[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

Biển số
OF-554923
Ngày cấp bằng
22/2/18
Số km
40
Động cơ
153,526 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hoàng Mai, Hà Nội
Qua thực tế đi tìm thì e thấy giá nhà Gamuda đợt này lên cao.
- Shophouse căn 75m2 trước tết báo 19-20. Giờ chào 23
- Liền kề trước tết báo 18 (có căn giao dịch 16) giờ chào 21 hơn
Còn giao dịch được không thì k rõ lắm.
Nhưng cá nhân mình thấy nếu căn shophouse 75m2 mà giá 23 thì qua The Manor (Bitexco Nguyễn Xiển) làm căn 75m2 25 tỷ đẹp hơn.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
645
Động cơ
172,518 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Qua thực tế đi tìm thì e thấy giá nhà Gamuda đợt này lên cao.
- Shophouse căn 75m2 trước tết báo 19-20. Giờ chào 23
- Liền kề trước tết báo 18 (có căn giao dịch 16) giờ chào 21 hơn
Còn giao dịch được không thì k rõ lắm.
Nhưng cá nhân mình thấy nếu căn shophouse 75m2 mà giá 23 thì qua The Manor (Bitexco Nguyễn Xiển) làm căn 75m2 25 tỷ đẹp hơn.
Shop e cũng thấy giá cao nếu tham chiếu các khu khác, còn LK giá vẫn đang hợp lý nhất trong các khu trong VĐ3 đó cụ.
 
Biển số
OF-554923
Ngày cấp bằng
22/2/18
Số km
40
Động cơ
153,526 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hoàng Mai, Hà Nội
Shop e cũng thấy giá cao nếu tham chiếu các khu khác, còn LK giá vẫn đang hợp lý nhất trong các khu trong VĐ3 đó cụ.
Vâng. Liền kề của Gamuda thì vẫn đang rẻ so với các khu lân cận. Phù hợp để ở yên tĩnh và trong lành. Tuy nhiên dịch vụ đi kèm thì ít quá ạ
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Một quãng thời gian không "xâu xát" thị trường, e vừa ngó qua giá trong Định Công, khu Thanh Bình Garden giá gần 60 ngang The Zen Gamuda mà suýt ngất. Kinh quá các cụ ạ. Chung cư nội đô giá trên sao hỏa hết rồi.
 

LosBlancos90

Xe buýt
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
986
Động cơ
142,173 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Một quãng thời gian không "xâu xát" thị trường, e vừa ngó qua giá trong Định Công, khu Thanh Bình Garden giá gần 60 ngang The Zen Gamuda mà suýt ngất. Kinh quá các cụ ạ. Chung cư nội đô giá trên sao hỏa hết rồi.
vì nó là nội đô. vị trí chiếm đến 70% giá trị r đó cụ

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

Đào Tử Thi

Xe container
Biển số
OF-413600
Ngày cấp bằng
30/3/16
Số km
7,241
Động cơ
353,747 Mã lực
Nơi ở
Văn Điển
Một quãng thời gian không "xâu xát" thị trường, e vừa ngó qua giá trong Định Công, khu Thanh Bình Garden giá gần 60 ngang The Zen Gamuda mà suýt ngất. Kinh quá các cụ ạ. Chung cư nội đô giá trên sao hỏa hết rồi.
The One, The Two, The Zen mặt vành đai 3 hơi ồn, sau này không biết vành đai 4 xong có đẩy bọn xe containers ra ngoài đó thì hy vọng đỡ ồn hơn cụ nhỉ. Không biết liệu có khả năng ấy không.
 

