Như cụ nói thì giá 200 tr/m2 rồi. Miếng 400m là 80 tỷ!Về nguyên tắc bank khi thẩm định giá chỉ ~ 70% giá thị trường. Khi họ đã nhận 15x tr/1m thì giao dịch thực tế đang cao hơn vậy.
Nên nếu có giá 115 tr/1m2 như cụ kia nói thì quá ngon, múc ngay và luôn thôi
Miếng 400m thì ngoài tầm hiểu biết của e rồi. Có thể là 80 tỷ, mà cũng có thể là 8 tỷ cũng nên.
Thế nào là ẩu cụ. Cụ có ở trong khu này không mà bảo thếCC trong này đã 5x tr/1m rồi; bank đang nhận thế chấp 15x tr/1m đối với liền kề rồi; các cụ cứ nghe sale chào ẩu làm gì cho mất công
Liền kề đầu hồi mà diện tích lớn đều là mảnh đất méo mó, hình thang, hoặc ko có hình dạng cụ thể, nên tính tiền ra 243m2 nó thấp thế thôi, tính ra cũng ~ 28ty rồi, mà nhà LK giai đoạn đầu mặt bằng xây dựng đâu 60-70m2, 3 tầng, nên hơi bé, công năng sử dụng thấp, vì vậy bán ít người mua; với khoảng 28ty mua đc biệt thự song lập tiêu chuẩn 189m2 (mặt tiền 9m), liền kề mặt tiền có 5-6m thôiVề nguyên tắc bank khi thẩm định giá chỉ ~ 70% giá thị trường. Khi họ đã nhận 15x tr/1m thì giao dịch thực tế đang cao hơn vậy.
Nên nếu có giá 115 tr/1m2 như cụ kia nói thì quá ngon, múc ngay và luôn thôi
Chả có đâu cụ ơi. Có thì nên múc đi, Bank Big 4 họ đang định giá đất Ga vào khoảng 14x tr/m đất; nhà xây vào ~ 3-4 tr/m sàn xây dựng.
Cụ có mua ko ?, tôi giới thiệu cho (miễn phí), đầy luôn
Dư ra thì được lợi gì ạ? vẫn phải trả đủ gốc, lãi cho bank chứ có được bùng đâu. hay ý cụ là mất nhà cho bank luôn, cầm quả duw té mất
Cụ biết có căn nào 115tr/1m các khu st3,4,5 thì ib giúp e nhé.
Botanic mới có căn kiểu thế
Botanic loại căn 118m,120m có căn nào 115tr/1m thì cụ giới thiệu giúp em nhé.
Ko có căn liền kề diện tích chuẩn, vuông vắn giá đấy đâu, toàn căn đầu hồi hoặc ở giữa vị trí xấu, diện tích đất rất lớn, méo mó, hình thang, hình vẹo vọ, thóp hậu,… thì mới co giá trên m2 như thế, tuy nhiên do diện tích lớn nên tổng tiền cũng vào khoảng trên dưới 30tỷ, ban đầu DA bán căn như thế cũng chả ai muốn mua và cũng giá mua cũng cao hơn căn tiều chuẩn 118m không nhiều, nhưng giờ do giá lên cao, tính ra m2 bán lại thấp nhiều so với mặt bằng giá 140-160tr/m2 nên dc lợi !
Công nhận, ở Gamuda thì chắc phải mỗi vc 1 xe, mặt tiền 6m là khó để xe rồi
Mua từ đầu dự án năm 2013-2015, LK 7-8 ty, song lập 12-14ty, chả góp 60 tháng, lãi suất = 0, nên nhiều người mua được, có nhà mua 2-3 căn
Thật ngưỡng mộ các đại gia quan chức nhà nướcMua từ đầu dự án năm 2013-2015, LK 7-8 ty, song lập 12-14ty, chả góp 60 tháng, lãi suất = 0, nên nhiều người mua được, có nhà mua 2-3 căn
Gamuda thì nó vẫn đẳng cấp rồi, kể cả chung cư. Vị trí chưa thuận phần nhiều do đường xá chậm triển khai và Hoàng Mai yếu về các tòa nhà văn phòng lớn. Kiếm được khu có đầu đủ tiện ích, thậm chí sân cỏ đá bóng cho trẻ em chiều chiều như Gamuda thì rõ mấy quận lõi hay ko lõi thì cũng hiếm có.Gamuda đợt này dân về ở nhiều, cây cối sau mấy năm trồng giờ lên xanh mát đẹp quá.
Thời điểm này các cụ mua ở là đẹp, vì giá đã giảm khoảng 15-20% so với đợt đỉnh. Vùng đỉnh giá giao dịch thực nhiều căn ở mức 200tr/m2. Còn mua để chờ tăng giá ăn chênh lệch thì nên chọn chỗ khác, hoặc lựa thời điểm khác khi có thông tin đột biến về hạ tầng giao thông.
Hoàng Mai ko vội được đâu các cụ. Cái quận này ko phù hợp với các cụ thích sôi động, hào nhoáng. Nó chỉ phù hợp với các cụ thích sống chậm, chân chất. Nó thử thách sự kiên nhẫn của các cụ
.Chuẩn cụ. Mua Ga thời điểm này còn có cơ hội kiếm lời, chứ đợi hạ tầng nó triển khai xong (Tam Trinh, VT-YD …) thì lại x bằng lần lên;Hoàng Mai ko vội được đâu các cụ. Cái quận này ko phù hợp với các cụ thích sôi động, hào nhoáng. Nó chỉ phù hợp với các cụ thích sống chậm, chân chất. Nó thử thách sự kiên nhẫn của các cụ
Tin vui là bệnh viện covid sẽ được chuyển đổi để khám chữa bệnh, giảm tải cho cơ sở chính Tôn Thất Tùng, nên các cụ Gamuda cứ bình tĩnh mà hưởng. Ko cần phải đao to búa lớn như bệnh viện ĐH Y Tokyo bên Ecopark, quan trọng nó là thật và là chất lượng chứ ko phải cái tên hay cái vỏ hào nhoáng.
