[Funland] Tìm hiểu về chung cư IA20 ciputra

[Công Phượng]

QUOTE="Hoangba86, post: 36549535, member: 413474"]http://chungcuia20ciputra.net/
Các cụ thấy chỗ này có được không, có nên đầu tư không ?
Giá 18,5-19t/

Em rất hóng vụ này. Mong cc vào bình loạn tiếp

Em thấy giao dự án này trên mạng đầy mà, giá 18,5-19, chênh có chỗ 40tr/căn, có chỗ 80tr/căn. Nên cụ nào mua cẩn thận, không có giá tới 25-26 đâu.

Không bao giờ cao quá 23 luôn chưa nói là 25-26 đấu bác ơi !
Bác nào quan tâm thì cứ alo em: 0382443398
Tại e chuyên về dự án này nên giá rổ như nào cứ hỏi em!
Bác nào thích căn tầng như thế nào tiêu chí ra sao thì mail cho e: nguyenthanhcongtnpt@gmail.com
[/QUOTE]

Cụ ơi. Em xin phép đã dùng từ dự báo rồi cụ ạ. Còn nếu ko phải dự báo thì có thông tin 2 ngày là ko đến lượt cụ cháu ta ngồi đây nói về nó nữa đâu ạ. Cụ có biết Vinhomes TimesCity góp vồn từ đợt đầu giá bao nhiêu ko cụ.
CT1,CT2 Nghĩa Đô nữa...
Cụ nằm trong số những người luôn biết thông tin chậm nên em nghĩ cụ nên nghe thì hơn.

 

[MinhLe08]

Theo kết quả chuyến thăm lần 3 của Ban TCTW vào thứ 2 vừa rồi để chuẩn bị nhận trát đóng xèng lần 3:
(1) A1: đã cất nóc, đến tầng 5 xem phòng mẫu thì thấy cả hoàn thiện rồi (chủ thầu xây dựng là Phục Hưng).
(2) B: chuẩn bị cất nóc (chủ thầu xây dựng là UDIC).
(3) A2: đang xây tầng 18, theo bên quản lý dự án thì đang hoàn thiện tầng 4 và 5 (chủ thầu xây dựng là Licogi 13).

Đường mới từ cầu Nhật Tân lên cầu Thăng Long vẫn còn đoạn ngắn đi qua 1 khu tập thể cấp 4 và vườn cây chưa làm (thấy bên quản lý nói là OK đền bù rồi).

Trừ CTG tower (hình như đang hạ sắt thép), các dự án bên cạnh đang làm rất rầm rộ và nhanh. Nói chung, có 3 khu kém nhất của ĐT Nam Thăng Long (1) khu giãn dân cạnh đường Võ Chí Công (không tầng hầm, ko tầng thương mại, phòng bé), (2) khu Lạc Hồng (1 tầng hầm, ko tầng thương mại, phòng bé), (3) khu IA20 (tuy 3 tầng hầm và 3 tầng thương mại nhưng chủ đầu tư Đông Đô ko nổi tiếng lắm) còn lại toàn dự án khủng và rất khủng tầm như the LINK và SUN SHINE.

Bãi tha ma ở giữa khu Đô thị không di dời mà đang xây tường bao quanh cao vút (khoảng 3 tầng nhà) để chia chắn.

Khu ĐT Nam Thăng Long chắc chắn sẽ là khu đô thị đẹp và hiện đại bậc nhất Hà Nội. Tuy tính đồng bộ thấp hơn (hơi xôi đỗ như nếu trên) nhưng có ưu thế hơn hẳn Ecopark và 2 dự án Wincity về vị trí và kết nối.

Trước đây, căn bên A2 chênh từ 150-300 củ. Sau khi vào hợp đồng chính thức, khu IA20 giao dịch ít. Hôm t2 hỏi thì bác bảo vệ cho biết chênh căn bên A1 khoảng 200 củ/căn (giá gốc 20.3tr/m2 đã bao gồm VAT), bên A2 bác ko có thông tin vì ít thấy bán.

Nói chung, tầm nhận nhà cuối năm thì giao dịch sẽ sôi động hơn và rổ giá cũng tốt hơn. Cuối năm nay, giá 25tr/m2 (cả thuế) thì có khả năng được. Khi 2 dự án khủng cạnh Sun Shine đi vào hoạt động (dự cuối 2020) thì giá có thể tiếp cận 29-30.

 

[MinhLe08]

Các bác muốn mua thì cũng không nên húng vì giá chưa tăng mạnh được đâu. Lý do: dự án IA20 được phân cho cán bộ TW; các chủ hộ phần lớn đã có nhà và cũng không phải dân buôn BĐS chuyên nghiệp nên việc định giá khó khăn (thậm chí nhiều chủ hộ còn chưa biết chính xác dự án ở đâu), nghe cò chém cho mấy câu là sợ rúm; áp lực đóng tiền vẫn còn lớn và do vậy việc sang tên để ăn chênh lệch vẫn còn được ưu tiên.