Đào Tử Thi

Xe container
Biển số
OF-413600
Ngày cấp bằng
30/3/16
Số km
7,241
Động cơ
353,747 Mã lực
Nơi ở
Văn Điển
Thú thật giờ mà kể hết ra đây e chắc phải xin nghỉ làm chiều để gõ chi tiết và ảnh minh họa cho cụ. Về cơ bản có mấy gạch đầu dòng bên dưới cụ có thể tham khảo thêm. Nếu có gì lăn tăn cụ hỏi hoặc rảnh rang e sẽ viết chi tiết từng hạng mục.
Để nói một cách khách quan về The Zen, thì mỗi người có góc nhìn và đánh giá riêng, nhưng nhìn chung có nhiều điểm rất ưu việt mà nhiều chung cư cao cấp vẫn không có được đầy đủ như Zen.
-1: 3 toà Zen xung quanh đã có trong quy hoạch , không bị xung quanh các cc cao tầng che chắn. Thiết kế xích zắc nên thoáng gió, hoà cùng thiên nhiên. Mật độ tổng thể trong khu đô thị và mật độ căn hộ đều rất thấp.
-2: 1 hầm xe máy và 3 hầm ô tô ở các tầng trên nên rất tiện lợi, an toàn. 900 căn hộ 1000 lót ô tô trong tòa nhà Zen.
3-: Tầng 5 là khu tiện ích tuyệt vời, rất hợp lý: có 2 phòng Gym, 2 bể bơi, có bể bơi vô cực, cùng vườn Nhật cây cảnh to tí đủ cả, đường dạo bộ, có cả phòng chơi cho trẻ con. Tầng 5 hợp lý là : khá cao nên giảm bụi, giảm tiếng ồn và có nhiều cây phả nhiều Oxy, ở tầng 5 nên quản lý được tránh người ngoài vào dùng chùa.
-4 : Sảnh có mái che nên đi về khô ráo, tiện lợi. Sảnh có tiếp tân, nhân viên bảo vệ trực, gần các tiện ích cà phê, ăn uống.
-5 : Ngoài 3 tầng để xe, còn có các lót đỗ xe xung quanh tòa nhà vừa đủ cho ô tô khách đến chơi đỗ tạm thời và shiper đỗ xe có vị trí quy củ. Cái này cư dân tranh thủ đỗ free hơi nhiều.
-6 : Cắc căn hộ có ô văng, nó che chắn nắng mưa cho từng căn hộ và khi lau kính ngoài rất thuận tiện. Một thiết kế độc bản chỉ có tại Zen. Chi tiết rất nhỏ nhưng là đặc sắc trong thiết kế của CĐT.
-7: Bao bọc bởi toàn cảnh của công viên thuộc dự án GAMUDA nên xuống nhà là gặp công viên rộng lớn, cây cảnh xanh tốt, nhiều tiện ích ngoài trời. Có sân đá bóng, thả diều cho trẻ, các bãi cỏ ngồi ăn uống picnic nhẹ nhàng ngay chân tòa nhà. Tất cả free.
-8: Hạ tầng chuẩn, kết nối với giao thông quốc gia tiện lợi. Hạ tầng đường xá đang dần cải thiện với Tam Trinh đang xúc tiến mạnh giải phóng mặt bằng.
-10 : Với một tiện ích như vậy mà nằm trong phí dv 9k/mét/tháng, rất hợp lý ko nói là rẻ so với các khu chung cư khác.

Về ồn e cũng đã có phân tích khá sâu ở 1 còm trước, chỉ xin cóp lại cho đỡ mất thời gian.
View nội khu rất yên tĩnh. Trong chỗ các cụ thấp tầng thì chắc tai phải thính lắm mới nghe thấy. Skylake nó cũng hướng ra VD3 vẫn đắt như tôm tươi 100 củ/mét. Rồi hàng a Thản Kim Văn Kim Lũ còn xát đường hơn cũng tranh mua tranh bán vì rẻ và tiện đi lại các ngả. Rồi hàng a V Tây Mỗ gần Đại Lộ TL vẫn hót hòn họt. Ở đây ồn do còi xe thì hiếm lắm, vì đoạn VD3 này ko có chen lấn, xung đột, các xe hiếm khi dùng còi như trong các đường nội thành kể cả khi tắc đường. Cụ nào thích ồn còi xe ra một cửa hàng hay nhà mặt phố ngồi lấy 1 tiếng sẽ hiểu. Ong thủ. Về ồn các cụ ở đây đã đo rồi, các cụ có thể lội lại thớt để đọc, đêm vẫn dưới 30, mức yên tĩnh. Chứ mở cửa ra rồi nói ồn thì dễ quá. Ngày mở cửa ra ngồi ban công được mấy tiếng đâu hay có khi các cụ tưới hoa xong, ngắm girl bể bơi rồi lại đóng cửa im ỉm suốt ngày. Nếu nói ồn đến mức sinh bệnh hay mất ngủ thì đấy là ý kiến thiếu tính xây dựng, có ý đồ riêng thôi ạ.

Còn vấn đề về giá bán, cụ cân nhắc. Có thể đi thực tế để so sánh nhưng e tự tin Zen chả sợ chung cư nào trong nội thành tầm giá 60. :)
Cụ tả xấu xấu dìm hàng đi một tí để đỡ đông người lao vào mua Gamuda, em ích kỷ nên sợ cảnh đông đúc lắm.
 

