[Funland] Tìm hiểu tổ hợp căn hộ chung cư Starlake - K8HH1 - Khu đô thị Starlake - Tây Hồ Tây - Giai đoạn 2

[kiennguyen25]

Lót dép hóng, thấy đầu tư bên này còn ổn hơn thấp tầng VCL

 

[kimdan]

Trong 5 lô đất tại khu starlake đang xây thì tổ hợp này thi công tích cực nhất, full time và full tải luôn. Chắc sau 1 năm là ra dáng rồi.
E cố cày 1 căn 3n bên đây đây, mua thứ cấp cũng ok, miễn view đẹp!

Real time từ hiện trường cho cc thẩm!

Vấn đề là giá thôi. Nếu 150-170 mỗi m2 cụ có mua không? Giá max cụ chịu đc đến đâu? Năm nay 6th cỡ 90, mà phải chi đến 140 cho tòa đối diện, thì cũng phải suy nghĩ chút rồi, chứ chưa nói đến 150-170, sẽ càng phải nghĩ lâu.

 

[kimdan]

Căn 3pn đẹp full nội thất cho thuê đc 21-22tr/tháng

10 tỷ mà cho thuê bèo thế. Lại còn 12.5 tỷ cho thuê giá 22 này thì vứt đi rồi. Chờ ăn theo hạ tầng, chứ mua cho thuê, dòng tiền cho thuê quá kém.
6th bản chất là cc trung cấp nên trong tương lai, dù hạ tầng tốt lên, cũng ko cho thuê đc giá cao, dù vị trí đẹp.

 

[Quê bầm]

10 tỷ mà cho thuê bèo thế. Lại còn 12.5 tỷ cho thuê giá 22 này thì vứt đi rồi. Chờ ăn theo hạ tầng, chứ mua cho thuê, dòng tiền cho thuê quá kém.
6th bản chất là cc trung cấp nên trong tương lai, dù hạ tầng tốt lên, cũng ko cho thuê đc giá cao, dù vị trí đẹp.

Vừa rồi lùm xùm vụ xô sát với cư dân và đưa tên và số điện thoại loạt cư dân lên web đen sau không thấy báo chí đề cập kết quả thế nào nữa cụ nhể

 

[QD092000]

Vừa rồi lùm xùm vụ xô sát với cư dân và đưa tên và số điện thoại loạt cư dân lên web đen sau không thấy báo chí đề cập kết quả thế nào nữa cụ nhể

Vụ đó im im. Cc còn ko biết đội số 7 nó vồ 5-6 ac phá cửa phòng nước đâu. Chắc có án đấy.

10 tỷ mà cho thuê bèo thế. Lại còn 12.5 tỷ cho thuê giá 22 này thì vứt đi rồi. Chờ ăn theo hạ tầng, chứ mua cho thuê, dòng tiền cho thuê quá kém.
6th bản chất là cc trung cấp nên trong tương lai, dù hạ tầng tốt lên, cũng ko cho thuê đc giá cao, dù vị trí đẹp.

Cả cái bt ocp trăm tỉ còn bỏ mốc ko cho thuê đc đấy mấy cụ. Ngay shophouse stl toàn trăm tỏi cũng đang vứt ko, ko dễ cho thuê dù chỉ 10-20tr đâu. Dòng tiền cho thuê chỉ là 1 tiêu chí.
Trung hay cao tùy view từng người. Người sh/ ỏ thấy ok là đc.

Cụ Quebam chê nó bán 9.2 là quyền của cụ. Còn với e, cụ là tay đón đầu tư kém. Đẹp/xấu xứng hay ko ko qt, kiếm đc 3 tỏi sau vài tháng mà ko nhìn ra thì cụ đừng nhận cụ giỏi.
Ông bạn e nó mua 3N năm trước, cách nay 1 năm có 7.5 tỏi là nó siêu đấy. Đó là căn thứ 2 tại 6th của nó.

 

[QD092000]

Mua để ở nó khác, mua để đầu tư nó khác. Các cụ mua đầu tư thì phải xem ở đâu/ loại có thể tăng giá nhiều nhất. Thường loại tăng giá tốt nhất có khi lại ko phải là loại sang nhất, to tiền nhất.
Ko biết cái đơn giản đó thì là nđt phong trào thôi.

 

[Possible]

Mấy tuần nay nghe nó khoan đục cũng bực mình phết cụ ợ.
Thằng view đẹp phải là thằng K8CT1 cơ cụ, thằng này sau vẫn bị che.
Em bên ECL, cụ sang đây mà mua cho rẻ view thì 6th phải gọi bằng cụ, sáng đón nắng sớm bình minh, chiều ngắm hồ.
Giao thừa xem mấy điểm pháo hoa

Chuẩn rồi cụ. View đẹp phải là mấy căn hướng Đông 2 khu K8CT1 và K2CT1.
(Hướng Bắc view cũng ổn nhưng không mát như hướng Đông, mùa đông thì lại lạnh)

 

[kimdan]

Vụ đó im im. Cc còn ko biết đội số 7 nó vồ 5-6 ac phá cửa phòng nước đâu. Chắc có án đấy.