Nhưng nếu đợi sau khi nhận nhà (đóng tiền xong) thì giá chắc chắn sẽ khác (khó có giá < 23tr). Nhà ở xã hội đối diện qua đường PV Đồng giá hiện tại 23tr/m2 (ưu điểm có dt nhỏ), thời cao điểm lên đến 28tr/m2 (điên hết chỗ nói).

 

[Mixmun]

Bác nào có bán căn 92m tòa B view nội khu mà chênh hợp lý inbox em nhé. Thanks

 

[transporter3]

92m x 21tr/m2 = 1,93 tỷ cụ nhé. Theo kế hoạch quí 1 năm 2019 bàn giao nhà.

Sắp hết Q1/2019 mà em đi qua vẫn chưa có cái gì đc gọi là xong. Kế hoạch của CĐT lởm cộng bơm vá vào dẫn đến người mua lãnh đủ!

 

[Tuandm2]

Em quan tâm dự án này. Cụ nào có suất để em ạ

 

[duongpx]

Em quan tâm dự án này. Cụ nào có suất để em ạ

Giống cụ, ai có thì inbox em

 

[carrot123]

Nhà này có sổ đỏ không các cụ?

 

[leehun]

Em có căn ở A1, đã vào 80% tiền theo CĐT, trước mua định chuyển lên ở cho gần chỗ làm, giờ lại thay đổi plan nên có nhu cầu sang lại. Diện tích 108m2 căn chính giữa tầng 7 nhìn vào nội khu. Cụ nào có nhu cầu inbox, chính chủ hợp đồng tên em nhé.
Bonus quả ảnh hôm gần Tết đi thăm, view thật từ ban công nhà em nhé:

 

[duongpx]

Em có căn ở A1, đã vào 80% tiền theo CĐT, trước mua định chuyển lên ở cho gần chỗ làm, giờ lại thay đổi plan nên có nhu cầu sang lại. Diện tích 108m2 căn chính giữa tầng 7 nhìn vào nội khu. Cụ nào có nhu cầu inbox, chính chủ hợp đồng tên em nhé.
Bonus quả ảnh hôm gần Tết đi thăm, view thật từ ban công nhà em nhé:

Cụ inbox giá vào chỗ kín cho e nhé

 

[carrot123]

CỤ inbox giá cho em nhé

 

[33h]

e có thông tin bên này nếu cụ cần cụ có zalo k e tư vấn cho cụ

Inbox zalo cho m với nhé.
O94.686.33. một một.

 

[leehun]

Dự án đường Phạm Văn Đồng theo tiến độ thì bao giờ xong ấy các cụ nhỉ

 

[forhome.vn]

Em có căn ở A1, đã vào 80% tiền theo CĐT, trước mua định chuyển lên ở cho gần chỗ làm, giờ lại thay đổi plan nên có nhu cầu sang lại. Diện tích 108m2 căn chính giữa tầng 7 nhìn vào nội khu. Cụ nào có nhu cầu inbox, chính chủ hợp đồng tên em nhé.
Bonus quả ảnh hôm gần Tết đi thăm, view thật từ ban công nhà em nhé:

Cụ em hỏi giá rổ thế nào ạ?

 

[Duy Hải Hồ Tây]

Các bác muốn mua thì cũng không nên húng vì giá chưa tăng mạnh được đâu. Lý do: dự án IA20 được phân cho cán bộ TW; các chủ hộ phần lớn đã có nhà và cũng không phải dân buôn BĐS chuyên nghiệp nên việc định giá khó khăn (thậm chí nhiều chủ hộ còn chưa biết chính xác dự án ở đâu), nghe cò chém cho mấy câu là sợ rúm; áp lực đóng tiền vẫn còn lớn và do vậy việc sang tên để ăn chênh lệch vẫn còn được ưu tiên.

Nhưng nếu đợi sau khi nhận nhà (đóng tiền xong) thì giá chắc chắn sẽ khác (khó có giá < 23tr). Nhà ở xã hội đối diện qua đường PV Đồng giá hiện tại 23tr/m2 (ưu điểm có dt nhỏ), thời cao điểm lên đến 28tr/m2 (điên hết chỗ nói).

Bác nói chuẩn quá.

 

[duongpx]

e đang có vài căn có giá chênh hợp lý. cụ nào quan tâm ib e nhé

Cụ inbox e nhé

 

[VietCuong1978]

Cụ em hỏi giá rổ thế nào ạ?