Đào Tử Thi

Xe container
Biển số
OF-413600
Ngày cấp bằng
30/3/16
Số km
7,241
Động cơ
353,747 Mã lực
Nơi ở
Văn Điển
E ở thấp tầng cụ ạ. Nhưng có cả căn ở Zen cho thuê
Cụ Hê Hê Hê ở khu nào thấp tầng đấy? Em với Hadu ở thấp tầng đây, khéo lại làm hàng xóm xe cộ va quệt với nhau không biết lại cứ gườm ghè nhau :D
 

Nhớ người

Xe máy
Biển số
OF-825745
Ngày cấp bằng
2/2/23
Số km
71
Động cơ
701 Mã lực
Tuổi
45
Tiện đây cho em hỏi em đang cần tìm căn 3 ngủ toà the two hoặc the zen . Hướng đông tứ trạch cụ nào có thông tin xin chia sẻ cho em em xin cảm ơn nhiều ạ
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Tiện đây cho em hỏi em đang cần tìm căn 3 ngủ toà the two hoặc the zen . Hướng đông tứ trạch cụ nào có thông tin xin chia sẻ cho em em xin cảm ơn nhiều ạ
Zen thì hướng ban công đều ko chính hướng. Lệch vào giữa các hướng Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam. Cụ đông tứ trạch chắc đông nam, nhưng cụ thích tính theo ban công hay cửa chính. Theo e, cụ tìm căn ok đi đã, về kê ban thờ phù hợp là được. Vì hàng thứ cấp mà cụ đưa thêm phong thủy vào tìm em e là sẽ lâu mới khớp 100%. Về thông tin cò vạc môi giới, cụ chịu khó tìm trong các hội nhóm công khai, các trang uy tín là có thôi.
 

Nhớ người

Xe máy
Biển số
OF-825745
Ngày cấp bằng
2/2/23
Số km
71
Động cơ
701 Mã lực
Tuổi
45
Zen thì hướng ban công đều ko chính hướng. Lệch vào giữa các hướng Đông Bắc, Đông Nam, Tây Bắc, Tây Nam. Cụ đông tứ trạch chắc đông nam, nhưng cụ thích tính theo ban công hay cửa chính. Theo e, cụ tìm căn ok đi đã, về kê ban thờ phù hợp là được. Vì hàng thứ cấp mà cụ đưa thêm phong thủy vào tìm em e là sẽ lâu mới khớp 100%. Về thông tin cò vạc môi giới, cụ chịu khó tìm trong các hội nhóm công khai, các trang uy tín là có thôi.
Em thích hướng ban công ạ thông tin em tìm trên mạng thấy hơi lung tung nên không biết tìm ngườn nao ok ạ
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
(Dân trí) - Hà Nội sẽ ưu tiên đầu tư 3 dự án metro trong các năm tới để hiện thực mục tiêu có 100km đường sắt đô thị vào năm 2030.

Lãnh đạo MRB cho biết tuyến Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo sẽ được ưu tiên trước nhất. Dự án này do JICA tài trợ, đã trải qua 12 năm lập hồ sơ mà chưa được phê duyệt. Riêng thời gian tranh luận về vị trí ga C9 nằm cạnh Hồ Gươm đã tốn vài năm.

Dự án được ưu tiên thứ 2 là đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai. Báo cáo tiền khả thi đã được trình. Vừa qua, nhà tài trợ gồm ADB, Ngân hàng Châu Âu và Ngân hàng Tái thiết ĐỨc (KfW) bày tỏ mối quan tâm tài trợ. Ngoài ra, Liên minh Châu Âu sẽ tài trợ 10 triệu Euro không hoàn lại cho Việt Nam để lập dự án này.

 

Đào Tử Thi

Xe container
Biển số
OF-413600
Ngày cấp bằng
30/3/16
Số km
7,241
Động cơ
353,747 Mã lực
Nơi ở
Văn Điển
(Dân trí) - Hà Nội sẽ ưu tiên đầu tư 3 dự án metro trong các năm tới để hiện thực mục tiêu có 100km đường sắt đô thị vào năm 2030.

Lãnh đạo MRB cho biết tuyến Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo sẽ được ưu tiên trước nhất. Dự án này do JICA tài trợ, đã trải qua 12 năm lập hồ sơ mà chưa được phê duyệt. Riêng thời gian tranh luận về vị trí ga C9 nằm cạnh Hồ Gươm đã tốn vài năm.

Dự án được ưu tiên thứ 2 là đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai. Báo cáo tiền khả thi đã được trình. Vừa qua, nhà tài trợ gồm ADB, Ngân hàng Châu Âu và Ngân hàng Tái thiết ĐỨc (KfW) bày tỏ mối quan tâm tài trợ. Ngoài ra, Liên minh Châu Âu sẽ tài trợ 10 triệu Euro không hoàn lại cho Việt Nam để lập dự án này.

Thực ra trước mắt cần làm tuyến đường Tam Trinh giải quyết vấn đề bức xúc giao thông, còn đường sắt thì muốn bao giờ xong cũng được.
 

Tri_BK

Xe hơi
Biển số
OF-358035
Ngày cấp bằng
13/3/15
Số km
163
Động cơ
261,740 Mã lực
Hình như bên kia sông đang làm con đường song song với Tam Trinh các cụ nhể. Đường ấy mà xong thì xe máy xe con chạy từ Tân Mai xuống đầu 727 ngon.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top