Cả cái bt ocp trăm tỉ còn bỏ mốc ko cho thuê đc đấy mấy cụ. Ngay shophouse stl toàn trăm tỏi cũng đang vứt ko, ko dễ cho thuê dù chỉ 10-20tr đâu. Dòng tiền cho thuê chỉ là 1 tiêu chí.
Trung hay cao tùy view từng người. Người sh/ ỏ thấy ok là đc.

Cụ Quebam chê nó bán 9.2 là quyền của cụ. Còn với e, cụ là tay đón đầu tư kém. Đẹp/xấu xứng hay ko ko qt, kiếm đc 3 tỏi sau vài tháng mà ko nhìn ra thì cụ đừng nhận cụ giỏi.
Ông bạn e nó mua 3N năm trước, cách nay 1 năm có 7.5 tỏi là nó siêu đấy. Đó là căn thứ 2 tại 6th của nó.

Cụ ơi, năm nay CC HN sốt, tăng giá so với năm ngoái trung bình 35-40%, nên ở phân khúc CC 3 PN giá tăng từ 7-8 tỷ lên 10-11 tỷ cũng bình thường thôi, và còn thấp hơn phân khúc 2PN tăng 4 tỷ lên 6 tỷ đó cụ. Nó là upward trend chứ mấy anh bạn cụ tài giỏi gì đâu. Ai nắm giữ nhiều CC đều đạt được mức TB này của thị trường trong năm qua, chẳng cần tài giỏi gì.

 

[QD092000]

Cụ ơi, năm nay CC HN sốt, tăng giá so với năm ngoái trung bình 35-40%, nên ở phân khúc CC 3 PN giá tăng từ 7-8 tỷ lên 10-11 tỷ cũng bình thường thôi, và còn thấp hơn phân khúc 2PN tăng 4 tỷ lên 6 tỷ đó cụ. Nó là upward trend chứ mấy anh bạn cụ tài giỏi gì đâu. Ai nắm giữ nhiều CC đều đạt được mức TB này của thị trường trong năm qua, chẳng cần tài giỏi gì.

À, với e cứ ăn tiền tỉ sau 1 năm đầu tư là giỏi rồi.
Còn cc tài, nhìn tiền tỉ chê thì là quyền của cc thôi. Mà chê là phải kiếm hơn đc họ, chứ ko cũng là chém ró vớ vẩn thôi.
Vẫn là mỗi người 1 góc nhìn cụ à.

 

[Quê bầm]

Vụ đó im im. Cc còn ko biết đội số 7 nó vồ 5-6 ac phá cửa phòng nước đâu. Chắc có án đấy.

Cả cái bt ocp trăm tỉ còn bỏ mốc ko cho thuê đc đấy mấy cụ. Ngay shophouse stl toàn trăm tỏi cũng đang vứt ko, ko dễ cho thuê dù chỉ 10-20tr đâu. Dòng tiền cho thuê chỉ là 1 tiêu chí.
Trung hay cao tùy view từng người. Người sh/ ỏ thấy ok là đc.

Cụ Quebam chê nó bán 9.2 là quyền của cụ. Còn với e, cụ là tay đón đầu tư kém. Đẹp/xấu xứng hay ko ko qt, kiếm đc 3 tỏi sau vài tháng mà ko nhìn ra thì cụ đừng nhận cụ giỏi.
Ông bạn e nó mua 3N năm trước, cách nay 1 năm có 7.5 tỏi là nó siêu đấy. Đó là căn thứ 2 tại 6th của nó.

Vâng em kém mà cụ, cố cơm ba bữa thôi

 

[kimdan]

À, với e cứ ăn tiền tỉ sau 1 năm đầu tư là giỏi rồi.
Còn cc tài, nhìn tiền tỉ chê thì là quyền của cc thôi. Mà chê là phải kiếm hơn đc họ, chứ ko cũng là chém ró vớ vẩn thôi.
Vẫn là mỗi người 1 góc nhìn cụ à.

Cụ cần bình tĩnh trước tiên. Phụ thuộc vào vốn đầu tư nữa cụ ơi. Nếu bỏ 4 tỷ vào CC HN thu được thêm 1 tỷ trong năm vừa qua là dưới TB đó cụ.
Nếu bỏ 8 tỷ vào CC HN thu được thêm 3 tỷ trong năm vừa qua mới đạt mức TB thôi. Lâu lâu mới được 1 năm CC tăng nóng 40% như vậy.

 

[phukhanhbk11]

Vấn đề là giá thôi. Nếu 150-170 mỗi m2 cụ có mua không? Giá max cụ chịu đc đến đâu? Năm nay 6th cỡ 90, mà phải chi đến 140 cho tòa đối diện, thì cũng phải suy nghĩ chút rồi, chứ chưa nói đến 150-170, sẽ càng phải nghĩ lâu.

