- Biển số
- OF-737821
- Ngày cấp bằng
- 31/7/20
- Số km
- 51
- Động cơ
- 66,810 Mã lực
E xem trên mạng ý cụcụ có thiết kế mới không cho em xem với
E xem trên mạng ý cụcụ có thiết kế mới không cho em xem với
Hết đất làm thấp tầng rồi cụ.Gamuda bao giờ có dự án tầng thấp tiếp vậy các cụ
Còn khu Ngọc Hồi gđ2 đấy cụ. Chắc phải 2 năm nữaGamuda bao giờ có dự án tầng thấp tiếp vậy các cụ
Căn thường đấy cụ. Thấy bảo Cen bán độc quyền nên không biết thế nào.Chắc căn penthouse. Gamuda ko bán cao đâu. Tầm 40-45tr thôi
Cụ nào trong khu thấp tầng tư vấn cho vợ chồng em với ạ
Nhà em đang ở botanic 118m2 cũng tính là đổi căn to trên 200m 4 tầng đường 3.7 ở cho đẹp, cho sướng, nhưng năm ngoái tăng sốc quá giờ căn hơn 200m2 3.7 đã lên hơn 40 tỷ, cả hoàn thiện vào 50 tỷ. Nhanh quá em ko kịp trở tay
Giá đấy thì ko có khả năng mua rồi vì trót đầu tư chỗ khác mà nhà thì em vẫn muốn ở nhà to. Vợ chồng em có tính thôi cầm 30 tỷ ra bán đảo linh đàm đc căn to rộng thoải mái. Nay mai nhà đông con ko đủ phòng ở, mà chần chừ biệt thự linh đàm nó tăng thì cũng hết mua
Ko biết bác nào có kinh nghiệm, đã từng trải cho vợ chồng em xin tư vấn ạ
225 m2 đã giao dịch giá 36 tỷ. 157m2 người mua trả 26 tỷ không bán. Đó là giao dịch thực ở khu này. Còn chủ nhà đòi giá thì vô cùng lắm cụ ạ.Sao căn 200m đường 3.7 lại cao thế cụ nhỉ ?, theo e căn hơn 200m Botanic hoàn thiện rồi cũng khoảng hơn 30ty là cùng, mà căn đg 3.7 đến tận 50 tỷ được ???
Nói chung giá thực tế rơi vào khoảng 170tr/m2 cụ ạ225 m2 đã giao dịch giá 36 tỷ. 157m2 người mua trả 26 tỷ không bán. Đó là giao dịch thực ở khu này. Còn chủ nhà đòi giá thì vô cùng lắm cụ ạ.
bên 3.7 IRIS nhà đẹp hơn cụ ạ, 4 tầng chuẩn, lại có thêm slot để xe riêng nên giá cao hơn botanic kha kháSao căn 200m đường 3.7 lại cao thế cụ nhỉ ?, theo e căn hơn 200m Botanic hoàn thiện rồi cũng khoảng hơn 30ty là cùng, mà căn đg 3.7 đến tận 50 tỷ được ???
4 tầng thì tiền xây dựng cũng cao hơn chút, nhu cầu sử dụng 3 tầng là thoải mái rồi, ít nhà ở hết cả 4 tầng đc, thêm chỗ để xe cũng không ý nghĩa nhiều lắm, vì song lập mặt tiền 9m, để 1 xe trong sân, 2 xe vỉa hè nữa thoải mái, mà đắt gần gấp đôi hơn tận 20ty, kể cũng lạ, ngoài ra Botanic đc không gian cây xanh nhiều hơn cũng là 1 điểm cộng lớn cho khu đô thịbên 3.7 IRIS nhà đẹp hơn cụ ạ, 4 tầng chuẩn, lại có thêm slot để xe riêng nên giá cao hơn botanic kha khá
Chắc bác chưa vào khu này rồi4 tầng thì tiền xây dựng cũng cao hơn chút, nhu cầu sử dụng 3 tầng là thoải mái rồi, ít nhà ở hết cả 4 tầng đc, thêm chỗ để xe cũng không ý nghĩa nhiều lắm, vì song lập mặt tiền 9m, để 1 xe trong sân, 2 xe vỉa hè nữa thoải mái, mà đắt gần gấp đôi hơn tận 20ty, kể cũng lạ, ngoài ra Botanic đc không gian cây xanh nhiều hơn cũng là 1 điểm cộng lớn cho khu đô thị
170 Botanic, 180-190 ST5, 190-200 ST4&ST3&SD42, 200-210 SD5-3.7 Đơn lập e k biết.Nói chung giá thực tế rơi vào khoảng 170tr/m2 cụ ạ
Kể cả như thế nào mà cùng S, cao hơn đến 20ty quá bất hợp lýChắc bác chưa vào khu này rồi
Cùng diện tích và tình trạng (xây thô) thì SD5 cao hơn Botanic tầm 20% đến 30% là cùng thôi làm gì có chuyện cao hơn nhiều thế. Ưu điểm của khu SD5 là:Kể cả như thế nào mà cùng S, cao hơn đến 20ty quá bất hợp lý
Có gì đâu mà bất hợp lý nhỉ?Kể cả như thế nào mà cùng S, cao hơn đến 20ty quá bất hợp lý
E cũng nghĩ đắt hơn ~20% là nhiều, do dự án mới hơn, thêm san diện tích xây thô,… nhưng cao hơn đến gần gấp đôi thì vô lýCùng diện tích và tình trạng (xây thô) thì SD5 cao hơn Botanic tầm 20% đến 30% là cùng thôi làm gì có chuyện cao hơn nhiều thế. Ưu điểm của khu SD5 là:
- Xây mới hơn, bên botanic bàn giao gần chục năm rồi.
- Thiết kế hợp lý hơn: cư dân các tiểu khu đều công nhận thiết kế bên SD5 hợp lý, đủ dùng mà vẫn đẹp.
- Có bãi đỗ xe: cụ đi vào các đường bên Botanic sẽ thấy xe để đầy 2 bên đường, cảm giác hơi chật mặc dù đi lại vẫn thoáng. Bên SD5 xe đậu ở bãi nên đường hè rất thoáng, các cháu chạy chơi thoải mái.
Ưu điểm của Botanic:
- Không gian thoáng hơn về mật độ xây dựng.
- Cây cối um tùm hơn do đã bàn giao lâu rồi.
- Các căn góc kể cả LK và SL đều là những căn rất đẹp, diện tích xây hợp lý.
Đời nó có nhiều điều tưởng chừng như vô lý mà cuối cùng nó lại cứ hợp lý thế mới đau, tâm trạng của em lúc đi mua nhà là vậy.E cũng nghĩ đắt hơn ~20% là nhiều, do dự án mới hơn, thêm san diện tích xây thô,… nhưng cao hơn đến gần gấp đôi thì vô lý