CỤ inbox giá cho em nhé

Giống cụ, ai có thì inbox em

Em quan tâm dự án này. Cụ nào có suất để em ạ

Bác nào có bán căn 92m tòa B view nội khu mà chênh hợp lý inbox em nhé. Thanks

Bác nào có bán căn 92m tòa B view nội khu mà chênh hợp lý inbox em nhé. Thanks

Em có căn 2506 toà A2, chính chủ, diện tích 92m2, view Sông Hồng.
Giá gốc 18.5 triệu đã bao gồm thuế VAT do là suất của BTCTW ( các căn toà A1 và toà B giá 18.5 triệu/m2 chưa bao gồm VAT).
Đã đóng 65% hợp đồng.
Giá bán giá gốc + chênh 300 triệu (thu về)
Cụ nào ưng cái bụng thì liên hệ em nhé.
P/s: Để tránh mất thời gian thì các cụ cân nhắc về giá ( em kg giảm chỉ ra lộc), nếu ok về giá mới liên hệ nhé

 

[ngocquybk]

Tiến độ đến đâu rồi các cụ ?

 

[MinhLe08]

(1) Xây dựng:
+ Toà A1 và B: đã cất nóc từ đầu năm 2019 và đang hoàn thiện bên trong (như đã cập nhật ở trên);
+ Toà A2 có giấy đóng đợt 4, tức là chuẩn bị cất nóc (cụ thể đầu tháng sau lên thăm tiến độ mình sẽ cập nhật);

(2) Đóng tiền:
+ A1 và B: đã đóng 80%;
+ A2: đã đóng 65%; tháng 5 đóng đợt 4 15%.

(3) mức độ hoàn thiện: chủ nhà phải xây dựng kệ bếp và tủ bếp; mua sắm các trang thiết bị.

-----------
Ai muốn mua thì nên quyết định đợt này q2 và q3 (trước khi khu A1 và B đi vào ở trong q4/2019. Nếu vào ở nhìn sẽ rất khác và giá do vậy cũng khác) và trước khi xuống tiền nên tìm hiểu thật kỹ:
(1) Các dự án ngay cạnh: the Link, the Sunshine city (giá từ 35tr/m2, link: https://sunshinecity-chungcu.com/); Viettinbank tower (30.000m2, dự bán 10.000 tỷ - khoảng 330tr/m2 đất, link: http://ndh.vn/vietinbank-ban-du-an-tru-so-10-000-ty-muon-thue-mua-lai-thap-68-tang-20190325120522534p4c148.news);

(2) Các dự án xa hơn chút: khu Ngoại giao đoàn (2 năm trước còn có giá < 30tr (khi chưa vào ở nhiều), hiện tại đều từ 35tr(đã vào ở nhiều)).

(3) Nên làm 1 chuyến thực tế chứ đừng ngồi lướt web sẽ mất cơ hội ngon đấy.

Mình tin cuối năm ko còn giá < 25tr đâu.

 

[dungnguyenqnvn87]

(1) Xây dựng:
+ Toà A1 và B: đã cất nóc từ đầu năm 2019 và đang hoàn thiện bên trong (như đã cập nhật ở trên);
+ Toà A2 có giấy đóng đợt 4, tức là chuẩn bị cất nóc (cụ thể đầu tháng sau lên thăm tiến độ mình sẽ cập nhật);

(2) Đóng tiền:
+ A1 và B: đã đóng 80%;
+ A2: đã đóng 65%; tháng 5 đóng đợt 4 15%.

(3) mức độ hoàn thiện: chủ nhà phải xây dựng kệ bếp và tủ bếp; mua sắm các trang thiết bị.

-----------
Ai muốn mua thì nên quyết định đợt này q2 và q3 (trước khi khu A1 và B đi vào ở trong q4/2019. Nếu vào ở nhìn sẽ rất khác và giá do vậy cũng khác) và trước khi xuống tiền nên tìm hiểu thật kỹ:
(1) Các dự án ngay cạnh: the Link, the Sunshine city (giá từ 35tr/m2, link: https://sunshinecity-chungcu.com/); Viettinbank tower (30.000m2, dự bán 10.000 tỷ - khoảng 330tr/m2 đất, link: http://ndh.vn/vietinbank-ban-du-an-tru-so-10-000-ty-muon-thue-mua-lai-thap-68-tang-20190325120522534p4c148.news);

(2) Các dự án xa hơn chút: khu Ngoại giao đoàn (2 năm trước còn có giá < 30tr (khi chưa vào ở nhiều), hiện tại đều từ 35tr(đã vào ở nhiều)).

(3) Nên làm 1 chuyến thực tế chứ đừng ngồi lướt web sẽ mất cơ hội ngon đấy.

Mình tin cuối năm ko còn giá < 25tr đâu.

Cái câu không tin có giá < 25 nghe quen quen )

Gửi từ TA-1004 của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk