[Funland] Tìm hiểu chung cư Artemis Lê Trọng Tấn

[Hondacity2016]

Cái Lê trọng tấn e k nói chứ cái Five thì e đảm bảo, các cụ mà tìm hiểu kỹ thì thấy trong khu vực, giá tầm 25-27 chả có dự án nào tốt hơn Five Star từ tiến độ xây dựng, chất lượng công trình đến thiết kế căn hộ. Điểm trừ duy nhất là khuôn viên hơi hẹp đối với cụ nào thích đi bộ thư giãn thôi

Bất động sản nó hơn nhau là ở vị trí, tiện ích, và ông chủ đầu tư .. Five Star mình có đến từ năm trước rồi.. chúc bạn đắt hàng

 

[bmw2016]

bác nào có bảng giá inbox em với nhé

 

[VILAND88]

Trước có việc ngồi quán nước đối diện dự án thấy mấy chú lái bê tông chửi giám sát với CĐT rắn. Hóng như bị đuổi về vì kiểm tra không đạt, mà lỗi cũng nhỏ nhưng không xin được. Thấy cũng yên tâm cho nhà mình.

 

[ĐVLAND90]

bác nào có bảng giá inbox em với nhé

cụ cho em mail em gửi cho cụ ạ

 

[bmw2016]

cụ cho em mail em gửi cho cụ ạ

Nguyentukd87@gmail.com cụ nhé

 

[ĐVLAND90]

Nguyentukd87@gmail.com cụ nhé

em gửi cho cụ rồi đấy ạ, cụ xem giúp em ạ

 

[Hondacity2016]

Cảm ơn bạn mình không quan tâm tới vị trí bên đó

 

[Cruise1974]

Cảm ơn bạn mình không quan tâm tới vị trí bên đó

Cụ mua được chưa, đánh giá đây thế nào cụ

 

[MrKien_Trung]

Ảnh cậu em em chụp đăng lên face của cậu ý. Em nghĩ Hàng Hot cần gì phải chào bán theo kiểu vậy nhỉ

 

[VILAND88]

Hôm lên chủ đầu tư 178 Trường Chinh nộp tiền em cũng hỏi cậu KD, thấy bảo Nv mấy sàn hợp tác nên cũng ko cấm được. Giờ cái này thành phong trào rồi, tiếp thị bán nhà như bán rau.

 

[ĐVLAND90]

Ảnh cậu em em chụp đăng lên face của cậu ý. Em nghĩ Hàng Hot cần gì phải chào bán theo kiểu vậy nhỉ

đây cũng là cách tìm kiếm khách hàng của sale mà các cụ. cách này nhìn vào thì ko đẹp lắm nhưng nó đánh vào tâm lý người mình họ phải nhìn rõ công trình như thế nào? chất lượng ra sao? có đúng tiến độ ko? và khi họ đến gặp sale tư vấn luôn cũng dễ, bây h ở đâu cũng làm như này nên ở đây ko làm lại ngược với tự nhiên (hì)

 

[Jetu]

Cụ/Mợ nào đang cân nhắc giữa nhà đất và chung cư mời các CỤ/Mợ tham khảo
10 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền vào chung cư

Thứ nhất: Chi phí mua chung cư thường thấp hơn nhà phố ở cùng vị trí. Mức độ chênh lệch này khá lớn, trung bình số tiền mua căn hộ chỉ chiếm khoảng 30-50% so với nhà phố. Cùng một số tiền bỏ ra, nếu mua nhà phố chỉ được căn thường thường bậc trung trong khi chung cư đủ trang bị nội thất và tiện nghi vật chất khá tốt mà vẫn có thể mua thêm ôtô, cải thiện chất lượng sống và nâng tầm đẳng cấp người sở hữu.