Giá bên H9 đã 130~150/m2 rồi nên tòa mới 150-170 em có mua chứ. Max thì loanh quanh 170~180 ân hạn lãi suất thì em thấy phù hợp thị giá bây giờ

 

[LosBlancos90]

Bản thân em trực tiếp là người đầu tư cả đất và chung cư từ năm 2021 thì thấy hầu hết chung cư trong thời gian này đều tăng x2. như starlake giai đoạn đó e mua thì từ 60-80, bh tăng lên 120-160. chung cư trung cấp như royal city thì 45-50 lên 90-100. nhà đất thì x3, x4 nhiều chỗ. nước lên thuyền lên. e thấy đầu tư bđs giai đoạn uptrend toàn thị trường thì cũng k giỏi gì, chỉ là bỏ trứng đúng giỏ thôi

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[thangsu]

Mua để ở nó khác, mua để đầu tư nó khác. Các cụ mua đầu tư thì phải xem ở đâu/ loại có thể tăng giá nhiều nhất. Thường loại tăng giá tốt nhất có khi lại ko phải là loại sang nhất, to tiền nhất.
Ko biết cái đơn giản đó thì là nđt phong trào thôi.

Vâng em kém mà cụ, cố cơm ba bữa thôi

Không biết cụ ấy tài giỏi đến đâu mà chê cụ kém nhỉ???
Cỡ giỏi như cụ ấy tự vỗ ngực thì em nghĩ cụ ấy phải đang ở dưới biệt thự chứ nhỉ???

 

[phukhanhbk11]

Không biết cụ ấy tài giỏi đến đâu mà chê cụ kém nhỉ???
Cỡ giỏi như cụ ấy tự vỗ ngực thì em nghĩ cụ ấy phải đang ở dưới biệt thự chứ nhỉ???

Em chẳng cần biết gì, cứ mua đi bán lại kiếm được tiền là giỏi, cần gì biết nhiều làm gì mệt người cụ nhỉ

 

[QD092000]

Không biết cụ ấy tài giỏi đến đâu mà chê cụ kém nhỉ???
Cỡ giỏi như cụ ấy tự vỗ ngực thì em nghĩ cụ ấy phải đang ở dưới biệt thự chứ nhỉ???

Sao cụ biết e ko ở bt?
Mà thôi, e thấy có mấy cụ chém nó thô.
Thể hiện hơi quá e chỉnh tí thôi. Cc chê căn 3N 6th này giá 9 2 (9.2 chắc chắn là căn dạng hoa hậu vài tháng trc), chê ko xứng. Móa, 3 tháng sau stk gđ2 khởi công, giá nó lên 12.5....vậy phải thấy mình kém, chứ thể hiện mình biết là biết cái j?

 

[bachtrong43]

10 tỷ mà cho thuê bèo thế. Lại còn 12.5 tỷ cho thuê giá 22 này thì vứt đi rồi. Chờ ăn theo hạ tầng, chứ mua cho thuê, dòng tiền cho thuê quá kém.
6th bản chất là cc trung cấp nên trong tương lai, dù hạ tầng tốt lên, cũng ko cho thuê đc giá cao, dù vị trí đẹp.

E cũng thấy chung cư tốc độ tăng k như nhà đất, năm r hot vì cung cầu quá chênh lệch thôi, khu này e thấy để ở thì k sao chứ đầu tư thì chắc phải nghĩ nhiều vì nền giá cao quá r. Còn giá thuê kia e tính cũng dc 2.x% 1 năm cũng k tệ đâu ạ. Nếu nghèo như e thì e sẽ thuê ở còn tiền thì mua đất

 

[LosBlancos90]

E cũng thấy chung cư tốc độ tăng k như nhà đất, năm r hot vì cung cầu quá chênh lệch thôi, khu này e thấy để ở thì k sao chứ đầu tư thì chắc phải nghĩ nhiều vì nền giá cao quá r. Còn giá thuê kia e tính cũng dc 2.x% 1 năm cũng k tệ đâu ạ. Nếu nghèo như e thì e sẽ thuê ở còn tiền thì mua đất

trươce cái cơn sốt chung cư này thì bình quân cho thuê chung cư tầm 6%/ năm, nhà đất là 3%/năm. bh giá tăng gấp đôi, may mà giá thuê k bị gấp đôi theoe

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[LosBlancos90]

Sao cụ biết e ko ở bt?
Mà thôi, e thấy có mấy cụ chém nó thô.
Thể hiện hơi quá e chỉnh tí thôi. Cc chê căn 3N 6th này giá 9 2 (9.2 chắc chắn là căn dạng hoa hậu vài tháng trc), chê ko xứng. Móa, 3 tháng sau stk gđ2 khởi công, giá nó lên 12.5....vậy phải thấy mình kém, chứ thể hiện mình biết là biết cái j?

giá lên chung hay duy nhất căn đấy hét cao thế cụ. và hét cao như thé thì có thanh khoản chưa cụ. ngay như starlake em biết có căn 3 tháng nay chưa bán được, nhưng giá vẫn hét tăng đều

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Mr Hehe]

Vừa có bạn sales báo em giá dự kiến 180tr. Ngẫm ra thì cũng ko đến nỗi quá ngáo, nhưng với diện tích em muốn mua thì to tiền quá lại thành không xứng đáng lắm.
Giá lên chóng mặt tnay đổi nhà khó thật.