểm cộng. Em vừa nhìn kỹ thì thêm bất lợi là từ khu nhà cụ đến trung tâm Long An 6km phải qua đường 1 cũ và 1A với nhiều xe tải, xe khách chạy nên dân TP Long An sẽ ko ưu tiên mua đất khu nhà cụ.
Với 2 điểm bất lợi em nói trước đó thì khu nhà cụ ko có đột biến và giá 12 là hợp lý rồi.

 

[terwa]

Có khu nhà cụ là KDT ở khu vực đó là điểm cộng. Em vừa nhìn kỹ thì thêm bất lợi là từ khu nhà cụ đến trung tâm Long An 6km phải qua đường 1 cũ và 1A với nhiều xe tải, xe khách chạy nên dân TP Long An sẽ ko ưu tiên mua đất khu nhà cụ.
Với 2 điểm bất lợi em nói trước đó thì khu nhà cụ ko có đột biến và giá 12 là hợp lý rồi.

tại e cứ nghe nhiều cụ nói gần kcn, cao tốc, e ở sát bên thấy vậy

 

[HD67]

tại e cứ nghe nhiều cụ nói gần kcn, cao tốc, e ở sát bên thấy vậy

Vâng. Gần nhưng không thuận thì khó tăng giá cụ nhỉ.

 

[terwa]

Vâng. Gần nhưng không thuận thì khó tăng giá cụ nhỉ.

e thấy phải có nhu cầu thật mới ngon. Như chỗ e đi lên chừng vài km, tuy thuộc huyện nhưng mặt tiền nhựa nhỏ, kdc hiện hữu, đất có thể cho thuê mua bán nhỏ như chợ quê thì giá đất nó tăng còn nhiều hơn chỗ khu đô thị có tiếng không có miếng của e

 

[Greeno]

KCN Nhuận Trạch giờ chưa có chủ trương thì còn lâu lắm cụ a. Từ lúc có chủ trương đến 1:2000, rồi GPMB và làm hạ tầng để bắt đầu có nhà máy nhanh nhất thì cũng phải 2-3 năm.

thì giá loanh quanh 1-2tr/m2. Lúc có đủ thủ tục thì lên cao rồi ăn uống gì nữa

 

[Quynhnguyen0123]

Các cụ cho e xin review khu công nghiệp nam lương sơn. Có tiềm năng gì không ạ. Hiện e thấy mới có mấy nhà máy xi măng

 

[c2c]

Mỗi foxcon thì liệu có ăn thua không cụ? Samsung thì k lẽ chọn kcn bé tý có hơn 160ha?

Em đoán SamSung nếu về Quảng Ninh thì sẽ chọn kcn Amata Sông Khoai 714 ha cách kcn Đông Mai 3km.
kcn Amata khoảng hơn 1 tháng nay được đẩy tiến độ san lấp khá nhanh.

Dự án KCN Sông Khoai hơn 155 triệu USD của Tập đoàn Thái Lan tại Quảng Ninh đang thực hiện tới đâu?

Chủ tịch tỉnh Quảng Ninh yêu cầu TX Quảng Yên hoàn thành GPMB giai đoạn 1 KCN Sông Khoai xong trong tháng 5/2020. Tập đoàn Amata cũng cần khẩn trương hoàn thiện đầu tư hạ tầng cơ sở, hạ tầng kĩ thuật KCN tại mặt bằng đã có.

vietnambiz.vn

https://www.quangninh.gov.vn/So/soxaydung/Lists/TinTuc/Attachments/2278/903-17.signed.pdf

 

[HD67]

Cuối tuần rồi em đi KCN Quang Châu, Bắc Giang thấy đất lên kinh khủng thật, mới có 2 tháng mà lên 50%. Nghe lô mặt đường chỗ cây xăng Quang Châu từ 50 tr lên 80 tr mà tý ngất.

 

[HoaHong145]

Nói chung giá đất ở BG giờ ảo quá rồi, vào lúc này bắt sao rơi đó cụ

Cuối tuần rồi em đi KCN Quang Châu, Bắc Giang thấy đất lên kinh khủng thật, mới có 2 tháng mà lên 50%. Nghe lô mặt đường chỗ cây xăng Quang Châu từ 50 tr lên 80 tr mà tý ngất.