Thứ hai: Tiện ích nội khu của chung cư hiện nay vượt trội so với các tòa nhà tập thể thế hệ cũ hay nhà phố dự án. Hầu như các tiện ích cần thiết cho cuộc sống cư dân đều đầy đủ. Ví dụ: hồ bơi, siêu thị, các dịch vụ ăn uống, vệ sinh, làm đẹp, thể thao, khu vườn dạo chơi và lối đi bộ thuận tiện, nhà sinh hoạt cộng đồng. Thêm nữa, chỗ đỗ ôtô an toàn, thuận tiện trong khi hiện nay chỗ đậu xe hơi đang là vấn đề nan giải đối với nhiều người đang ở nhà phố.

Thứ ba: Căn hộ được bảo vệ, an ninh 24/7. Đây là điều mà nhiều cư dân ở chung cư và nhà đầu tư căn hộ đánh giá cao. Đặc biệt, đối với các căn hộ cao cấp vấn đề an ninh được đưa lên hàng đầu. Không chỉ có bảo vệ vòng ngoài hiện nay còn yêu cầu bảo vệ vòng trong, phải có thẻ vào thang máy, căn hộ có camera bên ngoài, có khu vui chơi an toàn trong khuôn viên chung cư.

Thứ tư: Rổ hàng hóa căn hộ chung cư đa dạng, có nhiều chủng loại sản phẩm, nhiều kích cỡ, có thể tiếp cận nhiều thông tin tham khảo. Mua chung cư dễ dàng so sánh, lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê.

Thứ năm: Căn hộ chung cư dễ bán trên thị trường thứ cấp vì giá cả ổn định, hạn chế được tình trạng bán quá rẻ hoặc kêu giá quá cao dẫn đến ghim hàng quá lâu không đẩy đi được. Trong khi đó nhà phố khó khảo sát hơn, giá cả biến động thường xuyên. Thậm chí các chứng thư thẩm định giá của nhiều đơn vị về nhà phố cũng vênh nhau rất lớn.

Thứ sáu: Mua chung cư đóng tiền theo tiến độ khá dài là một yếu tố hấp dẫn giới đầu tư vì có thể mua được nhiều căn cùng một thời điểm, đồng thời sang tay ở mức chênh lệch vừa phải (tiền chênh vài chục triệu đồng một căn) vẫn có thể đạt tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng. Còn với người có nhu cầu an cư, trả tiền căn hộ theo tiến độ xây dựng dễ xoay sở hơn so với trả một lần khi mua các bất động sản khác.

Thứ bảy: Cùng mức đầu tư như nhau nhưng thu nhập cho thuê chung cư thường cao hơn nhà phố. Ví dụ, căn hộ chung cư trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ có giá 1,5 tỷ đồng chưa nội thất cho thuê được trên dưới 7 triệu đồng mỗi tháng nhưng nhà phố cùng khu vực, cùng giá tiền chỉ cho thuê được 4 triệu đồng. Hoặc mua nhà phố 5 tỷ đồng (hẻm xe hơi) cho thuê 20 triệu đồng một tháng trong khi 5 tỷ mua 2 căn chung cư cao cấp cho thuê được 25-30 triệu đồng.

Thứ tám: Hiện nay chất lượng xây dựng nhà chung cư đã được nâng lên rất nhiều so với một thập niên trước (giai đoạn 2006-2007). Căn hộ có công năng sử dụng hợp lý và hiệu quả hơn, đa dạng kích cỡ, nhiều khung giá vừa túi tiền, cách thiết kế thông minh, lấy sáng và thông gió tốt đồng thời còn phổ biến thêm mô hình mới căn hộ văn phòng. Bước tiến này cùng với các tiện ích vượt trội giúp chung cư giảm được những định kiến và ác cảm trước đây, thanh khoản vì vậy tăng mạnh trong 2 năm qua.

Thứ chín: Luật Nhà ở sửa đổi đã mở rộng điều kiện cho người nước ngoài, Việt kiều được mua nhà tại Việt Nam với các quyền: mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sang nhượng. Đối với đa số người nước ngoài cũng như Việt kiều, nếp sống trong chung cư quen thuộc với họ hơn, đáp ứng được nhiều tiêu chí và chất lượng sống mà họ đã quen khi ở nước ngoài. Do đó, căn hộ được lựa chọn và tiêu thụ nhiều hơn nhờ nhóm khách hàng này.

Thứ mười: Chung cư dễ tiếp cận các gói tín dụng và có nhiều hỗ trợ, ưu đãi lãi suất hoặc cam kết cho thuê từ chủ đầu tư. Các chung cư được nhà băng tài trợ vay sẽ thực hiện thủ tục nhanh chóng dễ dàng, được vay tỷ lệ cao. Nhà phố bị ngân hàng thẩm định giá thấp và cho vay tỷ lệ không cao bằng chung cư, thời gian xét duyệt hồ sơ lâu hơn. 2 năm qua các chủ đầu tư đua nhau hỗ trợ lãi suất cho người mua căn hộ đồng thời cam kết cho thuê 12-24 tháng đầu với mức giá hấp dẫn để kích cầu, góp phần tăng mãi lực của thị trường này.

Đọc, toàn thấy ưu điểm chủ yếu của chung cư thuộc về giá trị sử dụng.
Chỉ lèo tèo vấn đề lợi nhuận nhưng ko ăn thua.

 

[Cruise1974]

Khi có

Đọc, toàn thấy ưu điểm chủ yếu của chung cư thuộc về giá trị sử dụng.
Chỉ lèo tèo vấn đề lợi nhuận nhưng ko ăn thua.

Khi có đủ tiền thì người ta nghĩ đến môi trường sống. Cũng như nhiều nơi quan niệm đi được du lịch bao nhiêu nơi quan trọng hơn có bao tiền trong tài khoản. Em xưa ghét chung cư nhưng giờ cũng bắt đầu thay đổi quan điểm, tuy nhiên nhà đất vẫn nên có cái.

 

[Jetu]

Khi có

Khi có đủ tiền thì người ta nghĩ đến môi trường sống. Cũng như nhiều nơi quan niệm đi được du lịch bao nhiêu nơi quan trọng hơn có bao tiền trong tài khoản. Em xưa ghét chung cư nhưng giờ cũng bắt đầu thay đổi quan điểm, tuy nhiên nhà đất vẫn nên có cái.

Cụ hành văn ẩu bỏ mịa

 

[Cruise1974]

Cụ hành văn ẩu bỏ mịa

Công nhận em cũng cẩu thả nhưng đây là diễn đàn fun ấy mà. Có thi cử gì đâu. Mà công nhận xưa đi học, văn của em chỉ toàn 5 điểm

 

[Thanhhai7997]

Hôm lên chủ đầu tư 178 Trường Chinh nộp tiền em cũng hỏi cậu KD, thấy bảo Nv mấy sàn hợp tác nên cũng ko cấm được. Giờ cái này thành phong trào rồi, tiếp thị bán nhà như bán rau.

Thế này còn đỡ chứ các cụ ạ, xem mấy Anh dự án chỗ ngã tư sở xem, còn đông hơn nữa ạ

 

[mark123]

Em cũng có căn chung cư Lê Trọng Tấn nhưng ở Hà Đông có cụ nào quan tâm ới em
https://www.otofun.net/threads/ban-chung-cu-1-3-ty-ha-noi.1042187/#post-28839197

 

[VILAND88]

Thế này còn đỡ chứ các cụ ạ, xem mấy Anh dự án chỗ ngã tư sở xem, còn đông hơn nữa ạ

Sợ nhất là đang bận cứ nã điện thoại, nghe mới biết lại mời chào Vinhome. Chả nhẽ lại ..

 

[thachnhung]

Giá 30 - 35 là đẹp! Nếu so sánh với Vin thì hơi cao!

 

[ĐVLAND90]

em nge nói sắp có hợp đồng mua bán phải ko cụ //Artemis/